2022年學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同

1、2022年學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：_計(jì)劃財(cái)務(wù)部乙方：_物業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）全院的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。（四）向?qū)W院交納管理費(fèi)用。（五）醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。（六）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（七）文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保

2、持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為_(kāi)萬(wàn)元（包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_萬(wàn)元，_萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污）。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_(kāi)不獎(jiǎng)不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹(shù)木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_萬(wàn)平方米，種植樹(shù)木約_株，管護(hù)費(fèi)用_萬(wàn)元（包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等）。院內(nèi)花草樹(shù)木成活率達(dá)_以上，及時(shí)澆水滅蟲(chóng)修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面

3、積大小、樹(shù)木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用_倍以內(nèi)罰款。滿意率為_(kāi)不獎(jiǎng)不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)差錯(cuò)，假期中，每周不少于_次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_萬(wàn)元。滿意率為_(kāi)不獎(jiǎng)不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費(fèi)為_(kāi)萬(wàn)元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。（五）宇通車(chē)接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_次，服務(wù)費(fèi)共_萬(wàn)元（包括

4、司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車(chē)輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為_(kāi)公里）。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見(jiàn)，測(cè)評(píng)，滿意率低于_者，給予_元以內(nèi)罰款；滿意率高于_者，給予_元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按南陽(yáng)理工學(xué)院車(chē)輛管理辦法執(zhí)行。（六）學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于倉(cāng)庫(kù)管理辦法執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_萬(wàn)元。（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上_點(diǎn)半至晚_點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不

5、得超過(guò)_小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_元以內(nèi)。滿意率為_(kāi)不獎(jiǎng)不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為_(kāi)元度，水價(jià)為_(kāi)元噸（承包單位除外）。電費(fèi)：_萬(wàn)元（如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi)；對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開(kāi)展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收?。?。水費(fèi)：_萬(wàn)元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具

6、等費(fèi)用：_萬(wàn)元。（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_元。（九）學(xué)生管理1.加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。（1）嚴(yán)格按照南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。（2）采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_以內(nèi)。2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。（1）要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_以內(nèi)。（2）對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫(xiě)出書(shū)面處理意見(jiàn)（含錯(cuò)

7、誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。（3）嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開(kāi)學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。（5）謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_元以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_元。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)

8、整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_元以下罰款。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在_，不獎(jiǎng)不罰；每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)_元。（十）及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_萬(wàn)元（酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。（十一）關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_萬(wàn)元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，_元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_元以下的新建和改造）。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_(kāi)不獎(jiǎng)不罰，否則給予_元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。（十二）乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)

9、生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止，一次扣罰乙方_元_元。（十三）若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（一）為乙方開(kāi)展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。（二）固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。（三）對(duì)于大宗購(gòu)置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。（四）對(duì)于物資采購(gòu)等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。（二）乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況

10、。（三）經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購(gòu)設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。（五）上級(jí)有關(guān)部門(mén)到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它（一）甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。（二）合同有效期：_年_月_日 _年_月_日。（三）本合同一式四份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章

11、）：_年_月_日 _年_月_日2022年學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同（二）甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。_公司與_公司就合作建設(shè)_孵化器一期項(xiàng)目事宜簽署了合作協(xié)議，由_公司出資，建設(shè)本項(xiàng)目的廠房、工業(yè)用房等，雙方按相關(guān)約定享有本項(xiàng)目建筑物產(chǎn)權(quán)或收益權(quán)，本協(xié)議主要條款及有關(guān)信息如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤

12、其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。第一條 、合作方式1、同意為甲方及甲方的科技企業(yè)無(wú)償提供：企業(yè)投融資、企業(yè)或者個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品等方面的專業(yè)講座及咨詢；乙方可根據(jù)甲方的需要和邀請(qǐng)，為甲方的專業(yè)服務(wù)人員提供培訓(xùn)，為甲方的企業(yè)舉辦專題講座。2、乙方同意給予甲方的科技企業(yè)及戰(zhàn)略合作伙伴群體提供便捷的貸款；根據(jù)綜合情況的不同，甲方的科技企業(yè)及戰(zhàn)略合作伙伴成員均能在乙方享受貸款費(fèi)率的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策另行協(xié)商。3、甲方提供的符合乙方的客戶，乙方應(yīng)采取多種形式的互動(dòng)方式，讓甲方的客戶得到乙方的滿意服務(wù)，互動(dòng)的方式

13、具體協(xié)商。4、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。第二條 、合作項(xiàng)目1、項(xiàng)目名稱：_。2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：_。3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：_。第三條 、合作時(shí)間合作期限為_(kāi)年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。第四條 、甲方的義務(wù)1、甲方有義務(wù)為乙方推薦符合甲方條件的企業(yè)辦理孵化器入駐。2、甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶。3、甲方邀請(qǐng)乙方專業(yè)人士為甲方入孵企業(yè)提

14、供咨詢或者講座時(shí)，由甲方提供場(chǎng)地。4、乙方在甲方場(chǎng)地舉辦聚會(huì)或大型活動(dòng)時(shí)，甲方根據(jù)乙方提供的方案為乙方提供企業(yè)聚會(huì)活動(dòng)策劃與服務(wù)執(zhí)行。第五條 、乙方的義務(wù)1、甲方推薦給乙方的客戶，乙方應(yīng)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2、乙方在宣傳或推廣時(shí)，乙方確認(rèn)和甲方的合作伙伴關(guān)系。3、乙方為甲方提供的客戶資料保密。4、由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請(qǐng)，乙方的工作人員應(yīng)立即響應(yīng)并盡快給予甲方明確答復(fù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。第六條 、保密除法律規(guī)定必須公開(kāi)的資料以外，方不得向第三方泄露甲方遞交的有關(guān)資料和有損于甲方利益的情報(bào)。甲方不得向第三方泄漏乙方按本合同規(guī)定提供給甲方的經(jīng)營(yíng)秘密及有損乙方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其員工不向第三方泄漏甲方秘密。風(fēng)險(xiǎn)提示：合同的約