重房院第一屆彩虹房產杯房地產知識競賽題庫

1、重房院第一屆“彩虹房產杯”房地產知識競賽題庫一、判斷題1、房地產企業(yè)股份制改制進行資產評估時，由審計機構進行資產評估。( ) 2、房地產企業(yè)的無形資產由于沒有一定的計價標準，故通常不進行評估。( ) 3、股票上市交易申請經證券交易所同意后，上市公司應當在上市交易的7日前公告經核準的股票上市的有關文件。( ) 4、產權界定的原則是：誰投資，誰擁有產權。( ) 5、房地產企業(yè)存款賬戶結清時，必須將全部剩余空白支票交回銀行注銷。( ) 6、房地產企業(yè)的會計檔案原件原則上不得借出，但若本單位負責人批準可以借出。( )7、境內上市外資股公司增資發(fā)行B股，應當符合的條件之一是公司近3年內財務會計文件無虛假

2、記載或重大遺漏。( ) 8、我國股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的方式通常為公開發(fā)行加國際配售。( )9、城市房屋拆遷是強制性的，其行為不符合市場價值形成中的交易雙方自愿進行交易的條件，所以城市房屋拆遷估價應采用非市場價值標準。 ( ) 10、在有較多土地供應者的情況下，地價水平主要取決于房地產價格水平。 ( ) 11、不論是何種估價目的，估價對象價值所依據的市場狀況一定是估價時點時的狀況。() 16、歷史成本原則是指各項財產物資應當按取得時的實際成本計價，物價變動時不得調整其賬面價值。( )13、建筑物的經濟壽命早于或與土地使用期限一起結束的，應根據土地剩余使用期限確定收益期限。( )14、對

3、于有城市規(guī)劃條件要求，但其城市規(guī)劃設計條件尚未正式明確的地塊，通常不適合采用假設開發(fā)法估價。( )15、房地產價格上漲或下降趨勢的強弱與房地產目前價格的高低無關，價格較低的房地產其價格上漲趨勢可能更強勁。() 16、由于路線價是若干標準臨街宗地的平均價格，因此在采用路線價法估價時，一般不做因素修正。( ) 17、物權法是規(guī)范財產關系和人身關系的民事基本法律。( )18、對有穩(wěn)定收益的項目，農民可以將依法批準的建設用地使用權入股。( )19、房地產估價師應當知悉的法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價款、已抵押擔保債權數額等。( )20、在財務分析指標中，應收賬款周轉率越高，說明應收賬款

4、收回越快，資產的流動性增強，因此指標越高越好。( )21、證券出售后，購買證券的貨幣所有權和使用權發(fā)生了分離。 ()22、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調整，貸款期在1年以內的，實行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。( ) 23、由于房地產中介服務人員過錯給當事人造成經濟損失的，由房地產中介服務人員承擔賠償責任，所在機構承擔連帶責任。( )24、房地產估價機構資質核準是一項行政許可項目。( ) 25、注冊房地產估價師在每一注冊有效期內，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學時為120學時。( ) 26、居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不

5、征收契稅。( ) 27、城市房屋拆遷估價機構的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式決定。( ) 28、注冊房地產估價師信用檔案的內容包括其繼續(xù)教育情況和科研能力表現。 ( )29、房地產抵押權是一種擔保債權。( ) 30、某房地產開發(fā)公司所開發(fā)的未售商品房價值在該公司資產負債表的資產類科目中反映。() 31、因債務人無法履約而拍賣其房地產的評估價格一般比正常市場價格偏低。( ) 32、從理論上來講，土地價格是提前支付的資本化的地租。() 33、土地的實際開發(fā)成本增加，則其價格也一定會上漲。() 34、土地開發(fā)周期為兩年時，通常要考慮計算復利。() 35、土地取得費及其稅費同開發(fā)費用一樣，都是在

6、整個開發(fā)期內均勻投入。()36、成本逼近法是以建筑物或建筑改良物重新建造的費用，減折舊后求得建筑物價格，然后加上土地價格，從而得到不動產價格。() 37、房地產廣告中含有價格的，應清楚表示該價格即為實際的銷售價格，并注明價格有效期限。( )38、成本逼近法評估地價時往往采取以待估宗地的土地取得費與開發(fā)費作為評估依據。() 39、對不具有市場流動性的建筑物估價，應以重建成本為基礎，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑價格。() 40、經濟技術開發(fā)區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當提高。( ) 41、房地產業(yè)在國民經濟的產業(yè)分類中被劃分為第二產業(yè)。（ ） 42、期房價格通常低于現房價格。（ ） 4

7、3、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。（ ） 44、房地產開發(fā)企業(yè)有權益融資和債務融資兩種融資方式，其中債務融資的風險相對較低。（ ） 房地產項目外包是把主流業(yè)務分包給承包商。（ ） 在房地產項目招標投標階段的成本控制中，我們通常采用的是最低價者中標的原則。（ ） 47、一、二、三、四級公司必須按照房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書確定的業(yè)務范圍從事房地產開發(fā)，公司不得越級承接房地產開發(fā)業(yè)務。（ ）48、三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)注冊資本不得低于1000萬。 （ ）49、等額本息還款方式每個月還款的額度都是一樣的，

8、而等額本金還款是一種還款額度呈逐月遞減的還款方式。（ ）50、資金和土地儲備量是衡量房地產企業(yè)實力的兩個主要因素。（ ）51、土地儲備貸款原則上采取抵押方式，貸款額度最高不超過土地收購、整理和儲備總成本75%。（ ）52、房地產項目的成本控制的關鍵是施工階段的成本控制。（ ）53、城市房屋拆遷補償方式為貨幣補償和房屋產權調換。（ ）54、已辦理了房屋所有權證的產權人，不能以房屋主體結構質量不合格要求退房。（)55、工程招標代理機構可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。（)56、房屋租賃期限內，未經承租人書面同意，出租人不得轉讓房屋所有權。（)57、以預售商品房抵押的,該開發(fā)項目必須取得

