大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U意向書模版

1、PAGE 1商鋪?zhàn)赓U意向書 意向書編號(hào)： 出租方：xx（上海）有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)雙方之會(huì)面及商議后，現(xiàn)基于友好協(xié)商之原則就貴司承租xxxx廣場(chǎng)下述物業(yè)之意向以細(xì)則列出：承租物業(yè)中華人民共和國(guó)上海市張楊路500號(hào)xxxx廣場(chǎng)_層_號(hào)物業(yè) （以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。承租面積承租面積約為_平方米，具體位置和實(shí)際面積以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。用途該物業(yè)只限用于經(jīng)營(yíng)乙方之_品牌的_，并且乙方須以自身名義經(jīng)營(yíng)前述業(yè)務(wù)。 租賃期限租賃期限為_年_月_日至_年_月_日。裝修期為_年_月_日至_年_月_日，該裝修期并非乙方裝修該物業(yè)實(shí)際所用時(shí)間。裝修期內(nèi)無須繳付租金

2、，但仍需繳付物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)和其他費(fèi)用。租金 （具體參照所有商鋪?zhàn)赓U合同租金部分）物業(yè)管理費(fèi)乙方須自交付日起支付物業(yè)管理費(fèi)RMB_元/月（大寫人民幣：_元，作為每月之空調(diào)使用費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)和安保費(fèi)，以及該廣場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，而該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由甲方視情況統(tǒng)一調(diào)整（目前的物業(yè)管理費(fèi)為RMB_元/平方米月）。每天之空調(diào)供應(yīng)時(shí)間按商場(chǎng)統(tǒng)一時(shí)間供應(yīng)。乙方須負(fù)責(zé)支付因正?？照{(diào)供應(yīng)時(shí)間外使用空調(diào)而發(fā)生之額外空調(diào)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行提供。推廣宣傳費(fèi) 乙方須按RMB_元/平方米月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商場(chǎng)推廣宣傳費(fèi)，即每月總額為RMB_元（大寫人民幣:_），以每月30.4天計(jì)算

3、。租賃保證金及物業(yè)管理費(fèi)押金乙方于簽署確認(rèn)正式租賃合同之時(shí)，須以現(xiàn)金或匯款轉(zhuǎn)帳方式支付甲方相當(dāng)于叁個(gè)月之租金及物業(yè)管理費(fèi)的金額作為租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)押金即租賃保證金RMB_元(大寫人民幣：_)；物業(yè)管理費(fèi)押金為RMB_元(大寫人民幣：_)。開業(yè)時(shí)間乙方須于接收該物業(yè)后裝修期內(nèi)完成裝修并準(zhǔn)時(shí)營(yíng)業(yè)。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期開業(yè)，則視為乙方違約。營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間按商場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，包括節(jié)日及公眾假期。乙方須于全年每日之商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開鋪營(yíng)業(yè)。乙方中斷、停止?fàn)I業(yè)時(shí)間連續(xù)達(dá)二天以上，乙方將被視作嚴(yán)重違約，而甲方有權(quán)收回該物業(yè)。乙方如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)先知會(huì)營(yíng)運(yùn)中心作出安排。裝修該物業(yè)的裝修須按照甲

4、方提供的裝修指南或相關(guān)文件進(jìn)行，有關(guān)商鋪門面、室內(nèi)裝飾、水電空調(diào)等機(jī)電系統(tǒng)的圖紙、裝修材料說明等所有相關(guān)文件和圖紙均須報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)并取得相關(guān)政府主管機(jī)關(guān)審批手續(xù)后方可執(zhí)行。意向書有效期限此意向書自雙方蓋章之日起生效，有效期為_個(gè)月。此承租意向書對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)在意向書有效期內(nèi)簽署正式租賃合同。在此期間內(nèi)，雙方應(yīng)以最大的誠(chéng)意協(xié)商后續(xù)合同有關(guān)細(xì)則。在本意向書有效期內(nèi)雙方若未能簽訂正式租賃合同，則本意向書到期后自動(dòng)終止。租賃誠(chéng)意金乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后_個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付RMB_元（大寫人民幣：_）的租賃誠(chéng)意金。上述已付的租賃誠(chéng)意金在正式租賃合同簽訂后將轉(zhuǎn)為租賃合同規(guī)定的租賃保證金。若

5、雙方協(xié)商一致，在本意向書有效期內(nèi)未能簽訂正式租賃合同的或因甲方單方面原因未能在本意向書有效期內(nèi)簽訂正式租賃合同的，則甲方應(yīng)無息退還租賃誠(chéng)意金予乙方且甲方無需承擔(dān)其他任何責(zé)任，本意向書自動(dòng)終止；如因乙方單方面原因未能在本意向書有效期內(nèi)簽訂正式租賃合同，乙方已付誠(chéng)意金甲方將不予退還，本意向書自動(dòng)終止。保密雙方保證己方及其經(jīng)理人、員工、承包商，顧問等同意對(duì)本意向書有關(guān)內(nèi)容及掌握或知悉的對(duì)方所有商業(yè)資料承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方透露該等信息。否則，對(duì)所造成的一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予賠償。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本意向書的無效、終止或被解除而終止。任何一方違反本合同約定的，須向守約方承

6、擔(dān)人民幣伍萬元整的違約責(zé)任。 爭(zhēng)議解決本意向書受中華人民共和國(guó)法律管轄。若雙方在履行本意向書過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提出訴訟。 通告如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，在寄出伍個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址： 收件人： 電話： 乙方地址： 收件人： 電話：律師費(fèi)及印花稅印花稅及律師費(fèi)將由租賃雙方各自承擔(dān)。關(guān)于付款乙方支付的所有款項(xiàng)須以甲方人民幣開戶銀行到帳的人民幣金額為準(zhǔn)。其他雙方簽署正式租賃合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)均以正式的租賃合同為準(zhǔn)。本意向書自雙方蓋章后生效，除本意向書約定外，任何一方不得單方面更改或解除本意向書。本意向書未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。意向書部分條款的無效，并不影響其它條款的效力。本意向書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 （以下無正文）【簽署頁(yè)】甲方（蓋章）：xx（上海）有限公司 法定代表