2021單身青年安家置業(yè)調(diào)研報(bào)告

1、“520”將至，在這種特殊的日子里，除了朋友圈秀恩愛(ài)的情侶們，單身青年們?cè)趯?duì)比之下也更加突顯。據(jù)央視財(cái)經(jīng)，民政部數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)的單身成年人口高達(dá)2.4億人，其中有超過(guò)7700萬(wàn)成年人是獨(dú)居狀態(tài)，預(yù)計(jì)到2021年，這一數(shù)字會(huì)上升到9200萬(wàn)人。對(duì)于當(dāng)下的單身青年，他們的婚戀置業(yè)觀是什么？而隨著單身社會(huì)崛起，“一人食式”消費(fèi)走俏，反映到購(gòu)房消費(fèi)領(lǐng)域又是什么樣子呢？貝殼研究院通過(guò)問(wèn)卷調(diào)研形式，對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討，洞察單身青年群體在購(gòu)房消費(fèi)方面的特征。調(diào)查顯示，單身青年表現(xiàn)出更加平等的觀念，半數(shù)（50.8%）單身青年認(rèn)為，男女在婚前都需要購(gòu)置一套屬于自己的房產(chǎn)。 曾被認(rèn)為是新新人類(lèi)的90后，

2、如今已經(jīng)步入或即將邁入而立之年。作為青年群體中的“中老年”，相比于青春蓬勃的00后、95后和閱盡千帆的85后，在婚戀置業(yè)方面表現(xiàn)出了顯著特征。他們最不會(huì)要求結(jié)婚時(shí)另一半有房，最愿意與另一半共同承擔(dān)首付，對(duì)租房結(jié)婚的寬容度最高。單身青年們，在購(gòu)房消費(fèi)選擇上更自由，除了會(huì)考慮在工作地、戶(hù)籍地，“擇城”安家的選擇更多元；靠自身奮斗必不可少，但也有相當(dāng)一部分單身群體購(gòu)房能得到家庭支持，特別是女性群體，這也讓他（她）們更有實(shí)力去追求他們想要的，更全面的去考慮居住及配套條件，在戶(hù)型設(shè)計(jì)、小區(qū)配套、生活服務(wù)等方面，對(duì)購(gòu)房消費(fèi)提出了更高品質(zhì)的要求。目錄01 單身青年置業(yè)意愿畫(huà)像02 單身青年婚戀置業(yè)觀03 單

3、身青年置業(yè)偏好01 單身青年置業(yè)意愿畫(huà)像不同婚戀狀態(tài)下的青年生活狀態(tài)差別很大，對(duì)于安家置業(yè)的愿望強(qiáng)烈程度也有很大不同，本研究將單身、戀愛(ài)、已婚不同青年置業(yè)率、置業(yè)意愿進(jìn)行了比較。01-01 單身青年 VS 戀愛(ài)青年 VS 已婚青年圖：不同婚戀狀態(tài)青年購(gòu)房意愿 相比于正處于戀愛(ài)中的青年和已婚青年，單身青年有著更強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿。超七成單身青年有購(gòu)房打算。本次調(diào)研中，單身青年置業(yè)率總體達(dá)41%，其中60%的有房單身青年依然有再次購(gòu)房的意愿。數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院01-02 單身男青年 VS 單身女青年單身女青年圖：?jiǎn)紊砟信嗄曛脴I(yè)情況與購(gòu)房意愿 此次調(diào)查中的半數(shù)（51%）單身男青年未成家先置業(yè)，單身女

4、青年有房比例為34%，相較單身男青年低17個(gè)百分點(diǎn)。單身男青年無(wú)房單身青年購(gòu)房意愿更高，隨著“她經(jīng)濟(jì)”時(shí)代的到來(lái)，單身女青年的購(gòu)房需求已超過(guò)男青年，超八成無(wú)房單身女青年想買(mǎi)房。數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院01-03 異地單身青年 VS 本地單身青年圖：?jiǎn)紊砬嗄瓿鞘蟹植紨?shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院近六成一線(xiàn)城市中的單身青年來(lái)自異鄉(xiāng)，新一線(xiàn)城市中的單身青年近半數(shù)身處異地，而二線(xiàn)及以下城市中的單身青年有61%為本地人。單身青年在大城市漂泊更增添一份孤單，越是在大城市生活的異地青年越想擁有一個(gè)屬于自己的家。而本地青年的購(gòu)房意愿受到現(xiàn)實(shí)因素和實(shí)用價(jià)值等多方面影響，新一線(xiàn)城市的本地單身青年置業(yè)愿望最高。圖：不同城市單身青