9、商品房預售許可證。（)58、商品房在銷售時，購房者應當按購房款23的比例繳交維修資金。（)59、房屋權屬登記信息查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。()60、由于房地產中介服務人員過錯給當事人造成經濟損失的，由房地產中介服務人員承擔賠償責任，所在機構承擔連帶責任。()61、居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。（)62、單位繳存的住房公積金屬個人所有。()63、因債務人無法履約而拍賣其房地產的評估價格一般比正常市場價格偏低。（)64、公共設施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住小區(qū)中的公共服務設施用地以及其他公共設施用地等

10、。()65、房地產空間市場上的需求者就是房地產資產市場上的供給者。（）66、房地產投資分析中的敏感性分析是在風險因素發(fā)生的概率可以確定的情況下的風險分析。（）67、國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權證書。 （）68、經濟適用住房建設用地采取劃撥方式供應。 （）69、依法轉讓以劃撥方式取得土地使用權的，應當由轉讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 （）70、凡按規(guī)定繳納土地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權轉讓后應按出讓土地管理。 （）71、自拆自建行為，不屬于城市房屋拆遷管理條例調整的行為。 （）72、預計某城市2009年較200

11、8年國民生產總值增長10%，則該市2009年國民經濟預計環(huán)比發(fā)展速度為10%。 （）73、城市房屋拆遷管理條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人和承租人。（ ）74、物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產中介服務業(yè)。（ ）75、經濟適用住房出售價格實行政府定價，按保本不盈利的原則確定。（）76、國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權不發(fā)生轉移。（）77、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，應先到房地產開發(fā)主管部門核定房地產開發(fā)企業(yè)資質等級，后到所在地工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。（）78、住房公積金實質上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有。（）79、任何開發(fā)建設項目都必須申請規(guī)劃許

12、可證，并按規(guī)定辦理建設用地規(guī)劃許可證。（ ）80、依據房產測量規(guī)范，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。（）81、道德是隨著社會經濟不斷發(fā)展變化而不斷發(fā)展變化的，沒有什么永恒不變的抽象的道德。 ( )82、大樓內污水池的液位是控制排污泵啟停的唯一條件。( ) 83、操作系統(tǒng)軟件和信息管理軟件組成了計算機軟件。( ) 84、在Windows“回收站”中，恢復選定的文件或文件夾，可以使用“文件”命令中的還原。( )85、勞動合同，又稱勞動協(xié)議、雇用契約。協(xié)議主體應合法、平等、誠信、公平地確立權利義務關系。( )86、建設部智能建筑工程質量驗收規(guī)范對智能建筑工程質量驗收，僅就建筑工程涉及的智能化材料進行

13、質量控制。( ) 87、TD是綜合布線系統(tǒng)工程中計算機插座的標識符號。( ) 88、與光纖相比較，電纜具有傳輸距離遠、容量大、重量輕的特點。( ) 89、纖按照光在光纖中的傳輸模式不同分為多模光纖和單模光纖兩種。( ) 90、從本批量電纜任意2盤中分別截出10m長度進行抽樣測試，是電纜電氣性能的測試方式。( )91、信息插座端口、信息插座底盒和信息模塊三部分是信息插座的基本組成。( ) 92、接受火災報警信息后，報警控制器按順序發(fā)出報警，指示報警的具體部位及時間。( ) 93、消防水泵、防煙和排煙風機等重要設備，為了安全可靠，可以沒有自動控制，但必須有手動直接控制。( ) 94、我國同軸電纜的

14、型號命名由五部分組成，每兩部分之間都用短橫線隔開。( ) 95、光纖是一種傳輸介質，引導一定波長的光以及調制在其上的電視信號在其中傳播。( ) 96、采用二氧化碳傳感器測量進風系統(tǒng)中CO2的焓值，來調整新風風閥的開度，實現室內空氣質量的調節(jié)。( ) 97、電磁閥門驅動器采用開關量控制時，只能實現閥門開度的通/斷控制。( ) 98、通常以開關量作為比例控制的驅動信號，閥體在接收到控制信號后，對閥板的位置實現連續(xù)調節(jié)。( ) 99、風門執(zhí)行器是完成直線或角度輸出的機械裝置，常在新風機組或空氣處理機中使用。( ) 100、DDC本身具有較強的運算功能和較復雜的控制功能，可以獨立進行就地控制。( )

15、101、用撥碼開關設置I/O模塊地址時，不能重復。( ) 102、報警系統(tǒng)中，入侵報警主機的工作狀態(tài)共有3種，分別為布防狀態(tài)、撤防狀態(tài)、旁路狀態(tài)。( )103、門禁系統(tǒng)管理軟件可以實現門禁系統(tǒng)的大部分管理功能，但配置系統(tǒng)的控制器、讀卡器的操作只能在門禁控制器上完成。( ) 104、滅火劑是撲救精密儀器火災的最佳選擇是干粉滅火劑。 ( ) 105、高層建筑、公共娛樂場所、百貨商場等在進行室內裝修時應采用的裝修材料是難燃材料和不燃材料。 ( ) 106、身上著火后，應該立即就地打滾或者用厚重衣物覆蓋壓滅火苗，不得迎風快跑。( ) 107、公共性建筑和通廊式居住點建筑安全出口的數目不應少于三個。 (

