個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老院提示

1、個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老院提示 整理 個(gè)人開(kāi)辦養(yǎng)老院提示設(shè)置養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位數(shù)需達(dá)到 50 張以上，建筑面積達(dá)到 1250 平方米以上。建筑設(shè)計(jì)符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并有符合老年人特點(diǎn)的無(wú)障礙設(shè)施 ; 與居民住宅、單位用房等相連的，有獨(dú)立的出入口。有食堂、廁所、浴室等基本用房和室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地。有機(jī)構(gòu)章程和管理制度。有與開(kāi)展服務(wù)相適應(yīng)的管理人員和護(hù)理人員。其中，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人和護(hù)理人員符合民政部門(mén)規(guī)定的資格條件。 7. 配備一定數(shù)量的符合衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定資格條件的醫(yī)務(wù)人員。選址要慎重，應(yīng)綜合考慮租金、交通及老人來(lái)源等因素。在辦理申請(qǐng)登記前，必須向民政部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)民政部門(mén)核準(zhǔn)同意，工商部門(mén)方能

2、受理申請(qǐng)。因?yàn)榫蠢显旱闹鞴懿块T(mén)是民政部門(mén)，其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)受民政部門(mén)指導(dǎo)。申請(qǐng)?jiān)O(shè)置養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，需向受理的主管部門(mén)提交以下申請(qǐng)材料: 設(shè)置申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證件（ 復(fù)印件 ） 或法人登記件的副本和個(gè)人身份證 （ 復(fù)印件 ） 、可行性研究報(bào)告、機(jī)構(gòu)章程、合作協(xié)議書(shū)、房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)、設(shè)置資金證明、總體建筑設(shè)計(jì)方案圖紙、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)冠名申請(qǐng)核定表、上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置申請(qǐng)表。經(jīng)市、區(qū)、縣民政局批準(zhǔn)設(shè)置的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并已具備執(zhí)業(yè)條件后，可進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)申請(qǐng)，申請(qǐng)需向受理的主管部門(mén)提交以下申請(qǐng)材料: 執(zhí)業(yè)申請(qǐng)書(shū)、竣工驗(yàn)收合格證（ 復(fù)印件 ） 、消防安全合格證（ 復(fù)印件 ） 、食品衛(wèi)生許可證、負(fù)責(zé)人和主要管理人員資質(zhì)

3、證書(shū) （ 復(fù)印件 ） 、護(hù)理員上崗證書(shū) （ 復(fù)印件 ） 、與醫(yī)療機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議書(shū)或內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書(shū) （ 復(fù)印件 ） 、服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部管理制度、流動(dòng)資金證明、 上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)申請(qǐng)表。在市或者區(qū)、縣民政局規(guī)定的期限內(nèi)，申請(qǐng)辦理執(zhí)業(yè)證書(shū)驗(yàn)審手續(xù)。市和區(qū)、縣民政局每年會(huì)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書(shū)進(jìn)行一次驗(yàn)審。根據(jù)收住的老人的生活自理能力和護(hù)理等級(jí)規(guī)范，開(kāi)展護(hù)理服務(wù)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制老年人營(yíng)養(yǎng)平衡的食譜，合理配置適宜老年人食用的膳食。老年人的膳食制作和用膳應(yīng)當(dāng)與工作人員分開(kāi)。對(duì)老年人膳食經(jīng)費(fèi)建立專門(mén)賬戶，并定期向老年人及其家屬公開(kāi)賬目。（ 具體請(qǐng)參考上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法及上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置細(xì)則俗話說(shuō)

4、，良好的開(kāi)端是成功的一半，開(kāi)院前做好市場(chǎng)調(diào)研尤其重要。首先選址不能太偏遠(yuǎn)，因?yàn)槔先藗兿矚g離家近一點(diǎn)，離家近子女平時(shí)前往探望也方便; 其次，不能靠近已“成熟”的養(yǎng)老院，或收費(fèi)比較低的公辦養(yǎng)老院 ; 再次，收什么樣的老人這個(gè)定位也很重要，如果自己的養(yǎng)老院靠近醫(yī)院，就可以考慮收生活不能自理的老人，如果養(yǎng)老院內(nèi)有活動(dòng)設(shè)施，就應(yīng)該收生活能自理的老人，總之要根據(jù)養(yǎng)老院的具體情況，做好收何種老人的定位，再根據(jù)老人的具體情況，做好收費(fèi)的定位。在開(kāi)辦養(yǎng)老院時(shí)前期投入不要太多，因?yàn)轲B(yǎng)老行業(yè)是個(gè)十分微利的行業(yè)，它的回報(bào)期特別長(zhǎng)，如果前期投入太多，手中的流動(dòng)資金如果因此被卡死，那就前功盡棄了。我們就見(jiàn)過(guò)很多養(yǎng)老院竟然