5、年購(gòu)房意愿數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院02 單身青年婚戀置業(yè)觀在多數(shù)中國(guó)人的觀念里，房子和家之間是等號(hào)，而對(duì)于單身青年房子、婚姻、家之間又是怎樣的關(guān)系？不同單身青年群體婚戀置業(yè)觀有哪些差別？02-01 單身青年傳統(tǒng)婚戀置業(yè)觀中，女性在婚前購(gòu)置房產(chǎn)可以增加安全感和一份保障，調(diào)研顯示，戀愛(ài)中的青年更支持這一觀點(diǎn)。單身青年表現(xiàn)出更加平等的觀念，半數(shù)（50.8%）單身青年認(rèn)為，男女在婚前都需要購(gòu)置一套屬于自己的房產(chǎn)。圖：不同婚戀狀態(tài)青年對(duì)男女婚前購(gòu)房的看法 數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素，95%的單身青年都想在婚前購(gòu)置一套屬于自己的房產(chǎn)，相比戀愛(ài)青年和已婚青年，單身青年更看重婚前自有房產(chǎn)。圖：不同婚戀

6、狀態(tài)青年想在婚前購(gòu)房的比例數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院對(duì)于脫單會(huì)如何影響購(gòu)房計(jì)劃的問(wèn)題，調(diào)查結(jié)果表明，超七成受訪(fǎng)單身青年會(huì)因?yàn)槊搯卧鰪?qiáng)購(gòu)房意愿，35.2%的單身青年在脫單后想自己買(mǎi)房，35%想和另一半共同買(mǎi)房。有22.6%的單身青年認(rèn)為脫單不會(huì)影響原本的購(gòu)房意愿/計(jì)劃。圖：脫單是否會(huì)影響購(gòu)房意愿/計(jì)劃數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院02-02 90后單身青年曾被認(rèn)為是新新人類(lèi)的90后，如今已經(jīng)步入或即將邁入而立之年。作為青年群體中的“中老年”，相比于青春蓬勃的00后、95后和閱盡千帆的85后，在婚戀置業(yè)方面表現(xiàn)出了顯著特征。他們最不會(huì)要求結(jié)婚時(shí)另一半有房，最愿意與另一半共同承擔(dān)首付，對(duì)租房結(jié)婚的寬容度最高。在現(xiàn)實(shí)

7、與理想的掙扎中，他們一方面做出了妥協(xié)，另一方面也表現(xiàn)出了責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。圖：結(jié)婚是否會(huì)要求另一半有房數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院圖：是否愿和另一半共付首付數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院圖：是否接受租房結(jié)婚數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院02-03 單身女青年調(diào)研顯示，單身女青年表現(xiàn)出更獨(dú)立自主平等的婚戀置業(yè)觀。有近八成（77%）的單身女青年表示愿意與另一半共同承擔(dān)首付。圖：是否需要婚前購(gòu)房數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院在婚前購(gòu)房的問(wèn)題上，超六成單身女青年認(rèn)為男女都需要婚前購(gòu)置屬于自己的房產(chǎn)。與此形成鮮明對(duì)比的是，超六成單身男青年認(rèn)為男性更需要婚前購(gòu)房。單身男青年如果脫單更想和另一半共同買(mǎi)房（41%）或自己買(mǎi)房（38%），而單身女青年如果

8、脫單會(huì)想自己買(mǎi)房（33%），同時(shí)有近三成（29%）的單身女青年表示不會(huì)因?yàn)槊搯斡绊懺镜馁?gòu)房意愿/計(jì)劃。圖：脫單是否會(huì)影響購(gòu)房意愿/計(jì)劃數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院03 單身青年置業(yè)偏好不論單身與否，購(gòu)房安家成為了當(dāng)代青年的生活必需之一，而購(gòu)房將是他們中的大多數(shù)人迄今為止最大的一筆消費(fèi)，他們持怎樣的消費(fèi)觀？擁有多大的消費(fèi)實(shí)力？又會(huì)偏好哪類(lèi)產(chǎn)品呢？03-01 購(gòu)房消費(fèi)觀選一座城，安一個(gè)家，是很多人獨(dú)立扎根生活的開(kāi)始，對(duì)于單身青年而言，購(gòu)房置業(yè)首先需要考慮的是方向性問(wèn)題，是在工作城市還是回老家買(mǎi)？買(mǎi)新房還是二手房？本次調(diào)研顯示，對(duì)于就在家鄉(xiāng)工作的單身青年，有26.18%的人不想在家鄉(xiāng)買(mǎi)房；而在外漂泊打拼的

9、單身青年，對(duì)于“擇一城”安家則分成了三類(lèi)，調(diào)查中41.5%的異地單身青年想在常住地置業(yè)，此外22.03%想回戶(hù)籍地買(mǎi)房，還有36.44%的異鄉(xiāng)單身青年既不想在工作地，也不想回戶(hù)籍地購(gòu)房。圖：異鄉(xiāng)打拼單身青年購(gòu)房城市選擇意向 數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院置業(yè)安家，單身青年更偏愛(ài)新房。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，單身群體相比其他婚戀狀態(tài)下的青年，更偏好新房，傾向于二手房的單身受訪(fǎng)者占比僅14.68%，明顯低于戀愛(ài)或已婚狀態(tài)的21.6%和20.19%。圖：不同婚戀狀態(tài)青年購(gòu)房類(lèi)型選擇偏好數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院03-02消費(fèi)實(shí)力對(duì)任何群體，買(mǎi)房都不是件容易的事，單身青年買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)自哪兒?從購(gòu)房資金來(lái)源看，青年群體購(gòu)房資金