16、 ) 108、家庭裝修未經燃氣部門的同意，不能隨意挪動燃氣管線，以免引起燃氣泄漏，發(fā)生火災或爆炸。( )109、建筑內部糞便污水和洗滌廢水分別設獨立的管道系統(tǒng)排除，稱為合流制。( ) 110、水箱或水池的進水管上應裝設止回閥起自動進水，自動關閉水流的作用。 ( )111、干式自動噴水滅火系統(tǒng)一個報警閥控制的噴頭數不宜超過500個。( ) 112、濕式噴水滅火系統(tǒng)適應的環(huán)境溫度為470。 ( ) 113、塑料給水管道不得與水加熱器或熱水爐直接連接，應有不小于0.4m金屬段過渡。( ) 114、PLC機具有在惡劣環(huán)境下和強電一起工作，難以實現機電一體化。 ( ) 115、注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法

17、規(guī)和工程建設強制性標準，情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年內不予注冊。 ( ) 116、處理工業(yè)生產中產生的可燃性氣體時應該回收利用，不具備回收利用條件而向大氣排放的，應當進行防治污染處理。 ( ) 117、單相三孔插座的接線面對插座時，是插座右孔與相線連接，左孔與N線連接。( ) 118、樓宇自動化是智能大廈的一個集成子系統(tǒng)。( )119、智能大廈的設計標準分為甲級、乙級、丙級三個標準。( )120、樓宇自動化包含了辦公自動化、通信自動化和消防自動化。( )121、按照建設部的現行規(guī)定，寫字樓物業(yè)管理達優(yōu)標準之一是房屋零修及時率達100%。 （ ）122、住宅小區(qū)的房屋共用部位共用設施設備維

18、修基金可以用于小區(qū)共用設施設備的日常養(yǎng)護。（ ）123、當業(yè)主不能參加業(yè)主大會會議時，可以委托代理人參加。 （ ）124、評價收益性物業(yè)管理工作好壞只要看物業(yè)是否達到了較高的出租率。（ ）125、首次業(yè)主大會應由物業(yè)管理企業(yè)召集和主持。 （ ）126、物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、電、氣、熱、通訊、有線電視費用，可向業(yè)主收取手續(xù)費。 （ ）127、委托合同是受托人以委托人的名義和費用處理委托事務由委托人支付約定報酬的協(xié)議。 （ ）128、續(xù)聘是業(yè)主委員會的權利，物業(yè)管理企業(yè)沒有權利拒絕聘請。 （ ）129、業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，繳納有關費用后即可領取鑰匙。 （ ）130、在接聽客戶電話時，如果

19、投訴人說話含糊不清，物業(yè)管理人員應特別注意傾聽，保持耐心，問清問題。 （ ）131、我國城市綠化條例規(guī)定，居住區(qū)綠化責任單位是城市園林部門。（ ）132、在集中式生活用水供應系統(tǒng)中，許多設備均屬壓力容器，對其安裝與維修應由物業(yè)管理公司的技術人員進行。 （ ）133、房屋經過中修和大修以后都需要重新進行完損等級評定。 （ ）134、物業(yè)管理企業(yè)無權在物業(yè)管理區(qū)域內設置停車場。 （ ）135、根據安保服務工作的要求，門衛(wèi)、巡邏、電視監(jiān)控、消防、車場保安等崗位都應24小時提供安保服務。 （ ）136、我國大陸的物業(yè)管理起步較晚，其最早的發(fā)源地是20世紀80年代初期的深圳。（T）137、上海第一家專業(yè)

20、物業(yè)管理企業(yè)誕生于1991年，管理著上海古北新區(qū)的高檔居住物業(yè)樓盤。（ ）138、2003年9月，國務院頒布的物業(yè)管理條例付諸實施。（ ）139、物業(yè)管理法律關系是以確定的權利和義務為內容的社會關系，它只對法律關系各方，包括業(yè)主、承租人、物業(yè)管理企業(yè)、政府有關各部門之間產生法律約束力。（ ）140、物業(yè)管理法律關系所確定的權利和義務是通過“業(yè)主公約”、“物業(yè)管理服務合同”以及國家和政府部門的有關法律、法規(guī)來加以體現的，有關各方一旦違反，將承擔法律責任。（ ）141、物業(yè)的權益主要表現為物權（ ） 142、從事物業(yè)管理的企業(yè)必須具有獨立的法人資格和相應的資質等級。（ ）143、物業(yè)管理屬于服務型

21、行業(yè)，在我國職業(yè)分類中，物業(yè)管理人員屬于社會服務人員。（ ）144、業(yè)主在整個物業(yè)管理中始終處于主導地位。（ ）物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關系，不是上下級的關系。 （ ）145、我國的中低檔住宅小區(qū)的物業(yè)服務費實行的是政府指導價。（ ）146、物業(yè)管理企業(yè)資質分等級資質和臨時資質兩類。（ ）147、一級物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本為300萬以上。（ ）148、建設部有關主管部門是一級資質物業(yè)管理企業(yè)的審批部門。（ ）149、一級物業(yè)管理企業(yè)可以參加全國范圍內任何類型的物業(yè)管理項目的招標和議標活動。（ ）150、業(yè)主大會分為定期會議、不定期會議和臨時會議三種。（ ）151、物業(yè)管理企業(yè)對選聘

