自然佳境銷售簡報2

1、.PAGE ：.；自然佳境銷售簡報月銷售總結(jié)截至到年月日共售出房屋已近百套，銷售金額到達萬元，銷售面積為平方米。詳細(xì)情況見下表：銷售情況統(tǒng)計表銷售面積平方米比前月增長額銷售額元比前月增長額月份.,月份,. .,月份,. ,、月份本應(yīng)是房地產(chǎn)銷售的淡季，特別是月初本市延續(xù)下了兩周的雪，再加上因工程驗收不能看房，這些要素使得工程的來訪客戶明顯減少，平均每天只能接待位來訪客戶，但是憑仗著售樓處的嚴(yán)厲管理、銷售人員熾熱的任務(wù)熱情，經(jīng)過對客戶的深度發(fā)掘、積極抑制銷售困難、自動爭取客戶等有效的任務(wù)措施，使本案的銷售業(yè)績?nèi)栽诠?jié)節(jié)上升，銷售面積每個月都有不同程度的添加，從而本案月份的銷售業(yè)績比周邊其他競爭工程

2、高出，冬季實踐的銷售情況優(yōu)于開盤銷售前的銷售預(yù)期。銷售雖然比較順利，但是也依然存在一些銷售阻力。目前影響銷售任務(wù)的問題看房由于工程、號樓的驗收任務(wù)，銷售部門于月日前后曾經(jīng)不能正常帶著客戶現(xiàn)場看房，到目前為止已近個月的時間了。如今正值房地產(chǎn)市場的銷售淡季，銷售人員經(jīng)過非常辛勞的任務(wù)才使客戶能到現(xiàn)場觀賞，但客戶來到現(xiàn)場后卻不能有效的看房，流失的意向客戶可到達人次，而且曾經(jīng)由于這個緣由使多位客戶不能成交，在個月的時間里，呵斥售樓處因沒有客戶而非常冷清的局面。因房子曾經(jīng)蓋好，所以客戶在正式簽約前希望看一下本人所購房屋的愿望非常迫切，并且如今號樓的驗收任務(wù)曾經(jīng)終了。希望開發(fā)公司能與施工單位協(xié)調(diào)處理看房問

3、題，以利銷售業(yè)績的堅持和提高。預(yù)售登記本案從月份開場辦理銀行按揭以來，到目前為止只需余位客戶辦理了按揭手續(xù)，尚有位客戶在等待辦理。致使客戶有能夠產(chǎn)生不信任的覺得，并且因貸款無法及時到帳，開發(fā)公司會產(chǎn)生大量的應(yīng)收款。導(dǎo)致這一問題的緣由主要是開發(fā)公司擔(dān)任辦理預(yù)售登記的任務(wù)人員除擔(dān)負(fù)本案的預(yù)售登記任務(wù)以外，仍擔(dān)負(fù)公司其他的任務(wù)而且任務(wù)量較大，導(dǎo)致本案的預(yù)售任務(wù)無法盡快完成。針對這一景象，我公司曾經(jīng)將全部的預(yù)售任務(wù)接納了過來，但是仍需求開發(fā)公司的人員配合，在合同蓋章、報送預(yù)售登記手續(xù)、與房地局預(yù)售登記部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)等方面加快任務(wù)速度，將前一段積壓的銀行按揭任務(wù)處置終了。樣板間樣板間的制造已近個月，但目前

4、仍沒做完，使銷售任務(wù)中短少有力的銷售工具。就像賣貨沒有樣品一樣。目前在現(xiàn)房不能看，樣板間沒完工的情況下，銷售人員只能靠嘴和沙盤賣房，銷售任務(wù)非常困難。下一步任務(wù)方案翻開、號樓緣由：與、號樓同時宣傳，添加廣告宣傳的有效性，節(jié)約廣告費用。吸引更多的客戶前來看房，烘托售樓處人氣。面向市場的產(chǎn)品種類更加豐富和廣泛，使客戶的挑選余地更大。上調(diào)、號樓的銷售價錢制定、樓整體底均價約為元平方米，比、樓整體底均價上調(diào)元平方米目的：拉大、號樓與、號樓的價差，促進、號樓剩余房屋的銷售。使已購房客戶看到本案的漲價空間，添加購房自信心。對張望客戶促成成交。促銷方式推出“客戶卡活動。詳細(xì)解釋：此卡只針對已購買、號樓的業(yè)主，假設(shè)再次本人或引見他人購買、號樓，享用元平方米的優(yōu)惠。 此項活動，可以促進老客戶為工程帶來新客戶，經(jīng)過、號樓的價錢上調(diào)，既使購買、號樓的業(yè)主心思得到了撫慰，也是新客戶看到了本案的升值趨勢，使工程樹立良好的口碑。整合廣告