合作建房合同范本范文

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁合作建房合同范本范文合作建房合同范本范文1公司職工方： 以下簡稱甲方 承建方： 以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國合同法和建筑工程承包合同條例的有關規(guī)定，結(jié)合本領項的詳細情況，經(jīng)甲乙雙方屢次協(xié)商達成如下合同條款：一、合作內(nèi)容1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約 m。3、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續(xù)資

2、料。5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購置，價格甲乙雙方面議。6、余下的房屋由乙方自行對外出售，甲方無權干預。二、工程范圍1、工程名稱：合作建房2、工程地址：3、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓 2三、工程質(zhì)量要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達標。四、甲方義務1、負責與本公司銜接;2、負責周邊環(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。五、工程要求1、相關工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉道路、網(wǎng)線進戶接入門口。2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊600.00

3、元以內(nèi)、鋁合金窗戶。3、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。六、建筑工期及進度1、自20 年 月 日開工起至20 年 月 日止開工 個太陽日，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務。2、因特殊情況須延期，時間順延。七、乙方平安職責乙方在施工過程中，要做好平安防護措施，加強指導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關平安教育，嚴格按照平安標準操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施

4、工人員的忽略造成的平安事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任。八、保修規(guī)定1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。2、保修期限：屋面及其它均為一年。九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日_年_月_日合作建房合同范本范文2甲方：出地方地址： ：乙方：投資方地址： ：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原那么上同意合作建房，決定對位于 權屬地按政府批準規(guī)劃用地進展合作開發(fā)建

5、房，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式、開發(fā)方案、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議。工程概況：甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政答應，該建立工程土地面積為 平方米，建筑面積 平方米，建立工程規(guī)劃答應證號： ，建立用地規(guī)劃答應證號 ，土地用處為居住用地。甲方負責提供本工程 的土地，乙方負責建立 地塊房屋建立。利益的分配：1、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權，可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈送及繼承等。2、乙方建立本工程完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于 平方米，其余的均歸乙方所有。雙方責任：1、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資局獲得該土地的國有土地使用證。2、工

6、程建立完工，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件。3、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權益和保證地塊未對外抵押、轉(zhuǎn)讓。4、甲方對分的房產(chǎn)辦理個人名下房產(chǎn)證的費用由甲方負責。5、乙方保證在建立 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證地塊不對外抵押、轉(zhuǎn)讓。6、乙方負責籌劃、設計、建立、辦證等工作，并承當工程進展時相關產(chǎn)生費用和負責處理村民糾紛、相鄰關系及一切不可預測的問題等。7、乙方負責建立本工程為6層帶普通裝修外墻粉刷、窗戶和門安裝、水電接通等，整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時間完工并交給甲方，甲方驗收合格

7、有效。違約責任：1、如乙方未能按本合同約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，那么任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，對雙方均有約束力。 合同生效的條件和日期：本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效。附那么：本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報相關部門備案，均具有同等法律效力。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日_年_月_日合作建房合同范本范文3房主人(甲方)：承建人(乙方)：甲方委托

8、乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、建筑項: 私人住宅主體工程。二、承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負責提供施工用的水、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。三、建房工期：建房工期為 天，自挖地基，標高正負零零線開場施工算起。四、承建工程價格：五、施工平安要求：乙方必須按照平安施工標準和技

9、術要求，采取嚴格的平安防護措施，在施工過程中要特別注意平安施工，杜絕一切事故，并承當由于自身平安措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。六、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。對因以下原因造成開工日期推延的延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。1、因停電、下雨等造成停工;2、不可抗力;3、甲方同意給予順延的其它情況。七、付款方式：乙方進場后，甲方將預付工程款 元，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后，假設無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的局部預付工程款 元。余下的人工錢待整個工程開工并經(jīng)歷收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。

10、八，違約責任和爭議的解決方法：1、乙方承攬建立工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行。2、乙方假設無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方假設不按合同約定支付人工錢，那么按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法

11、履行，違約方在承當上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。合作建房合同范本范文4甲方：地址： ： ：受權代表： 職務：乙方：地址： ： ：受權代表： 職務：第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于年月日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式獲得位于、編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為_、容積率為、方案建筑面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同

12、。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣_元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，

13、但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第_個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作

14、、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在_個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進

15、展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方： 乙方：受權代表(簽字)：受權代表(簽字)：日期：日期：合作建房合同范本范文5甲方：乙方：甲方購有_市_國有出讓地一塊，土地證號： 建立用地規(guī)劃答應證號：_號，建立工程規(guī)劃答應證：_號;用地通知書：_號;甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細那么如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/。(面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)

16、，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率2.0，建筑密度25%，綠化率35%，商住比0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935，占地275;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480;一樓以上東西方向局部外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584，占地480;共計十八戶3801(584_6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間，計576

17、。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪構造(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建立費及道路建立費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，假如出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工答應證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建立費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共局部電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交