手房購房合同范本3篇

1、手房購房合同范本3篇二手房購房合同最新范本一出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_(本人)(法定代表人)_國籍_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號) _地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_(委托代理人)姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條

2、 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號)為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項

3、目中的：第_(幢)(座)_(單元)(層)_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關(guān)公共位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_

4、百_拾_元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4._。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1.雙方自行約定：_。2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房

5、的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。二手房購房合同最新范本二合同雙方當(dāng)事人出賣人：_注冊地址：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_地址：_郵編：_聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_買受人：_籍貫：_性別：_住址：_郵編：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_配偶：_性別：_身份證號碼：_委托代理人：_性別：_電話號碼：_身份證號碼：_地址：_武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明編號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)

6、管理法、武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_ 、編號為 _的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_，國有土地使用證編號：_。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱：_，批準(zhǔn)文件號：_;建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：_;建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號_;建筑工程施工許可證編號：_。第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。武漢市經(jīng)濟適用住房銷(預(yù))售許可證編號為：武經(jīng)房【

7、_】_號。第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第_棟【座】_單元_層_號房，戶型為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個，非封閉陽臺_個(見附件一)。該住房層高為_米，屬_結(jié)構(gòu)。該住房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用位分攤建筑面積_平方米(有關(guān)共用位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第_棟【座】_單元_層_號房(見附件一)。該房屋層

8、高為_米，屬_結(jié)構(gòu)。該房屋合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用位分攤建筑面積_平方米(有關(guān)共用位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第四條計價依據(jù)、方式與價款1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。政府定價批準(zhǔn)文號為：武價函【 】_號，核定銷售基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_元。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積_平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_%，實際銷售價格為建筑面積每平方米_元(1%)=_元，合計

9、總金額為：_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積_平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米_元，合計總金額為_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準(zhǔn)未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費門出具的合法委托書及收費標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收。第六條面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登

10、記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進行處理：1.雙方同意按以下原則進行處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)分的房價款由買受人補足;超出3%分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含

11、3%)分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差=_100%因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。2.雙方自行約定：(1)_ _;(2)_ _ _;第七條付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款：_。2.分期付款：_。3.其他方式：_。第八條交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。1.該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件

12、。3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水_。(2)供電_。(3)供氣_。(4)排水_。(5)綠化_。(6)有線電視、寬帶_。(7)小高層、高層電梯_。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生

13、的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：1._。2._ 。第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。1.買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。3.買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)

14、與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條違約責(zé)任(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全責(zé)任。(二)買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買

15、受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2._ 。(三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際

16、交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達之日起_內(nèi)退還全已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_ %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。2._。(四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附

17、件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_種方式處理。1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理門核定的為準(zhǔn)。2._ 。(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付

18、違約金。3._ 。第十一條保修責(zé)任買受人購買的該房屋的住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十二條買受人的房屋僅作_使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施

19、，并按占地和共用位分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條買賣雙方就下列事項約定：1.該房屋所在項目以下位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：(1)物業(yè)管理用房;(2)_ 。2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。3._。第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定根據(jù)武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法(武政【2005】30號)有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具

20、體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份。第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日

21、起_日內(nèi)連同武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理門申請登記備案。第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：_【法定代表人】_【委托代理人】_(簽章)買受人(簽章)：_【委托代理人】_(簽章)_年_月_日簽于：_附件一 該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖_。出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_附件二 共用位分攤建筑面積構(gòu)成說明_。出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：_。2.內(nèi)墻：_。3.天棚：_。4.地面：_。5.門窗：_。6.廚房：_。7.衛(wèi)生間：_。8.陽臺：_。9.電梯：_。10.其他：_。出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_附

22、件四 合同補充協(xié)議_。出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_二手房購房合同最新范本三委托人：_受托人：_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項二、委托人授權(quán)_辦理有關(guān)購買商品房 _套的各項事宜。1.購買的商品房共_套，總面積在_平方米之內(nèi);2.商品房的購入價應(yīng)掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在_市_區(qū)_路以東，_路以西，_路以南，_路以北范圍之內(nèi)選購;4.其他_。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費_元。四、完成委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和

23、期限委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，先付_%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;3._。八、 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法

