房產(chǎn)管理綜合信息系統(tǒng)解決方案

1、房產(chǎn)管理綜合信息系統(tǒng)解決方案目 錄項(xiàng)目概述項(xiàng)目開展思路及目標(biāo) 系統(tǒng)功能特色國(guó)家逐步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，先后出臺(tái)了新國(guó)十條、國(guó)五條，國(guó)八 條等一系列紅頭文件；并把加強(qiáng)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和逐步完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)作為地方政府的一項(xiàng)重要職責(zé)，納入政府問(wèn)責(zé)范圍。保定市現(xiàn)有的房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是由多家公司開發(fā)，各系統(tǒng)之間不能進(jìn)行數(shù)據(jù)的 互通，大大影響了數(shù)據(jù)利用的效率，目前已經(jīng)不能適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，直接影響 到工作進(jìn)展和工作效率。為此，必須加大保定市房地產(chǎn)管理工作信息化管理力度， 建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，并形成功能強(qiáng)大的應(yīng)用軟件，以適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展和工作的要求， 為保定市的房地產(chǎn)管理工作提供強(qiáng)有力的支

2、持。項(xiàng)目背景紅頭文件名稱字號(hào)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見建住房2002217號(hào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范CJJ/T1152007關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范實(shí)施工作的通知建住房函2007303號(hào)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知國(guó)發(fā)200318號(hào)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的通知建住房2006127號(hào)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知國(guó)發(fā)2010 10號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)辦發(fā)2011 1號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容該項(xiàng)目以GIS（地理信息系統(tǒng)）和樓盤表為核 心，運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)手段，整合局屬各單位相關(guān)房 產(chǎn)信息，建立

3、圖文合一的房產(chǎn)GIS綜合管理平臺(tái)， 全面提升局屬各專業(yè)部門的房產(chǎn)管理水平和服務(wù)水 平，實(shí)現(xiàn)“以圖管房，以房管檔，圖、文、檔、簿 一體化”的管理模式，使保定市房產(chǎn)管理信息化工 作在全國(guó)同類城市中達(dá)到領(lǐng)先水平，同時(shí)為構(gòu)建 “數(shù)字保定”提供重要的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)、 存量房交易資金托管系統(tǒng)、個(gè)人住房信息 系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng) 和房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫(kù)六方面的內(nèi)容。項(xiàng)目?jī)?nèi)容：數(shù)據(jù)建庫(kù)、樓盤表落地關(guān)聯(lián)幢屬性信息產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息 電子檔案信息 登記簿信息宗地屬性信息戶屬性信息棟基線圖、地籍圖房屋分層分戶圖土地“二調(diào)”成果房產(chǎn)GIS是基礎(chǔ)樓盤表是核心地樓房一體化 管理是目標(biāo)房產(chǎn)基

4、礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建庫(kù)是關(guān)鍵目 錄項(xiàng)目概述項(xiàng)目開展思路及目標(biāo) 系統(tǒng)功能特色對(duì)項(xiàng)目總體目標(biāo)的理解建立保定市統(tǒng)一的房產(chǎn)GIS綜合管理平臺(tái)應(yīng)用層建立保定市統(tǒng)一的房產(chǎn)數(shù)據(jù)管理中心平臺(tái)以GIS為核心核心層以房產(chǎn)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，整合各部門相關(guān)房產(chǎn)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)層實(shí)現(xiàn)“以圖管房，以房管檔，圖、文、檔一體化”的管理模式目標(biāo)層實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)業(yè)務(wù)、GIS數(shù)據(jù)、實(shí)物影像、政務(wù)綜合等數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和綜合利用實(shí)現(xiàn)保定市所轄縣市區(qū)房產(chǎn)軟件平臺(tái)和數(shù)據(jù)的全覆蓋體系結(jié)構(gòu)：提供全套系統(tǒng)解決方案系統(tǒng)基礎(chǔ)：硬件網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D項(xiàng)目的建設(shè)涉及到財(cái)政、稅務(wù)、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、公安、統(tǒng)計(jì)、金融等相關(guān)部門， 需要成立“保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理綜合信息系統(tǒng)項(xiàng)目”領(lǐng)導(dǎo)小組，下轄2

