工程建筑施工工程手冊系列之工程建筑工程造價(jià)322工程建筑工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)文庫

1、 .DOC資料. 建筑施工手冊系列之建筑工程造價(jià)32-2 建筑工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)文庫.txt永遠(yuǎn)像孩子一樣好奇，像年輕人一樣改變，像中年人一樣耐心，像老年人一樣睿智。我的腰閃了，惹禍的不是青春，而是壓力。當(dāng)女人不再癡纏，不再耍賴，不再喜怒無常，也就不再愛了。 本文由子賢2006貢獻(xiàn) doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 32-2 建筑工程造價(jià)計(jì)算依據(jù) 32-2-1 工程量計(jì)算規(guī)則 1.制定統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的意義 . 1995 年 12 月 15 日,建設(shè)部以建標(biāo)1995736 號(hào)文發(fā)布了全國統(tǒng)一建筑工 程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 .該規(guī)則的發(fā)布有以下意

2、義: (1)有利于統(tǒng)一全國各地的工程量計(jì)算規(guī)則,打破了各自為政的局面,為 該領(lǐng)域的交流提供了良好條件. (2)有利于量價(jià)分離 .固定價(jià)格不適用于市場經(jīng)濟(jì),因?yàn)槭袌鼋?jīng)濟(jì)的價(jià) 格是變動(dòng)的.必須進(jìn)行價(jià)格的動(dòng)態(tài)計(jì)算,把價(jià)格的計(jì)算依據(jù)動(dòng)態(tài)化,變成價(jià)格信 息.因此,需要把價(jià)格從定額中分離出來:使時(shí)效性差的工程量,人工量,材料 量,機(jī)械量的計(jì)算與時(shí)效性強(qiáng)的價(jià)格分離開來.統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的產(chǎn)生, 既是量價(jià)分離的產(chǎn)物,又是促進(jìn)量價(jià)分離的要素,更是建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)改革的 關(guān)鍵一步. (3)有利于工料消耗定額的編制,為計(jì)算工程施工所需的人工,材料,機(jī) 械臺(tái)班消耗水平和市場經(jīng)濟(jì)中的工程計(jì)價(jià)提供依據(jù). 工料消耗定額

3、的編制是建立 在工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化,科學(xué)化的基礎(chǔ)之上的.工程量計(jì)算規(guī)則和工料消耗定 額的出臺(tái),共同形成了量價(jià)分離后完整的量的體系. (4)有利于工程管理信息化.統(tǒng)一的計(jì)量規(guī)則,有利于統(tǒng)一計(jì)算口徑,也 有利于統(tǒng)一劃項(xiàng)口徑;而統(tǒng)一的劃項(xiàng)口徑又有利于統(tǒng)一信息編碼,進(jìn)而可實(shí)現(xiàn)統(tǒng) 一的信息管理. 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB50500-2003)附錄中的工作量計(jì)算規(guī) 劃已明確到了每個(gè)項(xiàng)目. 2.制定統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的作用 . (1)用以進(jìn)行工程計(jì)價(jià)前的工程量計(jì)算; (2)用以進(jìn)行工程計(jì)劃的編制和統(tǒng)計(jì)計(jì)量; (3)作為建立 WBS(工作分解結(jié)構(gòu))的依據(jù); (4)作為建立工程信息管理大系統(tǒng)的編碼,

4、劃項(xiàng)和計(jì)量依據(jù). 3.建筑面積計(jì)算規(guī)則 . (1)建筑面積的概念 建筑面積,也稱為建筑展開面積,是指建筑物各層面積的總和.建筑面積包 括使用面積,輔助面積和結(jié)構(gòu)面積.使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接 為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和.居室凈面積在民用建筑中,也稱為居住面積. 輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和. 使用 面積與輔助面積的總和稱為有效面積. 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻 體,柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和. (2)建筑面積的作用 1)建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).在國民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi),完成建 筑面積的多少,也標(biāo)志著一個(gè)國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r,人

