大廈裝修管理條例

1、大廈裝修管理條例本條例公布是以保障大廈整體人文環(huán)境、公共設(shè)施的完好及大廈各承租單位的人身和財產(chǎn)安全、為出發(fā)點。共同維護社區(qū)的生活品質(zhì)，遵守下列條件，確保文明施工： 第1條 施工時間：周一到周日，每天上午7：00進場至晚上22：00離開；現(xiàn)場不得煮飯作菜，不得住宿過夜，違反此規(guī)定每人交納管理補償金100元。 第2條 危險物品：非工程需要的易燃品、尤其爆炸品、刀具、槍械嚴禁攜入，如有發(fā)現(xiàn)停止施工，并交納管理補償金50100元。 第3條 人員管制：施工人員憑出入證件進入工作區(qū)，并隨身攜帶；未作登記的人員，無關(guān)人員不得進入、逗留，如違反此規(guī)定每人交納管理補償金50100元。 第4條 變更管道：非必要性

2、且未經(jīng)物業(yè)管理處工程部核準不得改動電器系統(tǒng)，嚴格禁止改動上下水，供暖系統(tǒng)。違反此規(guī)定馬上停工，施工單位退場，解決后方可再開工，并交納管理補償金1000元。第5條 煤氣管道：依國家規(guī)定，嚴禁自行改動管路、閥門、總表或在設(shè)施兩側(cè)30公分設(shè)置木制裝修物品，更不得遮蓋，以便接受有關(guān)單位的定期檢查。違反規(guī)定馬上停工，施工單位退場，問題解決后方可再開工，并交納管理補償金1000元。 第6條 隔間結(jié)構(gòu)：不得破壞樓棟結(jié)構(gòu)（包括墻體、立柱、過梁、陽臺隔板等）及樓棟外觀，如有需要必須向物業(yè)管理處工程部提出申請核準，以免影響大樓安全。如違反條款交納管理補償金500元，并負責(zé)修復(fù)。 第7條 廚廁防水：若要更換地面、墻

3、面瓷磚、不得敲除破壞防水層或鑿洞、穿孔。如不慎破壞，應(yīng)主動向物業(yè)管理處工程部報告，進行勘察，采取補救措施，造成的全部損失由施工單位負責(zé)修復(fù)和賠償，并交納管理補償金200500元。 第8條 排水地漏：施工時應(yīng)將地漏與潔具的排水口填塞保護，不得讓砂石或木屑、布塊掉入，造成管道堵塞，如有違反交納管理補償金100200元并負責(zé)疏通。 第9條 廢物清運：因施工產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)用盛器搬運或用大塑料袋包裝好，搬運至大廈指定堆置場，嚴禁由窗口、陽臺直接向下傾倒，違反交納管理補償金1001000元。 第10條 通道整潔：在進料或廢料搬運時，必須避免污損地面、墻面，并及時清掃，在不慎損壞時，應(yīng)向物業(yè)管理處工程部報

4、告后，盡快進行修補改善，并擔負工料費用及每人交納管理補償金50元。第11條 空間占用：樓間通道是人員逃生用，嚴禁堆放物品，更不可作為工作場地，妨礙通行，違者交納管理補償金100元。 第12條 活動區(qū)域：施工人員僅限施工現(xiàn)場專心工作，不得任意四處游走、逗留，辦公區(qū)域、消防通道不得停留坐臥、違者請出現(xiàn)場。 第13條 消防知識：施工人員中的現(xiàn)場指揮者，應(yīng)熟悉消防知識，并配備基本消防設(shè)備。 第14條 用電要求：施工使用耗電大之設(shè)備器械，必須經(jīng)物業(yè)工程部核準方可進場，施工需要的工作插座，應(yīng)符合安全規(guī)定，并注意周圍不得放置易燃物質(zhì)，不得任意搭接電源，以防電線走火及人員觸電的現(xiàn)象發(fā)生，違反此項規(guī)定每人次交納

5、管理補償金100元。第15條 報警處理：倘若發(fā)生意外事故，除及時搶救外，應(yīng)迅速向大廈保安人員報告及時處理，不得延誤。第16條施工過程中如不遵守施工安全規(guī)定，或因個人身體原因，發(fā)生人員傷亡，或財產(chǎn)損失的情況，均由施工方和承租單位負責(zé)。 第17條 視訊天線：為維護全體收視效果，增移視迅插座應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理處審查，并書面同意后方可施工，私自增移視迅插座每人次交納管理補償金200元。第18條 違規(guī)處理：施工單位之一切行為，均由業(yè)主和施工單位負責(zé)人承擔，如現(xiàn)場糾正不服管理者，沒收工作證，要求停工直至業(yè)主確實協(xié)調(diào)改善，若不改進如發(fā)生安全問題及造成后果，沒收全部押金，依情節(jié)做出賠償。 第19條 完全驗收：施工單位完工撤場前，施工方自行驗收無問題后，向物業(yè)管理處工程部說明，協(xié)同物業(yè)管理部至現(xiàn)場檢查確實無結(jié)構(gòu)、設(shè)施危害，則清點其遷出設(shè)備，并列出清單，簽署通行條，方可離開大廈。第20條 住戶舉告：若因施工干擾鄰近公司或住戶