22、的專業(yè)服務企業(yè)可以實行承包責任制。( )152、業(yè)主委員會不僅有權監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作，而且在必要時有權依法撤換物業(yè)管理企業(yè)。( )153、商業(yè)場所不僅包括各類商店，而且也包括服務企業(yè)、娛樂場所和銀行等。( )154、房屋的日常養(yǎng)護是指必須在1天之內修理的急修項目。( )155、竣工驗收是由政府建設行政單位負責，開發(fā)商和物業(yè)管理企業(yè)共同組織綜合驗收小組進行。( )156、房屋修繕工程質量分為“合格”和“優(yōu)良”兩個等級，評定時各項工程均應達到規(guī)定的標準。( )157、運行電梯發(fā)生故障時，保養(yǎng)單位的專業(yè)人員負責搶修和電梯設備的大修更新。( )158、在集中式生活用水供應系統(tǒng)中，許多設備均屬于壓力

23、容器，對其安裝與維修，應由物業(yè)管理公司的技術人員進行。( )159、車輛入庫后，車內貴重物品丟失由物業(yè)管理公司負責。( )160、承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。（ ）161、汽車站、火車站、機場是民用建筑。（ ）162、高速公路、橋梁是市政建筑。（ ）163、鳥巢，水立方是中國現代建筑的代表。（ ）164、古代埃及建筑的建筑材料以石料為主。（ ）165、建筑平面圖主要表現建筑物的體量和形式。（ ）166、平面尺寸在建筑平面設計圖上有兩道。（ ）167、 梁構件是受壓構件。（ ）168、門構件一般有單開門，雙開門，推拉門和滑動門。（ ）169、條形基礎

24、是淺基礎。（ ）170、窗的在圖紙上用符號C表示。（ ）171、建筑裝飾就是室內裝飾。（ ）172、建筑結構最下面的構件是地基。（ ）173、建筑平面圖主要表達建筑的大小。（ ）174、最能表達建筑風格的圖紙是建筑立面圖 。（ ）175、建筑結構最上面的構件是女兒墻。（）176、電視墻是空間裝飾。（）177、門的圖紙符號是D。（）178、鋼筋混凝土樓板只有現澆板。（ ）179、預制鋼筋混凝土樓板有很強的抗震能力。（ ）180、一般合同條件下此三通一平工作，多為業(yè)主建設單位負責解決范圍。（ ）181、澆筑大體積的砼后，應重視養(yǎng)護工作，即勤于澆水覆蓋。（）182、為使分層澆筑的上下層砼密實粘結，應

25、把振搗器插入下層（剛澆的）砼內深度不少于50。（）183、砼攪拌時間越長其效果越好。（ ）184、模板的拆除日期取決于砼養(yǎng)護時間，各模板的用途結構性質。（）185、混凝土施工配合比換算時應確保水灰比不變。（ ）186、卷材屋面水泥砂漿抄平層的鋪設，應由遠而近，由低而高。（ ）187、反鏟挖土機采用溝側開挖時，機身穩(wěn)定性比溝端開挖時好。（ ）188、邊坡坡度是挖土深度h與邊坡寬度b之比，工程中以表示放坡。（）189、鋼筋與砼能共同工作的原因是它們的溫度膨脹系數相近。（）190、釉面磚應在浸水后立即鑲貼。（）191、攪拌第一盤砼時，砂石用量應嚴格按配合比下料。（ ）192、為確保屋面防水卷材的質量

26、，上下層卷材應相互垂直鋪貼。（）193、拆模的順序一般是“先支后拆，后支先拆，先拆除側模板，后拆除底模板”。（ ）194、土壤堅實程度可分為八類，前四類為巖石，后四類為一般土。（）195、木模在澆砼前澆水濕潤，可以在一定程度上防止漏漿。（）196、鋼筋綁扎接頭的搭接長度與其級別、直徑有關，而與其受力特點無關。（ ）197、有抗震要求的梁、柱，不宜以強度等級較低的鋼筋代換原設計中的鋼筋。（ ）198、采用焊接接頭時，鋼筋直徑的35倍且不少于500的區(qū)段內，同一根鋼筋不得有兩個接頭。（）199、預應力結構的砼，國家規(guī)范指出，砼強度不宜低于C30。（）200.公共建筑室內溫度控制管理辦法中規(guī)定公共建

27、筑夏季室內溫度不得低于26，冬季室內溫度不得高于20。 ( )201、花語中松、竹、梅為歲寒三友；梅、蘭、竹、松喻為四君子；玉蘭、海棠、牡丹、桂花示玉堂富貴。 （ ）202、 常綠樹種因其四季長綠，故其觀賞價值高與落葉樹種。 （ ）203、 櫸樹，香樟，懸鈴木的防噪音能力很強。 （ ）204、攀緣樹種可大量應用于屋頂綠化。 （ ）205、樹干涂白是為了防止蟲害 （ ）206、雪松，廣玉蘭均需抬高種植臺高度，以利于排水 （ ）207、中國古典園林以規(guī)則式為主。 （ ）208、我國最早的園林雛型是商周的“囿”。 （ ）209、小游園平面布置形式可以分為規(guī)則式、自由式和混合式三種。 （ ）210、“

28、一池三山”的形式最早出現在漢上林苑 （）211、白色、綠色均屬中性色。 （）212、在園林地形設計時，古老樹木盡量保存。 （）213、大樹移植的最宜時間是秋冬、早春 （）214、緩坡地坡度在1530%之間。 （）215、 石山帶土也屬于假山工程。 （ ）216、 樹枝形比環(huán)形給水管網供水可靠性強。 （ ）217、雪松、金錢樹屬于常綠樹種。 （ ）218、莖枝的生長速度受遺傳因子的作用，可分為速生樹種如楊樹，慢生樹種如銀杏。（ ）219、我國唐代園林中出現“一池三山”之制 （ ） 220、采用不同類土料進行填筑時，應將透水性好的填料填在透水性較差的填料上面。（）221、苗木栽植時要避開早晨、雨天