5、民生活居住條件的 改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度. 2)建筑面積是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ).如計(jì)算出 建筑面積之后,利用這個(gè)基數(shù),就可以計(jì)算地面抹灰,室內(nèi)填土,地面墊層,平 整場地, 腳手架工程等項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)值. 為了簡化預(yù)算的編制和某些費(fèi)用的計(jì)算, 有些取費(fèi)指標(biāo)的取定,如中小型機(jī)械費(fèi),生產(chǎn)工具使用費(fèi),檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),成品保 護(hù)增加費(fèi)等也是以建筑面積為基數(shù)確定的. 3)建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計(jì)算基礎(chǔ),不僅重要,而且也是一項(xiàng)需要認(rèn) 真對(duì)待和細(xì)心計(jì)算的工作,任何粗心大意都會(huì)造成計(jì)算上的錯(cuò)誤,不但會(huì)造成結(jié) 構(gòu)工程量計(jì)算上的偏差,也會(huì)直接影響概預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性,造成人力,物力和 國家

6、建設(shè)資金的浪費(fèi)及大量建筑材料的積壓. 4)建筑面積與使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系. 設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí), 都應(yīng)在計(jì)算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計(jì)算出 結(jié)構(gòu)面積,有效面積及諸如平面系數(shù),土地利用系數(shù)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).有了建筑 面積,才有可能計(jì)算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo). 5)建筑面積的計(jì)算對(duì)于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,投標(biāo)報(bào)價(jià), 編制施工組織設(shè)計(jì), 配備施工力量, 成本核算及物資供應(yīng)等, 都具有重要的意義. (3)建筑面積計(jì)算規(guī)則 計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積,總的原則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上,使用上形 成具有一定功能和空間的建筑物和構(gòu)筑物, 并能單獨(dú)計(jì)算出其

7、水平面積及其相應(yīng) 消耗的人工,材料和機(jī)械用量的,可計(jì)算建筑面積,反之不應(yīng)計(jì)算建筑面積.計(jì) 算建筑面積的范圍包括: 1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積.其建筑面積按建 筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算.具體有三項(xiàng)規(guī)定: 建筑物的勒腳及裝飾部分不計(jì)算建筑面積; 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,是指廠房,劇場,禮堂等建筑物內(nèi)的部分 樓層.首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),首層不再計(jì)算建筑面積.二層及二 層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積; 高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì) 算. 2)多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計(jì)算,其首層建筑面積按外 墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外

8、圍水平面積計(jì)算, 二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面 積計(jì)算. 3)同一建筑物如結(jié)構(gòu),層數(shù)不同時(shí),應(yīng)分別計(jì)算建筑面積. 4)地下室,半地下室,地下車間,倉庫,商店,車站,地下指揮部等及相 應(yīng)的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井,防潮層及其保護(hù)墻)外圍 水平面積計(jì)算. 5)建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加 以利用時(shí),其層高超過 2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積. 6)穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳,大廳,不論其高度如何均按一層 建筑面積計(jì)算.門廳,大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑 面積. 7)室內(nèi)樓梯間,電梯井,提物井,垃圾

9、道,管道井等均按建筑物的自然層 計(jì)算建筑面積. 8)書庫,立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積;沒有結(jié)構(gòu)層的, 按承重書架或貨架層計(jì)算建筑面積. 9)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì) 算建筑面積. 10)建筑物內(nèi)設(shè)備管道層,貯藏室,其層高超過 2.2m 時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積. 11)有柱的雨篷,車棚,站臺(tái)等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱 的雨篷,單排柱的車棚,貨棚,站臺(tái)等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑 面積. 12)屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,水箱間,電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算建筑面積. 13)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗,眺望間,觀望

10、電梯間,陽臺(tái),櫥窗,挑廊, 走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積. 14)建筑物外有柱和頂蓋的走廊,檐廊,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積; 有蓋無柱的走廊,檐廊挑出墻外寬度在 1.5m 以上時(shí),按其頂蓋投影面積一半計(jì) 算建筑面積.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái),挑陽臺(tái),按其水平面積一半計(jì)算建筑面積. 建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積. 15)室外樓梯,按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積. 16)建筑物內(nèi)變形縫,沉降縫等,凡縫寬在 300mm 以內(nèi)者,均依其縫寬按 自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算. 不計(jì)算建筑面積的范圍包括: 1)突出外墻的構(gòu)件,配件,附墻柱,垛

