門面合同范文

1、PAGE5PAGE5門面租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法等有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。第一條 房屋位置和面積甲方將位于宜賓市南岸西區(qū)財(cái)富廣場(chǎng)1-1-1-1（一棟一單元一樓一號(hào)）號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方，使用面積為 平方米。第二條 租賃用途乙方承租門面及場(chǎng)地的用途： ，租賃期間不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第三條 租賃時(shí)間和租賃保證金1、租賃時(shí)間從2017年 月 日起至2020年 月 日止。期滿后乙方若愿意繼續(xù)租用，應(yīng)在協(xié)議書到期前兩個(gè)月告知甲方，甲方在同等條

2、件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同，并按照當(dāng)時(shí)房屋租賃的價(jià)格重新簽訂租賃合同。2.乙方在租賃期間，需交納 元人民幣（大寫：壹萬(wàn)元整）給甲方作為使用保證金。租賃期期滿（或中途退租），乙方須完清所有的營(yíng)業(yè)費(fèi)用及辦理完所有的手續(xù)后，甲方將保證金全額無(wú)息退還給乙方。如果乙方對(duì)租賃房屋造成損壞造成甲方損失的，甲方有權(quán)結(jié)算清楚后再退還保證金。第四條 租金及租金支付方式1、租金：前三年（2017. . -2019. . ），月租金為 元每月計(jì)算；2、租金：第四年開始（2020. . 開始），每平米月租金參考周邊類似地段、類似檔次商鋪每平米月租金為參考基礎(chǔ)做調(diào)整；調(diào)整后的價(jià)格不高于、也不低于周邊普遍類似地段、類似檔次

3、商鋪每平米月租金。3、乙方應(yīng)先支付租金后使用，租金第1、2年按照季度交納，第3-5年按照半年交納。乙方應(yīng)按照合同的約定提前三天將房屋租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交給甲方。若逾期三天未交房租，甲方有權(quán)無(wú)條件收回租賃房屋并扣減乙方相應(yīng)的保證金。乙方推遲繳納租金，乙方須付與甲方每天200元整（貳佰元整）。第五條 水、電、物管、衛(wèi)生等費(fèi)用的支付甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所保證開通正常用電、用水的手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)自己按照相關(guān)的規(guī)定繳納在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切營(yíng)業(yè)費(fèi)用。第六條 簽訂合同方式在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)出示身份證原件，并提供身份證復(fù)印件一份交甲方備案。第七條 租賃物的維修責(zé)任乙方在租賃使用以前，應(yīng)先對(duì)房屋內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)

4、行檢查，若需要維護(hù)、修理的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方對(duì)負(fù)責(zé)對(duì)有問(wèn)題的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，則由乙方自行處理租賃房屋、設(shè)備在租用期間內(nèi)的維護(hù)和修理，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條 租賃物的裝修及轉(zhuǎn)租條款乙方自覺(jué)愛(ài)護(hù)甲方的房屋設(shè)施設(shè)備，乙方在租賃期間的裝修，須征得甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后（包括中途退租），其裝修部分歸甲方所有，乙方不得以任何理由找甲方的任何麻煩。在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面，任何轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的行為甲方都不予認(rèn)可，如果乙方違約，一經(jīng)查實(shí)，甲方將無(wú)條件收回租賃物，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。第九條 安全責(zé)任1、乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患，可能

5、影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)立即停止一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并馬上通知甲方，等問(wèn)題處理完成后再繼續(xù)營(yíng)業(yè)。如果因乙方?jīng)]有停止?fàn)I業(yè)而造成的安全責(zé)任事故的所有責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)；2、乙方不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，裝修不得擅自改動(dòng)水電管線等設(shè)施或線路；3、乙方不得租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)品；4、乙方不得擅自亂接電線和拆移計(jì)量裝置；5、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，按消防部門要求配齊防火所必備的消防用具，對(duì)重點(diǎn)防火部位應(yīng)堅(jiān)持按照制度、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患必須及時(shí)加以整改，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)情況及時(shí)報(bào)警，以保證安全；6、乙方應(yīng)預(yù)防盜竊事件的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；7、乙方在租賃甲方門面期間發(fā)生的所有安全

6、事故應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十條 合同的終止1、合同到期或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋、門面等設(shè)施完整退還給甲方；2、乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付當(dāng)月房屋租金；3、出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面面解除合同，并不退還乙方的房屋租金和租賃保證金，如因乙方行為給甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方或乙方的代表未征得甲方同意擅自在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修的；乙方或乙方的代表擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋；乙方出現(xiàn)被告治安處罰或刑事案件的；乙方未按照工商、稅務(wù)、公安部門規(guī)定辦理和完善有關(guān)手續(xù)或超出工商經(jīng)營(yíng)范圍的。第十一條 違約責(zé)任1、乙方在租賃期滿（包括中途退租），若乙方故意破壞其裝修部分的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并且甲方不退還乙方的租賃保證金；2、乙方未按照安全管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)引發(fā)安全事故的一切后果由乙方自行承擔(dān)所有責(zé)任，給甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方進(jìn)行賠償；3、如因政府建設(shè)規(guī)劃部門要求拆除合同所涉房屋，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 免責(zé)條款因不可抗力原因是導(dǎo)致房屋損毀的，本合同自然終止履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地的人民法院起