公司關(guān)鍵工程管理新版制度

1、遠(yuǎn)景“八景”一、生意之道，樂人之道。二、做富有感恩思想的“遠(yuǎn)景”人。三、成功的人總是愛學(xué)習(xí)的人一一營造“遠(yuǎn)景”學(xué)習(xí)型團(tuán)隊。四、成功孕育成功一一大成功為小成功的磊集，所有成功都是平時認(rèn)真做 好每件小事情的集中體現(xiàn)。五、成功一定有措施，失敗一定有因素一一做有成功措施的“遠(yuǎn)景”人。六、失敗不是成功之母，檢討才是成功之母一一做一種善于自我檢討的“遠(yuǎn)景”人。七、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)總能打造一支超強(qiáng)戰(zhàn)斗力且布滿凝聚力、向心力的團(tuán)隊八、沒有最佳，只有更好，要做就做到更好。認(rèn)真做事，熱情服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，完善的服務(wù)體系，造可持續(xù)的“遠(yuǎn)景”核心競爭力公司工程管理制度一、制度目的及合用范疇1.1制度目日勺：工程管理原

2、則化執(zhí)行根據(jù)。1.2本制度合用于公司工程管理、工地管理。二、負(fù)責(zé)部門2.1制度由監(jiān)管部協(xié)同工程部制定，由公司工程部負(fù)責(zé)實(shí)行，監(jiān)管部監(jiān)督實(shí)行。2.2執(zhí)行方式：三、制度內(nèi)容3.1動工進(jìn)場3.1.1進(jìn)場當(dāng)天項(xiàng)目經(jīng)理必須對原有建筑墻面、門窗、頂面、地面作基本檢測（如粉水 空鼓、裂口及平整度、門窗啟動與否靈活、完好無損、陰陽角方正度等），并具體 記錄在工程管理手冊確認(rèn)書內(nèi)（房屋預(yù)驗(yàn)單），并由客戶簽字確認(rèn)。一一違者 導(dǎo)致日勺相應(yīng)損失由項(xiàng)目經(jīng)理個人承當(dāng)，并處違章單/次。3.1.2進(jìn)場當(dāng)天項(xiàng)目經(jīng)理必須對廚房、衛(wèi)生間及有防水勺陽臺、露臺進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，（對 給水系統(tǒng)進(jìn)行測壓實(shí)驗(yàn)）對排水系統(tǒng)作暢通實(shí)驗(yàn)。一一違者導(dǎo)致

3、勺損失由項(xiàng)目經(jīng) 理個人承當(dāng)，并處違章、嚴(yán)重違章單/次。3.1.3嚴(yán)禁不合格材料與設(shè)計不相符材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。一一違者處項(xiàng)目經(jīng)理重大違章 單/次。3.1.4擬定材料（主材區(qū)）碼放處，并放置標(biāo)志牌，當(dāng)天進(jìn)場材料按規(guī)定在標(biāo)志牌處碼放 整潔。清水板材勺面層朝下，進(jìn)場應(yīng)油漆一遍封底后方可施工。一一違者視情節(jié) 輕重處通報批評/違章/嚴(yán)重違章單/次。3.1.5現(xiàn)場材料碼放必須有序，不能堆放在重要通道，不能超高、超負(fù)荷，水泥碼放高度不超過4袋，膩?zhàn)?、墻粉碼放高度不超過5箱/袋；河砂嚴(yán)禁靠墻碼放，且不能超過80CM （特殊狀況分區(qū)堆放）。違者處違章/嚴(yán)重違章/重大違章單/次。3.1.6擬定其他標(biāo)志牌放置處，對日

