重慶市住宅工程項目質量分戶驗收表格

1、住宅工程質量分戶驗收表分驗戶表工程名稱房（戶)號建設單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主 要 驗 收 內 容驗收記 錄樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫,裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內要緊空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、操縱箱配置,開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論建設單位施工單位監(jiān)理單位

2、物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月 日項目經理:驗收人員：年 月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月 日項目負責人：驗收人員:年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質量分戶驗收匯總表分驗匯總表工程名稱建筑面積建設單位結構及層數施工單位驗收戶數監(jiān)理單位最終驗收日期內容驗收情況檢驗項目情況本工程已依照重慶市住宅工程質量分戶驗收治理方法要求，進行了分戶驗收。對屋面進行了4小時蓄水（2小時淋水）試驗,發(fā)覺屋面滲漏 處;外窗及外墻進行了 試驗,發(fā)覺外窗滲水 個，外墻滲水 處；室內有防水要求的房間進行了4小時蓄水試驗 間,發(fā)覺滲漏 間；室內有排水要求的房間和陽臺進行了排水試驗 間,發(fā)覺積水和

3、滲水 間。以上檢查過程中發(fā)覺的問題經整改后均已重新檢查驗收合格。室內共有 戶，驗收合格 戶，驗收不合格 戶；公共部分 層，驗收合格 層,驗收不合格 層。 驗收結論建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人： (公章）年 月日項目經理:年 月 日總監(jiān)理工程師:年 月 日項目負責人：年 月 日注： 本表完善后由工程建設各方留存并送質量監(jiān)督機構備案。2驗收結論中應明確驗收不合格的戶號及協商處理情況。分戶驗收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（一) 分驗表-1工程名稱房(戶)號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質量要求實測數據或檢查記錄1樓板厚度及裂縫現澆樓板的厚度符合設計要求;樓板厚度的同意偏差符合

4、質量驗收規(guī)范的要求戶內房間號設計要求（)同意偏差（)實測值（)12345671+8-23567890現澆樓板不應有可見的裂縫質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明現澆樓板厚度及裂縫檢驗方法:板厚及裂縫檢查均在主體結構施工過程中分不進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右,俯視檢查;板底裂縫檢查應站立室內地面仰視目測檢查。檢查數量：自然間全數檢查。其中板厚檢查起居室和臥房測點應許多于5點，其中一個測點應布置在房間中部,即4角點加1中心點;其余房間、陽臺各測許多于3點,即

5、在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約0mm處。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚(二） 分驗表12工程名稱房（戶)號檢查日期序號項目質 量要求檢 查 記 錄2樓地面面層整風光層面層與各構造層之間下一層應結合牢固，無空鼓；表面不應有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應符合設計要求,不得有倒泛水和積水3板塊面層結合層上鋪設時，面層與下一層的結合(粘接)應牢固,無空鼓或松動板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷,鑲嵌正確，接縫均勻、順直,色澤均勻一致,圖案清

6、晰，面層表面的平坦度和坡度符合要求竹、木面層面層鋪設應牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰,面層平坦度符合要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填表 講 明2樓地面面層空鼓面積不大于400m,且每自然間不多于2處者可不計。檢驗方法:空鼓用小錘錘擊檢查;坡度潑水檢查,表面平坦度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀看檢查,必要時輔以相應的檢查工具進行檢查;其它面層外觀質量目測觀看并結合手摸、腳踩等方式檢查。檢查數量：自然間和陽臺全

7、數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各許多于5處，其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部,即4角部加中心處,每處面積約m范圍。初裝飾工程的衛(wèi)生間不檢查空鼓。注:檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚(三) 分檢表1-3工程名稱房號檢查日期序號項目質 量 要 求檢查 記 錄墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無空鼓；抹灰面層應無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應平坦飾面板（磚）飾面板安裝和飾面磚粘貼必須

