工程安保管理和設(shè)備維護(hù)技術(shù)問(wèn)答手冊(cè)范本

1、 .DOC資料. 工程安保管理和設(shè)備維護(hù)技術(shù)問(wèn)答手冊(cè)特別提醒本手冊(cè)內(nèi)容屬內(nèi)部資料，任何人未經(jīng)許可不得翻印和外傳。2010年2月目 錄第一篇工程安保管理51為什么說(shuō)酒店設(shè)備管理是搞好經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)？52經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)備使用的原則53酒店工程設(shè)備管理的特點(diǎn)54工程安保部如何體現(xiàn)“客人第一”的思想？65. 設(shè)備設(shè)施壞損的原因 66酒店為什么要特別重視維修房 77工程維修的分類 78預(yù)防性維修與故障性維修的關(guān)系是什么 79酒店設(shè)備管理一定要立足“預(yù)防為主”，這是為什么？ 710制定設(shè)備預(yù)防性維修計(jì)劃的依據(jù) 811預(yù)防性檢修程序 812落實(shí)執(zhí)行酒店計(jì)劃維修保養(yǎng)的要點(diǎn)是什么？ 813工程維修人員應(yīng)

2、做到的“四懂三會(huì)”是什么？914.設(shè)備運(yùn)行管理為什么要強(qiáng)調(diào)一抓安全，二抓節(jié)能？ 915危害酒店安全運(yùn)行的因素有哪些？916如何防止意外事故的發(fā)生？1017酒店設(shè)備安全運(yùn)行工作有哪些內(nèi)容？1018酒店設(shè)備運(yùn)行和日常管理中有哪些節(jié)能降耗的措施？1019設(shè)備檔案的內(nèi)容是什么？12第二篇維修技術(shù)問(wèn)答 13第一節(jié)變配電系統(tǒng)131 配電室電閘損壞沒(méi)有配件怎么辦？132 配電室電源缺相怎么辦？13第二節(jié)空調(diào)制冷系統(tǒng) 131. 分體式空調(diào)制冷能力下降怎么辦？132.分體空調(diào)冷凝水是否能有效地回收再利用？ 143. 冷卻塔的冷卻能力變小怎么辦？144. 中央空調(diào)出風(fēng)口污染天花板怎么辦？145.空調(diào)出風(fēng)口常有水珠

3、集聚滴落怎么辦？ 156.冷卻塔噪音如何治理？ 157.空調(diào)風(fēng)管氣流噪音太響怎么辦？ 168.冷卻塔常有飄水怎么治理？ 169.客房風(fēng)機(jī)盤管經(jīng)常漏水怎么辦？ 1610. 機(jī)房或過(guò)道上的冷水管道經(jīng)常結(jié)露滴水怎么辦？17第三節(jié)鍋爐房系統(tǒng) 171.鍋爐在停運(yùn)期如何保養(yǎng)？172.鍋爐嚴(yán)重腐蝕如何防止？173.鍋爐水垢過(guò)多怎么辦？184.發(fā)生爆炸的可能原因是什么？185.鍋爐安全閥漏氣怎么辦？196.燃煤鍋爐冒黑煙怎么辦？19第四節(jié)給排水系統(tǒng) 191離子交換器水軟化功能下降怎么辦？192水系統(tǒng)出現(xiàn)黃水怎么辦？203水過(guò)濾器過(guò)濾功能下降怎么辦？214洗澡水出水溫度時(shí)冷時(shí)熱怎么辦？215高層水龍頭有時(shí)不出水

4、，反而吸氣怎么辦？216排水系統(tǒng)阻塞怎么辦？217衛(wèi)生潔具漏水怎么辦？228衛(wèi)生間有異味怎么辦？239衛(wèi)生間從上向下漏水，衛(wèi)生間有吊頂，在位置不容易確定情況下如何能解決漏水問(wèn)題？ 2410.廚房下水經(jīng)常不通，如何杜絕？24第五節(jié)電梯系統(tǒng) 241.電梯不能準(zhǔn)確平層怎么辦？242.電梯因故障發(fā)生困人怎么辦？253.電梯安全放人怎么進(jìn)行？25第六節(jié)門禁系統(tǒng) 261.閉門器失靈如何調(diào)效？262.房卡失靈不能打開(kāi)怎么辦？263.門禁（門鎖）系統(tǒng)日常保養(yǎng)維修的注意事項(xiàng)？264.門禁系統(tǒng)崩潰怎么辦？265.門鎖獨(dú)立電池的使用周期一般為多久，如何提前做好預(yù)先管理？26第七節(jié)視聽(tīng)系統(tǒng) 271.電視圖像不清怎么辦

5、？272.電視機(jī)失靈怎么辦？273.電話通話聲音變小怎么辦？274.電話機(jī)按鈕失靈怎么辦？285.電話計(jì)費(fèi)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，如何處理？286.電話線路不通怎么辦？287.電話開(kāi)通外線卻打不通外線怎么辦？288.電腦與投影儀連接如何設(shè)置雙向顯示？289.客用無(wú)盤工作站網(wǎng)絡(luò)連接不上或速度慢怎么辦？2810.電腦與投影儀連接如何設(shè)置雙向顯示？2811.客人電腦聯(lián)不上酒店網(wǎng)絡(luò)常見(jiàn)問(wèn)題及處理辦法有哪些？28第八節(jié)燃?xì)庀到y(tǒng) 291.使用燃?xì)馄骶叩淖⒁馐马?xiàng)是什么？ 292.燃?xì)夤艿酪话惚ｐB(yǎng)維修的周期是多久，保養(yǎng)檢查的過(guò)程中應(yīng)注意些什么事項(xiàng)？ 29第九節(jié)消防安全監(jiān)控系統(tǒng) 291.監(jiān)控設(shè)備部分圖像缺失怎么辦？ 29

6、2.消防安全監(jiān)控經(jīng)常出現(xiàn)誤報(bào)怎么辦？29第十節(jié)綜合維修 301.如何改善客房衛(wèi)生潔具、小五金件損壞率偏高的情況？302.鏡面裝飾扣掉落，鏡面角容易裂開(kāi)怎么辦？303.燈泡損壞率過(guò)高如何處理？304.如何在現(xiàn)有情況下有效提高房間隔音效果？315.電水壺常出現(xiàn)不自動(dòng)斷電情況怎么辦？316.客房床架松動(dòng)容易出現(xiàn)響聲，如何加固床架？317.客房墻面污點(diǎn)如何清理？318墻面漆如何更好的調(diào)配？ 319排風(fēng)扇不工作或噪音大怎么辦 3110吸塵器吸力過(guò)小怎么辦？3111. 吸塵器火花過(guò)大怎么辦？3212. 吸塵器的噪音太大怎么辦？3213. 洗地毯機(jī)洗不干凈怎么辦？3314. 酒店內(nèi)下水管道系統(tǒng)出現(xiàn)滲漏水的原

7、因及修善方法？3315. 客房?jī)?nèi)窗戶出現(xiàn)漏風(fēng)或漏雨水時(shí)如何處理？3316. 部分墻面粉刷涂料的技巧和經(jīng)驗(yàn)？3317. 地毯如何修補(bǔ)？3318. 墻紙如何修補(bǔ)？34第十一節(jié) 色彩知識(shí) 341.什么是色彩的三要素？342.色彩有哪些感覺(jué)？343.怎樣利用色彩改善裝飾效果？35第一篇 工程安保管理為什么說(shuō)酒店設(shè)備管理是搞好經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)？酒店是出售“服務(wù)產(chǎn)品”為主的企業(yè)，要獲取客人最大的滿意，“硬件”設(shè)施是物質(zhì)基礎(chǔ)。一旦設(shè)備出了故障，服務(wù)就要受到影響。越來(lái)越多的酒店的管理者們認(rèn)識(shí)到，硬件水平是吸引顧客，保證返住率的重要條件，做好酒店工程管理，是酒店經(jīng)營(yíng)管理取得成功的關(guān)鍵之一。酒店設(shè)備設(shè)施管

8、理不完善不僅會(huì)降低服務(wù)質(zhì)量和工作效率，降低酒店的檔次，影響銷售價(jià)格，而且關(guān)系到酒店的安全，影響酒店的聲譽(yù)，最終減少酒店的利潤(rùn)。經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)備使用的原則經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)備的使用要堅(jiān)持“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則，堅(jiān)持實(shí)行維修和保養(yǎng)相結(jié)合的原則，堅(jiān)持預(yù)防性維修和故障性維修相結(jié)合的原則。酒店工程設(shè)備管理的特點(diǎn)酒店工程管理與其他行業(yè)不同，概括而言，有如下五大特點(diǎn)：1）標(biāo)準(zhǔn)高?，F(xiàn)代化酒店設(shè)備先進(jìn)，硬件投資巨大，且要保持所有設(shè)備處于良好的狀況及酒店的“全新、完好”狀態(tài)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)很高，是其他行業(yè)不可比的。2）消費(fèi)性極強(qiáng)。酒店設(shè)備多數(shù)是以租賃形式，直接供旅客消費(fèi)和享用。幾乎是產(chǎn)、供、銷同時(shí)進(jìn)行，中間缺少了一個(gè)