11、,勒腳,臺(tái)階,懸挑雨篷,墻面抹 灰,鑲貼塊材,裝飾面等. 2)用于檢修,消防等的室外爬梯. 3)層高 2.2m 以內(nèi)的設(shè)備管道層,貯藏室,設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊 腳架空層. 4)建筑物內(nèi)操作平臺(tái),上料平臺(tái),安裝箱或罐體平臺(tái),沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋 頂水箱,花架,涼棚等. 5)獨(dú)立煙囪,煙道,地溝,油(水)罐,氣柜,水塔,貯油(水)池,貯 倉,棧橋,地下人防通道等構(gòu)筑物. 6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布,布景天橋,挑臺(tái). 7)建筑物內(nèi)寬度大于 300mm 的變形縫,沉降縫. 4.建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 . 建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則包括以下內(nèi)容: 土石方工程; 樁基礎(chǔ)工程

12、; 腳手架工程;砌筑工程;混凝土及鋼筋混凝土工程;構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工 程;門窗及木結(jié)構(gòu)工程;樓地面工程;屋面及防水工程;防腐,保溫, 隔熱工程;裝飾工程;金屬結(jié)構(gòu)制作工程;建筑工程垂直運(yùn)輸定額;建 筑物超高增加人工,機(jī)械定額. 為了簡化篇幅,說明問題,僅對(duì)土石方工程的規(guī)定進(jìn)行摘錄: 5.土建工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則舉例 . (摘自 1995 年全國統(tǒng)一建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則 ) 第一節(jié) 土石方工程 第 3.1.1 條 計(jì)算土石方工程量前,應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料: 1.土壤及巖石類別的確定: 土石方工程土壤及巖石類別的劃分, 依工程勘測資料與 土壤及巖石分類表 對(duì)照后確定(表 3.1.1 略) ; 2.

13、地下水位標(biāo)高及排(降)水方法; 3.土方,溝槽,基坑挖(填)起止標(biāo)高,施工方法及運(yùn)距; 4.巖石開鑿,爆破方法,石渣清運(yùn)方法及運(yùn)距; 5.其他有關(guān)資料. 第 3.1.2 條 土石方工程量計(jì)算一般規(guī)則: 1.土方體積,均以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)計(jì)算.如遇有必須以天然密 實(shí)體積折算時(shí),可按表 3.1.2 所列數(shù)值換算. 土方體積折算表 虛方體積 1.00 1.30 1.50 1.20 天然密實(shí)度體積 0.77 1.00 1.15 0.92 表 3.1.2 夯實(shí)后體積 0.67 0.87 1.00 0.80 松填體積 0.83 1.08 1.25 1.00 2.挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算.

14、 第 3.1.3 條 平整場地及碾壓工程量,按下列規(guī)定計(jì)算: 1.人工平整場地是指建筑場地挖,填土方厚度在30cm 以內(nèi)及找平.挖, 填土方厚度超過30cm 以外時(shí),按場地土方平衡豎向布置圖另行計(jì)算. 2.平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加 2m,以平方米計(jì)算. 3.建筑場地原土碾壓以平方米計(jì)算,填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計(jì) 算. 第 3.1.4 條 挖掘溝槽,基坑土方工程量,按下列規(guī)定計(jì)算: 1.溝槽,基坑劃分: 凡圖示溝槽底寬在 3m 以內(nèi),且溝槽長大于槽寬三倍以上的,為溝槽. 凡圖示基坑底面積在 20m2 以內(nèi)的為基坑. 凡圖示溝槽底寬 3m 以外, 坑底面積 20m2 以外,

15、 平整場地挖土方厚度在 30cm 以外,均按挖土方計(jì)算. 2.計(jì)算挖溝槽,基坑,土方工程量需放坡時(shí),放坡系數(shù)按表 3.1.4-1 規(guī)定計(jì) 算. 放坡系數(shù)表 土壤類別 一,二類土 三類土 四類土 放坡起點(diǎn)(m) 1.20 1.50 2.00 表 3.1.4-1 機(jī)械挖土 在坑內(nèi)作業(yè) 1:0.33 1:0.25 1:0.10 在坑上作業(yè) 1:0.75 1:0.67 1:0.33 人工挖土 1:0.5 1:0.33 1:0.25 注:1.溝槽,基坑中土壤類別不同時(shí),分別按其放坡起點(diǎn),放坡系數(shù),依不同土壤厚度加 權(quán)平均計(jì)算. 2.計(jì)算放坡時(shí),在交接處的重復(fù)工程量不予扣除,原槽,坑作基礎(chǔ)墊層時(shí),放坡自墊

