展示樣板間及樣板先行制度

1、可修改編輯目的：制作樣板間的方法是在長期施工中總結(jié)出來行之有效的方法。在項目開展施工前，通過對樣板的驗收和評價，及時發(fā)現(xiàn)并完善設(shè)計構(gòu)造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，以此作為后續(xù)項目開展之實物標(biāo)準(zhǔn)，從而提高工程品質(zhì)。因此，為避免開展施工時因大面積返工造成工期、工程質(zhì)量和成本等方面的損失，特制定本制度。樣板施行對象：材料樣板：指以選擇材料并作為驗收依據(jù)為目的而保留的樣品或?qū)嵤┑臉影?。如外墻面磚、配電箱等。精裝修樣板：指住宅套內(nèi)、樓內(nèi)公共部位按照精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)實施的樣板工程。分項（細(xì)部節(jié)點）工序樣板：是指針對具體分項或細(xì)部節(jié)點，明確其施工方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而在大面積施工前單獨制作的小塊樣本，主要

2、作為展開施工的操作示范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如屋面工程、保溫外墻面做法等。封樣：指樣板工程完成定板后，封存樣板實物或樣板區(qū)域作為驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)的管理行為。樣板先行一般要求：所有在建項目，施工單位必須按照本規(guī)定細(xì)則實施樣板工程。各類樣板實施的范圍詳見第四、五章內(nèi)容。各類樣板工作應(yīng)保證在項目準(zhǔn)備階段完成，或在施工條件允許下盡可能提前，以利于后續(xù)工作順利進(jìn)行。樣板工程按照規(guī)定實施且驗收合格后，后續(xù)展開施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于相應(yīng)樣板工程之要求。各類樣板定板、確認(rèn)及封樣資料應(yīng)留存待查。圖片應(yīng)以電子版形式作備存。材料樣板材料樣板一般由設(shè)計管理中心、采購管理部、項目部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。材料應(yīng)分別明確名稱、規(guī)格、品牌（

3、生產(chǎn)廠家）、使用部位等；施工階段的材料樣板由施工單位提交多種樣式后，由項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行選擇確定；若有設(shè)計確認(rèn)的采購樣板，可以直接作為施工材料樣板。材料選樣范圍包括但不限于：套內(nèi)：戶門、外窗、欄桿、地漏、可視對講機(jī)、戶配電箱、各種水暖管材、閥門。（精裝修住宅還須含：戶內(nèi)門五金、成品戶內(nèi)門、踢腳線、瓷磚、石材、墻紙、櫥柜、潔具、金屬吊頂材料、插座面板、戶內(nèi)金屬樓梯。）公共部位：石材、瓷磚、陶磚（含文化石）、樓梯欄桿、防火門、保溫材料、市政井蓋。施工及節(jié)點部位樣板施工樣板由總包技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、總監(jiān)理工程師、甲方項目部相關(guān)人員簽字確認(rèn)，并報工程部備案。施工樣板須明確主要施工方法或施工要點，以及主要控

4、制標(biāo)準(zhǔn)。涉及表觀質(zhì)量及觀感效果方面的施工（細(xì)部節(jié)點）樣板，應(yīng)同時由設(shè)計人員簽字確認(rèn)。施工及節(jié)點部位樣板包括但不限于：主體及維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)點施工樣板：梁柱節(jié)點、樓梯踏步及平臺鋼筋下料、懸挑板支模及鋼筋砼下料、構(gòu)造柱、圈梁、過梁施工、砌體加強(qiáng)帶設(shè)置。樓梯踏步結(jié)構(gòu)樣板范例構(gòu)造柱頂部模板樣板范例室內(nèi)抹灰相關(guān)工序：砼毛化處理、墻體不同材質(zhì)交接處局部補(bǔ)強(qiáng)措施、砌體中剔槽預(yù)埋管線及嵌縫處理、基層墻體為非砼時滿掛鋼絲網(wǎng)抹灰、施工洞及對拉螺栓洞封堵、粘貼耐堿網(wǎng)格布及面層抹灰。掛鋼絲網(wǎng)工程樣板范例衛(wèi)生間防水施工相關(guān)工序：地漏安裝、穿越樓板管道填嵌處理、衛(wèi)生間防水基層處理、衛(wèi)生間防水附加層施工、衛(wèi)生間防水每遍施工。外窗

