房屋出租協(xié)議范本合同

1、PAGE6PAGE6房屋出租協(xié)議合同這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于房屋出租協(xié)議合同范本的文檔，希望對(duì)你能有幫助。房屋出租協(xié)議合同范本【一】出租方(甲方)：_，男/女，身份證號(hào)碼_承租方(乙方)：_，男/女，身份證號(hào)碼_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_市_街道_小區(qū)_棟_號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年

2、初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止

3、合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日房屋出租協(xié)議合同范本【二】甲方姓名(出租方)：_ 身份證號(hào)碼：_乙方姓名(承租方)：_ 身份

4、證號(hào)碼：_經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金為_(kāi)元，繳租為_(kāi)支付一次，人民幣(大寫(xiě))_元(￥_元),以后應(yīng)提前_天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居

5、住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金_元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數(shù)退還。6、備注：_四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_噸氣;_立方電;_度甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：電話(huà)： 電話(huà)：年 月 日【案例連接】先看一個(gè)小案例：2012年4月5日，呂布與董卓簽訂房屋租賃合同，約定呂布租賃董卓所有的位于本市XX區(qū)的房屋用于業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，租期自2012年4月8日至20

6、14年4月7日，年租金60萬(wàn)元，按年繳納。2012年10月，呂布因業(yè)務(wù)不景氣將房屋以自己名義轉(zhuǎn)租給了張某用于開(kāi)辦餐飲公司，2012年11月董卓發(fā)現(xiàn)該租賃房屋已被轉(zhuǎn)租用于餐飲，但當(dāng)時(shí)未作出任何表示。2013年7月，董卓因想將租賃房屋收回自用，遂起訴呂布，要求解除與呂布簽訂的房屋租賃合同，同時(shí)呂布支付將違法轉(zhuǎn)租違約金二十余萬(wàn)元。XX區(qū)法院經(jīng)審理，最終判決駁回了董卓的訴訟請(qǐng)求。(文中人物均為化名)劉兆波律師解析：對(duì)于本案的判決結(jié)果有些人不能理解，既然房屋租賃合同為出租人與承租人簽訂，出租人并未明示同意承租人轉(zhuǎn)租房屋，為何承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租人卻沒(méi)有權(quán)利訴請(qǐng)解除合同及要求支付相應(yīng)的違約

7、金呢?現(xiàn)實(shí)生活中，因種種原因，承租人租賃房屋后又轉(zhuǎn)租他人的情形非常常見(jiàn)，由于承租人的擅自轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致對(duì)房屋的多重占有關(guān)系，也給出租人帶來(lái)諸多麻煩。對(duì)此，出租人為保障自己的權(quán)利，可在房屋租賃合同中明確約定禁止將租賃房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可單方解除合同并要求承租人支付一定金額的違約金。(法條依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法第二百二十四條，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。)但同時(shí)最不能忽視的一點(diǎn)是：當(dāng)出租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋被承租人擅自轉(zhuǎn)租時(shí)，務(wù)必在六個(gè)月內(nèi)向承租人明確提出書(shū)面異議，或依據(jù)合同直接訴請(qǐng)法院，要求解除房屋租賃合同同時(shí)承租人支付違約金。如出租人未能在發(fā)現(xiàn)房屋被擅自轉(zhuǎn)租后及時(shí)提出異議，超過(guò)六個(gè)月后再以承租人未經(jīng)同意為由解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，人民法院將不予支持。本案中，呂布訴求被法院駁回即因其錯(cuò)過(guò)了提出異議的法定期限。(法條依據(jù)：最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除