16、 層上表面開始計(jì)算. 3. 挖溝槽, 基坑需支擋土板時(shí), 其寬度按圖示溝槽, 基坑底寬, 單面加 10cm, 雙面加 20cm 計(jì)算.擋土板面積,按槽,坑垂直支撐面積計(jì)算,支擋土板后,不 得再計(jì)算放坡. 4.基礎(chǔ)施工所需工作面,按表 3.1.4-2 規(guī)定計(jì)算. 基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表 基礎(chǔ)材料 磚基礎(chǔ) 漿砌毛石,條石基礎(chǔ) 混凝土基礎(chǔ)墊層支模板 混凝土基礎(chǔ)支模板 基礎(chǔ)垂直面做防水層 表 3.1.4-2 200 150 300 300 800(防水層面) 每邊各增加工作面寬度(mm) 人工挖土方超深增加工日表 深 2m 以內(nèi) 5.55 工日 深 4m 以內(nèi) 17.60 工日 (單位:100m

17、3) 深 6m 以內(nèi) 26.16 工日 5.挖溝槽長度,外墻按圖示中心線長度計(jì)算;內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈 長線長度計(jì)算;內(nèi)外突出部分(垛,附墻煙囪等)體積并入溝槽土方工程量內(nèi)計(jì) 算. 6.人工挖土方深度超過 1.5m 時(shí),按上表增加工日. 7.挖管道溝槽按圖示中心線長度計(jì)算,溝底寬度,設(shè)計(jì)有規(guī)定的,按設(shè)計(jì) 規(guī)定尺寸計(jì)算,設(shè)計(jì)無規(guī)定的,可按表 3.1.4-3 規(guī)定寬度計(jì)算. 管道地溝溝底寬度計(jì)算表(單位:m) 管徑(mm) 5070 100200 250350 400450 500600 700800 9001000 11001200 13001400 鑄鐵管, 鋼管, 石棉 水泥管 0.60

18、 0.70 0.80 1.00 1 30 1.60 1.80 2.00 2.20 表 3.1.4-3 陶土管 0.70 0.80 0.90 1.10 1.40 混凝土,鋼筋混凝 土, 預(yù)應(yīng)力混凝土管 0.80 0.90 1.00 1.30 1.50 1.80 2.00 2.30 2.60 注:1.按上表計(jì)算管道溝土方工程量時(shí),各種井類及管道(不含鑄鐵給排水管)接口等處 需加寬增加的土方量不另行計(jì)算,底面積大于 20m2 的井類,其增加工程量并入管溝土方內(nèi) 計(jì)算. 2.鋪設(shè)鑄鐵給排水管道時(shí)其接口等處土方增加量,可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量 的 2.5%計(jì)算. 8.溝槽,基坑深度,按圖示槽,坑底

19、面至室外地坪深度計(jì)算;管道地溝按 圖示溝底至室外地坪深度計(jì)算. 第 3.1.5 條 人工挖孔樁土方量按圖示樁斷面積乘以設(shè)計(jì)樁孔中心線深度計(jì) 算. 第 3.1.6 條 巖石開鑿及爆破工程量,區(qū)別石質(zhì)按下列規(guī)定計(jì)算: 1.人工鑿巖石,按圖示尺寸以立方米計(jì)算. 2.爆破巖石按圖示尺寸以立方米計(jì)算,其溝槽,基坑深度,寬度允許超挖 量: 次堅(jiān)石:200mm 特堅(jiān)石:150mm 超挖部分巖石并入巖石挖方量之內(nèi)計(jì)算. 第 3.1.7 條 回填土區(qū)分夯填,松填按圖示回填體積并依下列規(guī)定,以立方米 計(jì)算: 1.溝槽,基坑回填土,溝槽,基坑回填體積以挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪 以下埋設(shè)砌筑物(包括:基礎(chǔ)墊層,基礎(chǔ)等

20、)體積計(jì)算. 2.管道溝槽回填,以挖方體積減去管徑所占體積計(jì)算.管徑在 500mm 以下 的不扣除管道所占體積; 管徑超過 500mm 以上時(shí)按表 3.1.7 規(guī)定扣除管道所占體 積計(jì)算. 管道扣除土方體積表 管道名稱 鋼管 鑄鐵管 混凝土管 501600 0.21 0.24 0.33 601800 0.44 0.49 0.60 8011000 0.71 0.77 0.92 表 3.1.7 11011200 12011400 14011600 管道直徑(mm) 1.15 1.35 1.55 3.房心回填土,按主墻之間的面積乘以回填土厚度計(jì)算. 4.余土或取土工程量,可按下式計(jì)算: 余土外運(yùn)體積