8、牢固，滿粘法施工的飾面磚墻面應無空鼓、裂縫接縫、嵌縫應平直光滑、密實，寬度、深度符合要求,表面應平坦、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應符合計要求設計要求涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，無交叉勿讓,界面應清晰4頂棚抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓;抹灰層面層應無爆灰和裂縫；采納免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂縫裝修裝飾圖案應符合設計要求，縫格順直，色澤均一、無污染或明顯色差質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制

9、填 表 講 明.墻面面層空鼓面積不大于400m,且每自然間不多于2處者可不計。檢驗方法:空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質量目測并結合手摸、尺量檢查。檢查數量：自然間和陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測許多于3處,即墻面兩端加中間部位,每處面積約1m范圍;當單片墻長度超過3時,每增加1m應增加處,均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4.頂棚檢驗方法:抹灰空鼓用小錘錘擊檢查;其它面層外觀質量站立室內地面仰視目測檢查為主，有條件時結合尺量拉線檢查。檢查數量:自然間和陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數量每間房

10、間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各許多于5處,其中一處應布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表二 門窗安裝 分驗表2工程名稱房（戶）號檢查日期序號項目質量要求檢查記錄1外窗臺高度外窗窗臺高度低于0.m時,應有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應從窗臺面起計算門窗開啟性能門窗開啟方向應符合設計要求。門窗應開啟靈活、關閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設計要求門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應安裝完好,不得脫槽4

11、門窗的防、排水性能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應采納密封膠封閉，密封膠應光滑、順直、無裂紋。應設置排水孔的門窗,排水孔應通暢，位置及數量符合設計要求5門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應符合設計要求。安全玻璃的使用應符合相關規(guī)定。玻璃不應與門窗框型材直接接觸。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平坦6門窗節(jié)能玻璃品種、規(guī)格應符合設計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明、外窗臺高度:檢驗方法：尺量檢查檢查數量：全數檢查。2、

12、門窗開啟性能：檢驗方法:手扳、尺量和觀看檢查檢查數量：全數檢查。3、門窗密封性能：檢驗方法：手扳和觀看檢查檢查數量:全數檢查。4、門窗的防、排水性能:檢驗方法:觀看檢查檢查數量：全數檢查。 5、門窗的玻璃安裝：檢驗方法：手扳和觀看檢查檢查數量:全數檢查。、門窗節(jié)能： 檢驗方法:尺量和觀看檢查,必要時剖開或拆開檢查。檢查數量：全數檢查。注:檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表三欄桿安裝 分驗表3工程名稱房（戶）號檢查日期序號項目質量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固2欄桿高度、欄桿間距欄桿高度必須滿足設計要求。當設計無要求時，臨空處欄桿凈高,六層及六層

13、以下不應低于1.5，七層及七層以上不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于01m3防攀爬措施欄桿應采納防止青年兒童攀登的構造欄板玻璃承受水平荷載的欄板玻璃應使用公稱厚度不小于12m的鋼化玻璃或公稱厚度不小于1.6m鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度在m或3m以上、5m或5m以下時,應使用公稱厚度不小于16.76m鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側樓地面高度大于5m時,不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應符合施工質量驗收規(guī)范的要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質

14、量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明、欄桿安裝：檢驗方法:手扳檢查檢查數量：全數檢查。2、欄桿高度、欄桿間距:檢驗方法：尺量檢查檢查數量:每片欄桿許多于一處。3、防攀爬措施：檢驗方法:觀看檢查檢查數量:全數檢查。4、欄板玻璃:檢驗方法：觀看檢查玻璃上的安全認證標識;尺量檢查。檢查數量：全數檢查。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表四 防水工程 分驗表4工程名稱房（戶)號檢查日期序號項目質 量 要 求驗 收 記 錄1屋面不應有滲漏和積水現象外墻不應有滲漏現象衛(wèi)生間排水通暢，不應有滲漏和積水現象4廚房有防水要求時,排水通暢，不應有滲漏和積水現象5陽臺排水通暢,不