5、是因?yàn)闆](méi)錢給老人們買菜吃而倒閉了。最重要的一點(diǎn)就是院內(nèi)要“軟件”好，也就是服務(wù)要好。做好對(duì)老人的服務(wù)，就是做好對(duì)家屬的服務(wù)，因?yàn)椋绻悴荒馨牙先藗兎?wù)好，老人就會(huì)經(jīng)常喊兒女過(guò)來(lái)，經(jīng)常麻煩他們的家屬。對(duì)老人們來(lái)說(shuō)，溝通和飲食一樣重要，要經(jīng)常與他們聊聊天，做好心理疏導(dǎo)，老人們有時(shí)鬧情緒不可能是無(wú)緣無(wú)故的，他們就像孩子不可能毫無(wú)由來(lái)地哭一樣，此時(shí)他們?cè)诰裆匣蛏砩弦欢ǔ隽诵﹩?wèn)題，如果是生理問(wèn)題那就需要及時(shí)醫(yī)治，如果是精神方面的問(wèn)題那就需要及時(shí)疏導(dǎo)，甚至是哄一哄。因此，事先要對(duì)護(hù)理員進(jìn)行系統(tǒng)的“基礎(chǔ)護(hù)理培訓(xùn)”和“專業(yè)化養(yǎng)老護(hù)理”等課程的培訓(xùn)。要處理好三個(gè)關(guān)系 : 與老人家屬的關(guān)系 ; 與護(hù)理員的關(guān)

6、系 ; 與老人的關(guān)系。對(duì)老人家屬要經(jīng)常主動(dòng)匯報(bào); 對(duì)護(hù)理員的待遇不能太苛刻，舉個(gè)例子，你給老人吃肉餃子，給護(hù)理員吃面條，時(shí)間一長(zhǎng)，到最后的結(jié)局肯定是老人再也吃不到肉餃子了處理好與護(hù)理員的關(guān)系了，他們也就會(huì)對(duì)老人服務(wù)好了。開(kāi)辦養(yǎng)老院一、市場(chǎng)前景分析:獨(dú)生子女越來(lái)越多，以后由兩個(gè)獨(dú)生子女組成的小家庭，將承擔(dān)起贍養(yǎng)四個(gè)老人的重任，無(wú)論從時(shí)間上，還是精力上，都將是一個(gè)較艱巨的任務(wù)。城鎮(zhèn)里大多數(shù)老年人都有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，子女送老年人進(jìn)敬老院，經(jīng)濟(jì)上沒(méi)什么問(wèn)題。隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，敬老院會(huì)逐漸被人們所接受。二、投資狀況:投資主要用于房租和生活設(shè)施的配備。投資額按規(guī)模和檔次的差異，不一而論。剛創(chuàng)辦時(shí)，規(guī)模不宜太大

7、，以能接納15 名老人的規(guī)模為宜。如按一般的居住、生活條件進(jìn)行計(jì)算，投資情況大致如下 :1、房租 : 可選擇租用郊區(qū)的房子。閑置的廠房或旅館，稍加改造即可。道路交通一定要好。周邊環(huán)境要好，空氣清新，最好附近設(shè)有醫(yī)療點(diǎn)。共需150 平方米左右（其中住房 100平方米，用于設(shè)立若干單人間、雙人間，辦公、娛樂(lè)、保健用房30平方米，廚房、衛(wèi)生用房20平方米 ） ，年租金約 1.2 萬(wàn)元。2、設(shè)備: 初期一次性投資，以后可長(zhǎng)期使用。包括廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、辦公設(shè)備、熱水器等設(shè)施，約需1.2 萬(wàn)元。每個(gè)房間所配備的電視機(jī)、電話機(jī)、空調(diào)、電風(fēng)扇、家具、床上用品約需6 萬(wàn)元。3、其它費(fèi)用 : 房子的簡(jiǎn)單裝修費(fèi)

8、用、廣告宣傳費(fèi)用、流動(dòng)資金等約需 1.5 萬(wàn)元。以上投資共計(jì)約 10 萬(wàn)元。 三、工作人員的配備:照顧 15 名左右老人的日常生活，需 3 名工作人員。要求其中一名懂醫(yī)療保健知識(shí)，另外幾位可從下崗職工中招收，員工首先必須要有愛(ài)心，要尊重老人，還要有吃苦耐勞的精神。 四、盈虧測(cè)算及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) :1、兩年左右即可收回投資。按上述一般標(biāo)準(zhǔn)配備的房間，對(duì)入住的每位老人，按人均每月 1100 元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) （ 其中伙食費(fèi) 600 元，護(hù)理費(fèi) 500 元，夏季和冬季的空調(diào)費(fèi)可酌情另收） 。全院的房租、水電、人員工資等開(kāi)支每月約 3500 元左右。創(chuàng)辦初期，如果能夠有五成的入住率即可保本，入住率如能達(dá)到八成，

