十五種有名合同

1、十五種有名合同一、買賣合同買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià) 款的合同。有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是買賣合同最基本的法律特性。買 賣合同是雙務(wù)有償?shù)挠忻贤?，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同中的當(dāng)事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權(quán)利 義務(wù)是相相應(yīng)的，因此說買賣合同是雙務(wù)合同。（）出賣人的義務(wù)和責(zé)任1、交付標(biāo)的物。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同商定的期限交付標(biāo)的物。 標(biāo)的物在合同簽訂之前已為買受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí) 間。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同商定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。如依有關(guān)規(guī)定不能 擬定交付地點(diǎn)的，應(yīng)分別合用下列規(guī)定：（1）標(biāo)的物需要運(yùn)送的，出 賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人以運(yùn)交

2、買受人；（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)送 的，如簽訂合同步雙方懂得標(biāo)的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如 不懂得的，則出賣人簽訂合同步的營(yíng)業(yè)地為交付地。標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。標(biāo)的物 毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承當(dāng)，交付之后由買 受人承當(dāng)。但因買受人違約未能交付標(biāo)的物的除外。出賣人出賣交由 承運(yùn)人運(yùn)送的在途標(biāo)的物，除當(dāng)事人另有商定的以外，毀損、滅失的 風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承當(dāng)。2、交付的標(biāo)的物要符合質(zhì)量規(guī)定。如標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量規(guī) 定致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以回絕接受標(biāo)的物或解除合 同。3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。出賣人就交付的標(biāo)的物 負(fù)有

3、權(quán)利保證義務(wù)，如保證標(biāo)的物非別人所有或與別人共有，未設(shè)有 抵押權(quán)、租賃權(quán)，未侵犯別人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。（二）買受人的義務(wù)和責(zé)任1、支付價(jià)款。買受人應(yīng)按商定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。2、檢查和接受標(biāo)的物。買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在商定的檢查 期內(nèi)檢查，并在檢查期內(nèi)將標(biāo)的物不符情形告知出賣人。買受人怠于 告知的，視為符合商定。沒有商定檢查期的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查，并將不 符合商定的狀況在合理期間內(nèi)告知出賣人。如在合理期間或自標(biāo)的物 收到后兩年內(nèi)未告知出賣人的，視為符合商定。但標(biāo)的物有質(zhì)量保證 期的、出賣人懂得或應(yīng)當(dāng)懂得標(biāo)的物不符合商定的除外。二、供用電、水、氣、熱力合同供用電合同是供電人向用電人供電，用電人

4、支付電費(fèi)的合同。供 用電合同一般為格式合同，屬持續(xù)合同，其標(biāo)的性質(zhì)決定了合同一般 不存在退貨、返還、恢復(fù)原狀等問題。（一）供電方的重要義務(wù)有：1、按國家規(guī)定的供電質(zhì)量原則和合同商定安全供電；2、因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法 用電等因素，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定事先告知用電人；3、因自然災(zāi)害等因素?cái)嚯姇r(shí)，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。（二）用電人的重要義務(wù)有：1、按國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的商定及時(shí)付電費(fèi)；用電人逾期不 交付電費(fèi)的，如經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供 電人可以依法定程序中斷供電。2、按國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的商定安全用電。三、贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同

5、是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表達(dá)接 受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是單務(wù)的、免費(fèi)的、諾成性的合同。贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)和家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與的撤銷分為任意 撤銷和法定撤銷兩種狀況。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人規(guī)定 返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。任意撤銷是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可 以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合 同或者通過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。法定撤銷是指受贈(zèng)人有嚴(yán)重 侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履 行贈(zèng)與合同商定的義務(wù)等三種法定情形之一的，無論何種狀況，贈(zèng)與 均可撤

6、銷。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的，應(yīng)自懂得或應(yīng)懂得撤銷因素之日起的1年 內(nèi)行使；贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的，應(yīng)自懂得或應(yīng) 懂得撤銷因素之日起的6個(gè)月內(nèi)行使四、借款合同借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合 同。向金融機(jī)構(gòu)貸款阿昔款合同是諾成性時(shí) 自然人之間阿昔款合同 是實(shí)踐性的，自貸款人提供借款時(shí)生效。借款合同應(yīng)采用書面形式，但自然人之間借款另有商定的除外。()貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有提供貸款的義務(wù)；貸款人未按商定的日期、數(shù)額提供借 款，導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償損失。貸款人有對(duì)借款的使用狀況 進(jìn)行檢查、監(jiān)督的權(quán)利。如借款人未按商定的借款用途使用借款的， 貸款人可以停止發(fā)

7、放借款、提前收回借款或解除合同。貸款人有不得 預(yù)先在本金中扣除利息的義務(wù)。(二)借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人應(yīng)按商定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。借 款人有按合同商定或國家規(guī)定的利率，并按商定的期限支付利息的義 務(wù)。自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有商定或商定不明的，視為 不支付利息。借款人有按商定的期限返還借款的義務(wù)；借款人提前返 還的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息；借款人未準(zhǔn)時(shí)返還的，應(yīng) 當(dāng)按照合同商定或國家規(guī)定支付逾期利息。五、租賃合同租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付 租金的合同。租賃合同是諾成合同。租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過。超過的，超過部分無效。租賃期滿

8、 也可續(xù)訂合同，但續(xù)訂的租賃期仍不得超過。租賃期半年以上的，合同應(yīng)采用書面形式；未采用書面形式的， 視為不定期合同。（一）出租人的義務(wù)和責(zé)任1、按商定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持 租賃物符合商定的用途。2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效 力，即實(shí)行“買賣不破租賃”原則。出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi) 告知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3、保證租賃物符 合商定的原則和用途，履行維修義務(wù)。（二）承租人的義務(wù)和責(zé)任1、按商定的措施或租賃物的性質(zhì)使用租賃物并獲取受益。在租 賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另 有商定的除外。2、妥善保管租賃物。3、未經(jīng)出租人批準(zhǔn)，對(duì)租賃物不得擅自變化或轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi) 經(jīng)出租人批準(zhǔn)，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租的，原租賃 合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償損失。4、支付租金。租