21、=挖土總體積-回填土總體積 式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)體積,負(fù)值時(shí)為須取土體積. 第 3.1.8 條 土方運(yùn)距,按下列規(guī)定計(jì)算: 1.推土機(jī)推土運(yùn)距:按挖方區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計(jì)算. 2.鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)土運(yùn)距:按挖方區(qū)重心至卸土區(qū)重心加轉(zhuǎn)向距離 45m 計(jì)算. 3.自卸汽車運(yùn)土運(yùn)距:按挖方區(qū)重心至填土區(qū)(或堆放地點(diǎn))重心的最短 距離計(jì)算. 第 3.1.9 條 地基強(qiáng)夯按設(shè)計(jì)圖示強(qiáng)夯面積,區(qū)分夯擊能量,夯擊遍數(shù)以平方 米計(jì)算. 第 3.1.10 條 井點(diǎn)降水區(qū)分輕型井點(diǎn),噴射井點(diǎn),大口徑井點(diǎn),電滲井點(diǎn), 水平井點(diǎn),按不同井管深度的井管安裝,拆除,以根為單位計(jì)算,使用按套,天 計(jì)算. 井

22、點(diǎn)套組成: 輕型井點(diǎn):50 根為一套; 噴射井點(diǎn):30 根為一套; 大口徑井點(diǎn):45 根為一套; 電滲井點(diǎn)陽極;30 根為一套; 水平井點(diǎn):10 根為一套. 井管間距應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件和施工降水要求,依施工組織設(shè)計(jì)確定,施工組織 設(shè)計(jì)沒有規(guī)定時(shí),可按輕型井點(diǎn)管距 0.81.6m,噴射井點(diǎn)管距 23m 確定. 使用天應(yīng)以每晝夜 24h 為 1d,使用天數(shù)應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的使用天數(shù) 計(jì)算. 32-2-2 建筑工程定額 1.建筑工程定額的作用 . 建筑工程定額是指按國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(規(guī) 范)等確定的施工過程中完成規(guī)定計(jì)量單位產(chǎn)品所消耗的人工,材料,機(jī)械等消 耗量的標(biāo)準(zhǔn),其

23、作用如下: (1)建筑工程定額具有促進(jìn)節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用.企業(yè)用 定額計(jì)算工料消耗,勞動(dòng)效率,施工工期并與實(shí)際水平對(duì)比,衡量自身的競爭能 力,促使企業(yè)加強(qiáng)管理,厲行節(jié)約的合理分配和使用資源,以達(dá)到節(jié)約的目的. (2)建筑工程定額提供的信息,為建筑市場供需雙方的交易活動(dòng)和競爭創(chuàng) 造條件. (3)建筑工程定額有助于完善建筑市場信息系統(tǒng).定額本身是大量信息的 集合,既是大量信息加工的結(jié)果,又向使用者提供信息.建筑工程造價(jià)就是依據(jù) 定額提供的信息進(jìn)行的. 2.建筑工程定額體系 . (1)按照反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容,可將定額分為人工消耗定額,材料消耗 定額和機(jī)械消耗定額. (2)按照用途,可

24、將定額分為基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額,概算定額(指標(biāo)) ,估 算指標(biāo). 1)預(yù)算定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程的人工,材料,施工機(jī)械臺(tái)班消 耗量的標(biāo)準(zhǔn).是編制施工圖預(yù)算的依據(jù). 2)概算定額(指標(biāo))是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項(xiàng)工程綜合相關(guān)分項(xiàng)的 擴(kuò)大定額,是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù). 3)估算指標(biāo)是投資估算的依據(jù). (3)按工程專業(yè)分類,可將定額區(qū)分為建筑工程定額,安裝工程定額,鐵 路工程定額,公路工程定額,水利工程定額等. (4)按定額的適用范圍分類,可分為國家定額,行業(yè)定額,地區(qū)定額和企 業(yè)定額. 3.基礎(chǔ)定額 . 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門于 1995 年組織編制了規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程的人 工,材料,