9、十分重要的檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，增加了設(shè)備管理難度，一旦設(shè)備出現(xiàn)了故障，就直接影響客人的享用，無(wú)法挽回。3）維護(hù)保養(yǎng)必須及時(shí)。任何設(shè)備設(shè)施都有使用的時(shí)間性，對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)好壞，決定著設(shè)備設(shè)施使用壽命的長(zhǎng)短，也決定著酒店效益的好壞。因此，對(duì)設(shè)備設(shè)施的檢查要及時(shí)，清潔要及時(shí)，保養(yǎng)要到位，小修要及時(shí)，大修要按時(shí)，哪怕是一盞損壞的電燈炮、一個(gè)該換的設(shè)備零件、一點(diǎn)污染的墻面、一塊破損的裝飾線條，都要反應(yīng)敏捷，迅速處理。“將就用幾天的思想”往往導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，顧客對(duì)酒店的服務(wù)質(zhì)量和形象會(huì)大打折扣，以致給酒店造成無(wú)法估量的經(jīng)濟(jì)損失。4）預(yù)防才有出路。酒店已經(jīng)開(kāi)業(yè)，就連續(xù)運(yùn)營(yíng)，如電梯、電話、電視、鍋爐、水泵、廚房，靠

10、節(jié)假日停機(jī)保養(yǎng)已成為不可能。正由于營(yíng)運(yùn)的連續(xù)性特點(diǎn)，只有預(yù)防才有出路。此外，任何一家酒店的工程技術(shù)水平都很難勝任酒店繁多的各類設(shè)備，設(shè)備壞了再去修理，難度很大。因此，我們的管理要超前，要預(yù)防，防止損壞，這才是最省力、省時(shí)、省錢的。5）制約酒店效益。酒店的工程維修費(fèi)用及能源消耗是酒店開(kāi)支中的大頭，酒店經(jīng)營(yíng)要加強(qiáng)工程管理，通過(guò)運(yùn)用管理原理和科學(xué)的能源管理的辦法節(jié)省開(kāi)支。由于節(jié)省了錢，這部分錢計(jì)入了結(jié)算中，就增加了酒店的利潤(rùn)。4工程安保部如何體現(xiàn)“客人第一”的思想？1）樹(shù)立高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)代酒店具有現(xiàn)代生活的各種要素，是客人休息、就餐、宴請(qǐng)、會(huì)議的場(chǎng)所，要使客人滿意就要在各類設(shè)備及細(xì)節(jié)上保持酒店的完

11、好狀態(tài)。因此維修技工在進(jìn)行維護(hù)修理時(shí)，要樹(shù)立高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)面客區(qū)域更要精益求精。要通過(guò)對(duì)員工職業(yè)道德、酒店意識(shí)的培訓(xùn)，使員工高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成工作任務(wù)。2）以“讓客人方便”為第一出發(fā)點(diǎn)。酒店是靠客人生存的，首先要滿足客人的需求，要十分重視客人的意見(jiàn)，做到文明、安全、快捷、禮貌施工，處處將確保賓館的正常營(yíng)業(yè)和對(duì)客服務(wù)工作的順利進(jìn)行擺在第一位。與客人直接有關(guān)的事，更要突出快速服務(wù)，譬如，客房馬桶不通，要及時(shí)派人疏通，保證客人使用。3）工作重點(diǎn)要向經(jīng)營(yíng)部門傾斜。當(dāng)維修任務(wù)較重時(shí)，多項(xiàng)任務(wù)發(fā)生矛盾時(shí)，要優(yōu)先安排面客區(qū)（如大廳、客房、餐廳），當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，要盡量保證面客區(qū)的供應(yīng)（如空調(diào)、水、電等

12、）。4）時(shí)間安排上要靈活變化?？头烤S修盡量在客人外出時(shí)進(jìn)行，餐廳在開(kāi)餐前進(jìn)行，影響服務(wù)的設(shè)備養(yǎng)護(hù)在沒(méi)有噪音的情況下應(yīng)在深夜適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)行。盡量避免影響對(duì)客服務(wù)。5）組織施工要安全、文明、衛(wèi)生。施工時(shí)頭腦中要有客人，要嚴(yán)格按程序操作，要控制噪聲對(duì)客人的影響，保證客人、酒店、自己的安全，盡可能保持酒店及施工現(xiàn)場(chǎng)安靜、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境。6）要理解其他部門的工作。協(xié)助酒店各部門搞好對(duì)客服務(wù)工作，譬如，廚房下水要定期進(jìn)行疏通，墻布、瓷磚要及時(shí)修補(bǔ)。7）節(jié)能不能影響服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。酒店的能源消耗是巨大的，節(jié)能是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，潛力較大，主要靠科學(xué)管理來(lái)實(shí)現(xiàn)，而不是簡(jiǎn)單的靠削減對(duì)客人的供應(yīng)。酒店是提供客人享受的

13、場(chǎng)所，節(jié)能并非要損害客人的舒適感，節(jié)能絕不能影響服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)備設(shè)施壞損的原因酒店設(shè)施設(shè)備壞損的原因主要有：酒店裝修改造時(shí)或購(gòu)買的產(chǎn)品質(zhì)量劣質(zhì)；管理者或員工意識(shí)不強(qiáng)；設(shè)備設(shè)施使用壽命到期；計(jì)劃維修或報(bào)修不及時(shí)，不到位；服務(wù)員引導(dǎo)不正確，導(dǎo)致客人使用錯(cuò)誤；違反操作，人為損壞引起設(shè)備、設(shè)施發(fā)生故障。6酒店為什么要特別重視維修房？“維修房”，又稱“待修房”，是存在缺陷，不具備出租狀態(tài)的客房。由于客房具有不可儲(chǔ)藏的特殊性，一天不出租就失去一天的價(jià)值。同時(shí)待修房的存在是反映酒店管理和工程安保部業(yè)績(jī)的重要指標(biāo)，因此酒店要特別重視“維修房”，并盡可能“消滅”“維修房”。7工程維修的分類 預(yù)防性維修（計(jì)劃維

14、修）：所有設(shè)備設(shè)施均制訂維護(hù)保養(yǎng)和檢修計(jì)劃，按既定時(shí)間、項(xiàng)目和流程實(shí)施預(yù)防性的檢查維修。經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)備設(shè)施預(yù)防性維護(hù)的項(xiàng)目包括：客房前期保養(yǎng)；工程等各類設(shè)備設(shè)施和公共區(qū)域的定期檢修保養(yǎng)和日常保養(yǎng)；客房的巡查檢修；正確使用設(shè)施設(shè)備。故障維修（日常報(bào)修維修）：設(shè)備設(shè)施的使用客人或部門在日常使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的故障以報(bào)修的形式通知工程安保部采取維修措施。 巡查檢修：工程安保部人員在當(dāng)班時(shí)段對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)故障和異常及時(shí)處理。 增改翻新：根據(jù)設(shè)備設(shè)施的具體情況和實(shí)際需要，對(duì)已有的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行增加、改進(jìn)性能和翻新處理，使設(shè)備設(shè)施重新恢復(fù)或提高使用價(jià)值，得到良好的利用。8預(yù)防性維修與故

15、障性維修的關(guān)系是什么？計(jì)劃維修有序工作，故障維修自然減少；及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理安全隱患，就能避免重大設(shè)備設(shè)施損壞。通常，一家酒店，如果維修工均忙于故障維修中，就必然要進(jìn)入惡性循環(huán)，預(yù)防性維修和巡回檢查就會(huì)落空。如果維修工平時(shí)均忙于預(yù)防性維修和巡視檢查，故障維修量必然小，故障維修量越小，就越有利于計(jì)劃性維修。因此，可以說(shuō)故障性維修的多與少反應(yīng)預(yù)防性維修的好與差。9酒店設(shè)備管理一定要立足“預(yù)防為主”，這是為什么？酒店設(shè)備一經(jīng)投入運(yùn)行，多數(shù)設(shè)備無(wú)法停用檢修。為防止影響服務(wù)，必須立足“預(yù)防為主”。酒店設(shè)備設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)來(lái)源于日常的巡視、檢測(cè)，周期性的保養(yǎng)和維護(hù)。預(yù)防就是要嚴(yán)格按照廠家的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，按照設(shè)

16、備、客房每天、每周、每季、每年的保養(yǎng)要求和規(guī)律，編制年度計(jì)劃保養(yǎng)維修表，并執(zhí)行落實(shí)到位。這是工程安保部安排工作的指令。如果缺乏“預(yù)防為主”的觀念，僅把報(bào)修當(dāng)指令，必然出現(xiàn)“小洞不補(bǔ)大洞吃苦”的被動(dòng)局面。另外，酒店工程維修工的技術(shù)水平也很難勝任繁多的高科技產(chǎn)品，設(shè)備壞了再去修理，其難度是可想而知的，立足“預(yù)防為主”，是省力、省時(shí)、省錢，且是不需要太高技術(shù)的做法。10制定設(shè)備預(yù)防性維修計(jì)劃的依據(jù)根據(jù)制造廠家及供應(yīng)商提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和技術(shù)說(shuō)明書(shū)的中的預(yù)防維修保養(yǎng)要求，初步列出保養(yǎng)的項(xiàng)目和周期。根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn)，參酌技術(shù)上的判斷，補(bǔ)充保養(yǎng)的項(xiàng)目。根據(jù)日常的保養(yǎng)記錄和事故分析記錄，調(diào)整保養(yǎng)項(xiàng)目和周期。