29、栽植。 （）222、水生植物可以解決水體富營養(yǎng)化 （ ）223、塑山講究“瘦、漏、透、皺”。 （ ）224、園林樹木的抗鹽堿能力，一般來說針葉樹高于闊葉樹。 （ ）225、一般來說，闊葉籬的修剪次數高于針葉籬。 （ ）226、白玉蘭，紫玉蘭，廣玉蘭均為先花后葉樹種 （ ）227、大樹進城可以滿足城市對于綠化量，以及速度的需求，應該予以大范圍應用。 （ ）228、 雪松樹姿優(yōu)美，既適合做園景樹，也適合做行道樹。 （ ）229、白玉蘭，紫玉蘭，廣玉蘭均為春季優(yōu)良的觀花樹種 （ ）230、欒樹春季嫩葉紅色，夏季黃花滿樹，秋季葉轉黃，果實轉黃與紅色，是觀葉、觀花、觀果的良好庭園樹。 （ ）231、園林

30、樹木的抗鹽堿能力，一般來說針葉樹高于闊葉樹。 （ ）232、五針松，杜鵑，佛甲草適合用于屋頂綠化 （ ）233、樹木移栽后澆定植水后，需要立即將樹體支撐，以免樹體歪斜 （ ）234、馬褂木，楓楊，柳樹耐水濕能力強 （ ） 235、 圓柏，臭椿，夾竹桃皆為生態(tài)保健樹種，可于醫(yī)院，幼兒園。 （ ）236、駁岸和護坡的作用基本相同。 （）237、在噴泉布置中，所有管線都要有一定坡度。 （）238、土方施工放線標樁上“+”號表示挖土，“”號表示填土 （）239、園林給水管網布置中，如果引水點的自由水頭高于用水點的總水壓要求，說明該管的設計是合理的。 （）240、削平山脊與平墊溝谷的設計方法不同，只是設

31、計等高線所切割的原地形等高線方向正好相同。 （）241、非乙方原因造成停水、停電、停氣的應調整合同價款。（）242、.竣工決算是建設項目全過程的最后一個程序。（）243、甲方將材料運到施工現場所在地甲方倉庫或車站、碼頭，乙方不得收取采保費。()244、直接工程費由人工費、材料費、施工機械使用費組成。()245、經營性項目鋪底流動資金不構成建設項目總造價()246、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積()247、設計未注明超灌長度時，計算鉆孔灌注樁工程量時，其長度按設計樁長度加0.25米計算()248、在原有建筑物上擴建加層，則應計算高層建筑增加費()249、多層地下室鋼筋混凝土墻可套地下

32、室鋼筋砼墻定額()250、只要現澆樓板內有二根現澆梁，該板即為肋形樓板，但圈梁除外()251、木門窗運輸工程量以洞口面積乘以0.98計算()252、樓地面工程定額中的整體面層項目，已包括踢腳線的工料()253、在防腐、保溫、隔熱工程中，塊料面層也可用于立面項目，人工費進行適當調整即可()254、帶防盜條的鋼窗，防盜條應單獨列項計算()255、配制混凝土選用的砂越細越好。（）256、混凝土拌合物中的水泥漿越多，其和易性越好。（）257、級配好的骨料孔隙率小，其總表面積也小。（）258、混凝土強度隨水灰比的增大而降低，二者成直線關系。（）259、用高強度等級水泥配制混凝土時，混凝土的強度能得到保證

33、，但混凝土的和易性不好。（）260、混凝土強度試驗，試件尺寸愈大，強度愈低。（）261、當采用合理砂率時，能使混凝土獲得所要求的流動性，良好的粘聚性和保水性，而水泥用量最大。（）262、砂率不影響混凝土的強度。（）263、保持砂率不變增加砂石用量，可以提高混凝土拌合物的流動性。（）264、建設程序一般經過項目選定、項目準備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結等幾個階段。( )265、一個項目由意向變成投資建議過程稱為初步可行性研究。( )266、價值工程的核心是對研究對象進行成本分析。( )267、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設工程應執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范（

34、）268、招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以招標文件為準（ ）269、承包人在施工中可以對原工程設計進行變更，也可以在施工中提出合理化建議（ ）270、對于工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目上，其相應綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認后作為結算的依據（)271、單位工程是單項工程的組成部分。如：土石方工程稱為一個單位工程（ ）272、基本預備費是以建筑安裝工程昆曲與工程建設其它費之和為計算基數乘以基本預備費率（ ）273、根據北京市建設委員會文件，凡2002年4月1日以后執(zhí)行2001年北京市建設工程預算定額的新開工程，不再計取勞保統(tǒng)籌基金 。（)274、2004年4月1日起，

35、凡北京市行政區(qū)域內編制工程設計概算，均按2004年北京市建設工程概算定額執(zhí)行。（ ）275、合同簽訂后，因不可抗力因素、法律和法規(guī)變更導致合同不能履行或不能正確履行，可依法免除責任。（)276、承包雙方簽訂施工合同時，可以將規(guī)費作為讓利的因素。（ ）277、標底的價格水平是市平均水平，一個工程只能有一個標底。（)278、工程招投標來說，投標是要約，中標通知書是承諾（)279、中華人民共和國建筑法中規(guī)定，工程監(jiān)理單位可以轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。（ ）280、造價員應在本人承擔的工程造價業(yè)務文件上簽字，加蓋專用 章，并承擔相應的崗位責任。（)時事題1、房價的再度上漲導致中央及相關單位在9月底密集出臺了相

