廣東省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議

1、 廣東省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議（參考格式）市 縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（社）協(xié)議編號： 簽訂日期： 甲方： （農(nóng)村集體土地所有權(quán)人/國有土地承包經(jīng)營權(quán)人） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址： 乙方： （設(shè)施農(nóng)業(yè)用地主體） 身份證號碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）： 地址： 為支持現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國土地管理法中華人民共和國農(nóng)村土地承包法自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問題的通知（自然資規(guī)20194號）廣東省自然資源廳 廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理的通知（粵自然資規(guī)字20207號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本協(xié)議。第一條 設(shè)施農(nóng)

2、業(yè)項(xiàng)目基本情況 設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目用地面積： 畝。項(xiàng)目用地坐落： 。詳見宗地圖1第二條 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地情況甲方將其享有集體土地所有權(quán)（或國有土地承包經(jīng)營權(quán)）的土地（四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ），地力等級為 ，共（大寫） 畝（小寫 ）以 流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等）方式提供給乙方使用。詳見宗地圖2用地時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。涉及使用永久基本農(nóng)田 畝，區(qū)級自然資源部門同意使用永久基本農(nóng)田的文件編號為： 。永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案編制及補(bǔ)劃落實(shí)相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。類型用途設(shè)施農(nóng)業(yè)用地原地類面積（畝）使用永久基本農(nóng)田面積（畝）耕地園地林地養(yǎng)殖坑塘其他農(nóng)用地未利用地建設(shè)用地水

3、田生產(chǎn)設(shè)施用地輔助設(shè)施用地設(shè)施農(nóng)業(yè)用地涉及地類面積明細(xì)表第三條 土地交付標(biāo)準(zhǔn)、支付款項(xiàng)及要求甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為 。乙方應(yīng)于 年 月 日前支付 元作為協(xié)議定金，并于每年 月 日前分 次，按 元/畝，合計(jì) 元（大寫 ）價(jià)款支付給甲方。甲方出具書面收執(zhí)，所交定金可在最后一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。第四條 耕地耕作層剝離再利用要求及期限乙方使用設(shè)施農(nóng)業(yè)用地涉及破壞耕地耕作層的，應(yīng)在 年 月 日前組織開展耕作層剝離再利用工作，具體再利用方向乙方需與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）商定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（或項(xiàng)目不涉及占用耕地，不涉及耕作層剝離再利用工作。項(xiàng)目無法實(shí)施耕地耕作層剝離再利用

4、工作的，可不填寫，由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）另行出具同意不實(shí)施耕作層剝離再利用工作的書面意見）第五條 土地恢復(fù)要求及期限設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復(fù)原用途（原用途為耕地的必須恢復(fù)為耕地且不得低于原二級地類）。鎮(zhèn)政府（街道辦）綜合考慮當(dāng)?shù)匮a(bǔ)充開發(fā)耕地、耕地提質(zhì)改造等土地整治項(xiàng)目及設(shè)施拆除成本核定的土地恢復(fù)費(fèi)用為人民幣（大寫 元（小寫 元）。乙方承諾在 年 月 日前將土地恢復(fù)為原用途，土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（或協(xié)商由甲方承擔(dān)）。乙方完成土地恢復(fù)后，向鎮(zhèn)政府（街道辦）提出驗(yàn)收申請，鎮(zhèn)政府（街道辦）應(yīng)于接受申請后二十日之內(nèi)協(xié)調(diào)有關(guān)部門開展土地恢復(fù)驗(yàn)收工作。若乙方未能履行土地恢復(fù)義務(wù)的，也可由鎮(zhèn)政府（街