17、檢測(cè)過(guò)少有失時(shí)效，過(guò)多則形成浪費(fèi)，人為制造故障。根據(jù)崗位職責(zé)的范圍，所管轄的設(shè)備，所需預(yù)防維修的項(xiàng)目，間隔時(shí)間列出年、季、月、天維修項(xiàng)目客房計(jì)劃?rùn)z查維修房堅(jiān)持每日兩至五間，兩至三個(gè)月為一周期。預(yù)防性維修不是永久不變，要根據(jù)實(shí)際情況，逐步修正完善。11預(yù)防性檢修程序 制定計(jì)劃。根據(jù)預(yù)防性維修計(jì)劃的依據(jù)，將所有設(shè)施維修項(xiàng)目合理地分派到一年的12個(gè)月中，再進(jìn)一步分配到每周、每天，制成一張大表，按設(shè)備類別定崗、定期、定項(xiàng)目、定質(zhì)量要求，制定預(yù)防性檢修計(jì)劃。按既定的預(yù)防性檢修計(jì)劃巡視檢查，認(rèn)真實(shí)施，并做好記錄。在巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理問(wèn)題。小活不過(guò)時(shí)、大活不過(guò)天，當(dāng)日事、當(dāng)日畢。檢修時(shí)，根據(jù)需要設(shè)備的操

18、作人員應(yīng)在場(chǎng)協(xié)助，便于更好地了解設(shè)備構(gòu)造和性能。 預(yù)防性檢修中的材料耗用以補(bǔ)填報(bào)修單的方式處理。12落實(shí)執(zhí)行酒店計(jì)劃維修保養(yǎng)的要點(diǎn)是什么？制定系統(tǒng)周詳?shù)挠?jì)劃。工程安保部要保養(yǎng)維護(hù)好酒店，須有系統(tǒng)周詳?shù)挠?jì)劃。這套計(jì)劃制訂時(shí)須站在理性、專業(yè)的角度，本著務(wù)實(shí)、務(wù)細(xì)、務(wù)嚴(yán)、務(wù)高的理念考慮周全。要讓維修保養(yǎng)計(jì)劃統(tǒng)籌全面，組織靈活，操控有度，不走形式，確實(shí)有效，并便于實(shí)際操作。組織實(shí)施，靈活機(jī)動(dòng)，運(yùn)用得當(dāng)。酒店維修保養(yǎng)計(jì)劃的組織實(shí)施與酒店的經(jīng)營(yíng)會(huì)有所沖突，這就要求組織實(shí)施計(jì)劃一定要把計(jì)劃細(xì)化分解，譬如：分部門、區(qū)域，分設(shè)備、設(shè)施類，分營(yíng)業(yè)區(qū)、后臺(tái)區(qū)，分時(shí)間段等等，要靈活機(jī)動(dòng)，不死搬硬套。計(jì)劃落實(shí)，執(zhí)行有力

19、。在酒店的維修保養(yǎng)計(jì)劃中，最為關(guān)鍵的一點(diǎn)就是落實(shí)計(jì)劃的力度與強(qiáng)度，要具備兩方面的要求：落實(shí)計(jì)劃的態(tài)度堅(jiān)決不打折扣；落實(shí)計(jì)劃的執(zhí)行力須扎實(shí)有效。同時(shí)，還要在工作中強(qiáng)抓高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量?jī)煞矫?。只有?biāo)準(zhǔn)高了，質(zhì)量才能達(dá)到預(yù)期的目的，工作才能落實(shí)到位。維修保養(yǎng)注意避開(kāi)四個(gè)時(shí)間段。早上9點(diǎn)以前；11點(diǎn)至下午2點(diǎn)左右；餐飲區(qū)域4點(diǎn)至9點(diǎn)，客房區(qū)域晚上9點(diǎn)以后，這4個(gè)階段是酒店?duì)I業(yè)的繁忙期。VIP重點(diǎn)接待客房區(qū)域，也是不能進(jìn)入的。維修保養(yǎng)執(zhí)行者必須明白一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，維修保養(yǎng)的最終目的是為經(jīng)營(yíng)服務(wù)，因此，一定要嚴(yán)格遵守工作的時(shí)間段。13工程維修人員應(yīng)做到的“四懂三會(huì)”是什么？工程維修人員要不斷學(xué)習(xí)各崗位各設(shè)備

20、的專業(yè)知識(shí)和技能，做到“四懂三會(huì)”，即：四懂 - 懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途，三會(huì) - 會(huì)使用、會(huì)維修保養(yǎng)、會(huì)排除故障。努力使設(shè)備設(shè)施能長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定地運(yùn)行，以延長(zhǎng)設(shè)備的使用期限，并經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。14.設(shè)備運(yùn)行管理為什么要強(qiáng)調(diào)一抓安全，二抓節(jié)能？酒店設(shè)備種類繁多，有許多設(shè)備，如變壓器，高、低壓配電，均屬高電壓，鍋爐、分氣缸、集水器、分水器，均屬高壓容器，天然氣、煤氣系統(tǒng)、油系統(tǒng)，均屬可燃、可爆系統(tǒng)，管理不當(dāng)，均會(huì)發(fā)生觸電傷人、爆炸、燃燒危險(xiǎn)。另外，還有一些維修工作，如高空作業(yè)維修，帶電維修，電梯維修等操作維護(hù)不當(dāng)，均可能發(fā)生事故。因此，酒店工程管理，首先要抓安全，防止設(shè)備和人員

21、的傷害。酒店設(shè)備的運(yùn)行，如空調(diào)系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、配變電系統(tǒng)，均消耗大量能源，怎樣科學(xué)合理的運(yùn)行這些設(shè)備，將直接影響酒店的能源消耗，影響酒店的營(yíng)運(yùn)成本。加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行管理，定能提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益。15危害酒店安全運(yùn)行的因素有哪些？不安全的工作場(chǎng)所。機(jī)器設(shè)備未做適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)裝置，譬如：配電房，無(wú)防止小動(dòng)物進(jìn)入的措施。老鼠進(jìn)高低壓配電柜（門口無(wú)防鼠板），蟑螂進(jìn)電視機(jī)。機(jī)器設(shè)備陳舊，未實(shí)時(shí)定期檢查及保養(yǎng)。對(duì)操作人員，未提供適當(dāng)?shù)膫€(gè)人防護(hù)用品。場(chǎng)所未設(shè)置適當(dāng)?shù)恼彰鳌⑼L(fēng)、消防等設(shè)備。據(jù)保險(xiǎn)公司估計(jì)，25%的事故是由照明差所引起的。場(chǎng)地不清潔，危險(xiǎn)品亂堆放（指油漆、油料、木屑之類）。未按安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置

22、各項(xiàng)安全防護(hù)設(shè)備。安全設(shè)施失效，未作定期檢查。不符合標(biāo)準(zhǔn)的操作行為。不熟悉機(jī)器設(shè)備的操作方法。不愿意遵照規(guī)定配置安全防護(hù)器具。體力或智力不足，仍勉強(qiáng)工作。工作中違反安全操作規(guī)程。粗心大意，動(dòng)作粗魯。工作中任意開(kāi)玩笑。反應(yīng)遲鈍，注意力不集中。16如何防止意外事故的發(fā)生？1）應(yīng)提供工人適當(dāng)完整的個(gè)人防護(hù)裝備。2）應(yīng)有安全的工作環(huán)境，防止事故的發(fā)生。3）工作場(chǎng)所，隨時(shí)整理，勿積存易燃物及垃圾，工具應(yīng)妥當(dāng)放置。4）教育培訓(xùn)員工正確的操作施工方法及搬運(yùn)方法，并定期實(shí)施訓(xùn)練，借以提高員工的警覺(jué)性。5）設(shè)置兼職安全管理人員，司安全防護(hù)之責(zé)。17酒店設(shè)備安全運(yùn)行工作有哪些內(nèi)容？1）設(shè)立安全管理組織。2）制定工

23、作安全守則及獎(jiǎng)懲規(guī)定。3）進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)。4）經(jīng)常保持工作場(chǎng)所的安全。5）定期或不定期實(shí)施安全檢查。6）調(diào)查分析事故發(fā)生的原因。7）保存調(diào)查分析結(jié)果，作為管理制度制定和員工培訓(xùn)的依據(jù)。8）負(fù)責(zé)人經(jīng)常參與監(jiān)督各項(xiàng)安全活動(dòng)及安全措施。18酒店設(shè)備運(yùn)行和日常管理中有哪些節(jié)能降耗的措施？保持建筑物的完好，防止不必要的滲漏。確保保溫層完好，如冷凍水管、熱水管、熱水柜等。更新耗能大的設(shè)備。酒店對(duì)于一些過(guò)于陳舊的設(shè)備，應(yīng)下決心更新，最有效的方法是考慮購(gòu)進(jìn)的設(shè)備能節(jié)省多少錢，而不是著重考慮買設(shè)備要花多少錢。著重結(jié)算時(shí)的盈虧，而不是最初的成本。廚房更換安裝節(jié)氣、節(jié)水閥門。合理安排運(yùn)行，讓機(jī)器滿負(fù)荷的情況下工

