物業(yè)服務(wù)合同-適用于辦公用房交納物業(yè)費(fèi)使用 模板

1、物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：x辦公地址：x法定代表人或負(fù)責(zé)人：x乙方： 辦公地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人： 第一章 物業(yè)基本情況與服務(wù)期限第一條 座落位置：面積：服務(wù)期限： 年 月 日- 年 月 日第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；根據(jù)法律法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)相關(guān)制度。2、物業(yè)共用部位的日常修理修繕、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)共用設(shè)備設(shè)備的日常運(yùn)行、修理修繕、養(yǎng)護(hù)和管理；4、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；5、公共綠地、花木、照明燈、導(dǎo)示系統(tǒng)、景觀等的養(yǎng)護(hù)和管理；6、維

2、護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛（含自行車）行駛秩序，對(duì)車輛進(jìn)行停放管理；7、物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范、消防服務(wù)工作，維護(hù)公共區(qū)域消防設(shè)備建立消防管理制度，包括安全監(jiān)控、值班、巡視門崗執(zhí)勤等，發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)向關(guān)于部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好相應(yīng)救助工作；8、依照法律法規(guī)和關(guān)于商定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供管理服務(wù)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反關(guān)于物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的法律、法規(guī)、違章行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)建議、勸阻，并向關(guān)于部門匯報(bào)；9、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的工作應(yīng)急預(yù)案，明確妥善處置緊急事件具體內(nèi)容步驟。10、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。11、各業(yè)主和物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)備設(shè)備的修理修繕、

3、保養(yǎng)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況接受委托并合理收取費(fèi)用。12、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、書面警告、制止及其他合法的措施。13、物業(yè)相關(guān)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料文件資料等檔案管理。14、其他委托事項(xiàng)，包括停車場(chǎng)及其他甲方留存物業(yè)需委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，由甲乙各方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：應(yīng)有物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)公示。乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供修理修繕養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由各方另行商定。第三章 服務(wù)費(fèi)用第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ；協(xié)議服務(wù)期內(nèi)服務(wù)費(fèi)不變。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式： 1、乙方出具增值稅專

4、用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后30日內(nèi)付款。 2、乙方方應(yīng)于增值稅專用發(fā)票開具當(dāng)月內(nèi)將發(fā)票送達(dá)甲方，送達(dá)日期以甲方簽收日期為準(zhǔn)；如乙方提供的增值稅專用發(fā)票不符合法律法規(guī)要求或本協(xié)議商定，或未能通過稅務(wù)認(rèn)證的，甲方有權(quán)拒收或于發(fā)現(xiàn)問題后退回，乙方應(yīng)及時(shí)更換；若因逾期送達(dá)造成乙甲方無法抵扣的，乙方應(yīng)賠償甲方由此遭受的損失，金額相當(dāng)于逾期送達(dá)發(fā)票可抵扣金額。3、如因乙方未按期提供發(fā)票或提供的發(fā)票不合格而致使甲方未按上述時(shí)間付款的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。4、除本協(xié)議另有商定外，因房屋屋面使用而造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均已包含在服務(wù)費(fèi)內(nèi)，甲方不再向乙方支付另行其他任何費(fèi)用及

5、稅費(fèi)。乙方收款信息如下：開戶銀行： 銀行辦公地址： 戶名： 賬號(hào)： 納稅人識(shí)別號(hào)： 辦公地址： 電話： 第四章 違約責(zé)任第五條 乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本協(xié)議商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)費(fèi)30%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，不足以賠償甲方損失的仍應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，經(jīng)甲方提出后拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方違反本協(xié)議其他條款致使甲方損害的，除按上述商定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因上述原因解除甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)賠償甲方的搬遷費(fèi)用（包括但不限于搬出、遷入的合理費(fèi)用）第六條 乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還。第五章 其他事