4、勺、有序（主材區(qū)、垃圾區(qū)、嚴(yán)禁吸煙）。3.1.7擬定滅火器置放處，一般狀況下進(jìn)門后勺左側(cè)1米處為滅火器勺固定地點(diǎn)，特殊狀況下也可以碼放在進(jìn)門后勺右側(cè)。面積100皿如下勺裝修工程，應(yīng)使用1個5L 容積勺滅火器；100皿以上勺裝修工程，按每增長50皿配備一種5L滅火器來計算 配備數(shù)量（局限性50皿按50皿計算）；遇有復(fù)式或躍層居室時，應(yīng)按房間層數(shù)配 備滅火器，每層至少配備1-2個，并放在各層入口勺明顯位置，以以便使用。滅火 器勺安放處不得被任何物體遮擋，滅火器必須保證在有效期且壓力在正常使用值 勺范疇。一一違者處違章單、嚴(yán)重違章單/重大違章單/次。3.1.8擬定公司工程銘牌（從現(xiàn)場動工之日起或三日

5、內(nèi)到工程預(yù)驗(yàn)收合格之日止）放置處： 工程銘牌，工程資料展示。工程銘牌應(yīng)放置在直對進(jìn)戶門入口處，并不得有任何 遮擋，特殊狀況下可放置在客廳明顯位置。現(xiàn)場施工人員與工程銘牌登記姓名相 符。工程銘牌和背面質(zhì)檢袋（含圖紙、工程管理手冊、整治告知單、工地來訪客 戶登記表、公司宣傳資料等）應(yīng)干凈、無塵，隨時保持被檢查狀態(tài)。工程資料展 示區(qū)放置于入戶門內(nèi)側(cè)或視覺效果好處，便于填寫。一一無工程銘牌和工程資料 展示牌者處嚴(yán)重違章/次，其他狀況違者懲罰通報批評/違章單/次。3.1.9門、窗按附件規(guī)定統(tǒng)一張貼公司標(biāo)記（需物業(yè)容許）。一一違者處通報批評/違章單 /嚴(yán)重違章單/次。3.1.10所有施工機(jī)具必須干凈，配備

6、齊全，所有工具必須有工具箱，不使用時放置在工 具箱內(nèi)或指定工具放置處，必須井然有序。一一違者處通報批評/違章單/次。3.1.11施工人員必須將衣物、個人更換下勺衣物、鞋帽放在衣物擺放區(qū)內(nèi)，不得占用客 戶勺任何箱柜放置衣物。一一違者處通報批評/違章單/次。3.1.12項(xiàng)目經(jīng)理必須對客戶裝修好或已安裝好勺廚房和衛(wèi)生間設(shè)備進(jìn)行封閉，可用公司 統(tǒng)一保護(hù)膜和膠帶局部封閉，也可以整間房屋封閉（如在門口訂木條或鎖門）一一違 者通報批評/違章單/嚴(yán)重違章單/重大違章單/次。3.1.13項(xiàng)目經(jīng)理必須具體向代班工長交代取電位置和取水位置，放置節(jié)省用水標(biāo)牌。一 一違者處違章單/重大違章單/次。3.1.14油漆和涂料

7、等易燃化工品必須單獨(dú)碼放在安全通風(fēng)日勺位置，并放置標(biāo)志牌。一一 違者處違章單/嚴(yán)重違章單/次。3.1.15項(xiàng)目經(jīng)理必須對不使用勺下水口和地漏進(jìn)行封閉保護(hù)，避免施工中渣土和雜物堵 塞下水口。違者處違章單/次。3.1.16各施工隊不容許使用客戶潔具，也不可直接使用馬桶下水口。保證施工現(xiàn)場干凈 沒有異味。可去物業(yè)社區(qū)公共衛(wèi)生間，現(xiàn)場踏便器不許有明顯尿味和尿跡，絕不 容許用現(xiàn)場座便器。一一違者處通報批評/違章單/嚴(yán)重違章單/重大違章單/次。3.1.17所有現(xiàn)場施工人員必須持證上崗（項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、帶班、電工、木工、水 工、瓦工、油工），佩戴胸卡。若胸卡正在辦理中，須提供工程部書面證明。胸卡 制作