24、作。做好變配電的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)較大功率的機(jī)電設(shè)備采用變頻裝置，凡需單獨(dú)考核的，都裝設(shè)了分電表、分水表及其他計(jì)量裝置，查看電表或詢問(wèn)有關(guān)的管理部門，確定每年及每月的耗電量。準(zhǔn)時(shí)抄表，監(jiān)視能源消耗。熱泵利用低谷電運(yùn)行，降低成本。由太陽(yáng)能設(shè)備的酒店，如遇日照好時(shí),可以適當(dāng)關(guān)閉熱泵,盡量利用太陽(yáng)能燒水,最大限度的發(fā)揮太陽(yáng)能的作用,達(dá)到節(jié)能目的。鍋爐分時(shí)段開(kāi)爐，有效控制鍋爐啟動(dòng)頻率，減少空閑時(shí)段使用燃?xì)獾睦速M(fèi)。制定辦公區(qū)域、公共區(qū)域照明開(kāi)閉時(shí)間表。對(duì)室外景觀燈、主副樓裝飾照明系統(tǒng)安裝智能型鐘控用電裝置，根據(jù)季節(jié)變化，隨時(shí)調(diào)節(jié)霓虹燈、路燈時(shí)鐘開(kāi)關(guān)。采用先進(jìn)的技術(shù)管理設(shè)備，如樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS），

25、節(jié)能開(kāi)關(guān)，定時(shí)開(kāi)關(guān)，感光開(kāi)關(guān)，節(jié)能燈，節(jié)水龍頭，能量回收裝置智慧型節(jié)能控制器等。做好節(jié)能宣傳，教育員工養(yǎng)成良好的節(jié)能習(xí)慣，在員工中開(kāi)展“五個(gè)一”工程，節(jié)約一張紙、一度電、一滴水、一方氣、一分錢。營(yíng)造人人節(jié)能的良好氛圍，做到人走燈滅、人走水關(guān)的良好習(xí)慣。同時(shí)部門關(guān)注每月的能耗變化，及時(shí)尋找原因，清除節(jié)能盲區(qū)，杜絕隱性浪費(fèi)。積極開(kāi)展節(jié)水工程，對(duì)餐飲廚房、員工宿舍等用水大戶重點(diǎn)檢查，消除長(zhǎng)流水現(xiàn)象。天氣晴朗的時(shí)候，在不降低照明的前提下，后臺(tái)行政區(qū)域、員工區(qū)域盡可能采用自然光，減少照明用電。重點(diǎn)區(qū)域優(yōu)先采用光效高、和高效燈具，并對(duì)員工區(qū)域的照明系統(tǒng)進(jìn)行改造，地下室員工通道采用感應(yīng)式開(kāi)關(guān)。將員工區(qū)域的自

26、來(lái)水水龍頭的流量調(diào)為正常情況的一半，以減少不必要的水源的流失。對(duì)生活用熱水，隨戶外溫度的變化來(lái)調(diào)整，合理地選擇熱水溫度，確保管道保溫層的完好。加班時(shí)，應(yīng)關(guān)閉部分電燈，不用的微機(jī)也要及時(shí)關(guān)閉，或設(shè)置成節(jié)電狀態(tài)；下班后，關(guān)閉辦公室內(nèi)所有的燈、微機(jī)等電器，注意：飲水機(jī)也算用電大戶，一臺(tái)落地式飲水機(jī)一個(gè)晝夜會(huì)消耗2度電，所以千萬(wàn)別忘了不用時(shí)關(guān)掉。將飲用水熱水器加裝節(jié)能時(shí)控開(kāi)關(guān)，有效的防止熱水器反復(fù)加熱造成的能源浪費(fèi)。針對(duì)混水器混合熱水時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，嚴(yán)重造成水的浪費(fèi)的情況，對(duì)員工浴室進(jìn)行改造，去掉混水器，改用冷熱水直供方式在加裝定時(shí)啟動(dòng)裝置，有效節(jié)約生活用水資源。為老式的單體窗機(jī)式空調(diào)加設(shè)遙控啟動(dòng)裝置，達(dá)到

27、了空調(diào)節(jié)電的效果。酒店室外草地、綠植灌溉應(yīng)選在早晨和傍晚時(shí)分，避免用于灌溉的水被大量蒸發(fā)，盡量減少使用農(nóng)藥和化肥，以減少對(duì)地下水的污染。夜間關(guān)閉一組客房樓道燈。維修人員在日常的設(shè)備維修過(guò)程中堅(jiān)持維修為主，能不更換的設(shè)施設(shè)備盡量不要更換，想辦法解決排除故障，必須更換的零配件要報(bào)請(qǐng)主管部門，盡量把維修成本降到最低。認(rèn)真實(shí)施預(yù)防性維修計(jì)劃，認(rèn)真查看各區(qū)域設(shè)備設(shè)施，保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決，從而不造成大的損失。保持設(shè)備的完好，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，達(dá)到了較好的節(jié)能效果。19設(shè)備檔案的內(nèi)容是什么？設(shè)備出廠合格證的檢驗(yàn)單。設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和技術(shù)說(shuō)明書(shū)設(shè)備安裝質(zhì)量檢驗(yàn)單及試車記錄。設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄。事故報(bào)

28、告及事故修理記錄。設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)記錄、修理內(nèi)容、更換部件的名稱。設(shè)備檢查的記錄表。設(shè)備拆裝和修理的現(xiàn)場(chǎng)照片。設(shè)備修改和改裝的記錄。其他有關(guān)的技術(shù)資料。維修技術(shù)問(wèn)答變配電系統(tǒng) 配電室電閘損壞沒(méi)有配件怎么辦？可臨時(shí)將損壞的電閘負(fù)荷，并聯(lián)接于相同型號(hào)的電閘，要注意：總負(fù)荷量不超過(guò)閘額定值。核對(duì)相序。接線端子要緊固 。 配電室電源缺相怎么辦？立即拉閘，斷開(kāi)負(fù)荷 。檢查斷湘保險(xiǎn)至高壓側(cè)。利用儀表進(jìn)行檢測(cè)?？照{(diào)制冷系統(tǒng) 分體式空調(diào)制冷能力下降怎么辦?檢查房間的保溫情況，門窗沒(méi)有完全關(guān)閉，冷氣外流都會(huì)影響室內(nèi)溫度不能達(dá)到要求。檢查蒸發(fā)器和冷凝器，清理蒸發(fā)器，使之無(wú)雜物、灰塵等堵塞散熱板，影響散熱效果；清理冷

29、凝器過(guò)濾網(wǎng)，保證空氣暢通和提高冷氣效果。檢查管路是否堵塞，檢查時(shí)卸下低壓管，開(kāi)機(jī)試驗(yàn)出氣是否通暢，把手指輕放在壓縮機(jī)機(jī)吸氣口，感覺(jué)有較強(qiáng)的吸力，如吸力較小，清通管路。檢查制冷劑是否充足，過(guò)高和過(guò)低都會(huì)影響制冷效果。檢查進(jìn)出水閥門是否打開(kāi)。檢查排氣閥氣是否排空。壓縮機(jī)是否老停機(jī)，很長(zhǎng)時(shí)間都不啟動(dòng)，需檢查壓縮機(jī)溫度保護(hù)器是否老化、失效，若有，更換同型號(hào)的溫度保護(hù)器。檢查室內(nèi)機(jī)的感溫探頭位置是否正確，清除周圍的灰塵等。還需要考慮太陽(yáng)光照是不是強(qiáng)烈的照在房間內(nèi)，這也將影響房間內(nèi)溫度，最好拉上窗簾，阻擋陽(yáng)光的直接照射。如以上均不能有效的解決問(wèn)題，則需要考慮更換壓縮機(jī)或者空調(diào)器。 分體空調(diào)冷凝水是否能有效

30、地回收再利用？空調(diào)冷凝水屬于蒸餾水，不僅比較干凈，而且溶解性強(qiáng)，酸堿度為中性，而且是軟水，因此非常適宜洗手、洗衣、澆花等。通常，匹的空調(diào)所產(chǎn)生的冷凝水，個(gè)小時(shí)就能儲(chǔ)滿一個(gè)升的塑料桶。采用加管道集中收集，從節(jié)能方面考慮必須做，從操作上來(lái)講較復(fù)雜，施工難度相對(duì)困難。 冷卻塔的冷卻能力變小怎么辦?冷卻塔在運(yùn)行中一部分水要蒸發(fā)，一些水滴也能隨氣流跑出冷卻塔，雖有水的補(bǔ)充，但水中溶解鹽類的濃度將會(huì)增加，生成水垢，引起腐蝕，另外，冷卻塔具備陽(yáng)光、空氣、水分，必然有大量微生物及藻類繁殖，形成軟泥，這些東西附在冷卻塔機(jī)件表面，使冷卻能力下降。為防止上述情況發(fā)生，應(yīng)對(duì)水進(jìn)行處理，且應(yīng)給冷卻塔進(jìn)行定期清洗。水流量

