18規(guī)劃建設(shè)辦公室職責(zé)

1、規(guī)劃建設(shè)辦公室1.0 規(guī)劃建設(shè)辦公室職能 規(guī)劃建設(shè)辦公室是渤海公司規(guī)劃設(shè)計(jì)和基本建設(shè)的主管部門， 行 使規(guī)劃管理職能， 對渤?；厮型恋刭Y源進(jìn)行總體規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃 設(shè)計(jì)的管理和控制，統(tǒng)籌安排土地的使用、開發(fā)和管理工作；行使基 本建設(shè)管理職能，按照總體規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃對基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審 批，并對審批項(xiàng)目進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理， 負(fù)責(zé)渤?；嘏R時建筑的 管理；行使渤海公司房地產(chǎn)權(quán)管理職能，對全公司的土地、房屋進(jìn)行 產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理。1.1 規(guī)劃管理負(fù)責(zé)渤海基地建設(shè)用地的使用、開發(fā)和管理。負(fù)責(zé)渤?；乜傮w規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)管理。負(fù)責(zé)對建筑設(shè)計(jì)的外觀風(fēng)格和色彩的審批管理。負(fù)責(zé)渤?；毓迷O(shè)施的規(guī)劃管理。

2、負(fù)責(zé)渤?；嘏R時建筑的審批管理。負(fù)責(zé)界定渤?；貎?nèi)各單位的土地使用范圍、面積，并按規(guī)定 分?jǐn)偸褂枚惡凸芾碣M(fèi)用。負(fù)責(zé)組織建設(shè)規(guī)劃的報(bào)批管理?？傮w規(guī)劃和管理渤?；氐乃型恋?；收集、存檔、管理所屬 土地的地籍資料和證書；辦理土地變更的換證工作。負(fù)責(zé)駐塘各單位、公司各二級單位關(guān)于申請?jiān)黾印p少、變更 用地的論證、協(xié)調(diào)和報(bào)批。/ 10負(fù)責(zé)土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議，收 取租金；對公司內(nèi)部用地，模擬有償使用，考核完全成本。1.2 基本建設(shè)管理負(fù)責(zé)組織實(shí)施渤海港區(qū)、辦公和生活區(qū)的改造工程。負(fù)責(zé)對渤?；匦陆?xiàng)目進(jìn)行審批。負(fù)責(zé)對國家和地方有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策的宣貫， 并對所有

3、基建項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)對建設(shè)工程項(xiàng)目的招、投標(biāo)工作的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)對公司工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)對建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。負(fù)責(zé)對重大工程技術(shù)方案的審核。負(fù)責(zé)組織對重大工程的竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)施工資料和竣工資料的整理和歸檔。確認(rèn)項(xiàng)目決算，簽署付款意見。負(fù)責(zé)對項(xiàng)目組的考核，簽署項(xiàng)目考核意見1.3 產(chǎn)權(quán)管理負(fù)責(zé)全公司房屋、土地產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍的確認(rèn)、申報(bào)、登記變更和 取證工作。負(fù)責(zé)處理房屋、土地產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)查處理和協(xié)調(diào)管理。負(fù)責(zé)公司房屋、土地改變用途的報(bào)批管理。負(fù)責(zé)向地方政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)申報(bào)、變更手續(xù)。負(fù)責(zé)定期向計(jì)劃管理部報(bào)送完整的產(chǎn)權(quán)檔案資料。/ 10負(fù)責(zé)房產(chǎn)

4、事故的調(diào)查處理工作。2.0 規(guī)劃建設(shè)辦公室崗位設(shè)置及定編目組開展工作。7. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.2規(guī)劃經(jīng)理工組織編制公司總體規(guī)劃和區(qū)域建性規(guī)劃。. 負(fù)責(zé)對 師. 負(fù)責(zé)與地方政府或主管部門的協(xié)調(diào)程公司批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行控制管工理. （1負(fù)人責(zé)） 組織界定各單位的土地使用范師圍、面積及調(diào)整方案。崗（1 人 ）. 負(fù)責(zé)組織大型基建項(xiàng)目的委托設(shè)崗計(jì)及會審工作。. 負(fù)責(zé)組織大型基建項(xiàng)目的報(bào)建管（1理人。）負(fù)責(zé)對各單位報(bào)建的臨時性建筑審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對違規(guī)建筑提出處理意見/ 10負(fù)責(zé)征地、土地置換、購買土地使用權(quán)等工作。負(fù)責(zé)駐塘各單位、公司各二級單位關(guān)于申請?jiān)黾?、減少、變更 用地的論證、協(xié)調(diào)和報(bào)批。

