2022年招商運營總監(jiān)的具體職責

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年招商運營總監(jiān)的具體職責職責：1、根據(jù)空凈整體項目的招商定位及運營規(guī)劃，優(yōu)化運營流程及業(yè)務開發(fā)模式，并按計劃完成運營任務;2、負責項目的運營管理，按照要求對代理商進行運營輔導，確?？蛻魳I(yè)績穩(wěn)步提升，持續(xù)經(jīng)營;3、協(xié)助運營總監(jiān)對運營項目的規(guī)劃、洽談、二次招商，對合作機構及重要來訪客戶做好接待及洽談工作;4、制定數(shù)據(jù)分析模板，對用戶及交易進行深入挖掘和分析;實施系統(tǒng)性市場調(diào)研，定期匯總行業(yè)數(shù)據(jù)、競爭對手、同類產(chǎn)品的收集、整理與分析;5、做好招商運營部門的人員及內(nèi)部管理工作，合理分配招商任務及運營管理區(qū)域，輔助部門人員按照計劃達成既定指標，做好部門管理及團

2、建工作。任職要求：1、專科及以上學歷，_年以上工作經(jīng)驗，25_歲;2、為人正直，具有良好的職業(yè)素養(yǎng)及招商運營專業(yè)技能;3、具有堅定的信念和克服困難的決心，能適應短期出差;4、熟練應用OFFER辦公軟件，善于溝通表達及部門協(xié)調(diào)管理;5、優(yōu)秀者可適當放寬條件，經(jīng)驗豐富者或項目經(jīng)歷高度匹配者可放寬至總監(jiān)崗位。2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（二）職責：1、負責公司海外項目的招商運營管理工作，對各項業(yè)務的洽談、簽約工作進行管理、協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督，審核各項業(yè)務合同。2、負責項目招商任務指標分解，年度經(jīng)營計劃達成;3、負責項目招商團隊管理;4、負責項目招商管理籌備及計劃倒排工作;5、負責協(xié)調(diào)項目內(nèi)外關系;

3、任職要求：1、知名商業(yè)體招商經(jīng)驗_年以上，其中有_年以上大型專業(yè)市場(小商品、農(nóng)耕機電設備、家電產(chǎn)品等)招商管理工作經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)多種業(yè)態(tài)、專業(yè)市場等發(fā)展規(guī)律及未來發(fā)展趨勢;2、熟悉商業(yè)格局、了解商業(yè)市場渠道、掌握不同類型的商業(yè)資源，有一定的客群資源積累者優(yōu)先;有實際招商管理項目同崗位工作_年以上;3、本科及以上學歷;有良好的英語聽、說、讀、寫能力;4、工作細致、嚴謹，并具有戰(zhàn)略前瞻性思維;能夠快速了解業(yè)務，使得招商運營管理工作有效促進業(yè)務發(fā)展;5、具有很強的激勵、溝通、協(xié)調(diào)及團隊領導能力，具有很強的責任心和事業(yè)心;6、具有很強的個人溝通協(xié)調(diào)能力，出色的談判技巧，工作負責，能承受較大壓力。

4、有良好的職業(yè)操守，誠信，具備高度的敬業(yè)精神，有較強的管理能力，能夠獨立建立、管理招商團隊;2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（三）職責：1、根據(jù)公司經(jīng)營方針，制訂商業(yè)招商及商業(yè)運營工作計劃并完成經(jīng)營目標;2、全面參與項目定位、整體規(guī)劃布局、產(chǎn)品設計等工作;3、負責商家引進、品牌調(diào)整等各項招商運營工作;根據(jù)市場變化合理制定與調(diào)整項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局;4、負責商業(yè)工作的統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進;對團隊進行商業(yè)知識培訓和考核工作、優(yōu)化工作流程、協(xié)助招商談判工作等;5、全面策劃商業(yè)活動和廣告宣傳，保證良好的商業(yè)運營，提升經(jīng)營業(yè)績;6、負責商業(yè)調(diào)研，熟悉市場商業(yè)運營模式和商家行情，掌握市場動態(tài)變化;7、全面開

5、拓商業(yè)資源引進商家。任職要求：1、本科及以上學歷;2、形象氣質(zhì)佳，五年及以上商業(yè)招商運營管理經(jīng)驗，須具備成功操盤經(jīng)驗和各類商家資源;3、熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)、品牌的特點，掌握各類商家選址要求及裝修工程技術基本條件，了解商家運營模式;4、熟悉招商規(guī)劃、策劃推廣、運營管理、物業(yè)管理流程;5、接受過商業(yè)經(jīng)營管理等專業(yè)培訓，熟悉商業(yè)運作規(guī)律和商業(yè)運營模式;6、熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場管理政策、法規(guī)，對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理有獨到的見解;7、有強烈的客戶服務意識、出色的溝通能力和邏輯組織能力;8、具備領導團隊的能力，責任心強，善于自我調(diào)節(jié)工作壓力和個人情緒;9、熟練掌握CAD等辦公軟件操作。2022年招商運營總監(jiān)的具體