9、則每月能盈利 2500 元，若能理想化地實(shí)現(xiàn)滿員的話，則每月能盈利 4000 元，那么二年左右即可收回投資。2、辦敬老院的風(fēng)險(xiǎn)不是太大。辦院的成功與否，取決于院址選得是否妥當(dāng)，院內(nèi)的生活設(shè)施如何，以及對(duì)老人的服務(wù)是否到位（ 這點(diǎn)至關(guān)重要） ，因?yàn)樽优铌P(guān)心的問(wèn)題是自己的父母在敬老院的生活是否舒適。五、幾點(diǎn)說(shuō)明 :1、方案中所指的老人應(yīng)為生活能基本自理者，臥床不起者不在此列。老年人往往體弱多病，在接收老人入院前，應(yīng)該進(jìn)行一次全面的體檢，然后與家屬簽訂一份詳細(xì)的陪護(hù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)與責(zé)。2、方案為普通接待條件下的投資估算情況。如將接待標(biāo)準(zhǔn)提高，把敬老院辦成賓館或別墅式，則投資額、收費(fèi)額、盈虧測(cè)算

10、應(yīng)相應(yīng)做一些調(diào)整。3、創(chuàng)辦敬老院屬于一次性投資額較大，但回報(bào)較慢、時(shí)間跨度較長(zhǎng)的行業(yè)。六、專家意見(jiàn) :建議增加一些娛樂(lè)設(shè)施。如何申辦養(yǎng)老院 ,申報(bào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主體范圍是什么 , 根據(jù)民政部社會(huì)福利機(jī)構(gòu)管理辦 TOC o 1-5 h z 法第七條規(guī)定 ，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個(gè)人（ 以下稱申辦人）凡具備相應(yīng)的條件，可以提出辦院申請(qǐng)。合法申辦人向什么機(jī)構(gòu)提出申辦申請(qǐng), 向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)提出舉辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的籌辦申請(qǐng)。三、申辦養(yǎng)老院，須提交哪些資料,申辦人申請(qǐng)籌辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:（ 一） 申請(qǐng)書(shū)、可行性研究報(bào)告;（ 二 ） 申辦人的資格證

11、明文件 ;（ 三） 擬辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)資金來(lái)源的證明文件 ; （ 四）擬辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)固定場(chǎng)所的證明文件。申辦人應(yīng)當(dāng)持以上材料，向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)提出申請(qǐng)，由受理申請(qǐng)的民政部門(mén)進(jìn)行審批。香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)的組織和個(gè)人，華僑以及國(guó)外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)人民政府民政部門(mén)提出籌辦申請(qǐng)。并報(bào)省級(jí)人民政府外經(jīng)貿(mào)部門(mén)審核。民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30 日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，并交審批結(jié)果以書(shū)面形式通知申辦人。四、開(kāi)辦養(yǎng)老院應(yīng)具備什么條件,接到民政部門(mén)可以申

12、辦的答復(fù)，申辦人就向該民政部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書(shū)的機(jī)構(gòu)。能領(lǐng)取證書(shū)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的下列基本標(biāo)準(zhǔn) :（ 一） 有固定的服務(wù)場(chǎng)所、必備的生活設(shè)施及室外活動(dòng)場(chǎng)地;（ 二 ） 符合國(guó)家消防安全和衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)，符合老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 ;（三）有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開(kāi)辦經(jīng)費(fèi) ; （ 四）有完善的章程，機(jī)構(gòu)的名 TOC o 1-5 h z 稱應(yīng)符合登記機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求;（ 五 ） 有與開(kāi)展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部門(mén)規(guī)定的資格條件，護(hù)理人員、工作人員應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)部門(mén)規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。五、申請(qǐng)領(lǐng)取社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交哪些文件,一） 申請(qǐng)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書(shū)的書(shū)面報(bào)告;二） 民政部門(mén)發(fā)給的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)籌辦批準(zhǔn)書(shū) ; （ 三） 服務(wù)場(chǎng)所的所有權(quán)證明或租用合同書(shū) ; （ 四 ） 建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者審查意見(jiàn)書(shū)五 ） 驗(yàn)資證明及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;六 ） 機(jī)構(gòu)