2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)1、作為房地產(chǎn)項目的駐場財務(wù)人員，協(xié)助投資方履行財務(wù)監(jiān)督職責(zé)，并實(shí)時跟蹤項目公司的日常經(jīng)營管理、項目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營等情況;2、監(jiān)督項目公司印鑒和證照的使用情況，并建立章證照使用臺賬進(jìn)行登記管理;3、監(jiān)督項目公司合同簽署情況，并建立合同臺賬進(jìn)行登記管理;4、監(jiān)管項目公司賬戶及資金收支情況，審核資金支付事項，檢查財務(wù)憑證、賬簿、檔案等;5、監(jiān)督房地產(chǎn)項目銷售情況，對銷售合同、銷售臺賬、網(wǎng)簽記錄等銷售信息進(jìn)行核對并匯總統(tǒng)計，核查項目銷售回款及資金歸集情況;6、定期提交項目管理報告，匯報項目運(yùn)行情況，分析項目存在的問題及風(fēng)險。2022年房

2、地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)（二）1、熟悉房地產(chǎn)財務(wù)管理2、熟悉房地產(chǎn)賬務(wù)處理3、熟悉房地產(chǎn)的稅收及處理4、相應(yīng)房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)（三）1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)投資新房地產(chǎn)項目的全盤財務(wù)工作。2、建立健全公司的各項財務(wù)制度及會計核算辦法，做好內(nèi)部控制，并督促貫徹執(zhí)行。3、根據(jù)報銷制度審核費(fèi)用報銷單據(jù)、并對其真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。4、編制、匯總各財務(wù)報表，組織編制公司的年度、季度、月度財務(wù)收支預(yù)算，并督促實(shí)施。5、審核編制有關(guān)工程結(jié)算、審核相關(guān)合同，并編制相應(yīng)會計憑證。6、通過對成本、費(fèi)用、利潤的分析，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，并提出合理化建議。7、協(xié)調(diào)財務(wù)部門同本公司其他部門及集團(tuán)總部的聯(lián)系與溝通。

3、8、與工商、稅務(wù)、會計師事務(wù)所等對外部門的溝通與協(xié)調(diào)工作，建立并維系良好的關(guān)系2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)（四）1、全面負(fù)責(zé)子公司的財會管理工作，參與所在子公司的日常經(jīng)營決策，包括且不僅限于：財務(wù)管理、稅務(wù)管理和資金管理等工作;2、執(zhí)行總公司統(tǒng)一財務(wù)會計政策，制定并完善所委派子公司的財務(wù)管理制度，履行內(nèi)控管理職能，完成總公司內(nèi)控審計部門交派的相關(guān)工作任務(wù);3、維護(hù)所委派子公司的資產(chǎn)安全完整，按照總公司資金管理制度規(guī)定履行資金支付審核簽字職責(zé)，參與所委派子公司業(yè)務(wù)項目的審核聯(lián)簽;4、負(fù)責(zé)委派子公司的財務(wù)團(tuán)隊建設(shè)，并向總公司匯報;5、總公司財務(wù)部及委派子公司臨時安排的其他工作。2022年房地產(chǎn)財務(wù)

4、經(jīng)理職責(zé)（五）1、貫徹執(zhí)行公司各項財務(wù)制度和核算規(guī)范，善于發(fā)現(xiàn)和解決制度制執(zhí)行中存在的問題，促進(jìn)財務(wù)規(guī)章制度的不斷完善和執(zhí)行水平的不斷提高。2、負(fù)責(zé)組織編制公司各項財務(wù)計劃，并對其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對財務(wù)計劃執(zhí)行情況作出檢查分析。3、嚴(yán)格按流程要求對各項工程合同進(jìn)度付款、設(shè)備材料采購、各項費(fèi)用的審核工作，堵塞各種財務(wù)支出漏洞。4、不斷學(xué)習(xí)和研究財政稅收金融法規(guī)，對項目公司相關(guān)經(jīng)營活動、會計核算進(jìn)行稅收設(shè)計與籌劃提出合理化建議;合理避稅，杜絕各類涉稅風(fēng)險;組織安排項目公司的納稅申報和清算工作。5、按期進(jìn)行各項會計核算工作，認(rèn)真審核會計憑證，杜絕會計核算差錯，保證財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)完整;及時提交相