6、職責（四）職責：1、制定商業(yè)項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃方案;擬定項目招商經(jīng)營計劃，負責招商工作的整體把握和部署，根據(jù)整體規(guī)劃和樓面布局，確定公司的招商定位和經(jīng)營類別;2、負責制訂招商各階段工作計劃，布置和安排本部門各項工作有計劃開展;3、負責商業(yè)街、寫字樓等業(yè)態(tài)相關招商運營工作;4、負責招商工作的整體策劃、實施并進行管控;6、組織開展調(diào)查市場，了解市場近期走向，針對市場的變化和競爭的需要提出應對策略，統(tǒng)籌客戶的信息反饋給公司，調(diào)整招商策略;7、完成上級委派的其他任務。任職要求：1、全日制本科及以上學歷;2、八年以上招商經(jīng)驗，熟悉社區(qū)商業(yè)及寫字樓基本運作模式，具備嫻熟的招商管理經(jīng)驗;3、有良好的

7、專業(yè)素養(yǎng)，具有豐富的招商渠道和營銷網(wǎng)絡資源，具備較強招商管理經(jīng)驗;4、熟悉招商流程，能夠進行商業(yè)的相關策劃及整體排布，對商業(yè)工作有獨特見解;5、具有卓越的溝通協(xié)調(diào)能力、良好的抗壓性，工作責任心和團隊管理能力強。2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（五）1、協(xié)助總經(jīng)理全面負責招商部的任務實施、制定、修訂公司招商、運營管理制度、流程及招商運營政策;2、市場調(diào)研、分析，并建立實時的市場相關信息數(shù)據(jù)庫及參與招商價格的制定;商業(yè)業(yè)態(tài)定位及銷售、招商及運營收支預算的編制和控制;3、招商部業(yè)績指標的制定、分解和組織實施。分解、執(zhí)行招商業(yè)績目標，制定、修訂及實施相應的招商、運營計劃和方案;4、組織實施寫字樓招商及

8、業(yè)績目標的達成;制定年、月度營銷策劃活動方案并組織實施;協(xié)調(diào)各種公共關系，維護公司利益;5、招商合同、協(xié)議的簽訂及客戶資金的跟蹤、催收工作;6、招商運營的統(tǒng)計和分析，編制招商運營統(tǒng)計報表和分析報告;7、招商運營資料和客戶資料的收集、整理、存檔工作，建立客戶數(shù)據(jù)信息庫。2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（六）職責：1)根據(jù)公司戰(zhàn)略，確定寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園項目發(fā)展定位，協(xié)助完成項目建設，制定可落地實施的招商運營方案和商業(yè)策劃方案;2)主動開發(fā)并聯(lián)系企業(yè)，通過與企業(yè)溝通，引導企業(yè)入駐;3)制定項目階段性招商推廣計劃，拓展招商渠道;4)推進項目儲備、企業(yè)拜訪、園區(qū)考察、業(yè)務洽談、項目選址、招商簽約等工

9、作。5)緊跟國家政策、法規(guī)，建立和維護當?shù)卣嚓P部門、服務企業(yè)的客戶關系，保證項目良好的外部營運環(huán)境;6)組織和推動與招商相關的合同、協(xié)議的標準化工作;7)配合參與全國產(chǎn)城項目的規(guī)劃、布局、拓展等工作;任職要求：1)全日制本科及以上學歷，企業(yè)管理、經(jīng)濟類、工商管理類、金融類、地產(chǎn)等相關專業(yè)優(yōu)先;2)_年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)招商、銷售類、大型產(chǎn)業(yè)基金工作經(jīng)驗，有豐富招商渠道者優(yōu)先;3)熟悉產(chǎn)業(yè)招商模式及運作流程，熟悉地方政策招商政策及相關法律、法規(guī);4)思維縝密，具有良好的溝通能力、執(zhí)行力、商務談判能力和團隊精神;2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（七）職責：1、負責落實已制定的招商策略和招商