36、關政策，包括更嚴格的信貸政策，將首套房的首付比例統(tǒng)一提高至25%。（ ）2、“929新政”規(guī)定了全國性限制第三套房按揭貸款。（ ）3、房產稅改革試點方案正式浮出水面，上海、成都兩地1月28日開始實施。（ ）4、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管，并對買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。（ ）5、新國11條強化差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。（ ）6、新國11條強化差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。（ ）7、新國11條嚴格住房用地供應管理 落實“三類”住房用地不低于住房建設用地供應總量的50%的要求

37、。（ ）8、2011年保障性住房建設目標達1200萬套，大幅超過2010年計劃的580萬套，也將成為地方政府執(zhí)行調控政策的重要著力點。（ ）9、2011年重慶對獨棟商品住宅、新購高檔住房（交易單價為上兩年平均交易單價兩倍以上）和“三無人員”（無戶籍、無企業(yè)、無工作）新購的第三套普通住房進行征稅，并設計了不同的免稅面積。（ ）10、2011年重慶的政策主要針對高檔住房（交易單價達到主城區(qū)新建商品住房均價2倍及以上），對普通住宅不會產生影響。（ ）11、2011年重慶普通商品住房（含二手住房）交易契稅按1%征收，住房交易手續(xù)費全額收取。（ ）12、2011年重慶高檔住房交易契稅則按3%征收，嚴格控

38、制大戶型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%。（ ）13、重慶住建部、市住房公積金管理中心相繼發(fā)布通知，上調公積金存貸款利率，其中5至30年的公積金貸款年利率從4.30%上調到4.50%，5年期以下（含五年）公積金貸款利率由3.75%上調至4.00%。（ ）14、2011年重慶房產抵押貸款利率最高上浮35%（ ）15、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為六個月以內（含六個月）的利率調整為5.80。（ ）16、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為六個月至一年（含一年）的利率調整為6.06。（ ）17、2011年金融機構對貸款利率進行

39、調整，其中貸款時間一年至三年（含三年）的利率調整為6.10。（ ）18、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為三年至五年（含五年）的利率調整為6.35。（ ）19、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為五年以上的利率調整為6.60。（ ）20、2011年4月重慶市內部分銀行首套房貸利率，也像以前對待二套房貸一樣，在基準利率基礎上上浮10%。（ ）21、重慶公積金貸款利率：5年以內（包含5年）是4.00%，5年以上是5.50% 22、新國11條強化差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。（ ）23、2011年保障性住房建設目標達1000萬

40、套，大幅超過2010年計劃的580萬套，也將成為地方政府執(zhí)行調控政策的重要著力點。（ ）24、2011年重慶高檔住房交易契稅則按3%征收，嚴格控制大戶型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%。（ ）25、重慶公積金貸款利率：5年以內（包含5年）是4.20%，5年以上是4.50% 26、國務院出臺“新八條”調控樓市，要求各地一季度公布年度房價調控目標不滿5年轉手，營業(yè)稅按全額征收。（ ）27、2011年新政二套首付不低六成，有三套的家庭暫停購房。（ ）28、2011年新政強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60，貸款利率不低于基準利率

41、的1.1倍。（ ）29、2011年新政嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70的要求。（ ）30、2011年新政對已供房地產用地，超過三年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。（ ）31、2011年重慶對獨棟商品住宅、新購高檔住房（交易單價為上兩年平均交易單價三倍以上）和“三無人員”（無戶籍、無企業(yè)、無工作）新購的第二套普通住房進行征稅，并設計了不同的免稅面積。（ ）32、2011年重慶普通商品住房（含二手住房）交易契稅按1%征收

42、，住房交易手續(xù)費減半收取。（ ）33、2011年重慶高檔住房交易契稅則按2%征收，嚴格控制大戶型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%。（ ）34、重慶住建部、市住房公積金管理中心相繼發(fā)布通知，上調公積金存貸款利率，其中5至30年的公積金貸款年利率從4.30%上調到4.80%，5年期以下（含五年）公積金貸款利率由3.75%上調至4.00%。（ ）35、2011年重慶房產抵押貸款利率最高上浮30%。（ ）36、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為六個月至一年（含一年）的利率調整為6.16。（ ）37、2011年新政對已供房地產用地，超過二年沒有取得施

43、工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置半年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。（ ）38、根據重慶市住房公積金管理中心網上顯示，重慶公積金貸款發(fā)放額度，個人最高限額為20萬元。（ ）39、而二手房公積金個貸最高限額為15萬元，個貸最長期限調整為25年，其中磚混結構的成套二手住房貸款期限最長為20年，借款人年齡加借款期限不得超過法定退休年齡。（ ）40、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為五年以上的利率調整為6.70。（ ）41、“929新政”規(guī)定了全國性限制第四套房按揭貸款。（ ）42、重慶房產稅征收范圍中的三無是指沒有戶籍、沒有工作、沒有企業(yè)的。（ ）4

44、3、根據重慶房產稅的相關規(guī)定：新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。（ ）44、2011年新政對已供房地產用地，超過二年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。（ ） 45、2011年重慶普通商品住房（含二手住房）交易契稅按2%征收，住房交易手續(xù)費減半收取。（ ）46、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間一年至三年（含三年）的利率調整為6.20。（ ）47、2011年4月重慶市內部分銀行首套房貸利率，也像以前對待二套房貸一樣，在基準利率基礎上上浮20%。（ ）48、2011年重慶高檔住房交易契稅

45、則按3%征收，嚴格控制大戶型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到3%。（ ）49、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為六個月以內（含六個月）的利率調整為5.60。（ ）50、2011年重慶高檔商品住房（含二手住房）交易契稅按1%征收，住房交易手續(xù)費減半收取。（ ）51、2011年重慶普通商品住房（含二手住房）交易契稅按1%征收，住房交易手續(xù)費半額收取。（ ）52、重慶住建部、市住房公積金管理中心相繼發(fā)布通知，上調公積金存貸款利率，其中5至30年的公積金貸款年利率從4.30%上調到4.50%，5年期以下（含五年）公積金貸款利率由3.75%上調至4.20

