用心準(zhǔn)備簽約無憂附有答案

1、用心準(zhǔn)備，簽約無憂復(fù)制1. 簽約前應(yīng)該準(zhǔn)備哪些？ *簽約場景(正確答案)無需準(zhǔn)備，直接來簽約就可以提前告知買賣雙方帶齊備件(正確答案)確認(rèn)客戶的購房資質(zhì)(正確答案)2. 以下哪些屬于需要和確認(rèn)客戶的購房條件？ *客戶是否為決策人(正確答案)客戶的購房資質(zhì)(正確答案)無需確認(rèn)客戶是否首次購房3. 簽約時，在簽約室，要準(zhǔn)備哪些輔助簽約工具？ *計算器(正確答案)紙巾(正確答案)新聞雜志(正確答案)稅費清單表(正確答案)4. 確認(rèn)業(yè)主信息時，無需確認(rèn)哪個信息？ 單選題 *售房動機是否有買房，售房經(jīng)歷業(yè)主和物業(yè)關(guān)系(正確答案)簽約時誰能到場5. 以下過戶流程哪個正確？ 單選題 *備案繳稅調(diào)檔過戶繳稅調(diào)

2、檔過戶備案備案調(diào)檔繳稅過戶調(diào)檔備案繳稅過戶(正確答案)6. 客戶李女士，單身，首套購房，購買房屋90平，房屋成交價100萬，評估價102萬，購買房屋興慶府大地世紀(jì)小區(qū)房屋，請問客戶應(yīng)繳納多少錢契稅？ 單選題 *15000元90000元10200元(正確答案)15300元7. 以下哪項屬于房屋土地性質(zhì)？ 單選題 *住宅公寓房改房劃撥(正確答案)8. 獲取房屋的方式有哪些？ *買賣(正確答案)贈與(正確答案)離婚變更(正確答案)繼承(正確答案)9. 商品房交易過程中，關(guān)于個稅的說話，以下哪種是不正確的？ *個稅繳納方式只能是成交價的1%(正確答案)必須房本日期滿五年且家庭名下唯一住房才免征(正確答

3、案)家庭唯一，包括成年子女(正確答案)個稅有2種征收方式10. 以下哪個稅費按照孰低原則繳納？ 單選題 *增值稅契稅個稅(正確答案)印花稅11. 業(yè)主羅先生，配偶夏女士，房本為夫妻共同共有，此家庭名下僅有這1套房產(chǎn)，現(xiàn)婚姻狀態(tài)繼續(xù)留存，要將房本變更為羅先生一人，房屋評估價為90萬，面積100平，本次應(yīng)該繳納哪些稅費？ 單選題 *個稅：9000元契稅：9000元印花稅：450元工本費：80元(正確答案)12. 客戶為協(xié)助離婚，過戶時不用攜帶哪些證件？ 單選題 *法院判決書(正確答案)身份證戶口本銀行卡13. 客戶王安兵，在2021年3月2日與業(yè)主進行辦理過戶手續(xù)，交易房屋為海亮2號地房屋，請問王

4、先生在哪天可以領(lǐng)取新產(chǎn)證？ 單選題 *2021年3月3日2021年3月5日(正確答案)2021年3月4日2021年3月2日14. 魏先生購買一套商鋪，登記他一人名下，應(yīng)該繳納多少錢的工本費。 單選題 *80元90元500元550元(正確答案)15. 業(yè)主為未成年，簽約是需要那些人到場？ 單選題 *業(yè)主自己到場就可以業(yè)主以及業(yè)主母親業(yè)主以及父母雙方(正確答案)業(yè)主以及業(yè)主爺爺16. 以下哪種房屋用途屬于非住宅用途？ *商鋪(正確答案)儲藏室（有產(chǎn)證）(正確答案)閣樓車庫(正確答案)17. 在進行一次房屋交易過程中，業(yè)主要進行幾次調(diào)檔？ 單選題 *2143(正確答案)18. 以下哪種類型的房屋可以上市交易？ 單選題 *經(jīng)濟適用房校產(chǎn)房70年產(chǎn)權(quán)公寓(正確答案)農(nóng)村平方19. 以下哪些屬于繼承類型？ *法定繼承(正確答案)指定繼承(正確答案)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議(正確答