15、應有滲漏和積水現象質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講明.屋面檢驗方法:屋面滲漏和積水采納蓄水或雨后觀看檢查,蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于0mm，蓄水時刻不得小于24小時。檢查數量:全數檢查。2.外墻檢驗方法：雨后或淋水后目測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。3衛(wèi)生間檢驗方法：蓄水檢查,最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時刻不得小于24小時。檢查數量：全數檢查。4.廚房檢驗方法:有防水要求時采納蓄水檢查(同衛(wèi)生間）。檢查數量:全數檢查。5.陽臺 檢驗方法:潑水檢查。 檢查數量:全數檢查。注

16、：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表五 室內要緊空間尺寸(一） 分驗表51工程名稱房（戶)號檢查日期戶型簡圖及檢查點簡述序號項目質量要求實 測 數 據1套內凈尺寸偏差房間內平行墻面之間凈距極差值操縱在0以內；非矩形房間的內墻面凈距差操縱在20以內戶內房間號設計要求（)同意偏差()實測值（）極差()12356735678室內凈高應符合設計要求,室內凈高偏差值操縱在0以內，極差值操縱在20以內1202346質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明1套

17、內凈尺寸偏差檢驗方法：尺量或儀器等檢查,墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右,距墻角500mm處。檢查數量：自然間全數檢查；房間內墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測許多于2點；室內凈高起居室和臥房測點應許多于5點，其中一個測點應布置在房間中部,即4角點加1中心點;其余房間各測許多于點，即4角點。角部測點宜在墻角（或板角)距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。非矩形房間的內墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小組自行確定。有坡度的房間不測室內凈高。注:檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表五 室內要緊空間尺寸(二) 分驗表-2工程名稱樓 層檢查日期戶

18、型簡圖及檢查點簡述序號項目質量要求實 測 數 據2公共部分走道和樓梯間墻面凈距公共部分走道和樓梯間墻面凈距應滿足相關規(guī)范的最小值要求部 位規(guī)范最小值（）實測值（m）123478公共部分走道墻面凈距樓梯間墻面凈距質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明2.公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗方法:尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1高左右，距墻角0mm處,墻面凸出物處，應增加測點。檢查數量:公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分不各測許多于點。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共

19、部分走道和樓梯間進行劃分。分戶驗收記錄表六給排水工程 分驗表6工程名稱房（戶）號檢查日期序號項目質 量 要 求檢 查 記 錄管道及其配件安裝管道安裝應平坦牢固，支吊架間距符合驗收規(guī)范第3.3.8條、 3.3.9 條、.3.10條、.11條、.2.8條、.2.9條的規(guī)定坡度、坡向符合設計和驗收規(guī)范第5.2.2條、52.條的規(guī)定清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設置符合設計和驗收規(guī)范第5.4條、5.2.6條的規(guī)定管道穿樓板、穿墻的套管設置和套管封堵符合設計或驗收規(guī)范第3.3條的規(guī)定給水暗埋管道標識清晰給水口位置符合設計2地漏、存水彎地漏型式符合設計要求,水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm功能

20、性試驗管道通水試驗,管道、配件等接口嚴密，無滲漏;管道暢通,不堵塞質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明、管道及其配件安裝(1）管道安裝應平坦牢固,支吊架間距符合規(guī)范要求質量要求:鋼管管道支架的最大間距公稱直徑(mm）152253245支架最大間距（）保溫管22.2.2.533不保溫管2.533.54.55塑料管及復合管支架的最大間距管徑（m）11412025340最大間距（m）立管050607.80.9.11316水平管冷水管0.40.40.550.60.708.9.熱水管0.2.2

21、0.250.3.035.0506銅管管道支架的最大間距公稱直徑(m架最大間距（m）垂直管1.8242.43.0.03.0水平管1.21.81.8242.424金屬管道立管管卡：樓層高度小于或等于5m,每層必須安裝1個;樓層高度大于5,每層不得少于2個；管卡安裝高度,距地面應為1.51.8m。金屬排水管道固定件間距：橫管不大于2m,立管不大于3m。樓層高度小于等于4m，可安裝1個固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑（m)07510160立管（m)1.52.02.2.0橫管（)0.50.51.101.3016檢驗方法：安裝牢固目測觀看或手扳檢查;支、吊架間距尺量檢查。檢