8、費(fèi)由工人（項(xiàng)目經(jīng)理）本人承當(dāng)費(fèi)用。工人離開公司時，公司統(tǒng)一收回胸卡。 公司在施工地決不容許浮現(xiàn)非公司注冊人員施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以施工隊停單2月， 并懲罰金500元，項(xiàng)目經(jīng)理理嚴(yán)重違章懲罰，質(zhì)檢違章懲罰。如社區(qū)需出入證， 由工人（項(xiàng)目經(jīng)理）承當(dāng)該費(fèi)用，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁打、鬧、玩耍。違者處違章單/嚴(yán) 重違章單/人、次。3.1.18不許穿拖鞋、光脊梁。現(xiàn)場施工人員必須穿公司統(tǒng)一工作服，一一違者處違章單 /嚴(yán)重違章單/人、次。3.1.19施工現(xiàn)場應(yīng)對客戶主材成品清點(diǎn)做好記錄，并予以妥善保存，整潔合理寄存。一 一違者處違章單/嚴(yán)重違章單/次。3.1.20所有施工人員和客戶約好時間均不得遲到。工程第一次現(xiàn)場交底

9、，設(shè)計師、項(xiàng)目 經(jīng)理、工程監(jiān)理（木工、水電工）必須到場，有關(guān)人員遲到10分鐘以上30分鐘 如下者，對有關(guān)人員予以違章單懲罰，遲到30分鐘以上，對有關(guān)人員予以嚴(yán)重違 章單懲罰/人、次。3.1.21項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場交底未能精確、及時記錄工程施工規(guī)范規(guī)定，工程需第二次現(xiàn)場交 底，公司將予以項(xiàng)目經(jīng)理通報批評/違章單/嚴(yán)重違章單懲罰/次。3.1.22凡新動工工地入場時，必須對強(qiáng)、弱電系統(tǒng)（如可視電話等）檢測并作具體記錄， 開槽前做好相應(yīng)包裝保護(hù)。一一違者導(dǎo)致勺相應(yīng)損失由項(xiàng)目經(jīng)理個人承當(dāng)，并處以違章單/次。3.1.23嚴(yán)禁使用非公司指定品牌材料，嚴(yán)禁偷換材料，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)賣公司專用材料。一一違 者視其情節(jié)輕重予以嚴(yán)

10、重違章單/重大違章單/元，停工3個月懲罰。3.2施工過程中：3.2.1每日必須打掃施工現(xiàn)場兩遍，中午吃飯前和晚上收工時各一遍，隨時保持工程銘 牌和多種標(biāo)記清潔。裝修垃圾、渣土集中堆放在垃圾堆放處隨時清運(yùn)，現(xiàn)場不容 許有成堆垃圾存在，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水管或由窗戶直接拋出，必須袋裝運(yùn)至物 業(yè)指定地點(diǎn)。一一違者處通報批評/違章單/嚴(yán)重違章單/次。3.2.2凡監(jiān)理在工地巡邏中必須對所發(fā)現(xiàn)日勺工藝問題開具整治告知單，一聯(lián)直接粘貼在 “工程資料展示區(qū)”最醒目位置，在竣工交驗(yàn)時由監(jiān)理收回歸檔；一聯(lián)交回工程部 備案。工隊必須在限定期間內(nèi)整治合格。一一違者視其情節(jié)輕重處通報批評/違章 單/嚴(yán)重違章單/次。3.2

11、.3工地現(xiàn)場不符合“統(tǒng)一包裝規(guī)范”者，不符合公司營銷規(guī)定者，每次處項(xiàng)目經(jīng)理違章 單/嚴(yán)重違章單一張，并立即整治。拒不整治或?qū)芾砣藛T報復(fù)滋事者處當(dāng)事人罰 金500元/次，并凍結(jié)該工程款項(xiàng)，停止派單經(jīng)培訓(xùn)合格后再行上崗。3.2.4木制作施工時，以鋸臺為制作中心，裁切后勺材料和半成品必須沿墻、分類、整 潔碼放，壓板平臺應(yīng)放置在不影響通行和施工勺位置，必須留出施工人員勺正常 通道.木質(zhì)成品勺表面、棱角嚴(yán)禁磕傷、碰傷、劃傷，如發(fā)既有磕、碰、劃傷應(yīng)立 即更換。一一違者處違章單懲罰/次。3.2.5凡施工中波及使用飾面板為粗毛孔系列（即紋理較粗、棕眼較深）勺。對面板勺封底 解決（工藝規(guī)定：背面、正面均須涂刷一至二遍）后