25、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)的土建基礎(chǔ)定額. (1)基礎(chǔ)定額的作用. 1)是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工,材料,施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 的標(biāo)準(zhǔn); 2)是編制招標(biāo)工程標(biāo)底,制定企業(yè)定額的指導(dǎo)性定額. (2)基礎(chǔ)定額的構(gòu)成.基礎(chǔ)定額由人工工日,材料,機(jī)械臺(tái)班消耗量組成. 1)人工工日消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工 程必須消耗的綜合人工工日數(shù)量, 內(nèi)容包括基本用工, 超運(yùn)距用工, 人工幅度差, 輔助用工. 2)材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下,完成規(guī)定計(jì)量單位分 項(xiàng)工程必須消耗的一定品種規(guī)格的材料,半成品,構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),包括材 料凈耗量和材料不可避免的損耗量. 3

26、)機(jī)械臺(tái)班消耗量是指在正常施工條件下,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程必 須消耗的某類某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量, 它由分項(xiàng)工程的機(jī)械臺(tái)班消耗量及 施工定額同預(yù)算定額的機(jī)械臺(tái)班幅度差組成. (3)土建基礎(chǔ)定額的表現(xiàn)形式. 1)章,節(jié),項(xiàng)的劃分.基礎(chǔ)定額按章,節(jié),項(xiàng)的順序劃分. 章按施工程序以分部工程劃分; 節(jié)按分項(xiàng)工程劃分; 2)定額表式.包括:工作內(nèi)容,計(jì)量單位,定額編號(hào)(對(duì)應(yīng)于項(xiàng)目,子目) , 項(xiàng)目名稱及細(xì)分,人工,材料,機(jī)械消耗量. 32-2-3 建筑工程價(jià)格信息 1.建筑工程單價(jià)信息和費(fèi)用信息 . 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下,工程單價(jià)信息和費(fèi)用是以定額形式確定的,定額具有指 令性;在市場經(jīng)濟(jì)下,它們不具

27、有指令性,只具有參考性.對(duì)于發(fā)包人和承包人 以及工程造價(jià)咨詢單位來說,都是十分重要的信息來源.單價(jià)亦可從市場上調(diào)查 得到,還可以利用政府或中介組織提供的信息.單價(jià)有以下幾種: (1)人工單價(jià).人工單價(jià)指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)人 的全部人工費(fèi)用, 它反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中 可以得到的報(bào)酬. (2)材料單價(jià).材料單價(jià)是指材料由供應(yīng)者倉庫或提貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉庫 后的出庫價(jià)格. 材料單價(jià)包括材料原價(jià),供銷部門手續(xù)費(fèi),包裝費(fèi),運(yùn)輸費(fèi)及采購保管費(fèi). (3)機(jī)械臺(tái)班單價(jià).機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械,在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下 每工作一個(gè)臺(tái)班應(yīng)計(jì)入的全部費(fèi)用. 機(jī)械臺(tái)班單

28、價(jià)包括折舊費(fèi),大修理費(fèi),經(jīng)常修理費(fèi),安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi), 燃料動(dòng)力費(fèi),人工費(fèi),運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi),車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi). 2.建筑工程價(jià)格指數(shù) . (1)建筑工程價(jià)格指數(shù)的概念 建筑工程價(jià)格指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程價(jià)格影響程度的指 標(biāo),它是調(diào)整建筑工程價(jià)格差價(jià)的依據(jù).建筑工程價(jià)格指數(shù)是報(bào)告期與基期價(jià)格 的比值,可以反映價(jià)格變動(dòng)趨勢,用來進(jìn)行估價(jià)和結(jié)算,估計(jì)價(jià)格變動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng) 濟(jì)的影響. 在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中,設(shè)備,材料和人工費(fèi)的變化對(duì)建筑工程價(jià)格的影響 日益增大.在建筑市場供求和價(jià)格水平發(fā)生經(jīng)常性波動(dòng)的情況下,建筑工程價(jià)格 及其各組成部分也處于不斷變化之中,使不同時(shí)期的工程價(jià)格失去可比性,

