房屋購買委托協(xié)議（參考文本）模板

1、房屋購買委托協(xié)議（參考文本） 編號(hào)：委托人：（系購房人）通訊辦公地址： _ xx號(hào)碼： _ 身份證件號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊辦公地址： _ xx號(hào)碼： _ 聯(lián)系電話： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _ 備案證明編號(hào)： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托事項(xiàng)（一）委托人委托受托人購買坐落于xx市區(qū)【縣】

2、的房屋，委托價(jià)格范圍為。委托人對(duì)購買房屋的要求為：坐落地點(diǎn)：，房屋面積；房屋建成年代；質(zhì)量要求；房屋的結(jié)構(gòu)及戶型；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍；該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：1提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2尋找意向購買房屋。3對(duì)符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行所有權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。4協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣協(xié)議。5代辦稅費(fèi)支付事務(wù)。6代辦購房抵押貸款手續(xù)。7代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)備過戶手續(xù)。8協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)備及家具設(shè)備等。9其他（請(qǐng)注明）第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自

3、年月日至年月日。此期間受托人為委托人的【 】獨(dú)家【 】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為購買其他房屋。第三條 傭金相關(guān)規(guī)定（一） 受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議之前，不收取委托人任何費(fèi)用；（二） 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議商定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)如下：1房?jī)r(jià)款的；2。（三）。第四條 各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

4、2. 委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)；3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；4. 委托人不得將受托人提供的信息資料文件資料轉(zhuǎn)交他人；5. 委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6. 委托人如為獨(dú)家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購買房屋；7（二）受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；2受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3受托人應(yīng)按

5、與委托人商定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意；4受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及所有權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)關(guān)于委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題；6. 受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達(dá)成交易并簽訂房屋買賣協(xié)議；7. 協(xié)助交易各方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8除本協(xié)議商定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；9未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；10第五條 違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1. 委托人故意提供虛假房屋需求

6、信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料文件資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易的，應(yīng)依照本協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但各方在本協(xié)議第二條中商定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；4（二）受托人違約責(zé)任1. 受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)依照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，商定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失

7、的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人權(quán)益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)費(fèi)用外，委托人還應(yīng)依照標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金；3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、資料文件、資料文件資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4第六條 不可抗力因不可抗力未能依照商定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力未能依照商定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件終止之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第七條 協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本

8、協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)各方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條 爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的，各方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交xx仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_份， _份。第十條 其他商定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號(hào)】：【房地產(chǎn)經(jīng)

9、紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格/資質(zhì)證書編號(hào)】：簽訂時(shí)間： 年 月 日客戶服務(wù)確認(rèn)書委托人：委托代理人聯(lián)系方式 證件號(hào)碼 受托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式 受托人根據(jù)委托人的要求和期望及房屋購買委托協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶服務(wù)確認(rèn)書時(shí)，受托人依照下列時(shí)間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關(guān)聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實(shí)地查看并進(jìn)行了相關(guān)居間介紹，且委托人在此確認(rèn)：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對(duì)受托人的居間中介、咨詢服務(wù)予以簽字確認(rèn)，具體房屋辦公地址如下：帶 看 時(shí) 間房 屋 座 落委托人簽名確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人/助理年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日并同意以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應(yīng)出示有效證件；二、傭金支付：1. 簽訂房屋買賣協(xié)議后，受托人有權(quán)按房屋購買委托協(xié)議商定向委托人收取傭金。2. 委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關(guān)聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣人在簽訂本確認(rèn)書后的六個(gè)月內(nèi)無論以何種方式及任何價(jià)格私下成交，委托人仍應(yīng)支付受托人全額傭金。本確認(rèn)書中“關(guān)聯(lián)方”是指與委托人關(guān)系密切的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認(rèn)書一式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲乙各方如有其它商定事項(xiàng)，可在本條另行商定：四、