房屋委托出租協(xié)議(協(xié)議示范模板)

1、編號(hào):WD-HT-0616房屋委托出租協(xié)議（協(xié)議示范模板）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同房屋委托出租協(xié)議（協(xié)議示范模板）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下:第一條房產(chǎn)位置、面積和用途 一、甲

2、方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光區(qū)幢樓單元號(hào)，建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋），委托給 乙方出租。二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得 甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期 滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將 來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入 或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，

3、不能進(jìn)行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，那么計(jì)算機(jī)程序自 動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議 將繼續(xù)有效。三、甲方假設(shè)要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇 法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房 屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，假設(shè)甲方 未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最 后,假設(shè)在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定，那么乙方有權(quán)將 甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房 間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自

4、動(dòng)將 甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使 用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：L乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng) 勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等；2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙 刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi) 生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等；甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出 租所

5、得毛收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家 具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本工程開(kāi)發(fā)商處接 受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換, 并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方代扣代繳）

6、。四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否那么在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1s乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢；2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄；3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期 為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不 得在房屋內(nèi)村放危險(xiǎn)物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、保證該房屋在租賃期

7、間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b）協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電 器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好，如有損害、喪失的,協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。C）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)二當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和：當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量第八

8、條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（詳見(jiàn)第十條）第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方假設(shè)自用房屋,那么不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。二、甲方臨時(shí)自用房屋，假設(shè)未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同那么乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,假設(shè)確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方 自負(fù)

9、。三、甲方假設(shè)自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、 費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零；第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提F4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專款專用，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于 房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi) 用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方 可使用。第十一條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí), 任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖 費(fèi)后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同 協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份