10、構(gòu)成多元，包括自有存款、公積金貸款、商業(yè)貸款、家人資助/借款、朋友資助/借款等多渠道，其中自有存款是主要來(lái)源。就單身青年而言，73.19%的受訪(fǎng)者購(gòu)房資金中有自有存款，60.86%有家人支持，高于戀愛(ài)或已婚狀態(tài)的青年群體。圖：不同婚戀狀態(tài)青年購(gòu)房資金來(lái)源構(gòu)成數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院分性別看，女性單身青年購(gòu)房自有存款和家人支持比例要高于男性。75.56%的女性購(gòu)房資金來(lái)源有自有存款，男性比例為69.5%，低于女性6.06個(gè)百分點(diǎn)；63.99%的女性購(gòu)房有家人支持，男性占比為56.0%，低于女性7.99個(gè)百分點(diǎn)。圖：不同性別單身青年購(gòu)房資金來(lái)源構(gòu)成數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院從購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力看，購(gòu)房預(yù)算100萬(wàn)

11、元以上單身、戀愛(ài)、已婚的占比分別是54.01%、64.14%和72.50%，單身青年購(gòu)房實(shí)力不及已婚青年。圖：不同婚戀狀態(tài)青年購(gòu)房預(yù)算數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院03-03 消費(fèi)偏好對(duì)于單身青年群體，什么樣的房子更受他們青睞呢？調(diào)查顯示，單身青年在購(gòu)房時(shí)對(duì)房子的周邊交通條件最為看重，其次戶(hù)型設(shè)計(jì)、生活配套以及小區(qū)規(guī)劃因素對(duì)購(gòu)房選擇也有重要影響，教育資源、醫(yī)療資源相對(duì)影響較小。從重要性程度上看，有31.31%和30.14%的單身青年受訪(fǎng)者將戶(hù)型設(shè)計(jì)和小區(qū)規(guī)劃，放在了首要考慮因素上。圖：?jiǎn)紊砬嗄曩?gòu)房?jī)?yōu)先考慮因素注：1-3代表重要性遞減，0代表不考慮數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院具體細(xì)分房屋屬性看，在戶(hù)型大小選擇上，

12、單身青年更偏好小戶(hù)型，購(gòu)房理想面積80平方米以下的受訪(fǎng)者占比28.96%，而已婚青年群體的這一比例為20.51%，相差8.45個(gè)百分點(diǎn)。單身青年小戶(hù)型偏好在性別上也有差異，男、女購(gòu)房理想面積80平方米以下占比分別為22%和33.4%，相差11.4個(gè)百分點(diǎn)。圖：不同婚戀狀態(tài)青年理想購(gòu)房面積數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院在房屋朝向方面，單身青年對(duì)“南向”也很看重，73.78%的受訪(fǎng)者房屋朝向偏好選擇“朝南”，其中54.4%的單身青年首選朝向是“南向”。圖：?jiǎn)紊砬嗄攴课莩蚱米ⅲ?-4代表重要性遞減，0代表不考慮數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼研究院總體而言，以90后、00后為主體的單身青年們，在購(gòu)房消費(fèi)選擇上更自由，除了可

13、以在工作地、戶(hù)籍地，“擇城”安家的選擇更多元；靠自身奮斗必不可少，但也有相當(dāng)一部分單身群體購(gòu)房能得到家庭支持，特別是女性群體，這也讓他（她）們更有實(shí)力去追求他們想要的，更全面的去考慮居住及配套條件，在戶(hù)型設(shè)計(jì)、小區(qū)配套、生活服務(wù)等方面，對(duì)購(gòu)房消費(fèi)提出了更縱深的要求。研究目的以青年群體為研究對(duì)象，重點(diǎn)關(guān)注單身青年，對(duì)其婚戀與置業(yè)的狀況、態(tài)度和偏好進(jìn)行探索性數(shù)據(jù)分析。數(shù)據(jù)說(shuō)明問(wèn)卷調(diào)研數(shù)據(jù):基于在線(xiàn)調(diào)研平臺(tái)，通過(guò)隨機(jī)抽樣方式投放問(wèn)卷，回采有效問(wèn)卷樣本量1589份，在95%置信度的情況下，我們有理由相信誤差可控制在5%以?xún)?nèi)。調(diào)研人群基本特征1.年齡：18-36歲，95后和90后約占七成； 2.性別：男女比例約為2:3；3.婚戀狀況：?jiǎn)紊怼賽?ài)、已婚占比分別為32%、28%、40%；4.城市分級(jí)：一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市約占近六成，覆蓋4個(gè)一線(xiàn)城市（25%）、15個(gè)新一線(xiàn)城市（33%）和179個(gè)二線(xiàn)城市及以下（42%）。附錄本報(bào)告僅是簡(jiǎn)報(bào)，所使用數(shù)據(jù)為不完全抽樣數(shù)據(jù)及在線(xiàn)調(diào)研數(shù)據(jù)，并不代表真實(shí)數(shù)據(jù)，且并未進(jìn)行深入數(shù)據(jù)研