46、%。（ ）53、2011年金融機構對貸款利率進行調整，其中貸款時間為三年至五年（含五年）的利率調整為6.55。（ ）54、國務院出臺“新八條”調控樓市，要求各地一季度公布年度房價調控目標不滿3年轉手，營業(yè)稅按全額征收。（ ）55、2011年新政二套首付不低六成，有二套的家庭暫停購房。（ ）56、重慶公積金貸款利率：5年以內（包含5年）是4.00%，5年以上是4.50%57、根據重慶市住房公積金管理中心網上顯示，重慶公積金貸款發(fā)放額度，個人最高限額為30萬元。（ ）58、而二手房公積金個貸最高限額為15萬元，個貸最長期限調整為30年，其中磚混結構的成套二手住房貸款期限最長為20年，借款人年齡加借

47、款期限不得超過法定退休年齡。（ ）59、2011年1月27日重慶按照國家的要求對個人住房征收房產稅。（ ）60、重慶征收的房產稅的對象中的高檔住房是指比主城新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子。（ ）二、不定項選擇題1、收益法是以原理為理論依據的。決定房地產當前價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。（C ）A.收益遞增原理 B.最高最佳使用原理 C.預期原理 D.未來趨勢原理 2、報酬資本化法公式均是假設凈收益相對于估價時點發(fā)生在。（ C）A.期初 B.期中 C.期末 D.年末 3、通過土地重劃或調整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反過來也說明了對地價的影響。（ D）

48、A.土地面積 B.地質條件 C.土地位置 D.土地形狀 4、估價上的折舊注重的是。 （D）A.原始取得價值的減價修正 B.原始取得價格的攤銷與回收 C.重置價格的攤銷與回收 D.價值的減價修正 5、某宗房地產1993年10月建成，在2003年10月預評估其現值，經估價人員判定認為該宗物業(yè)尚可使用40年，假若殘值率為0，按直線法確定其成新率為。（ C）A.60 B.70 C.80 D.90 6、下列各類房地產中，特別適用于成本法估價的是( B)。 A.某標準廠房 B.某酒廠廠房 C.某待出讓土地 D.某寫字樓 7、不計利息的費用是(D )。 A.土地取得成本 B.開發(fā)成本 C.管理費用和銷售費用

49、 D.銷售稅費8、房地產投資是指( D )以獲得未來的房地產資產增值或收益為目的，預先墊付一定數量的貨幣與實物，直接或間接的從事或參與房地產開發(fā)法與經營活動的經濟行為。A.國家 B.開發(fā)商 C.個人 D.經濟主體 9、經濟適用住房價格(A). A.由市(縣)人民政府制定 B.實行市場調節(jié)價 C.由房地產開發(fā)商定價 D.由政府限定銷售價格 10、征收集體土地,土地補償費應當歸( C )所有. A.縣級以上人民政府土地管理部門 B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）人民政府C.農村集體經濟組織 D.土地使用者 11、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目,預計總投資為1億元人民幣,其項目資本金應當不低于（A）萬元. A.2000 B

50、.2500 C.3000 D.3500 12、申請房地產估價師初始注冊的,申請人應當向( D )提交申請資料 A.人事部 B.建設部C.省級人事行政主管部門 D.所在地省級房地產行政主管部門13、境外企業(yè)在中國境內承包建筑工程，應在(A )內申報辦理注銷稅務登記。A.項目完工、離開中國之前15日 B.項目完工、離開中國之后15日C.項目完工之前15日 D.離開中國之前15日14、某房地產企業(yè)會計人員審核一張購買原材料的原始憑證時，發(fā)現憑證上的單價和金額數字有涂改痕跡，且原材料單價明顯高于市場價格。該憑證應屬于(A )。A.不真實的原始憑證 B.不合法的原始憑證 C.不準確的原始憑證 D.不完整

51、的原始憑證15、建設單位申請領取施工許可證時，應當提交建設資金已經落實的證明文件，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的(C )。 A.20% B.25% C.30% D.50% 16、在城市租金支付能力由高到低排序正確的是(A )。 A.零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅 B.專業(yè)服務業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅 C.批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅 D.輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅17、估價人員應根據(B)用途對該兩幢房屋進行估價。 A.根據房屋所有權證上記載的用途進行估價 B.根據估價人員現場勘查結果的現

52、狀用途進行估價 C.根據企業(yè)改制、資產重組后該兩幢房屋擬確定的用途進行估價 D.根據該兩幢房屋可以獲利最多的用途進行估價18、 關于貸款擔保說法錯誤的是(B) A.是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風險，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。 B.貸款的擔保人能取代借款人的信用狀況。 C.貸款的擔保并不一定能確保貸款得以足額償還。 D.貸款有保證、抵押、質押三種形式。 19、 香港新鴻基地產投資有限公司的董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于(D)的考慮結果。 A.大陸政策多變 B.占領世界投資市場 C.風險轉移 D.投資組合20、租金調整時可能會

53、引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于(D)。 A.收益現金流風險 B.資本價值風險 C.比較風險 D.未來運營風險21、下列情形中,可以不辦理出讓手續(xù)的有(ABD). A.民政局將辦公樓連同院落整體轉讓給交通局指揮中心 B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉讓給私立中學作教學樓 C.私有住宅轉讓后改為副食品加工車間 D.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售公有住房22、國家無償收回劃撥土地使用權的原因有(ABD). A.土地使用者自動放棄土地使用權 B.礦場、機場等核準報廢土地 C.非法轉讓土地 D.不按批準用途使用土地23、中華人民共和國城市房地產管理法規(guī)定應辦理備案的情形有(ABC). A.設立房

