房屋購買委托協(xié)議（參考文本）模板

1、房屋購買委托協(xié)議（參考文本） 編號：委托人：（系購房人）通訊辦公地址： _ xx號碼： _ 身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）通訊辦公地址： _ xx號碼： _ 聯(lián)系電話： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 備案證明編號： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 委托事項（一）委托人委托受托人購買坐落于xx市區(qū)【縣】

2、的房屋，委托價格范圍為。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：，房屋面積；房屋建成年代；質(zhì)量要求；房屋的結構及戶型；物業(yè)服務水平及物業(yè)費的范圍；該房屋無債權、債務及使用權糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：1提供與購買房屋相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2尋找意向購買房屋。3對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行所有權調(diào)查和實地查驗。4協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣協(xié)議。5代辦稅費支付事務。6代辦購房抵押貸款手續(xù)。7代辦房屋所有權轉(zhuǎn)移登記及附屬設備過戶手續(xù)。8協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設備及家具設備等。9其他（請注明）第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自

3、年月日至年月日。此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構或個人代為購買其他房屋。第三條 傭金相關規(guī)定（一） 受托人自引領委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議之前，不收取委托人任何費用；（二） 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣協(xié)議時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議商定向受托人支付相關費用，標準如下：1房價款的；2。（三）。第四條 各方責任（一）委托人責任1. 委托人應積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動；

4、2. 委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務的依據(jù)；3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；4. 委托人不得將受托人提供的信息資料文件資料轉(zhuǎn)交他人；5. 委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6. 委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人購買房屋；7（二）受托人責任1.受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動；2受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3受托人應按

5、與委托人商定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；4受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及所有權登記等方面為委托人提供咨詢服務。5. 受托人應及時向委托人通報關于委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題；6. 受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣協(xié)議；7. 協(xié)助交易各方辦理相關房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8除本協(xié)議商定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；9未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；10第五條 違約責任（一）委托人違約責任1. 委托人故意提供虛假房屋需求

6、信息的，受托人有權單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應依法承擔賠償責任；2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料文件資料，給受托人造成損失的，委托人應依照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應依照本協(xié)議商定的標準向受托人支付傭金。但各方在本協(xié)議第二條中商定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；4（二）受托人違約責任1. 受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應依照標準支付違約金，商定違約金不足以彌補委托人損失

7、的，委托人有權要求補充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛構信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人權益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關費用外，委托人還應依照標準，要求受托人支付違約金；3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、資料文件、資料文件資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償；4第六條 不可抗力因不可抗力未能依照商定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力未能依照商定履行協(xié)議的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件終止之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第七條 協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本

8、協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的，各方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交xx仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_份， _份。第十條 其他商定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)

9、紀人員】：【經(jīng)紀資格/資質(zhì)證書編號】：簽訂時間： 年 月 日客戶服務確認書委托人：委托代理人聯(lián)系方式 證件號碼 受托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)系方式 受托人根據(jù)委托人的要求和期望及房屋購買委托協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶服務確認書時，受托人依照下列時間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實地查看并進行了相關居間介紹，且委托人在此確認：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對受托人的居間中介、咨詢服務予以簽字確認，具體房屋辦公地址如下：帶 看 時 間房 屋 座 落委托人簽名確認經(jīng)紀人/助理年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日并同意以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應出示有效證件；二、傭金支付：1. 簽訂房屋買賣協(xié)議后，受托人有權按房屋購買委托協(xié)議商定向委托人收取傭金。2. 委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣人在簽訂本確認書后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價格私下成交，委托人仍應支付受托人全額傭金。本確認書中“關聯(lián)方”是指與委托人關系密切的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認書一式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲乙各方如有其它商定事項，可在本條另行商定：四、