5、10. 負(fù)責(zé)土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議，收 取租金；對公司內(nèi)部用地，模擬有償使用，考核完全成本。規(guī)劃工程師安排渤?；厮型恋氐囊?guī)劃測量、地質(zhì)勘測、地籍測繪等。總體規(guī)劃和管理渤?；氐乃型恋?；收集、存檔、管理所屬 土地的地籍資料和證書；辦理土地變更的換證工作。辦理征地、土地置換、購買土地使用權(quán)等工作。界定駐塘各單位、公司各二級單位的用地面積和用途，審核上 述單位的用地布局，檢查監(jiān)督其用地情況。具體承辦駐塘各單位、公司各二級單位關(guān)于申請?jiān)黾佑玫販p少 用地以及變更用地的論證、協(xié)調(diào)和報(bào)批。具體承辦土地經(jīng)營工作。對公司外部用地，簽訂土地租賃協(xié)議， 收取租金；對公司內(nèi)部用地，擬評估

6、價格、計(jì)算模擬價值，考 核完全成本。歸口負(fù)責(zé)渤?；匾?guī)劃管理工作，包括區(qū)域整體規(guī)劃、建設(shè)用 地規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、室外系統(tǒng)工程規(guī)劃等。辦理或委托辦理“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許 可證”。負(fù)責(zé)渤?；嘏R時建筑管理工作。/ 10具體承辦土地產(chǎn)權(quán)管理工作；歸口負(fù)責(zé)房屋、碼頭產(chǎn)權(quán)管理，指導(dǎo)、監(jiān)督和考核物業(yè)公司房屋產(chǎn)權(quán)管理工作。負(fù)責(zé)公司房屋改變用途的報(bào)批工作。負(fù)責(zé)規(guī)劃管理數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)權(quán)檔案資料的管理工作。協(xié)助基建項(xiàng)目工程師的工作。辦理領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。3.3 基建經(jīng)理（修）訂公司基本建設(shè)、土地、產(chǎn)權(quán)等管理制度、工作程序及 表格資料，組織貫徹實(shí)施。負(fù)責(zé)基建項(xiàng)目經(jīng)理（具有資格的） 、造價工程師的

7、業(yè)務(wù)管理與素 質(zhì)培訓(xùn)。負(fù)責(zé)基建項(xiàng)目組的組建與報(bào)批。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖的審查與報(bào)批。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、投資變更的審核與報(bào)批。負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見。確認(rèn)項(xiàng)目決算，簽署付款意見。負(fù)責(zé)對項(xiàng)目組的考核，簽署項(xiàng)目考核意見。協(xié)調(diào)下屬崗位之間的工作關(guān)系，不斷創(chuàng)新、改進(jìn)基建管理工作， 持續(xù)提高工作效率和質(zhì)量。鼓勵、監(jiān)督、指導(dǎo)下屬員工不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。負(fù)責(zé)下屬員工 的業(yè)務(wù)考核，交流、反饋考核結(jié)果。協(xié)助部門經(jīng)理的工作。向部門經(jīng)理請示、匯報(bào)工作。/ 10辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)?；üこ處煋?dān)任項(xiàng)目組經(jīng)理。主要負(fù)責(zé)：. 組織編制勘察委任書、 設(shè)計(jì)委托書，選擇勘察單位和設(shè)計(jì)單位， 簽訂勘察協(xié)議書和設(shè)計(jì)協(xié)議書。. 選擇招投標(biāo)代理公

8、司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，確定施工單位， 簽訂施工合同。. 選擇質(zhì)量監(jiān)理單位，實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理工作。. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制。. 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、投資變更的申報(bào)工作。. 參與項(xiàng)目驗(yàn)收，辦理結(jié)算及付款工作。行使基建項(xiàng)目的管理職能. 擬訂“項(xiàng)目授權(quán)責(zé)任書” ，成立項(xiàng)目組。. 組織設(shè)計(jì)圖的審查、審批。. 參與設(shè)計(jì)、投資變更的論證。. 組織項(xiàng)目驗(yàn)收，審核預(yù)決算。. 檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建項(xiàng)目的全過程。. 負(fù)責(zé)基建項(xiàng)目資料的收集、存檔。. 提出項(xiàng)目考評意見。協(xié)助項(xiàng)目計(jì)劃工程師的工作。辦理領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。3.3.2 造價工程師/ 10熟悉、掌握政府部門關(guān)于工程造價管理的具體規(guī)定，編制工程 造價管理辦法，指