31、不足，重點(diǎn)要檢查冷卻塔噴嘴是否阻塞，水路閥門有可能不正常。氣流量不夠，應(yīng)檢查風(fēng)扇的功能，塔周圍有否增加新的遮擋。 中央空調(diào)出風(fēng)口污染天花板怎么辦?出風(fēng)口處的灰塵一部分來(lái)自新風(fēng)，一些酒店對(duì)新風(fēng)口沒(méi)有足夠的認(rèn)識(shí)，在新風(fēng)口堆積雜物，不注意保護(hù)新風(fēng)口附近環(huán)境，造成新風(fēng)不足，或新風(fēng)污染。過(guò)濾網(wǎng)也難于處理太臟的空氣，于是帶進(jìn)空調(diào)區(qū)域。另外放置處理機(jī)組的機(jī)房，如內(nèi)存放雜物，存放有氣味的清潔藥物，滿地灰塵，都會(huì)對(duì)酒店的空氣質(zhì)量關(guān)系影響很大。由于機(jī)房是新風(fēng)和回風(fēng)的混合空間，風(fēng)機(jī)將會(huì)把該室的灰塵及怪味送入空調(diào)區(qū)（如餐廳）。因此，要克服和降低空調(diào)出風(fēng)口對(duì)天花板的污染，首先是降低空調(diào)空間的灰塵。其措施有：注重新風(fēng)的質(zhì)

32、量。不在酒店新風(fēng)口堆積雜物，保護(hù)新風(fēng)口附近的環(huán)境。定期清洗過(guò)濾網(wǎng)。防止風(fēng)機(jī)的吸力將附著在過(guò)濾網(wǎng)上的不潔微粒帶進(jìn)空調(diào)空間。保證空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生。適當(dāng)調(diào)整出風(fēng)口葉片的角度，避免出風(fēng)太貼近天花，增加灰塵在天花上的集聚，更應(yīng)防止出風(fēng)口在天花間漏風(fēng)。堅(jiān)持定期用吸塵器清潔送風(fēng)口的灰塵，用抹布抹擦送風(fēng)口，防止天長(zhǎng)日久形成難以去除的陰影?？照{(diào)出風(fēng)口常有水珠集聚滴落怎么辦?出風(fēng)口常有水珠集聚滴落是由于出風(fēng)口溫度偏低。已達(dá)到露點(diǎn)溫度。所謂露點(diǎn)，即空氣中水蒸氣開(kāi)始冷凝時(shí)的溫度。譬如某空調(diào)房間溫度為26攝氏度，相對(duì)濕度為50%，其室內(nèi)露點(diǎn)溫度為14.8攝氏度，如果此時(shí)出風(fēng)口出風(fēng)溫度（指干球溫度），低于14.8攝氏度，則

33、出風(fēng)口將會(huì)結(jié)露，集聚水珠。因此，為杜絕水滴發(fā)生，應(yīng)適當(dāng)提高送風(fēng)溫度，按經(jīng)驗(yàn)提高23攝氏度，就可避免。另外，實(shí)踐證明，適當(dāng)增加些送風(fēng)量，更有利于克服結(jié)露、滴水。恰巧也滿足了空調(diào)量的要求。懂得上述結(jié)露的原因，我們亦可采取在送風(fēng)口內(nèi)貼保溫材料的辦法，來(lái)提高出風(fēng)口的表面溫度。經(jīng)驗(yàn)告訴我們，只要內(nèi)貼5mm厚的一層耐火保溫材料，就能達(dá)到預(yù)想的效果。還有一點(diǎn)，應(yīng)提請(qǐng)注意的是：空調(diào)房?jī)?nèi)如果門、窗常開(kāi)，將會(huì)有大量的濕、熱空氣進(jìn)入，會(huì)加劇滴水現(xiàn)象的發(fā)生，所以要設(shè)法減少門窗的開(kāi)啟，保持室內(nèi)干冷的空氣狀態(tài)。冷卻塔噪音如何治理?冷卻塔本身由于馬達(dá)風(fēng)扇、水滴飛濺，吸氣等原因自身就是一個(gè)噪聲源，要克服噪音就不是一件易事，在

34、選購(gòu)時(shí)，要充分認(rèn)識(shí)這一點(diǎn)。通常，常采用六級(jí)或八級(jí)低速馬達(dá)，可降低一些噪音，風(fēng)扇采用葉片軸流式低噪音風(fēng)扇，散熱層采用消音材料，如采用蜂巢式PVC薄片，防止水滴飛濺噪音，進(jìn)風(fēng)口設(shè)有導(dǎo)風(fēng)板可防止外氣風(fēng)速太大時(shí)，進(jìn)風(fēng)產(chǎn)生亂流或吸氣不良帶來(lái)的噪音。另有在出風(fēng)口帶有消音筒的冷卻塔，雖經(jīng)如此選擇，仍是一個(gè)噪音源，所以在安裝位置上也應(yīng)遠(yuǎn)離人們活動(dòng)區(qū)，并滿足進(jìn)氣口四周通暢，必要時(shí)加裝適當(dāng)?shù)奈粽趽?。在使用中，冷卻塔要調(diào)校馬達(dá)、風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)平衡，檢查葉輪是否平衡、若不平衡，應(yīng)鉆平衡孔以達(dá)到平衡。檢查軸承和皮帶，如為減速器，應(yīng)檢查潤(rùn)滑油是否足夠。填充材料及塔體要定期進(jìn)行清水沖洗，去除污物（如粘泥、藻類、污泥等），使水

35、流、氣流通過(guò)暢通，減少氣流阻力。要定期擰緊松動(dòng)的螺帽，防止震動(dòng)。要檢查進(jìn)風(fēng)口導(dǎo)風(fēng)板，導(dǎo)風(fēng)板以傾斜60度為好。要檢查整個(gè)冷卻塔安裝是否端正，任何的傾斜，都會(huì)產(chǎn)生更大的噪聲。對(duì)齒輪傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，在冷卻塔停運(yùn)期間（如冬季）也應(yīng)每周開(kāi)動(dòng)風(fēng)機(jī)五分鐘，使齒輪及軸承得以潤(rùn)滑，以防銹蝕。另外，采取適當(dāng)?shù)卣趽酰胍材苋〉靡恍┬Ч?。空調(diào)風(fēng)管氣流噪音太響怎么辦?氣流噪聲是由于管道內(nèi)或散流器內(nèi)氣流高速流動(dòng)而產(chǎn)生，管道內(nèi)空氣紊流以及管道、散流器內(nèi)壓力過(guò)份下降也會(huì)產(chǎn)生噪聲。降低噪聲通常采取下列措施：分支管內(nèi)允許速度限制在m/s?？拷鲲L(fēng)口的分支管內(nèi)靜壓限制在125Pa以內(nèi)。按出風(fēng)口射流速度達(dá)到6m/s（喉部風(fēng)速限制在2.5

36、m/s4.6m/s），總壓力為25Pa的操作條件來(lái)確定散流器的尺寸。使用幾個(gè)小一些的散流器（或回風(fēng)格棚）來(lái)代替一個(gè)或兩個(gè)大的出風(fēng)口或進(jìn)風(fēng)口，使聲功率減低。出風(fēng)口管道內(nèi)襯墊消聲材料（如帶孔玻璃纖維消聲棉板）以降低噪聲。冷卻塔常有飄水怎么治理?冷卻塔飄水實(shí)際上是飄霧，霧對(duì)建筑物及廣場(chǎng)或公路極為有害。為了解決這個(gè)問(wèn)題，先得弄清楚霧是怎樣產(chǎn)生的。霧是在某一特定的大氣條件下形成的。當(dāng)空氣被冷卻到它的霧點(diǎn)時(shí)，飽和狀態(tài)的潮氣開(kāi)始冷凝便形成水霧，隨著風(fēng)向的變化，將污染不同的區(qū)域，造成公害。當(dāng)風(fēng)機(jī)吸入的空氣量減少時(shí)，空氣便以低速高溫離開(kāi)冷卻塔，離開(kāi)塔的熱空氣（飽和狀態(tài)）與外界的冷空氣相遇，必將使水霧大量增加。因

37、此，應(yīng)重點(diǎn)解決風(fēng)機(jī)吸入空氣的氣流量和降低熱空氣的溫度。其措施為：淋水裝置是冷卻水與氣流交換的通道，當(dāng)淋水裝置上粘附著粘泥沉積、藻類等時(shí)，必然影響空氣的流動(dòng)，因此要對(duì)冷卻塔定期進(jìn)行清洗，以減少氣流阻力。平時(shí)，應(yīng)根據(jù)冷卻水水質(zhì)情況，進(jìn)行水處理，防止污垢及藻類的生長(zhǎng)，以及進(jìn)行冷卻水排污。要清洗和疏通噴水嘴，防止污物堵塞。清洗冷卻水過(guò)濾器和過(guò)濾網(wǎng)，保證足夠的水流量，增加散熱功能，降低排氣溫度。清潔風(fēng)機(jī)葉片，調(diào)校風(fēng)機(jī)葉片的角度，力圖增加風(fēng)量。增加風(fēng)機(jī)馬力，改變風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速（調(diào)整傳動(dòng)化）增加風(fēng)量。增加冷卻水循環(huán)泵的功率，增加水流量。適當(dāng)?shù)恼趽??？傊?，要在?shí)踐中找出行之有效的辦法，以力圖克服這一公害?？头匡L(fēng)機(jī)盤