22、查數量:全數檢查。（)管道坡度、坡向質量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項次管徑（）標準坡度(）最小坡度（）103525252511002125105151062008生活污水塑料管道的坡度項次管徑（mm）標準坡度（）最小坡度(）15051225158111241510516074檢驗方法:用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。檢查數量:全數檢查。（3）伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口質量要求:排水塑料管必須按設計要求裝設伸縮節(jié)。如設計無要求時，伸縮節(jié)應每層設置，間距不得大于4m，且應靠近匯水點設置。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，應符合下列規(guī)定：

23、1)在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。2）在連接2個及個以上大便器或個及個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口;當污水橫管敷設在下一層套內空間時,其清掃口應設于本層。3）轉角小于130污水橫管上，應設置清掃口或檢查口。檢驗方法：目測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。()套管質量要求:管道穿過墻壁和樓板，應設置套管。安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20m；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾面50mm；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿墻的套管與管道縫隙宜用阻燃密實材料填實，穿樓板的套管與管道縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實。檢驗方法：目

24、測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。(5)給水暗埋管道標識、給水口位置檢驗方法：目測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。、地漏和存水彎檢驗方法:型式及設置目測觀看檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數量:全數檢查。、功能性試驗檢驗方法：通水試驗，目測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。注：檢查單元的確定應按每戶進行劃分。分戶驗收記錄表七電氣工程（一) 分驗表-工程名稱房(戶）號檢查日期序號項目質量要求檢查記錄1線路敷設（強弱電）導線材質、規(guī)格符合設計要求配電箱安裝（強弱電)配電箱配置符合設計要求、電氣元件規(guī)格、型號、數量符合設計要求電氣元件標識清晰、動作靈活接地連接正確質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施

25、工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明1、線路敷設檢驗方法:打開配電箱目測觀看并與設計圖紙進行核對檢查。檢查數量：配電箱內進出導線全數檢查。2、配電箱安裝(1）電氣元件規(guī)格、型號、數量檢驗方法：目測觀看并與設計圖紙進行核對檢查。檢查數量：全數核對檢查。（2)配電箱內電氣元件標識及電氣元件現場動作試驗檢查方法:目測觀看并與設計圖紙進行核對檢查，以及現場動作試驗檢查。檢查數量:全數核對檢查；每個空氣開關現場開、關動作許多于2次。(3)配電箱接地檢查檢驗方法：目測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。 注：檢查單元的確定應按每戶進行劃分。分戶

26、檢驗記錄表七電氣工程(二) 分驗表7-2工程名稱房(戶)號檢查日期序號項目質 量 要 求檢 查 記 錄3燈具安裝距地高度小于m燈具金屬外殼接地照明系統通電檢查開關插座、弱電終端設備安裝開關、插座選型符合設計及驗收規(guī)范要求,接線符合驗收規(guī)范要求,插座接地線無串接開關操作靈活，開關插座位置符合設計要求漏電愛護裝置的設置情況符合設計和驗收規(guī)范要求弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求等電位聯結等電位聯結的材料和連接符合設計和驗收規(guī)范要求質量缺陷及整改結果檢驗結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設工程質量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 講 明3、燈具安裝（1)距地高度小于2m燈具檢查檢驗方法:拆開燈具目測觀看檢查。檢查數量：全數檢查。（2)照明系統通電檢查質量要求:燈具選擇正確，光源無損壞,燈具與操縱開關對應正確。檢驗方法：通電檢查。檢查數量:全數檢查。、開關插座、弱電終端設備安裝(1)開關、插座型式選擇及接線檢查質量要求：當接插有觸電危險家用電器的電源時,采納能斷開電源的帶開關插座，開關斷開相線;潮濕場所采納密封型并帶愛護地線觸頭的愛護型插座。導線按相分色,相序正確,插座接地線無串聯連接接現象。檢驗方法：開關、插座型式目測觀看并與設計圖紙進行