54、地產開發(fā)企業(yè) B.簽訂商品房預售合同 C.簽訂房屋租賃合同 D.簽訂土地使用權出讓合同24、下列情形中,屬于房地產有償轉讓的有(ABD). A.房地產買賣 B.房地產入股 C.房地產繼承 D.房地產抵債25、物業(yè)管理經費的來源除了物業(yè)管理企業(yè)開展多種經營的收入和利潤外,還包括(ABCD). A.定期收取的物業(yè)管理服務費 B.物業(yè)共有部位共有設施設備裝修基金 C.政府的扶持 D.開發(fā)建設單位給予一定的支持26、下列行為中,應當繳納契稅的有(ACD). A.房屋贈與 B.房屋繼承 C.以土地、房屋權屬抵債 D.以土地、房屋權屬投資、入股 27、下列選項中,屬于違法建設的工程有(ABCD). A.未

55、取得建設工程規(guī)劃許可證的建設工程 B.違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設 C.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設的項目 D.擅自變更批準的規(guī)劃設計圖紙的建設工程 28、專業(yè)估價的特點為（ABCD）。 A.由專業(yè)人員完成 B.是一種專業(yè)意見 C.具有社會公信力 D.具有社會公信力 E.承擔法律責任29、目前我國土地使用權出讓的主要方式有（ABCD）。 A.招標 B.拍賣 C.掛牌 D.協(xié)議 E.自由買賣30、公司在將稅后利潤向股東按比例分配以前，應當先提取(BC )。 A.職工福利基金 B.任意公積金 C.法定公積金 D.工會經費31、重置資本法是指在現實條件下，被評估資產全新狀態(tài)的重置資

56、本減去該項資產的(BCD )后，得到估算資產價值的一種方法。A.重置性貶值 B.實體性貶值 C.經濟性貶值 D.功能性貶值 32、下列屬于股東大會行使的職權有( ABD)。 A.選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事B.審議批準公司利潤分配方案和彌補虧損方案C.選舉和更換總經理D.對公司增加或減少注冊資本作出決議33、下列資金中,可以用于購買國債的有(AE). A.擔保公司資金 B.在建工程抵押貸款 C.商品房預售資金 D.住房共用部位共用設施設備專項維修資金 E.住房公積金 34、下列財務指標中,反映企業(yè)營運能力的指標的(CD). A.流動比率 B.速動比率 C.存貨周轉率 D.應收賬款周轉

57、率 E.資本金利潤率 35、下列關于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中,正確的有(ACDE). A.以投資估算價控制設計方案的選擇 B.用預算造價控制施工圖設汁 C.通過招標投標方式引入競爭機制,擇優(yōu)選擇承包商 D.合同管理建設工程教育網編輯整理 E.進行建設項目可行性研究,為投資決策提供依據36、擔保物權包括(CDE).A.地役權 B.典權 C.抵押權 D.留置權 E.質權37、不同的估價目的將影響估價結果是因為(ABCD)。 A.估價對象的范圍可能不同 B.估價時點可能不同 C.評估的價值類型可能不同 D.估價依據可能不同 E.估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同 38、房地產估價

58、原則包括(ABC )。 A.獨立 B.客觀 C.公正 D.守法 E.自律39、正常成交價格的形成條件是(ABCD)。 A.公開市場，交易對象本身具備市場性 B.眾多的買者和賣者 C.買者和賣者都不受任何壓力，完全出于自愿 D.理性且自私的經濟行為 E.買者和賣者都具有完全信息，適當的期間完成交易 40、成本租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金，由(ABCD )因素構成。 A.折舊費 B.維修費 C.管理費 D.投資利息 E.房產稅41、按照有關規(guī)范規(guī)定，用正投影方法，詳細準確地畫出的圖樣，稱為“房屋建筑圖”，又稱為（C） A.進度圖 B.藍圖 .C施工圖 D.設計圖 42、土地調查是為查清

59、土地的數量、質量、分布和（A）而進行的調查。 A.權屬狀況 B.位置 C.土地用途 D.共用情況 43、城市規(guī)劃應根據人居環(huán)境科學理論，實現自然、人文、社會、居住和（B）共五個系統(tǒng)的有機統(tǒng)一。 A.藝術 B.生態(tài) C.科技 D.支撐 44、房地產項目的規(guī)劃設計包括項目的方案設計、（A）及施工圖設計等。 A.初步設計 B.外立面設計 C.價格估算 D.微觀設計 45、房地產管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，經審查合格的，應在接到申請后10日內核發(fā)（B） A.國有土地使用證 B.商品房預售許可證 C.建設工程規(guī)劃許可證 D.建設工程施工許可證 46、可行性研究是項目立項、審批（D）的依據。 A.審核

60、B.投資 C.決策 D.開發(fā)商與有關部門簽訂協(xié)議合同 47、營銷策略分為整體市場策略、市場細分化策略和（C） A.價格策略 B.差異性市場策略 C.市場密集型策略 D.無差別策略 48、TOWHOUSE又稱為（C） A.別墅 B.商務公寓 C.聯排別墅 D.產權式酒店 49、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（D)。A.商品住房B.限價商品住房C.經濟適用住房D.廉租住房50、城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋（C)而評估其房地產市場價格。A.與產權調換房屋結算差價B.價值C.貨幣補償金額D.重置價格51、2006年1月，某房地產開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經濟適用住房項日，總投資2億