38、管經(jīng)常漏水怎么辦?漏水毛病，如不是管道、閥件損壞的話，通常是冷凝水所致。集水盤外，主要是保溫問(wèn)題，加強(qiáng)保溫，即可排除，如在集水盤，是冷凝水管不通暢，是冷凝水益處所致，疏通冷凝水灌得辦法，通常是準(zhǔn)備一根45米長(zhǎng)的塑料管，一頭插進(jìn)冷凝水排放管，一頭接在衛(wèi)生間水龍頭上（可以制作一個(gè)小接頭，靠螺紋擰在水龍頭上），利用水的壓力，將管道疏通，或用二氧化碳?xì)馄看祾?。冷凝水管堵塞的現(xiàn)象是經(jīng)常的，這主要是客房機(jī)機(jī)盤管內(nèi)有水存在，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖增長(zhǎng)，產(chǎn)生膠狀滑溜的極濃的殘質(zhì)，將冷凝水管道堵住。國(guó)外常在客房風(fēng)機(jī)盤管的集水盤里放置滅藻藥物，以減少其危害。 機(jī)房或過(guò)道上的冷水管道經(jīng)常結(jié)露滴水怎么辦?機(jī)房或

39、走道上的冷水管道，因?yàn)楣軆?nèi)流動(dòng)著冷水，溫度較低，在空調(diào)環(huán)境里，室內(nèi)通常溫度是22-26攝氏度，管道表面溫度已低于室內(nèi)空氣的露點(diǎn)溫度，所以熱濕空氣遇冷，產(chǎn)生冷凝水，其克服辦法是管道采取保溫處理。鍋爐房系統(tǒng)鍋爐在停運(yùn)期如何保養(yǎng)?許多鍋爐用于采暖或做備用，可能有很長(zhǎng)時(shí)間不用，對(duì)這種鍋爐要加以特別的注意，水側(cè)表面和火側(cè)表面都不允許由于腐蝕而受到損害。目前存儲(chǔ)（保養(yǎng)）的方法有兩種：一是滿水保存法（濕式保養(yǎng)法）。把加有藥劑的鍋爐水（爐水堿度維持在512me/l）灌滿鍋爐內(nèi)面，密封而保存，如果得不到除氣水的話，機(jī)組應(yīng)升火，將火煮沸一段時(shí)間，內(nèi)部水壓應(yīng)保持高于大氣壓力。如鍋爐處于備用，宜采用濕式保養(yǎng)。二是干燥

40、保存法（干式保存法）。鍋爐必須徹底干燥，因?yàn)槿魏嗡侄紩?huì)引起腐蝕，為除去濕氣，應(yīng)采取這樣的步驟，即以托盤裝以生石灰（每立方英尺容積放2/3磅）或硅膠（每立方英尺容積放1/6磅）放在爐腔內(nèi)部，火側(cè)表面可以涂以防腐蝕材料或油脂或柏油等，耐火材料應(yīng)刷干凈，并涂上薄薄一層涂料，所有人孔、手孔都應(yīng)關(guān)嚴(yán)，給水閥及蒸汽閥應(yīng)關(guān)閉，調(diào)風(fēng)擋版及煙道門應(yīng)關(guān)閉，以免空氣到達(dá)火側(cè)表面，并應(yīng)進(jìn)行定期檢查及更新吸濕材料。三是在鍋爐停運(yùn)其間應(yīng)定期對(duì)鍋爐點(diǎn)火系統(tǒng)及燃油過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗和保養(yǎng)。注：m.e/l為溶液濃度單位，即毫克當(dāng)量/升。鍋爐嚴(yán)重腐蝕如何防止?鍋爐的腐蝕受爐水水質(zhì)的影響。PH7時(shí)，水中有較多的H,H是陰極的去極化劑

41、，會(huì)溶解金屬氧化層，加速金屬腐蝕。溶解氧。氧對(duì)金屬有很強(qiáng)的腐蝕性。堿度。使鍋爐易生苛性脆化。氯化物。會(huì)破壞金屬的保護(hù)膜、ce愈大更加劇微電池作用。CO2濃度。水中有力的CO2愈多，則H2CO3形成愈多，對(duì)金屬腐蝕就愈厲害。其中，氧氣對(duì)鍋爐的危害最大，給水除氧是防止鍋爐金屬腐蝕的根本措施之一。常采用熱力除氧、藥力除氧、真空除氧。要確保除氧設(shè)備處于正常狀況，并堅(jiān)持使用軟化水，以防止鍋爐嚴(yán)重腐蝕。鍋爐水垢過(guò)多怎么辦?蒸汽鍋爐使用一定時(shí)間后，鍋內(nèi)會(huì)聚結(jié)水垢，用鹽酸清洗鍋內(nèi)水垢是一種有效的除垢方法。鹽酸用量一般根據(jù)結(jié)垢厚度而定，可見(jiàn)下表：水垢厚度（mm）0.5111.51.52.52.5以上鹽酸溶液濃度

42、（%）4568酸能除垢，同時(shí)又會(huì)腐蝕金屬，所以酸洗溶液中應(yīng)加入少量的緩蝕劑，通常使用“02”緩蝕劑，“02”緩蝕劑用量見(jiàn)下表：酸洗溶液濃度酸洗溶液中緩蝕劑比例4%0.3%5%0.4%6%0.5%請(qǐng)注意：酸洗一定要在有經(jīng)驗(yàn)的人員指導(dǎo)下進(jìn)行。但是，鍋爐每酸洗一次都會(huì)受到不同程度的損傷，所以不能經(jīng)常使用，更不能用酸洗的除垢方法來(lái)代替鍋爐水處理。鍋爐發(fā)生爆炸的可能原因是什么? 燒著的高溫高壓設(shè)備，其本身具有危險(xiǎn)性。當(dāng)發(fā)生低水位或水垢過(guò)多或三大安全附件水位表、壓力表、安全閥失靈等原因時(shí)，均會(huì)引起鍋爐過(guò)熱超壓，當(dāng)鍋爐的某處受損，便會(huì)大大裂開(kāi)，噴出大量蒸汽，鍋爐內(nèi)壓力將迅速降至大氣壓，結(jié)果，鍋筒內(nèi)存有的鍋爐

43、水在某壓力下保持的飽和平衡遭破壞，伴生急激的氣化現(xiàn)象，由于飽和水的氣化，其容積膨脹1700倍，此氣化現(xiàn)象僅在1/101/20秒的瞬間進(jìn)行，且是在密閉的鍋筒中發(fā)生，所以會(huì)引起爆炸。燃性的煤氣、輕油、重油的蒸汽及煤的粉塵等與空氣的混合體在某范圍內(nèi)亦具有爆炸的危險(xiǎn)性，就重油的蒸汽而言，次爆炸界限為1.166.0%；鍋爐的燃燒室、煙道等常發(fā)生會(huì)將廚房?jī)?nèi)的氣味帶進(jìn)餐廳，如常有發(fā)生，就必須進(jìn)行工程改造了，別無(wú)其他方法。當(dāng)然在發(fā)生廚房串味進(jìn)餐廳時(shí)，首先要確認(rèn)廚房是否處于負(fù)壓的狀況。鍋爐安全閥漏氣怎么辦?安全閥漏氣原因：閥瓣和閥座接合面之間有水垢、雜質(zhì)等。閥瓣與閥座的加工精度或使用中產(chǎn)生磨損等。閥瓣或閥座支撐

44、面歪斜。彈簧疲勞時(shí)效排氣管、排水管產(chǎn)生的應(yīng)力作用在閥體上，使閥瓣受力狀況改變。杠桿或閥桿傾斜。重錘在杠桿上移動(dòng)，彈簧式安全閥的彈簧力減少。對(duì)策：沖洗安全閥，排除水垢等雜質(zhì)。研磨閥瓣與閥座或者更換之。重新調(diào)整，檢查安全閥各滑動(dòng)部件的間隙，消除雜志、水垢。更換彈簧。將排氣管、排水管固定重新校驗(yàn)安全閥燃煤鍋爐冒黑煙怎么辦?查看并調(diào)節(jié)風(fēng)門,可能因燃燒不完全引起。給排水系統(tǒng)離子交換器水軟化功能下降怎么辦？出水質(zhì)量是衡量化學(xué)除鹽設(shè)備運(yùn)行工況的主要指標(biāo)。出水質(zhì)量惡化是指設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，除鹽水的電導(dǎo)率和二氧化硅含量指標(biāo)明顯高于調(diào)試結(jié)果，此時(shí)不論其水質(zhì)是否合格，都可認(rèn)為設(shè)備發(fā)生了水質(zhì)惡化現(xiàn)象。當(dāng)除鹽水的電導(dǎo)率或

45、二氧化硅含量明顯偏高時(shí)，為了診斷故障須進(jìn)行除鹽水pH值指標(biāo)的測(cè)定。除鹽設(shè)備出力降低可分別表現(xiàn)為設(shè)備周期交換離子量的降低和單位時(shí)間內(nèi)設(shè)備制水量的降低。周期制水量的增減與生水中離子的總量有關(guān)，若使用生水水質(zhì)多變的地表水或多水源生水，應(yīng)隨時(shí)注意生水水質(zhì)的變化對(duì)設(shè)備周期制水量產(chǎn)生的影響，使用地表水的電廠需每季度進(jìn)行生水全分析一次；若生水系統(tǒng)有多個(gè)水源，在有條件的情況下，每月應(yīng)定期安排生水水質(zhì)的測(cè)定，為離子交換設(shè)備故障的診斷提供依據(jù)。單位時(shí)間周期制水量的降低一般情況下是由于離子交換設(shè)備水流阻力過(guò)大而引起，此時(shí)應(yīng)檢查交換器內(nèi)部的進(jìn)出水布水裝置和樹(shù)脂有無(wú)發(fā)生偏斜或污堵現(xiàn)象，此時(shí)應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷打開(kāi)人孔門進(jìn)行設(shè)備的