9、導(dǎo)工程承包單位預(yù)算人員的工作；熟悉、掌握工程造價信息，對建筑工程造價進(jìn)行動態(tài)管理；準(zhǔn)確把握渤海公司各種不同類型建設(shè)項(xiàng)目造價，為基建項(xiàng)目計(jì) 劃提供依據(jù)；審查單項(xiàng)工程項(xiàng)目概算，為工程項(xiàng)目招標(biāo)準(zhǔn)備標(biāo)底；深入施工現(xiàn)場，掌握工程進(jìn)度，按規(guī)定程序做好工程中間結(jié)算 工作；組織單項(xiàng)工程的結(jié)算審查，并最終審核單項(xiàng)工程的結(jié)算；負(fù)責(zé)工程保修金的使用審核和結(jié)算工作；參與大型設(shè)備的采辦工作，為設(shè)備采辦提供參考價格，參與設(shè) 備采辦的商務(wù)談判；負(fù)責(zé)工程造價的統(tǒng)計(jì)工作，建立統(tǒng)計(jì)臺帳，對工程建設(shè)費(fèi)用進(jìn) 行動態(tài)管理；及時完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。4.0 崗位素質(zhì)要求主任學(xué)歷：大學(xué)本科及以上學(xué)歷。工作經(jīng)歷： 10 年以上，具有國

10、家一級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。特點(diǎn)：能夠領(lǐng)會和貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)的工作思路，善于觀察和分析， 善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富于創(chuàng)新，處事果斷，工作 效率高、善于指導(dǎo)下屬的工作、誠實(shí)。/ 10能力：有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。經(jīng)驗(yàn)：熟悉所有公司規(guī)劃、基建、產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定。態(tài)度：工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)、主動性強(qiáng)、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務(wù)意識強(qiáng)。規(guī)劃經(jīng)理學(xué)歷：大學(xué)本科。工作經(jīng)歷： 8 年以上。特點(diǎn)：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、善于指導(dǎo)下屬的工作、誠實(shí)。能力：有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力，身體健康。經(jīng)驗(yàn)：熟悉規(guī)劃管理程序，專業(yè)知識強(qiáng)，富有經(jīng)驗(yàn)。態(tài)度：工作嚴(yán)謹(jǐn)、

11、責(zé)任心強(qiáng)、主動性強(qiáng)、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務(wù)意識強(qiáng)。規(guī)劃工程師學(xué)歷：大學(xué)本科。工作經(jīng)歷： 5 年以上。特點(diǎn)：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、誠實(shí)。能力：有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。英語四級以上，身 體健康。經(jīng)驗(yàn)：非常熟悉規(guī)劃管理規(guī)定，專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。態(tài)度：工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)、主動性強(qiáng)、協(xié)作精神好，在管理/ 10 過程中服務(wù)意識強(qiáng)?；ń?jīng)理學(xué)歷：大學(xué)本科。工作經(jīng)歷： 8 年以上，具有國家一級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。特點(diǎn)：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、善于指導(dǎo)下屬的工作、誠實(shí)。能力：有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力，身體健康。經(jīng)驗(yàn)：熟悉基建管理的規(guī)定。態(tài)度：工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)、主動性強(qiáng)、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務(wù)意識強(qiáng)?；üこ處煂W(xué)歷：大學(xué)本科。工作經(jīng)歷： 5 年以上，具有國家二級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。特點(diǎn)：善于觀察和分析，善于系統(tǒng)思考，思路清晰而周密，富 于創(chuàng)新，處事果斷，效率高、誠實(shí)。能力：對基建項(xiàng)目有較強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力和溝通能力，身體健 康。經(jīng)驗(yàn)：熟悉基建管理的規(guī)定。態(tài)度：工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng)、主動性強(qiáng)、協(xié)作精神好，在管理 過程中服務(wù)意識強(qiáng)。造