5、安裝相關(guān)工序：窗洞留設(shè)、附框安裝、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安裝、外窗口打膠。外墻施工相關(guān)工序：外墻面基層處理、非砼外墻掛網(wǎng)抹平、粘貼聚苯板、非砼外墻面防水涂膜施工。精裝修樣板包括但不限于：套內(nèi)整體樣板：一般每種裝修風(fēng)格實施一套套內(nèi)整體樣板間。套內(nèi)分項樣板：如果限于條件不能實施套內(nèi)整體樣板間，則必須按照下述范圍實施套內(nèi)分項樣板。（1）平面吊頂廚衛(wèi)吊頂不得小于一個廚房、一個衛(wèi)生（優(yōu)先選帶窗戶的衛(wèi)生間）、一個客廳整個頂棚。（2）墻面貼涂貼磚、石材、墻紙、刷涂料，每類飾面材料樣板分別不得小于一整面墻，要求樣板墻包括陰陽角線，優(yōu)先選帶門或窗的墻面，且應(yīng)包括與其他材料的交接線。（3）地面鋪

6、裝鋪瓷磚、石材、木地板，每類鋪裝材料樣板分別不得小于一個房間，含踢腳、門檻石。單元出入口和首層大堂不得小于一個單元出入口、一個首層大堂。公共走道和樓、電梯廳不得小于一個單元的一層樓的整個公共走道和樓、電梯廳。外立面樣板實施要求。每類外立面裝修材料（如石材、瓷磚、涂料）都應(yīng)實施裝修樣板，每類樣板范圍不宜小于：高度為一層，寬度為一個開間，樣板區(qū)內(nèi)應(yīng)包含有：（1）外窗洞口；（2）如飾面為幾種材料搭配時，應(yīng)包括交接面或交界帶；（3）裝飾線條或陰陽角線條。裝飾面下有外保溫層時，應(yīng)先實施外保溫層。底層與裝飾面層之間的粘結(jié)層（或固定件）納入外立面裝修樣板工程管理范圍。樣板操作流程材料樣板在材料報批表確定后，

7、由總包單位人員提供樣品，項目部人員及設(shè)計人員確認(rèn)；或直接由設(shè)計人員提供。經(jīng)過確認(rèn)的材料樣板經(jīng)過封樣后于指定地點保存。材料樣板上張貼標(biāo)簽，注明品牌、規(guī)格等，與封樣單對應(yīng)（見照片）。總包單位在提交施工總進(jìn)度計劃同時應(yīng)提交施工樣板制作計劃（工程樣板計劃清單），明確制作樣板的時間及內(nèi)容。監(jiān)理、項目部在審核總進(jìn)度計劃時，對樣板計劃同時審核確認(rèn)。細(xì)部節(jié)點樣板在施工前已有樣板的，則應(yīng)按照原有樣板施工；即只能統(tǒng)一采用一個樣板施工，除非有理由表明后施工的做法更先進(jìn)合理，則需重新制作新樣板予項目部人員及設(shè)計人員確認(rèn)，原有樣板相應(yīng)替換?？偘谱鳂影逋瓿珊螅柘蝽椖坎考氨O(jiān)理提出書面驗收申請，樣板報審單采用通用報審表（須附上照片），經(jīng)過監(jiān)理、甲方項目部人員，必要時設(shè)計人員認(rèn)可，并簽署樣板施工確認(rèn)表后，方可大面積展開