46、消缺和檢修。 一般情況下，當(dāng)除鹽設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，會(huì)首先表現(xiàn)為離子交換器周期制水量逐漸降低，然后才發(fā)生出水水質(zhì)的惡化。串聯(lián)式除鹽系統(tǒng)可根據(jù)設(shè)備失效時(shí)陰床出水或除鹽水的指標(biāo)確定交換容量低的交換器。當(dāng)設(shè)備失效時(shí)，若系統(tǒng)出水二氧化硅含量增加、電導(dǎo)率變化不大，則可判斷為陰床失效或混床中陰離子交換樹(shù)脂失效；若系統(tǒng)出水電導(dǎo)率增加、二氧化硅含量變化不大，則可判斷為陽(yáng)床或混床中陽(yáng)離子交換樹(shù)脂失效。并聯(lián)式除鹽系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)每臺(tái)設(shè)備的周期制水量與生水水質(zhì)離子含量計(jì)算設(shè)備的周期交換量，發(fā)現(xiàn)周期交換量明顯偏低者，可認(rèn)為該設(shè)備發(fā)生了故障。水系統(tǒng)出現(xiàn)黃水怎么辦？1）通常情況下，水系統(tǒng)出現(xiàn)黃水是由于供水管道出現(xiàn)管道破裂造成的，如

47、發(fā)現(xiàn)有黃水現(xiàn)象，就立即檢查各路供水管道有無(wú)破裂漏水情況，如果有要做好方案進(jìn)行修補(bǔ)。2）水管出黃水由出在熱水系統(tǒng)所用管材所致。如有的酒店生活用水管用鍍鋅管，而不用紫銅管，生活熱水包采用普通鋼材，而內(nèi)壁為用銅皮或不銹鋼皮墊襯，管道零件采用鋼鐵管件，出黃水就成了必然。降低熱水溫度（60C一下）及誰(shuí)經(jīng)常處于活動(dòng)狀態(tài)，會(huì)使黃水程度減輕，在管理上要注重上述兩點(diǎn)。使用磷酸三鈉（化工原料商店有售）其濃度按5PPM10PPM投量，對(duì)管道進(jìn)行沖洗，這種物質(zhì)在管道內(nèi)壁形成一層化學(xué)保護(hù)膜，可有效防止管道內(nèi)壁生銹，但難以持久，近來(lái)國(guó)內(nèi)有一種專利產(chǎn)品，稱為“黃水凈”，將設(shè)備以彎路形式裝于原供水系統(tǒng)，可有效的清除黃水。3）

48、還有一種情況，在更換水龍頭和閥門時(shí)會(huì)有少量黃水流出，只需打開(kāi)水龍頭放掉即可。4）有的酒店是高層建筑，所以在進(jìn)水管道未安裝過(guò)濾設(shè)備，而是采用二次供水系統(tǒng)，把外接水源用水池將雜質(zhì)沉淀，達(dá)到過(guò)濾的目的，再將水抽到樓頂進(jìn)行供水，此類設(shè)備應(yīng)定期對(duì)沉淀水池進(jìn)行清洗。水過(guò)濾器過(guò)濾功能下降怎么辦？清理過(guò)濾器，檢查各項(xiàng)指標(biāo)（水質(zhì)、用量等），必要時(shí)更換大一點(diǎn)的過(guò)濾器 。洗澡水出水溫度時(shí)冷時(shí)熱怎么辦？洗浴出水時(shí)，是由于冷熱水串管所致，產(chǎn)生串管的原因，主要是冷、熱水水壓不相配或壓力波動(dòng)。影響其壓力不等和波動(dòng)的因素如下：如為重力供水系統(tǒng)，要考慮冷、熱水箱水位的高度。如為壓力給水，要考慮冷、熱水壓力泵的出水壓力?？紤]冷、

49、熱水管道的管路壓力損失?？紤]除水電局部壓力損失。熱水系統(tǒng)如為上行下給式，要檢查自動(dòng)排氣閥是否工作正常，如不正常，熱水于管中會(huì)有氣囊產(chǎn)生，影響熱水供應(yīng)。應(yīng)考慮冷、熱水管道中水流速度，特別是冷水在底層公共區(qū)大量出水，應(yīng)在底層采取降壓措施，降低冷水流速。有的酒店采用熱水鍋爐供應(yīng)熱水，在熱水量少時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)時(shí)冷時(shí)熱的現(xiàn)象，針對(duì)這一情況，可以通過(guò)改造，把各路供水管道加裝保溫層，將鍋爐燒水改為熱泵燒水，并重新對(duì)保溫水箱和熱水回水系統(tǒng)進(jìn)行改造。高層水龍頭有時(shí)不出水，反而吸氣怎么辦？1.高層水龍頭不出水反而吸氣一種原因是，樓頂供水蓄水池已經(jīng)沒(méi)有水了，此時(shí)，先應(yīng)該檢查地下室的二次供水設(shè)備是否完好，如有故障，排除

50、故障后，及時(shí)給樓頂蓄水池供水。還有一種情況，給供水管內(nèi)的水流加大壓力便可以解決此問(wèn)題。2.高層水龍頭有時(shí)不出水，反而吸氣，這是“負(fù)壓回流”現(xiàn)象，一種原因是由于給水系統(tǒng)豎向分區(qū)不合適，當(dāng)下層用水點(diǎn)多，水壓力過(guò)大時(shí)，就容易產(chǎn)生頂層龍頭吸氣現(xiàn)象。如果發(fā)生上述情況，應(yīng)從下述幾個(gè)方面尋找原因：水箱高度夠嗎？水平總管管徑偏小嗎？下層用水點(diǎn)多且水壓過(guò)大嗎？比較方便一些的辦法，是下層供水采取減壓限流措施，或?qū)⒂盟枯^大的部門，如洗衣房、廚房、更衣室（酒店一般均設(shè)在最下面幾層）采用市政供水。既解決問(wèn)題，又節(jié)約能源。排水系統(tǒng)阻塞怎么辦？排水系統(tǒng)阻塞，通常采用暢通管道的辦法，只是在方法上運(yùn)用多樣化，既根據(jù)不同的管材

51、，不同的管徑大小，用不同的暢通工具進(jìn)行管道暢通。衛(wèi)生間設(shè)備最常見(jiàn)的毛病是塞管。如果塞管發(fā)生在供水管上，會(huì)引起無(wú)水供應(yīng)或水流太小。一般供水很少發(fā)生塞管。最常見(jiàn)的塞管還是發(fā)生在排水管上，會(huì)引起排水不通或排水困難。排水管的塞管大多是因?yàn)殡s物進(jìn)入排水管中，結(jié)成一塊而引起排水阻塞。洗臉盆或抽水馬桶排水發(fā)生阻塞的處理：先用膠泵疏通，先在洗臉盆或馬桶中裝滿大約半盆水，用膠泵蓋住排水口，然后用手短促和快速用力向下壓幾次，如仍然不通可重復(fù)上述的方法幾次。為了使膠泵更好地發(fā)揮效力，也可在膠泵底部涂上油脂。通常用膠泵泵了幾次以后，就能使水管疏通。但如塞管比較嚴(yán)重，就需要用其它的方法?？纱蜷_(kāi)排水管上的孔眼或窗口，以有

52、鉤的鐵絲鉤走雜物。如洗臉盆的放瀉彎管是新式的，則疏通的方法更為方便，可用手?jǐn)Q開(kāi)下面的蓋帽，就可取出里面的雜物。如果塞管的部分不在放泄彎管附近，就要進(jìn)一步向排水管的較遠(yuǎn)處疏通，把洗臉盆的放泄彎管拆下來(lái)，用一種專門用來(lái)通管的長(zhǎng)彈簧（英文名是Anger,香港、新加坡一般稱作“蛇管”），伸進(jìn)排水管，一面把長(zhǎng)彈簧按順時(shí)針轉(zhuǎn)動(dòng)，一面推進(jìn)。亦可借助于二氧化碳滅火器，譬如兩個(gè)小便池水均堵塞，可將一個(gè)小便池的下水口用破舊床單、浴巾之類堵塞，另一個(gè)小便池下水口插入二氧化碳滅火器的噴射管，并將周圍嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的堵起來(lái)，打開(kāi)滅火器，利用滅火器瓶中的二氧化碳?jí)毫怏w疏通堵塞處，常?？梢允盏胶芾硐氲男Ч３擞蒙鲜龅姆椒ㄍ?，

53、還可用一種更簡(jiǎn)單的方法疏通管，這就是直接利用自來(lái)水的壓力。目前電動(dòng)疏通機(jī)品種也很多，可適應(yīng)各種管徑的管道疏通，小管徑的可用手提電動(dòng)疏通機(jī)，該機(jī)在電力驅(qū)動(dòng)下，長(zhǎng)彈簧作前進(jìn)和旋轉(zhuǎn)的動(dòng)作，長(zhǎng)彈簧的尖端有鉤，可隨著管道的彎曲而前進(jìn)，所以用它通管方便得多。大管徑可用坐式電動(dòng)疏通機(jī)。衛(wèi)生潔具漏水怎么辦？除了塞管之外，衛(wèi)生設(shè)備最常見(jiàn)的毛病是漏水。供水管、水閥、龍頭、水箱、排水管都會(huì)發(fā)生漏水，可參照下面所述的方法加以處理。如果供水管穿洞漏水，因?yàn)楣┧芤话闼畨狠^高，處理的方法是要換新的管子。但如一時(shí)難以更換，又不允許停止供水，可先采取臨時(shí)的方法，最簡(jiǎn)單的方法，是用鉛筆芯塞住小洞，如無(wú)效則可采用橡膠皮包塞住水管

