依法行使財產(chǎn)權(quán)

1、依法行使財產(chǎn)權(quán)1目的1、財產(chǎn)權(quán)解決財產(chǎn)的歸屬和流通使用。2分類廣義包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)。狹義指物權(quán)。一、定分止?fàn)?物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)在別人所有的物上設(shè)定或享有的權(quán)利,包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。或指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利。 不動產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物。 動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。所有權(quán)民事權(quán)利所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)他物權(quán)人身權(quán)物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)財產(chǎn)權(quán)人格權(quán)身份權(quán)3我國對財產(chǎn)權(quán)的法律保護(hù)我國憲法和民法通那么明確規(guī)定：保護(hù)國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。國家保護(hù)社會主義的公共財產(chǎn)，制止任何組織或個人用任何手段侵占或破

2、壞國家和集體的財產(chǎn)。公民合法的私有財產(chǎn)不受進(jìn)犯，國家依法保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。 國家為了公共利益的需要，可以依法對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。權(quán)利人可以支配其所有物，按照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利。一物一權(quán)2、所有權(quán)(1)含義所有權(quán)具有四項根本權(quán)能： 占有:對財產(chǎn)的實際管理或控制。這是財產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。使用:權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。如用機(jī)器消費產(chǎn)品，在土地上種植農(nóng)作物。收益:通過財產(chǎn)的占有、使用等方式獲得的經(jīng)濟(jì)效益。使用并獲益是擁有物的目的之一。如存款所得的利息、出租所得租金。 處分:指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實

3、上和法律上的最終處置。一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運輸?shù)呢浳?，假設(shè)發(fā)生緊急情況，承運人也可以依法進(jìn)展處分。權(quán)利人可以支配其所有物，按照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利。一物一權(quán)國家所有（全民所有）集體所有私人所有(2)分類 (主體)(3)獲得變更方式動產(chǎn)、不動產(chǎn)2、所有權(quán)(1)含義因財產(chǎn)屬性的差異而有所不同鏡頭一房屋屬于不動產(chǎn)，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能獲得該財產(chǎn)的所有權(quán)。本案中，該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到小劉名下，所以他可以獲得所有權(quán)。 小丁盡管訂立合同在先，甚至已經(jīng)拿到鑰匙入住該房，但并不能對抗劉陽。小王一屋二賣，主觀惡意非常明顯，他

4、應(yīng)當(dāng)退還丁林購房款項，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。小劉獲得所有權(quán)鏡頭二轎車是動產(chǎn)，因其價值大，產(chǎn)權(quán)的獲得、變更需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。本案中，車主小錢作為該轎車的所有權(quán)人，可以向小馮追索該車。小馮可以向小孫追索車款，并要求小孫承擔(dān)違約責(zé)任。小錢獲得所有權(quán)電腦屬于動產(chǎn)，一般按照交付的方式獲得所有權(quán)。所有人按照轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就獲得該財產(chǎn)的所有權(quán)。鏡頭三根據(jù)好心獲得制度，盡管商品的賣方不是真正的所有權(quán)人(無處分權(quán)人)，買方假設(shè)是好心(即不知道或沒有理由知道該男子不是所有權(quán)人)與之進(jìn)展交易，并且支付了相應(yīng)的款項，那么同樣可以獲得該動產(chǎn)的所有權(quán)。但是，本案的特殊之處在于，

5、這臺電腦是贓物，而且不是通過公共市場流通市場且不合理價格購得，并不適用于動產(chǎn)好心獲得。小陳不能獲得該電腦的所有權(quán)。小陳不能獲得所有權(quán)按份共有(4)共有關(guān)系含義由兩個以上的人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán) 財產(chǎn)共有分類共同共有兩人或兩人以上對同一項財產(chǎn)按照份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)而形成的共有。兩人或兩人以上基于某種共同關(guān)系,共同享有同一項財產(chǎn)的所有權(quán),是不分份額的共有。林某和趙某為合伙運輸簽訂了合伙協(xié)議，雙方共投資8萬元，購置一輛“黃河牌卡車，其中，林某投資7萬元，趙某投資1萬元。按份共有共同共有小張和小王經(jīng)人介紹相識，一年后登記結(jié)婚?；楹?，兩人辛勤勞動，節(jié)省持家，幾年下來，就有了十幾萬元的積蓄。1、含義以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán)2、分類土地承包經(jīng)營權(quán)建立用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)地 役 權(quán)二、物盡其用用益物權(quán)地位、土地地位和法律保護(hù)公民 開發(fā)商含義、地位和法律保護(hù)abc 用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對別人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利 以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的財產(chǎn)權(quán)。 1抵押權(quán)2質(zhì)權(quán)3留置權(quán)2、種類三、增強(qiáng)信譽擔(dān)保物權(quán)1、含義不轉(zhuǎn)移占有 財產(chǎn)動產(chǎn)、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移 動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移拘留 動產(chǎn) 甲向乙借款，并將其財產(chǎn)一件交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按