辦公房屋租賃協(xié)議范本書

1、PAGE17PAGE17辦公房屋租賃協(xié)議書這是一篇由網(wǎng)絡搜集整理的關于辦公房屋租賃協(xié)議書的文檔，希望對你能有幫助。辦公房屋租賃協(xié)議書1甲方：_乙方：_甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積1.地址：_市_路_號_房。2.用途：_.3.使用面積(按建筑面積計，下同)_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房內(nèi)設備有：電表_個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，(號碼：_)，洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。第二條 租用期限乙

2、方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(小寫：_元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_(小寫：_元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條

3、 甲方的責任1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付

4、履約保證金_元(小寫：_元);電話及通話保證金_元(小寫：_)(國際長途：_元/部;國內(nèi)長途：_元/部;市內(nèi)：_/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門

5、、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)

6、議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登

7、記表，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應如實填寫進駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關資料第六條 其他_第七條 本協(xié)議書與甲方_同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)_

8、乙方(蓋章)_法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_辦公房屋租賃協(xié)議書2出租房： 簡稱甲方承租方： 簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方商定如下租賃條款：一、甲方將坐落于 的商業(yè)用房一間（約 平米）出租給乙方作為公司辦公住所。二、租賃合同期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議。三、乙方應于當年12月31日前按每月 元付清全年房租，滯后每天以房租總額的0.3%作為滯納金。四、甲方提供乙方水電設施，物業(yè)及水電費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生費用承擔，乙方在租房合同期內(nèi)應注意愛惜房屋及其內(nèi)部其他設施。五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當引起意外事故造成

9、的財產(chǎn)損失，一切后果均由乙方負責。六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）： 乙方代表（蓋章）：（簽字）日期： 日期：辦公房屋租賃協(xié)議書3出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。一、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用。二、租賃時間自 起至 止，該房屋年租金為。三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。四、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固

10、定電話（寬帶）費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。十、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在

11、地人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼： 身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日 年月日辦公房屋租賃協(xié)議書4出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務，切實保護合同雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成協(xié)議，并簽訂本合同。 承租方（以下簡稱乙方）：經(jīng)紀方(中介方): 聯(lián)系人：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址：地址：第一條 房屋的基本情況1、 出租房屋坐落于省市區(qū)詳細地址及門牌號，校內(nèi)請注明校區(qū)。房屋

12、產(chǎn)權(quán)證號_。房屋建筑面積_，套內(nèi)使用面積_。該房屋性質(zhì)為：商用房屋 / 民用住宅房屋 / 商住兩用房屋 。2、 房屋內(nèi)部附屬設施設備及其維護：附屬設施設備內(nèi)容詳見附件房屋裝修情況及設施設備清單（以下簡稱“清單”）。甲方應當保證房屋內(nèi)部設施設備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負責附屬設施設備的維護，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應當負責恢復原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù)。第二條 租賃用途1、 乙方租賃甲方上述房屋用于。2、 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋。第

13、三條 租賃期限1、 乙方租賃期限為自_年_月_日至_年_月_日止,共計_個月。2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。3、 若乙方有意續(xù)租，應于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條 房租、相關費用及交付方式1、 乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應當按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費等相關費用，均由乙方獨自承擔。但甲方應當協(xié)助乙方辦理繳納事宜。2、 租金標準為_元/月，租賃期限共計_個月。租金總額共計人民幣_元（大寫：_元）。乙方應于 年 月 日前，將自 年月日起至 年月

14、日止的首期租金，計： 元整（￥： ）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每季/ 半年/ 年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應租期的最后五日前支付下期租金。甲方應在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。3、 押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂商

15、業(yè)用房租賃合同后，本合同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的商業(yè)用房租賃合同的房屋租賃押金。4、 免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月 日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務費、水費、電費、空調(diào)費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用（甲、乙雙方另有約定的除外）。5、 乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：甲方開戶行（銀行名稱及分支機構(gòu)）：甲方戶名：甲方賬號：甲方應保證上述賬戶信息的準確性，若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔任何責任。第五條 水電費、取暖費、通訊費、

16、物業(yè)管理費費等費用的承擔1、 乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的 水費 / 電費 / 電話費 / 供暖費 / 物業(yè)管理費 / _等費用由乙方自行承擔。但甲方向乙方交付房屋之前應當結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費、取暖費、通訊費等相關費用。乙方應保存并在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據(jù)。2、 乙方繳費標準為：水費_元/立方米，電費_元/度，取暖費_元/平方米，燃氣費_元/立方米。（房屋交付時，水表現(xiàn)數(shù)_電表現(xiàn)數(shù)_燃氣表現(xiàn)數(shù)_）。3、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔全部物業(yè)管理費用，按照_元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理、管道疏

17、通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負責。4、 乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。5、 甲方承諾向乙方提供的水電設施設備能夠滿足乙方經(jīng)營所需，若不能達標并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后日內(nèi)甲方仍無法解決的，乙方有權(quán)隨時單方解除本合同。第六條 房屋裝修及設施設備的維護1、 為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方應在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善:_。改善房屋的費用由（甲方 / 乙方）承擔。2、 甲方（是 / 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_。第七條 雙方的權(quán)利義務一、

18、甲方的權(quán)利義務1、 甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務，確保水電符合本合同約定的標準。2、 甲方負責在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表，由乙方直接向水電供應方繳納費用。3、 甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機關查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，共有權(quán)人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用。4、 甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔保或抵押。5、 甲方應當確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設施設備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài)。否則甲

19、方應免收乙方租賃費用，此種狀況持續(xù)或累計時間達30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。6、 甲方自行承擔涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。二、乙方的權(quán)利義務1、 乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應按照合同約定用途使用房屋。2、 乙方應保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進行改進。3、 乙方應全額承擔因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承擔任何責任。第八條 房屋修繕責任1、 乙方為方便開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方允許，可以對租賃物進行必需的

20、裝修、改善、增設他物，其費用由乙方自行承擔。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。2、 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時，應及時通知甲方修復。3、 甲方應在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。4、 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新

21、物，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔。5、 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗（即自然磨損），乙方不承擔責任。第九條 房屋的交付驗收及返還1、 甲方應于_年_月_日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設施設備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙。2、 租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時也應按照房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收。甲乙雙方均應結(jié)清各自承擔的費用。3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償）。若選擇甲方折價補償，補償款應由雙方

22、另行協(xié)商。第十條 轉(zhuǎn)租的約定1、 甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。2、 乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償損失。第十一條 變更和解除合同條件1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔：（1）拖欠租金累計2個月以上的；（2）利用承租房屋進行違法活動的；（3）故意破壞承租房屋及房屋附屬設施設備的；2、甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的；（2）房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；（3）甲方提供的水電壓供應未達到合同約定標準，影響乙方生產(chǎn)

23、經(jīng)營的，且在【】日內(nèi)仍無法解決的；（4）租賃房屋權(quán)屬有爭議的；（5）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。（6）因任何甲方原因?qū)е陆獬贤?，乙方已?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應退回3、乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個月的租金。辦公房屋租賃協(xié)議書5簽約日期：賃 合 同房屋租賃合同合同編號： 出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且

24、保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為辦公室使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止。 四、租金及支付方式1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權(quán)利和義務2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。1、乙方有下列情況之一的，甲方有