5、關(guān)財務(wù)報告，為公司經(jīng)營決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。6、協(xié)調(diào)各部門業(yè)務(wù)工作關(guān)系。2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)（六）1、審核財務(wù)報表及稅款繳納工作，完成納稅申報、統(tǒng)計月報、外匯存量報告;2、對已審核的原始憑證及時填制記帳，準(zhǔn)備、分析、核對稅務(wù)相關(guān)問題;3、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財務(wù)計劃;4、根據(jù)公司發(fā)展需要編制投前(投后)資金需求計劃，保障公司對資金的需求;5、配合公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會計核算和分析工作;6、配合資金、資產(chǎn)的管理工作;7、配合管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系;8、協(xié)助財務(wù)總監(jiān)開展財務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作;2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)（七）1.根據(jù)公司的

6、經(jīng)營戰(zhàn)略，制定公司中長期經(jīng)營計劃，控制經(jīng)營風(fēng)險。2.根據(jù)公司年度營運(yùn)目標(biāo)，對各部門每月營收損益的營運(yùn)達(dá)標(biāo)率進(jìn)行監(jiān)督管控，以促進(jìn)公司總體目標(biāo)的達(dá)成。3.負(fù)責(zé)財務(wù)策略的擬定、計劃執(zhí)行、評估及修正4.制定公司財務(wù)成本管理目標(biāo)、計劃并指導(dǎo)實(shí)施5.審核公司財務(wù)成本相關(guān)文件，控制財務(wù)與經(jīng)營風(fēng)險6.貫徹公司財務(wù)成本制度，優(yōu)化管控流程7.審核各部門預(yù)算使用情況，實(shí)施預(yù)算考核，強(qiáng)化預(yù)算管控8.財務(wù)團(tuán)隊的日常管理工作2022年房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理職責(zé)（八）(1)經(jīng)理A、日常工作1)協(xié)助副總制訂公司財務(wù)制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況;2)在公司經(jīng)營計劃的指導(dǎo)下，編制資金、收入、成本、費(fèi)用計劃，經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行。檢查和監(jiān)督

7、執(zhí)行的情況，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財務(wù)資金、成本、費(fèi)用信息;定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析。3)審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作;4)協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門的關(guān)系，按時申報和繳納各項稅款。B、隸屬關(guān)系1)直屬上級:副總2)直屬下級:成本會計、銷售會計、物業(yè)會計、出納、文員C、崗位期望:成為合格的房地產(chǎn)高級財務(wù)經(jīng)理(2)成本會計A、日常工作1)在財務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司財務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定，正確使用會計科目，及時、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳，要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符，發(fā)現(xiàn)問題及時更正;2)及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明

8、細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門間的溝通，特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系，正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算，并將結(jié)果及時反饋給各部門;3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。B、隸屬關(guān)系:財務(wù)部經(jīng)理C、崗位期望:成為專業(yè)財務(wù)主管(3)銷售會計A、日常工作1)在財務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司財務(wù)制度和核算管理有關(guān)規(guī)定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳

9、表相符;2)及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和明細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算;3)加強(qiáng)與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務(wù)工作;4)做好客戶收款臺帳，正確計算應(yīng)收帳款的各項明細(xì)內(nèi)容;5)編報銷售收入明細(xì)報表，及時反映應(yīng)收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù);6)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。(4)物業(yè)會計A、日常工作1)執(zhí)行會計法規(guī)、準(zhǔn)則和成本核算制度的規(guī)定，認(rèn)真組織本物業(yè)部財務(wù)管理和會計核算工作，做到規(guī)范化、程序化、科學(xué)化;2)組織擬定本物業(yè)管理制度，決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負(fù)責(zé)部門財務(wù)系統(tǒng)和會計檔案的管理工作;3)組織擬定并審核物業(yè)部年(季)度財務(wù)預(yù)算，在職權(quán)范圍內(nèi)做好財務(wù)預(yù)算和成本費(fèi)用計劃的分解、考核、