物業(yè)管理職責(zé)2022職能

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)物業(yè)管理職責(zé)2022職能1.負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各部位用水的日常管理,及對(duì)自來(lái)水管道的日常維護(hù)和檢修。2.負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各部位清潔方面的日常管理。3.負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的電路、空調(diào)管道的曰常維護(hù)和檢修工作。4.負(fù)責(zé)倒閘操作、故障處理、設(shè)備檢修、安裝、維護(hù)等項(xiàng)工作。5.檢查和掌握本崗位電器設(shè)備運(yùn)行情況及線路的維修保養(yǎng),做好各種記錄。6.確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。7.發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)予以排除。8.定期檢查壓力表、水位表、安全閥等并認(rèn)真填寫(xiě)檢査記錄。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（二）1.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項(xiàng)目、弱電工程項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、技術(shù)支持和維護(hù)。2.負(fù)責(zé)指定項(xiàng)目的全面管

2、理工作，包括項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度管理、費(fèi)用核算、進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目總結(jié)等。3.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項(xiàng)目、弱電工程項(xiàng)目實(shí)施方案的撰寫(xiě)，負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目組、選定項(xiàng)目組成員。4.負(fù)責(zé)與客戶溝通,你正實(shí)施方案的可行性。5.負(fù)責(zé)其他新業(yè)務(wù)的技術(shù)策劃、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)和技術(shù)支持。6.負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及其相關(guān)設(shè)備維護(hù)的管理工作。7.協(xié)助系統(tǒng)集成項(xiàng)目投標(biāo)。8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（三）1.在科主任直接領(lǐng)導(dǎo)下，樹(shù)立為醫(yī)療、教學(xué)、科研和病人服務(wù)的思想及人性化管理理念，協(xié)助科主任做好住院大樓物業(yè)管理的各項(xiàng)具體工作。2.加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和技能，經(jīng)常深入病房、班組，調(diào)查了解情況，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，做到有

3、求必應(yīng)，隨叫隨到，保障大樓水、電、氣的供應(yīng)及空調(diào)凈化、電梯、液氧站信號(hào)裝置高效安全運(yùn)行，防止各種事故的發(fā)生。3.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到分工明確，各負(fù)其責(zé)，堅(jiān)守崗位，做好本職工作。4.詳細(xì)記錄各種會(huì)議內(nèi)容和要求，認(rèn)真登記來(lái)電、來(lái)函，要事及時(shí)反饋處理結(jié)果，聯(lián)系協(xié)調(diào)各班組的工作。5.協(xié)助、督促和檢查大樓公共場(chǎng)所的衛(wèi)生及有關(guān)安全隱患的處理。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（四）1.制定和完善物業(yè)管理辦法，分析確定公司對(duì)物業(yè)的需求趨勢(shì)，制訂解決方案和計(jì)劃。2.規(guī)范物業(yè)管理流程，實(shí)施物業(yè)管理考評(píng)，制定物業(yè)管理合作商管理辦法、考核制度，監(jiān)管、評(píng)估和選擇合作商。_組織開(kāi)展物業(yè)巡查，建立、完善業(yè)主、管理處

4、檔案，建立健全業(yè)主管理制度。_組織物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)和談判，起草采購(gòu)模式報(bào)告、評(píng)標(biāo)報(bào)告及談判報(bào)告。5.擬定物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本，審核合同條款，履行合同付款手續(xù)，受理合同違約事務(wù)，協(xié)助法律部門(mén)對(duì)違約事項(xiàng)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并完成違約損失的索賠、扣款等工作。6.指導(dǎo)分公司物業(yè)管理工作。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（五）1.在院長(zhǎng)、分管副院長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，做好住院大樓的物業(yè)管理及各項(xiàng)規(guī)章制度完善工作，樹(shù)立為醫(yī)療及病人服務(wù)的思想，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.負(fù)責(zé)住院大樓水、電、氣的暢通，保證電梯、中央空調(diào)、氧站、信號(hào)裝置、凈化等設(shè)備的安全運(yùn)行。3.負(fù)責(zé)管理水、電、氣、電梯、中央空調(diào)、凈化設(shè)備、氧氣管道、信號(hào)裝置等設(shè)備的維修保障

5、工作，經(jīng)常檢查各班組的工作情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，保證大樓的正常運(yùn)行。4.在院長(zhǎng)、分管副院長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，搞好醫(yī)療行政查房，深入科室、班組調(diào)查了解情況，聽(tīng)取、征求意見(jiàn)，解決實(shí)際問(wèn)題，不斷提高科學(xué)管理水平。_組織科室、班組人員學(xué)習(xí)有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，熟練掌握本崗位的專業(yè)技能，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（六）物業(yè)后勤管理(廠房設(shè)施、保衛(wèi)、綠化保潔、食堂等)。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（七）1.負(fù)責(zé)全院固定資產(chǎn)管理;2.負(fù)責(zé)大宗物資、辦公用品的采購(gòu)和管理;3.負(fù)責(zé)房屋對(duì)外承租及管理;4.負(fù)責(zé)全院環(huán)衛(wèi)保潔、綠化維護(hù);5.負(fù)責(zé)保障水電供應(yīng)及水電基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng);6.負(fù)責(zé)小型土建、水電安

6、裝等工程項(xiàng)目預(yù)算編制并組織實(shí)施;7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（八）1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù)；2、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；物業(yè)管理職責(zé)2022職能（九）1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；3、認(rèn)真做好記錄填寫(xiě)各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管；4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排；5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。物業(yè)管理職責(zé)2022職

7、能（十）1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備；2.按照項(xiàng)目制定的工作計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；4.做好與主管的對(duì)接工作，服從項(xiàng)目管理。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（十一）1、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)；2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作；3、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；4、負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)檢修工作。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（十二）1、主要負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行等工作；2、與專業(yè)相關(guān)工作(強(qiáng)電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防)；3、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。物業(yè)管理職責(zé)2022職能（十三）一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理1.負(fù)

8、責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用。二、負(fù)責(zé)駐場(chǎng)客戶房間內(nèi)日常的修理1.根據(jù)客服人員下達(dá)的維修派工單進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達(dá)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；2.每年制冷季開(kāi)始(_月_日)前_日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束(_月_日)后_日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備每年_月_日前檢查一次消防設(shè)備(主機(jī)、控制器、煙感、滅火器)，按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。五、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完