24、院起訴。九、雙方議定的其他事宜_委托人：(簽章)_地址：_郵政編碼：_法定代表人：(簽字)_委托代理人：(簽字)_開戶銀行：_銀行帳號：_受托人：(簽章)_地址：_郵政編碼：_法定代表人：(簽字)_委托代理人：(簽字)_開戶銀行：_銀行帳號：_合同簽訂地點：_合同簽訂時間：_看了“二手房購房合同最新范本”的人還看了：1.最新二手房購房合同范本模板4篇2.最新二手房購房合同范本3篇3.二手房購房合同官方范本3篇4.官方版二手房購房合同范本3篇6.北京二手房購房合同范本7.正規(guī)二手房購房合同范本3篇簡單版海南購房合同范本1甲方：_乙方：_1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全息作充分溝通和交流;2、在乙方支付

25、完畢全房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的商品房買賣合同并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于_房，面積為_平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米_元(大寫_)，總金額_(大寫_)。2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第三條 付款方式及期限1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫_)，剩余款項于_年_月_日前一次性付清。2、上述款項全結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署商品房買賣合同并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條 房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本

26、協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條 違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條 協(xié)議解除協(xié)議時相關(guān)事項的處理1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內(nèi)，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房價款的_%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情

27、況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日簡單版海南購房合同范本2購買方：_銷售方：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房。二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積_m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙

28、方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購買方式采用下列第_種方式：1、甲方一次付清購房款_元，乙方于收款后_年_月_日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于_年_月_日交納購房定金元。甲方應(yīng)于_年_月_日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房

29、未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過_%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足分超過合同購房面積的_%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

30、六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生中華人民共和國經(jīng)濟合同法中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日簡單版海南購房合同范本3甲方賣方：_乙方買方：_關(guān)于乙方向甲方

31、購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_的房屋(房屋所有權(quán)證編號，建筑面積_平方米)以人民幣_元整(￥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、甲方承諾1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5.按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2.按國家要求不改變房

32、屋的結(jié)構(gòu)。3.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。4.在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、違約責(zé)任1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日2022年按揭購房合同電子格式范本1賣方(甲方)： 買方(乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將縣公安局宿舍 幢 樓住房一套，產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米的產(chǎn)權(quán)房及房內(nèi)所有家具家電賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、 甲方必

33、須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。2、 甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預(yù)付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。3、 甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在 年 月 日到房產(chǎn)局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款 整( ￥元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。4、 乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。5、 過戶的交易稅及一切費由 方承擔(dān)，因乙方須申請貸款，

34、甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。甲方簽字： 乙方簽字：身份證號碼： 身份證號碼：電 話： 電 話：年 月 日2022年按揭購房合同電子格式范本2出賣人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政

35、編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設(shè)計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月

36、_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合

37、同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

38、3、_。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

39、商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照_市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃氣(氣源種類)_ 。5、暖氣_ 。6、 _。上述配套設(shè)施未按約定日期運行

40、的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_%向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天

41、津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全責(zé)任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式

42、處理：1、向_ 仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的分，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年 月 日年 月 日委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日附件一： 商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二： 商品房抵押、租賃等

43、情況附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五： 補充合同合 同 登 記 備 案 欄經(jīng)辦人：年 月 日2022年按揭購房合同電子格式范本3購買方(甲方)：_地址：_身份證號碼：_電話/手機：_代理方(乙方)：_地址：_電話：_傳真：_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_(地區(qū))_(建筑面積_m2，其中附屬面積_m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元/m2，實付房款(小寫)_元，(大寫)_元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_元，并于_年_月_日前來辦理

44、按揭申請手續(xù)和交清首期房款_元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_元，還款期限為_年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產(chǎn)買賣契約，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過_個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1、按揭

45、銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_代 理 人：_年_月_日簽訂地點：_乙方(簽章)：_經(jīng) 辦 人：_年_月_日簽訂地點：_2022年按揭購房合同電子格式范本4甲方(賣方)：乙方(買方)：買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。一、買賣的標(biāo)的及價款：1、甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)所有證京房權(quán)證字第號房產(chǎn)共有執(zhí)照出售位東房間西房間共計間建筑面積南房間北房間房屋附屬物房屋現(xiàn)用途出售價格(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整2、付款方式：a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。二、責(zé)任與權(quán)利甲方：1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議。3、在辦理過戶期間向乙方提供