鋪位出租合同協(xié)議書范本(協(xié)議模板)

1、編號(hào)：WD-HT-0865鋪位出租合同協(xié)議書范本（協(xié)議模板）協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同鋪位出租合同協(xié)議書范本（協(xié)議模板）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 小區(qū) 號(hào)鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第

2、一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：.租賃面積：平方米,其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓 平方米。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月日起至 年 月 日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上 述保證金給乙方（不計(jì)息）.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損 耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅┐卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、

3、供水、供電設(shè)施, 并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。.甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其 它管理制度。.甲方依照本合同和小區(qū)綜合管理規(guī)定，對(duì)商業(yè)小 區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清 潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等 工程工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定小區(qū)綜合管理規(guī)定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋

4、租賃合同 和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行 辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包 括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物 之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損 失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng)，撤除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和 裝修設(shè)備。.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí) 維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作, 不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi) 用的理由。.乙方如需對(duì)所

5、承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì) 方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切 的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方 在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并 服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同他用途或經(jīng)營其他商品。.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當(dāng)。.年 月 日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否那么按本 合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除.乙方在租賃期內(nèi)

6、確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面 申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸 甲方。.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營 的,須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50% 退還給乙方（不計(jì)息），其余50%保證金無償歸甲方。.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)， 甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所 繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息）， 如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，那么由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間 計(jì)收租金。協(xié)議

7、范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保 證金賠償，保證金如缺乏以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方 應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有 權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期 繳交，否那么每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金, 逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪, 保證金不予退還,乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警 告、扣除保證金、單方解除合同的

8、處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同， 乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。.乙方如擅自改動(dòng)、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原 狀外，并賠償由此而造成的一切損失。.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程；不得擅自轉(zhuǎn)租、 分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、 抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲 方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承當(dāng)全部違約 責(zé)任。.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方 放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有

9、權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償 給乙方。第八條其它.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商 減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲 方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），假設(shè)因 災(zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，那么作本合同自動(dòng)終止，互 不承當(dāng)責(zé)任。.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下, 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以 書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否那么， 甲方將另行安排其它租戶。.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.本合同由 律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決