東大街綜合樓西拐角處三、四、五層招租文件

1、東大街綜合樓西拐角處三、四、五層 房屋招租文件根據(jù)行政、事業(yè)單位國有資產管理辦法的有關規(guī)定，現(xiàn)有一處房屋向社會公 開競價租賃。具體事項如下：一、招租場所及經營范圍姜堰區(qū)東大街綜合樓西拐角處三、四、五層（位于書城東隔壁），層高3.2米, 建筑面積920n2。競租人競租該房屋后不得用于經營有影響市容市貌的行業(yè)、 不 得用于經營理財融資類、飯店、水產品經營、賓館、浴室、 KTV體育健身、網(wǎng) 吧、危險品或有噪音、污染的行業(yè)（文化、藝術類項目優(yōu)先）。二、承租期限及有關事項1、本次招租項目租賃期限為年。2、履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時，須繳納履約保證金20000元。3、承租人所需辦理的營業(yè)執(zhí)照、生產

2、經營許可證等一切證件的費用均由承 租人承擔。三、競租人在參加競租報名前，必須在公告規(guī)定時間內仔細閱讀招租公告和 招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘，報名時繳 納競價保證金小萬元人民幣。該處房屋原承租人有優(yōu)先租賃權，競租人一旦 繳納保證金后，就視同對本公司擬租賃物的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可， 并愿承擔相關責任。四、本次競租現(xiàn)場競價采用明標暗投，三輪決標的方式進行，即第一輪報價 為不低于或等于招租公告中公布的底價13萬元/年人民幣。第一輪的最高報 價為第二輪的底價，第二輪的最高報價為第三輪的底價，第三輪的最高報價為本 次招標的最終價。按照原承租人優(yōu)先的原則，如果原承

3、租人同意最終價，則原承 租人為承租人；如果原承租人選擇放棄，則最高報價人為承租人，當場簽訂成交 確認書。1、本次競價每輪的報價時間為 3分鐘，由主持人宣布開始時起計算，競價人將競價書慎重填寫，并簽名后存于信封內放置在桌面上，由工作人員統(tǒng)一收取。2、每輪競價的檔次為1000元人民幣或1000元人民幣的整倍數(shù)，上不封頂， 也可以為本輪的底價。3、凡報名經審查符合條件的競價人必須參加三輪競價。一輪競價后不愿參 加下一輪競價的，可在競價書上填寫本輪的底價，否則作為違約處理，具競租保 證金不予退還。4、第一輪、第二輪競價后只公布最高報價；第三輪公布最高報價及最高報 價人，最高報價人為承租人。5、第三輪競

4、價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續(xù)進行競價，直至競出 最高報價。6、在同等價格的條件下，原承租人具有優(yōu)先承租權。五、招租方主持競價會，區(qū)招管辦派員參加監(jiān)督。六、競價時發(fā)現(xiàn)以下情形之一者，該輪次競價作廢，但該競價人仍可以參加 下一輪的競價。1、報價低于該輪次底價的；2、競價書填寫不清楚，無法確認報價價款的；3、競價書未簽名的；4、競價書涂改后無法辯認的。5、報價時未按照投標額檔次進行報價的。七、競價結束后，承租人當場簽訂成交確認書，并在 15個工作日內與招租 人簽訂租賃合同，承租人的競租保證金 3萬元人民幣可轉為租金，承租人必 須在合同簽訂時將1年的租金全部繳清，并同時繳納合同履約保證金。合同

5、履約 保證金數(shù)額為10000元人民幣。履約保證金待合同期滿，承租人履行完全部義務 并將招租人全部證件和固定資產（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退 還。下一年度的租金在第一年租期到期前一個月內交納。八、承租人不得反悔、不得轉讓、不得分租 、如在規(guī)定時間內拒不簽訂租 賃合同或在合同簽訂后未在規(guī)定時間內繳清租金或履約保證金的，具競價保證 金不予退還，并承擔一切違約責任。九、未競得者的競租保證金在成交公告結束后 5個工作日內無息退還。十、競租人報名前應認真咨詢了解或現(xiàn)場踏勘本次招租項目的情況，競價時 主持人不再回答競價人提出的與此次招租涉及的有關問題，未咨詢或對本次招租情況不了解而參加競價的責

6、任自負。十一、本次競租活動如有2單位以上報名參加（含2單位），競租活動正常 進行，如只有1單位報名，招租方有權作如下選擇：1、宣布招租失敗，重新招租。2、與報名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價以上（含底價）協(xié)商簽訂合同。十二、競租人憑競價通知書或有效居民身份證入場參加競價，競價書必須由 報名人親自填寫簽名。凡進入競價會場的所有人員必須遵守競價會場紀律，如不 遵守會場紀律，經主持人和監(jiān)督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競價資格并 逐出競租會場。競租人如有異議的，應當現(xiàn)場提出，否則不予受理。十三、競價人如未按招租公告規(guī)定時間、地點參加競價（遇有不可抗力 的情況除外），作棄權處理，其競租保證金不予退還。十四、競租人必須遵守本招租文件，不得阻撓其他人參加競價，更不得弄虛 作假，損害招租人的利益，一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競租資格，其競租保證金不予退 還并追究相應的責任。十五、如因本公司經營原因和其他特殊情況招租方有