規(guī)范二手房買賣合同范文

1、PAGE3PAGE3規(guī)范二手房買賣合同這是一篇由網(wǎng)絡搜集整理的關于規(guī)范二手房買賣合同范本的文檔，希望對你能有幫助?！疽?guī)范二手房買賣合同范本】賣方(甲方)：_身份證：_聯(lián)系電話：_買方(乙方)：_身份證：_聯(lián)系電話：_第一條房屋的基本情況甲方所有的房屋坐落于_第_層_房，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，用途為_;房屋所有權(quán)證號為_。第二條價格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為_百_拾_萬_千_百_拾_元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于_之日起_日內(nèi)將剩余部分價款付給甲方。第三條交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第四條

2、乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，乙方如未按約定時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的._%向乙方支付違約金。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第六條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限

3、30日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關稅費由_方向交納;或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附件均具有同等效力。甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：共有人(簽

4、章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_年_月_日簽于_【附】二手房買賣注意事項：進行交易前對房屋進行實的驗看時，買賣雙方應當對房屋內(nèi)部包括裝修及贈送附屬設施設備的情況等，以及外部環(huán)境包括周邊設施的未來規(guī)劃等作充分溝通，購房人對上述情況做到心中有數(shù)，并細致檢驗，從螟有效的避免事后發(fā)生糾紛。除此之外，簽訂正式合同時，要對相關各項問題做出明確約定。正式合同將作為當事人履行交易的法律依據(jù)，因此訂立合同時，雙方應充分協(xié)商，就交易流程、當事人的各項義務包括有關費用的承擔等在合同附件中做出詳細約定。交易的安全、順利進行需要當事人的明確約定。一旦出現(xiàn)約定不明甚至約定“真空”，爭議將不可避免。妥善辦理房屋交接手續(xù)，也非常重要。大多數(shù)購房者認為房產(chǎn)證取得后，辦理交房只是領取房屋鑰匙，查驗房屋。其實房