2022年物業(yè)工程部班長崗位職責

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年物業(yè)工程部班長崗位職責1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。2.確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。3.協(xié)助項目經理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。5.負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（二）1、負責制訂節(jié)能降耗計劃，做好

2、本部門目標考核和成本控制的管理工作;2、負責制訂系統(tǒng)月度、季度、年度日常保養(yǎng)計劃，保障各設備系統(tǒng)的日常運行、維護保養(yǎng)，掌握設備運行狀況，并監(jiān)督實施;3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運行。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（三）1、運營維護及維修2、高低壓電工基本操作及基本供電保障3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養(yǎng)工作4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護5、認真填寫日常電器維修、保養(yǎng)、巡檢記錄，并保管好所使用的工具6、部門其他電工的工作安排與管理2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（四）1、熟悉商場的物業(yè)工程管理，負責物業(yè)工程部的全面工作。

3、2、負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。3、收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。4、組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。5、組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。6、組織編制、審批設備的保養(yǎng)、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。7、組織員工進行突發(fā)事件的預防和處理工作。8、組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。9、組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（五）1.督促

4、施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。2.做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。3.制定、貫徹、執(zhí)行有關設備及設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優(yōu)化管理各設備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。6.審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。7.監(jiān)督物業(yè)公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。8.要求物業(yè)公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準

5、，并審核及督促執(zhí)行。9.負責督促物業(yè)公司工程技術人員業(yè)務培訓和考核工作。10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。11.負責對物業(yè)公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。12.負責監(jiān)督物業(yè)公司對大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。13.完成上級下達的各項工作任務。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（六）1、在物業(yè)項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業(yè)安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員

6、專業(yè)技能和總體業(yè)務水平;4、審批/制定預防性維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;5、公司交待的其他事宜。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（七）1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;2、解決業(yè)主相關疑難問題;3、配合經理完成全年電氣設備維保計劃;4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;5、能獨立完成正常強電整體工作安排。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（八）1、制定各項工作制度、工作規(guī)范、工作流程、工作標準，設立制約機制，防止危害公司的行為發(fā)生;2、制定本部門成員工作職責，協(xié)調督查各成員的日常工

7、作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核;3、編制部門相關費用、開支、年度預算，控制各項費用及日常開支;4、負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序;5、負責大廈的租賃經營工作，使大廈在保值增值的基礎上為公司創(chuàng)造良好的經濟效益;6、負責與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關部門對接工作。7、負責租戶的日常管理，房屋租賃的市場調研信息收集，意向租戶的對接，協(xié)助總經理進行租賃合同的談判和簽訂;8、負責做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負責部門的團隊建設。9、辦理公司領導交辦的相關事宜。2022年物業(yè)工程部班長

8、崗位職責（九）1、負責管轄物業(yè)項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況;2、負責制定部門各項工作計劃和工作流程，做好部門人員管理;3、負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關責任人對公用設施設備維修保養(yǎng);4、建立完整的設施設備巡檢設備技術資料、設備管理臺賬;5、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（十）1、協(xié)助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理3、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設

9、施大中修及整改優(yōu)化方案4、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行6、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（十一）?向項目經理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門質量目標;?負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備處于完好的技術狀態(tài);?負責項目設備設施的交接驗收;?在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，做好節(jié)約能源的工作;?組織編制各種設備的保養(yǎng)、維修計劃，采購計劃，并組織實施;?根據(jù)運作管理要求

10、，進行成本控制;?組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;?組織擬訂設備管理、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;?定期組織開展工程部維修人員技術業(yè)務和體系管理學習，不斷提高業(yè)務技術水平;?負責對項目設備外包的技術聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調等;?完成上級經理交辦的其他工作和協(xié)調職能范圍內的相關事宜工作。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（十二）1、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系;2、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;2、負責擬定并執(zhí)行工程、保安、保潔、客服等運行管理的規(guī)章制度

11、、應急預案、工作流程、標準和規(guī)范;3、負責住宅小區(qū)、公寓、寫字樓工程、保安、保潔、客服現(xiàn)場管理及執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督;5、檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度;6、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（十三）1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。2.確保整個物業(yè)項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應并整改。3.協(xié)助項目經理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。5.負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。2022年物業(yè)工程部班長崗位職責（十四