6、項(xiàng)第七條 本協(xié)議期限自簽訂之日起生效。本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份。附件一：廉潔從業(yè)承諾書（以下無正文）甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：年 月 日 年 月 日 x合作方廉潔從業(yè)承諾書為配合x分公司（或中國(guó)x，以下簡(jiǎn)稱“xx公司”）規(guī)范其從業(yè)人員的廉潔行為，促進(jìn)xx公司黨風(fēng)廉政xx，本業(yè)

7、務(wù)合作方自愿協(xié)助xx公司執(zhí)行廉潔從業(yè)所有規(guī)定。合作內(nèi)容項(xiàng)目名稱：協(xié)議編號(hào)：涉及金額：（協(xié)議標(biāo)的額或協(xié)議涉及的資金額度）合作期限：xx公司項(xiàng)目執(zhí)行部門：xx公司項(xiàng)目執(zhí)行人： 其他說明事項(xiàng)：責(zé)任范圍我方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）是協(xié)助xx公司執(zhí)行廉潔從業(yè)所有規(guī)定的第一責(zé)任人。我方全體工作人員都具有對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為進(jìn)行監(jiān)督檢舉的責(zé)任和義務(wù)。三、承諾內(nèi)容1嚴(yán)格執(zhí)行xx公司關(guān)于廉潔從業(yè)所有管理規(guī)定，積極協(xié)助xx公司了解掌握相關(guān)部門和人員執(zhí)行廉潔從業(yè)所有管理規(guī)定情況。2.不支付、不報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由xx公司職工或員工本人或者親屬及特定關(guān)系人個(gè)人承擔(dān)的購(gòu)物、餐飲、娛樂、差旅等消費(fèi)費(fèi)用。 3.不支付、不報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由xx公司工

8、作人員及配偶、子女（及其配偶）等個(gè)人支付的各類學(xué)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、留學(xué)等費(fèi)用。4.不向xx公司工作人員及其親屬饋贈(zèng)禮品（包括現(xiàn)金、禮金、有價(jià)證券、支付憑證、各種充值卡及地方特產(chǎn)等物品）。5.不通過非正常渠道，就合作項(xiàng)目的分包比例、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程量變更、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量處理、材料供應(yīng)等與xx公司工作人員進(jìn)行私下協(xié)商，損害xx公司權(quán)益、為個(gè)別人謀取私利、為本企業(yè)或個(gè)人取得非正常權(quán)益。6.不通過非正常渠道向xx公司關(guān)于部門和人員出借設(shè)備、物資。7.不擅自向xx公司工作人員提供車輛、房屋等物品資產(chǎn)歸個(gè)人使用。8.不協(xié)助xx公司及下級(jí)單位、個(gè)人建立各種名義的“小金庫(kù)”。9.我方負(fù)責(zé)人和各工作人員承諾對(duì)xx公

9、司關(guān)于工作人員作出的授意及吃拿卡要、打擊報(bào)復(fù)和其他違法、違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象，不隱瞞、不包庇、不慫恿、不縱容，發(fā)現(xiàn)問題后主動(dòng)向xx公司反映并協(xié)助核查，以便xx公司及其上級(jí)單位嚴(yán)厲懲處違法違規(guī)違紀(jì)行為，追究關(guān)于人員的責(zé)任。10. 本承諾書簽署后，我方會(huì)在收到后3日內(nèi)將此承諾書張貼在本企業(yè)醒目位置，便于我方全體職工或員工知悉相關(guān)內(nèi)容。11.如出現(xiàn)不履行以上承諾的行為，我方同意xx公司單方面解除與我方簽訂的業(yè)務(wù)協(xié)議并承擔(dān)關(guān)于賠償，且我方今后自愿不再承接xx公司合作業(yè)務(wù)，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理。12.xx公司承諾：不泄露舉報(bào)人情況、不打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人和單位，對(duì)重大、重要問題舉報(bào)有功的給予獎(jiǎng)勵(lì)。四、其他1.本承諾書的有效期與各方項(xiàng)目合作期一致，并作為協(xié)議附件，成為協(xié)議不可分割的一部分。2. 承諾書應(yīng)由各方公司相關(guān)管理部門