5、道辦）代為恢復(fù)，乙方（協(xié)商為甲方承擔(dān)的則為甲方）支付土地恢復(fù)費(fèi)用。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地到期后，乙方未取得設(shè)施農(nóng)業(yè)用地繼續(xù)使用資格的，在不改變農(nóng)業(yè)用途并循環(huán)利用的情況下，甲乙雙方達(dá)成協(xié)商共識，地上農(nóng)業(yè)設(shè)施歸于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理，甲方負(fù)責(zé)承接土地恢復(fù)義務(wù)；轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用途的，按規(guī)定辦理建設(shè)用地手續(xù)。第六條 雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利；2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。4.協(xié)商由甲方落實(shí)土地恢復(fù)義務(wù)的，甲方承諾但到期未能履行土地恢復(fù)義務(wù)的，允許鎮(zhèn)政府組織土地恢復(fù)工作，并由甲方支付復(fù)墾資金。5.其他。（二）

6、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營使用及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損壞，特別是不得破壞優(yōu)質(zhì)耕地和永久基本農(nóng)田。4.生態(tài)環(huán)境應(yīng)符合國家和有關(guān)部門要求；5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方建設(shè)的設(shè)施（建筑物）補(bǔ)償；6.落實(shí)土地恢復(fù)要求；7.涉及耕地耕作層破壞的，需落實(shí)耕作層剝離再利用要求（已無法落實(shí)耕作層剝離的，根據(jù)實(shí)際情況厘清責(zé)任，需取得鎮(zhèn)政府（街道辦事處）書面同意不實(shí)施耕作層剝離工作的意見）；8.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)須符合建設(shè)安全、生物防疫、生態(tài)環(huán)保等要求，并通過建設(shè)工程監(jiān)理等方式落實(shí)安全

7、生產(chǎn)責(zé)任；9.設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目涉及林地且符合林地占用審批條件的，乙方還應(yīng)另行辦理占用林地審批手續(xù)。10.其他。第七條 違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付土地使用價(jià)款，逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %作為滯納金。逾期 日視為乙方單方面違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，以及沒收合同定金、乙方已有投資、地上物等。（二）乙方設(shè)施農(nóng)業(yè)用地涉及破壞耕作層而未盡耕作層剝離再利用義務(wù)的，擅自改變該土地用途或者不合理使用土地造成土地永久損壞的，經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定確認(rèn)后，應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任和相關(guān)法律責(zé)任。無法全部恢復(fù)的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任和相關(guān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)以及沒收合同定金、乙方已有投資、地上物

8、等。（三）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日甲方應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的 %作為滯納金。逾期 日視為甲方單方面違約，乙方可以解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方擅自干涉和破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營，使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 爭議解決甲乙雙方履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）組織調(diào)解，調(diào)解不成的，采取以下第 種方式解決方式：（一）向 農(nóng)村土地承包調(diào)解仲裁委員會申請仲裁；（二）向 人民法院申請?jiān)V訟。第九條 附則本協(xié)議如有未盡事宜，

9、經(jīng)雙方平等協(xié)商后，可以對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。本協(xié)議自 年 月 日起生效，一式三份，甲乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）各一份。甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章）簽訂日期： 年 月 日甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章） 年 月 日附：補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議修改內(nèi)容宗地圖1項(xiàng)目宗地圖不低于12000勘測定界圖（貼圖件處）說明：1.項(xiàng)目用地宗地圖應(yīng)采用最新年度土地利用現(xiàn)狀圖(局部)。圖面頂端為圖件名稱和1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖例，右下角加注主要坐標(biāo)點(diǎn)坐標(biāo)。底端左下角空白處加注制圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋縣級以上自然資源行政主管部門公章及蓋章日期。2.項(xiàng)目用地紅線坐標(biāo)采用最新年度土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)成果、國土空間規(guī)劃數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用2000國家大地坐標(biāo)，高斯克呂格投影方式，3度分帶(中央經(jīng)線分別為111、114、117）。宗地圖2農(nóng)業(yè)設(shè)施宗地圖不低于12000勘測定界圖（貼圖件處）說明：1.農(nóng)業(yè)設(shè)施宗地圖應(yīng)采用最新年度土地利用現(xiàn)狀圖(局部)。圖面頂端為圖件名稱和1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖例，右下角