10、計劃，組織進行招商實施;2、做好商業(yè)策劃方案，頂層設計、方案規(guī)劃、目標分解及具體落位實施等;3、負責商業(yè)項目所有餐飲美食、生活服務(配套)等招商洽談和簽約工作;4、全面實施銷售預算管控，建立銷售團隊激勵機制，做好對營銷骨干人員培育、人才梯隊建設工作。任職要求：1、本科以上學歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關學歷;2、具有_年以上招商經(jīng)驗，_年以上商業(yè)地產(chǎn)項目招商管理工作經(jīng)驗，有大型商業(yè)項目或社區(qū)招商實操經(jīng)驗，能獨立談判主力商家;3、熟悉商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃、業(yè)態(tài)組合及商業(yè)營銷策劃等關鍵環(huán)節(jié)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運作流程;4、良好的決策/分析/管理和協(xié)調(diào)能力、商業(yè)理念，思維敏捷，溝通談判能力強，具

11、備招商管理經(jīng)驗與團體管理能力;5、職業(yè)素養(yǎng)高、忠誠企業(yè)，能承擔較大壓力。2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（八）1、負責銷售及市場、渠道等專項、共項營銷工作的管控。2、確保完成公司下達的銷售任務、經(jīng)營目標;3、負責公司營銷計劃的制定下發(fā);4、負責產(chǎn)品的售前、售中、售后等服務體系的制定;5、總體負責市場管控及市場開發(fā)工作;6、負責統(tǒng)一產(chǎn)品終端維護、建設及新品推廣執(zhí)行工作;7、年度銷售系統(tǒng)費用的整體預算;8、綜合處理內(nèi)部的各項事務;9、負責企業(yè)文化宣傳及品牌形象維護工作;10、負責終端客戶檔案的建立工作，落實并履行本部門在管理體系中所承擔的主要職責和協(xié)同職責;11、建立銷售系統(tǒng)的考核體系(包括人員及

12、各項推廣活動);12、負責組織策劃、建立、保持并持續(xù)改進所管理質(zhì)量;13、負責組織所管轄部門環(huán)境因素/危險源的識別與評價，并形成所管轄部門的重要環(huán)境因素及危險源，監(jiān)督各部門采取相關措施予以控制。14、對所轄范圍內(nèi)的廉政工作負責;15、嚴格執(zhí)行、遵守統(tǒng)一的保密工作制度。2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（九）職責：1、負責商業(yè)區(qū)域人員管理、服務管理、商品物價管理、廠商促銷活動及各單證把控管理;2、協(xié)助負責營銷活動，對檔主的協(xié)調(diào)溝通與現(xiàn)場執(zhí)行管理工作，了解檔口銷售業(yè)績;3、協(xié)助負責根據(jù)營業(yè)現(xiàn)場銷售過程、品牌質(zhì)量、營業(yè)狀態(tài)等情況與檔主的溝通協(xié)調(diào)工作;4、負責協(xié)調(diào)處理營業(yè)現(xiàn)場的突發(fā)事件，確保營業(yè)正常運轉(zhuǎn)

13、。5、協(xié)助負責項目的商業(yè)現(xiàn)場、品牌經(jīng)營管理及市場調(diào)研，配合整體策劃及招商定位工作;6、協(xié)助維護重點客戶，配合招商品牌開發(fā)、洽談、招商、簽約，建立通暢的溝通渠道;7、負責管理外部商業(yè)合作伙伴，建立客戶檔案，做好客戶關系管理;8、組織建立系統(tǒng)的市場調(diào)查和分析工作機制，了解市場變化，為公司提供決策支持;任職資格：1、教育水平：大專及以上學歷，專業(yè)不限(工商管理專業(yè)優(yōu)先)2、熟悉并操作過大型購物中心經(jīng)營模式，具備清晰的購物中心營銷思路和財務相關知識;3、核心工作經(jīng)驗：_年以上購物中心運營經(jīng)驗，至少擔任兩年以上運營經(jīng)理職位，4、參與過大型購物中心籌建管理工作，熟悉商戶管理，具備良好的溝通和談判能力。2022年招商運營總監(jiān)的具體職責（十）1、組織、監(jiān)督市場調(diào)研、分析，并建立實時市場相關信息數(shù)據(jù)庫，收集市場產(chǎn)品需求信息，確定產(chǎn)品定制方向;2、負責區(qū)域合作伙伴、經(jīng)銷商加盟體系的運營管理，整體把控加盟業(yè)務拓展、商品運作、銷售運作、客戶服務，并向加盟商推動執(zhí)行公司各項要求的指令;3、監(jiān)督年度、月度銷售、招商及運營策劃活動方案的制定與實施;4、制定財年招商加盟、銷售預算及月、季、年計劃的實施，對回款率、利潤率、庫存率、舊貨消化各項指標的達成負責，帶領團隊完成招商、銷售目標;5、結(jié)合行業(yè)發(fā)展與公司戰(zhàn)略，負責對區(qū)域市場布局及拓展規(guī)劃，制