5、2縣市均成立相 應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)下轄22個(gè)縣市區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)工作進(jìn)行統(tǒng)一組織、定期督 查。統(tǒng)一協(xié)調(diào)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集共享、分析發(fā)布工作，并明確各部門的職責(zé)分工和工作要求， 建立聯(lián)席會(huì)基礎(chǔ)信息的采議制度和信息發(fā)布制度，保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。保定市房地產(chǎn)管理統(tǒng)綜合信息 系統(tǒng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭單 位：保 定市房 產(chǎn)監(jiān)理 處國(guó)土 規(guī)劃 建設(shè) 公安保定市住 房和城鄉(xiāng) 建設(shè)局各縣 市區(qū) 房管 部門財(cái)政 稅務(wù) 金融 統(tǒng)計(jì)中心工作專班軟件開發(fā)項(xiàng)目組開 發(fā) 組建 庫(kù) 組測(cè) 試 組培 訓(xùn) 組質(zhì) 保 組維 護(hù) 組項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目資金保障確保資金來(lái)源有保障并具有持續(xù)性：項(xiàng)目涉及保定市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處及下轄22 個(gè)縣市

6、房管單位，且每年有用于系統(tǒng)及硬件維護(hù)工作的相關(guān)費(fèi)用。資金投入數(shù)據(jù)范圍應(yīng)用范圍預(yù)計(jì)投入資金2659.2萬(wàn)元，其中數(shù)據(jù)936.5萬(wàn)元，軟 件系統(tǒng)開發(fā)1134萬(wàn)元，硬件網(wǎng)絡(luò)588.7萬(wàn)元。保定市約40萬(wàn)份產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)及下轄縣市所有產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)。系統(tǒng)應(yīng)用于全市及22個(gè)縣市房管相關(guān)單位。市級(jí)系統(tǒng)為基礎(chǔ) 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) 統(tǒng) 一 平 臺(tái) 市 縣 同 步 資 源 共 享22個(gè)縣市房地產(chǎn) 市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè) 直接采集、上報(bào)、 公布相關(guān)數(shù)據(jù)開發(fā)成果價(jià)值形成業(yè)務(wù)全覆蓋、城鄉(xiāng)全 覆蓋的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng) 建立數(shù)據(jù)采集和維護(hù)的長(zhǎng)效管理機(jī)制推進(jìn)市區(qū)縣業(yè)務(wù)平臺(tái)一體化改進(jìn)和完善了保定市房產(chǎn)資 源信息共享發(fā)布平臺(tái)統(tǒng)一提供硬 件網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)統(tǒng)

7、一注冊(cè)政府 域名及中文域名統(tǒng)一規(guī)劃網(wǎng)站 欄目和網(wǎng)頁(yè)風(fēng)格統(tǒng)一培訓(xùn)網(wǎng) 站技術(shù)人員保定市四個(gè)統(tǒng)一建設(shè)目標(biāo)：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)用平臺(tái)房產(chǎn)數(shù)據(jù)類型多，數(shù)據(jù)交互頻繁，為了保證各數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)統(tǒng)一，減少各系統(tǒng)的耦 合度，系統(tǒng)構(gòu)建統(tǒng)一開放的房產(chǎn)數(shù)據(jù)交換平臺(tái)，各子系統(tǒng)（部門）通過(guò)該交換平臺(tái)實(shí) 現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享互訪。建設(shè)目標(biāo)：統(tǒng)一的房產(chǎn)數(shù)據(jù)交換共享平臺(tái)各子系統(tǒng)（部門）在統(tǒng)一開放的共享平臺(tái)上實(shí) 現(xiàn)了數(shù)據(jù)的交互利用系統(tǒng)應(yīng)用數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)，實(shí)時(shí)快捷的對(duì)房地產(chǎn)專題數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控提供數(shù)據(jù)依據(jù)。通過(guò)保定市房產(chǎn)管理綜合信息 系統(tǒng)，政府可以宏觀把控房地 產(chǎn)市場(chǎng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 提供數(shù)據(jù)依據(jù)。建設(shè)目標(biāo)：靈活的數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)與數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)構(gòu)建統(tǒng)一的房產(chǎn)信息資源庫(kù)；實(shí)現(xiàn)商品房、存量房、從業(yè)主體等眾多房產(chǎn)信息的統(tǒng)一發(fā)布；實(shí)時(shí)監(jiān)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化；引導(dǎo)公眾理性消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市 場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。建設(shè)目標(biāo)：統(tǒng)一的房產(chǎn)信息資源發(fā)布平臺(tái)通過(guò)搭建保定市房產(chǎn)管理綜合信息系統(tǒng)，