29、造成 了造價(jià)控制的困難.編制建筑工程價(jià)格指數(shù)是解決造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的最佳途徑. (2)建筑工程價(jià)格指數(shù)的分類 1)按工程范圍,類別和用途分類,可分為單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)和綜合價(jià)格指數(shù). 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)分別反映各類工程的人工,材料,施工機(jī)械及主要設(shè)備等報(bào)告期價(jià) 格對(duì)基期價(jià)格的變化程度.綜合價(jià)格指數(shù)綜合反映各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi), 材料費(fèi), 施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格變化而影響造價(jià)的程 度,反映造價(jià)總水平的變動(dòng)趨勢. 2)按工程價(jià)格資料期限長短分類,可分為時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù),月指數(shù),季指數(shù) 和年指數(shù). 3)按不同基期分類,可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù).前者指各期價(jià)格與其固 定時(shí)期價(jià)格的比值;后者指各時(shí)

30、期價(jià)格與前一期價(jià)格的比值. (3)建筑工程價(jià)格指數(shù)的編制 : 1)人工,機(jī)械臺(tái)班,材料等要素價(jià)格指數(shù)的編制見公式(32-15) 材料(設(shè)備,人工,機(jī)械)價(jià)格指數(shù)= 報(bào)告期預(yù)算價(jià)格 基期預(yù)算價(jià)格 (32-15) 2)建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的編制,見公式(32-16) : 建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)基期人工費(fèi)占建筑安裝工程價(jià)格的比例+(單 項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)基期該材料費(fèi)占建筑安裝工程價(jià)格比例) + (單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班指數(shù)基期該機(jī)械費(fèi)占建筑安裝工程價(jià) 格比例)+(其他直接費(fèi),間接費(fèi)綜合指數(shù))(基期其他直 接費(fèi),間接費(fèi)占建安工程價(jià)格比例) (32-16) 32-2-4 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦

31、法 2001 年 11 月 5 日建設(shè)部發(fā)布了第 107 號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì) 價(jià)管理辦法 .它是我國現(xiàn)行建筑工程造價(jià)最權(quán)威的計(jì)價(jià)依據(jù),現(xiàn)全文登錄如下: 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 (中華人民共和國建設(shè)部令第 107 號(hào)) 第一條 為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為,維護(hù)建筑工程發(fā)包與 承包雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),制定本 辦法. 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)(以下簡稱 工程發(fā)承包計(jì)價(jià))管理,適用本辦法. 本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程. 本辦法所稱房屋建筑工程, 是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施

32、和與其配套的線 路,管道,設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程. 本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,是指城市道路,公共交通,供水,排水,燃 氣,熱力,園林,環(huán)衛(wèi),污水處理,垃圾處理,防洪,地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施 的土建,管道,設(shè)備安裝工程. 工程發(fā)承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算,招標(biāo)標(biāo)底,投標(biāo)報(bào)價(jià),工程結(jié)算和簽 訂合同價(jià)等活動(dòng). 第三條 建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下,由市場競爭形成. 工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平,合法和誠實(shí)信用的原則. 第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程發(fā)承包計(jì)價(jià)工作的管理. 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計(jì) 價(jià)工作的管理.其具體工作可以委

33、托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé). ,利潤 第五條 施工圖預(yù)算,招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本(直接費(fèi),間接費(fèi)) 和稅金構(gòu)成.其編制可以采用以下計(jì)價(jià)方法: (一) 工料單價(jià)法. 分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi). 直接費(fèi)以人工, 材料, 機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定.間接費(fèi),利潤,稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算. (二)綜合單價(jià)法.分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià).全費(fèi)用單價(jià)綜合 計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi),間接費(fèi),利潤,稅金. 第六條 招標(biāo)標(biāo)底編制的依據(jù)為: (一)國務(wù)院和省,自治區(qū),直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程 造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定; (二)市場價(jià)格信息. 第七條 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文

34、件要求. 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息,并按照國務(wù)院和省,自治區(qū), 直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制. 第八條 招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià). 工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件,施工設(shè)計(jì)圖紙,施工現(xiàn)場條件和國家制定的 統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則,分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分,計(jì)量單位等進(jìn)行編制. 第九條 招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托 的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制. 投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制. 第十條 對(duì)是否低于成本報(bào)價(jià)的異議,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以參照建設(shè)行政主管部 門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審. 第十一條 招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同. 不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程,在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上,由發(fā)承包雙 方協(xié)商訂立合同. 第十二條 合同價(jià)可以采用以下方式: (一)固定價(jià).合同總價(jià)或