54、漏水的部分，再用鐵絲綁緊。另現(xiàn)在市場(chǎng)上有現(xiàn)成的喉箍,加襯墊上緊即可。如果供水管漏水的部分是在連接部分，可先把該水管的上一個(gè)閥門關(guān)掉，然后放掉管內(nèi)的水把漏水部分抹干，再用環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)合劑涂在上面，等結(jié)合劑變硬了以后就可重新使用該條管子。排水管漏水，首先要查出是否因塞管而漏水，如果是因?yàn)槿?，則疏通了以后就不會(huì)再漏水了，如是穿孔或連接之處漏水，則可用環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)合劑涂在漏水之處。但如果破裂之處甚大，則必須更換新管。水箱漏水。抽水馬桶的水箱常因?yàn)樗贿^(guò)高而流出箱外，處理的方法是打開(kāi)箱蓋，調(diào)整水箱的水位，把浮球的銅桿屈成弧形，就可使水位下降，如果浮球是塑膠做的，就不能用上述的方法處理，但一般它另外有調(diào)整螺

55、絲，可以用來(lái)調(diào)節(jié)水箱水位。此外浮球閥關(guān)閉不嚴(yán)密，也能引起漏水，修理的方法是先關(guān)閉該水箱的水閥，然后拆開(kāi)浮球閥，察看是否有問(wèn)題，按我們的經(jīng)驗(yàn)，通常是在閥芯處有砂粒，將砂粒去除后，就可解決問(wèn)題。水箱的浮球閥關(guān)閉不嚴(yán)密，能使水箱一直有水流入抽水馬桶，這里要察看橡膠球落下時(shí)是否對(duì)準(zhǔn)閥座，如位置不對(duì)必須加以調(diào)整。如仍然漏水，則要檢查橡膠是否破損，閥座是否干凈。洗臉盆水龍頭漏水。最常見(jiàn)的是水龍頭關(guān)閉不嚴(yán)密，使水一直從水龍頭流出，這種毛病必須加以注意和修理，否則水龍頭日夜不停有水流出，將浪費(fèi)大量清水。漏水的主要原因是水龍頭內(nèi)的墊圈、閥芯損壞，要加以更換，更換的方法是先把水閥關(guān)掉，然后拆開(kāi)水龍頭，可更換墊圈、

56、閥芯。對(duì)于舊式的水龍頭，一眼就可看出拆開(kāi)的方法。但新式的水龍頭如不清楚拆開(kāi)的方法，可能不知如何下手，下面是拆開(kāi)一種新式水龍頭的步驟，先用螺絲刀把裝飾用的蓋子撬開(kāi)，然后松開(kāi)螺絲，最后用扳手拆開(kāi)水龍頭，便可更換墊圈。8. 衛(wèi)生間有異味怎么辦？衛(wèi)生間有異味產(chǎn)生，除衛(wèi)生間的自身衛(wèi)生外，多數(shù)是衛(wèi)生潔具水封破壞。影響存水彎水封破壞的原因是：排水量超負(fù)荷，致使管內(nèi)產(chǎn)生過(guò)大的正負(fù)壓力；水平管較長(zhǎng)，當(dāng)管中污水滿流時(shí)，產(chǎn)生自虹吸；管中氣流波動(dòng)較大，形成水封內(nèi)水面上下跳動(dòng)，損失部分存水；水的蒸發(fā)，較長(zhǎng)時(shí)間不用的衛(wèi)生間，特別要考慮的漏存水彎；存水彎中殘留的雜物及毛發(fā)的毛細(xì)血管作用。如果是客房衛(wèi)生間阻塞，可以到對(duì)應(yīng)的下

57、層房間，打開(kāi)檢修口進(jìn)行暢通，如果是在本層作業(yè)，可以用手搖絞絲或暢通機(jī)進(jìn)行暢通既可。除設(shè)計(jì)上的不足外，應(yīng)定期給地漏補(bǔ)水。采用更換大的地漏及采用防臭反水地漏應(yīng)對(duì)也可在一定程度上防止異味的產(chǎn)生。如有煙味，可用毛巾浸醋水，在空中反復(fù)揮動(dòng)而消除之，亦可點(diǎn)燃兩支蠟燭，可除煙味。如有霉味，可放肥皂除之（香皂不行）。如有油漆味，可在地面放置一盆冷鹽水除此油漆味。9. 衛(wèi)生間從上向下漏水，衛(wèi)生間有吊頂，在位置不容易確定情況下如何能解決漏水問(wèn)題？通常情況是打開(kāi)頂部檢修口，觀察漏水位置，如頂部沒(méi)有檢修口，可以在漏水的相近位置拆下一塊或兩塊吊頂扣板，觀察漏水位置，再進(jìn)行相應(yīng)的處理漏水點(diǎn)。10. 廚房下水經(jīng)常不通，如何

58、杜絕？廚房下水的堵塞，這是酒店經(jīng)常發(fā)生的事，廚房里有大量的油垢，它會(huì)在管道上積聚起來(lái)，隨著天長(zhǎng)日久，它會(huì)由于氧化作用而變質(zhì)，由本來(lái)軟的污泥變成比石頭都硬的結(jié)塊，使下水道漸漸變細(xì)，稍有異物，就極易堵住。如果等堵塞了才去疏能，應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)晚了，疏來(lái)疏去，只疏了一個(gè)小洞，硬的結(jié)塊已無(wú)法去除，這樣就變成了“三天兩次堵”，所以正確的做法應(yīng)該是：一個(gè)新的廚房啟用后，不要等已經(jīng)出現(xiàn)塞管才去疏通，應(yīng)該建立每半年疏通一次的辦法，不使污泥氧化結(jié)塊前就疏通好，始終保持管道通暢。在廚房下水口安裝過(guò)濾網(wǎng)，并建造一個(gè)濾油池，既廚房的廢油水從池子的上部流入池中，且飄浮于池子上部，在池子的中部設(shè)計(jì)排水口，定期對(duì)池里的廢渣及過(guò)濾

59、網(wǎng)進(jìn)行清潔，這樣可以杜絕下水阻塞。電梯系統(tǒng) 電梯不能準(zhǔn)確平層怎么辦？電梯的平層、停車一般是電梯轎廂頂上安裝上、下平層永磁感應(yīng)器，在井道每個(gè)樓層停站安裝平層感應(yīng)板（也稱遮磁板或隔磁板）進(jìn)行平層停車，當(dāng)轎廂慢速運(yùn)行到某層停站平層位置時(shí)，感應(yīng)板插入平層永磁感應(yīng)器空隙內(nèi)，將磁路短路，常閉接點(diǎn)復(fù)位接通，平層繼電器得電吸合，使?fàn)恳龣C(jī)電機(jī)、電磁制動(dòng)器關(guān)電，電梯平層后停止運(yùn)行。轎廂平層誤差過(guò)大的原因歸納如下：電磁制動(dòng)器未完全松閘，或調(diào)整不妥（譬如彈簧過(guò)松）。電磁制動(dòng)器剎車皮嚴(yán)重磨損。平層傳感器與平層感應(yīng)板的相對(duì)位置尺寸發(fā)生變化，需進(jìn)行安裝調(diào)效。電梯的平層方法，亦有將平層裝置同控制柜一起安裝在機(jī)房里。用鋼帶將它

60、同轎廂聯(lián)結(jié)，平層裝備以一定的縮小比例模擬轎廂運(yùn)動(dòng)，轉(zhuǎn)動(dòng)平層控制裝置上的磁塊群并引起開(kāi)關(guān)器動(dòng)作，使控制柜上的電磁接觸器動(dòng)作進(jìn)行減速，隨著開(kāi)關(guān)離開(kāi)碰塊，發(fā)電機(jī)剩磁消失，成為無(wú)電壓狀態(tài)，制動(dòng)器動(dòng)作使轎廂準(zhǔn)確平層。當(dāng)發(fā)生平層不準(zhǔn)時(shí)，除上述1、2原因外，就要調(diào)效平層裝置中的碰塊位置。 電梯因故障發(fā)生困人怎么辦？1）有司機(jī)操作，司機(jī)應(yīng)安慰乘客保持鎮(zhèn)靜，耐心等待，勸阻和制止乘客強(qiáng)行扒動(dòng)轎門。2）若無(wú)司機(jī)操作，必須安排專人監(jiān)視電梯監(jiān)控探頭，通過(guò)電梯安裝的三方對(duì)講語(yǔ)音系統(tǒng)安撫乘客，使其保持鎮(zhèn)靜，緩解其不安的情緒，讓乘客感覺(jué)酒店有人在關(guān)注他們。3）告之乘客不要倚靠轎門，不要在轎廂內(nèi)吸煙、吵鬧。4）及時(shí)通知救援人員