產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同書(合同示范文本)

1、編號：WD-HT-0215產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同書（合同示范文本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同書（合同示范文本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）住所：身份證號碼：受讓方：（以下簡稱乙方）住所：身份證號碼：（企業(yè)名稱）于XXXX年X月X日在市設(shè)立，甲方占有（企業(yè)名 稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占（

2、企業(yè)名稱）100% 的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。現(xiàn)甲、乙方根據(jù)中華人民共和國個人獨資企業(yè)法和中華人 民共和國合同法的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān) 權(quán)益事宜，達成如下協(xié)議：一、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和 方式：1s甲方占有（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 民幣XX萬元?，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益 以人民幣XX萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和 金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)帳）

3、的方式 一次性支付給甲方。二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有 完全處分權(quán)，保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒有設(shè)定質(zhì)押，保證企 業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當 承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。三、有關(guān)（企業(yè)名稱）盈虧（含債權(quán)債務(wù)）分擔：1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比 例分享（企業(yè)名稱）的利潤，分擔相應(yīng)的風(fēng)險及虧損。2、如因甲方在簽訂協(xié)議書時，未如實告知乙方有關(guān)（企業(yè)名稱） 在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負債務(wù)，致使乙方在成為（企業(yè) 名稱）的投資人后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。四、違約責任：L本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必

4、須自覺履行，任何一方未按協(xié)議 書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同 嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的 轉(zhuǎn)讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損 失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的,甲方必須另予以補償。五、協(xié)議書的變更或解除：甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或 解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。六、有關(guān)費用的負擔：在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用（如 見證

5、、評估或?qū)徲?、工商變更登記等費用），由雙方協(xié)商承擔。七、爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙方應(yīng)友好 協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交仲裁委員會申請仲裁。八、生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效（公司如為外商投資企業(yè) 的，報請審批機關(guān)批準后生效）。本協(xié)議生效后依法向市市場監(jiān)督管 理局（簡稱市監(jiān)局）辦理變更登記手續(xù)。九、本協(xié)議書一式XX份，甲、乙方各執(zhí)一份，市監(jiān)局、聯(lián)合產(chǎn) 權(quán)交易所各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。轉(zhuǎn)讓方：受讓方:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同 年月日賣方：身份證號碼：聯(lián)系電話：買方：身份證號碼：聯(lián)系電話：依據(jù)國家有關(guān)法

6、律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū) 路小區(qū) 房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為 平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準)，房地產(chǎn)證號碼為 其他情況o買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。 第二條成交價格。 該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣 元()。第三條付款方式。 1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣 元() 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 元作為第二部分樓款，付款方

7、式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款()上述第二部分樓款民幣 元()須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)時或之前全部付清，且該協(xié)議須于 年 月 日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān) 管。國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售),且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀 行將第二部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款()買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣 元()(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀 行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時 交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費

8、等，買方不得 借故推托,否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）并 且辦理過戶手續(xù)。過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將 監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護稅;產(chǎn)權(quán)登記稅;契稅;所得稅;公證費;查證費;其它：O其中買方支付上述 項費用,賣方支付上述 項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為第六

9、條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產(chǎn)生爭議，