2022年房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理實(shí)施細(xì)則

1、第PAGE12頁(yè)共NUMPAGES12頁(yè)2022年房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理實(shí)施細(xì)則2工程安全管理人員配置要求2.1總包單位應(yīng)有_人以上(含_人)專(zhuān)職安全員，至少一人具有安全員上崗證書(shū)，并有項(xiàng)目經(jīng)理部必須有完善的安全管理體系?？偘鼏挝回?fù)責(zé)本標(biāo)段的安全管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作，同時(shí)對(duì)分包單位的安全管理工作負(fù)監(jiān)管、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。_分包單位含甲方直接分包單位,施工人數(shù)多于_人應(yīng)設(shè)置_名有安全員崗位證書(shū)的專(zhuān)職安全員，少于_人(含_人)應(yīng)設(shè)置_名兼職安全員。負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作，協(xié)調(diào)與各配合單位的安全事宜。2.3.監(jiān)理單位應(yīng)至少有2名專(zhuān)職安全員。負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的安全監(jiān)督、管理，協(xié)調(diào)各施工方的安全工作。建設(shè)單

2、位可根據(jù)工程規(guī)模、施工難易程度，不同的施工階段要求監(jiān)理單位增加相應(yīng)的專(zhuān)職安全員數(shù)量。2.4.總包應(yīng)將分包單位的安全管理納入總包安全管理體系。3與工程安全相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范施工升降機(jī)安全規(guī)則GB10055-96建筑卷?yè)P(yáng)機(jī)安全規(guī)程GB13329-91建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-93建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-_施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-_建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-92高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則JG5027-92塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB5144-94建筑施工扣件式鋼

3、管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-_建筑施工門(mén)鋼管式腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2000其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程4工程安全管理處罰辦法4.1施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)以下重大危險(xiǎn)源，處罰_元-_元4.1.1施工機(jī)械、工具4.1.2臨時(shí)用電序號(hào)事項(xiàng)要求違反要求處罰金額1機(jī)械安拆方案報(bào)審各種施工機(jī)械必須上報(bào)安拆方案_元2按照?qǐng)?bào)審方案施工各種施工機(jī)械必須按照?qǐng)?bào)審的方案施工_元3機(jī)械經(jīng)驗(yàn)收所有大型機(jī)械必須通過(guò)主管部門(mén)驗(yàn)收方可使用。_元4機(jī)械限位齊全機(jī)械必須按照要求設(shè)置齊全的限位裝置、限位裝置動(dòng)作必須有效。_元5機(jī)械有保護(hù)裝置機(jī)械機(jī)具必須配備必要的保護(hù)裝置。_元_人貨電梯、龍門(mén)吊、井架提升機(jī)垂直度偏差小于_。_元7塔

4、吊垂直度偏差小于_,作業(yè)面有指揮信號(hào)員。_元8機(jī)具完整各種施工機(jī)具必須完整、可靠。_元序號(hào)事項(xiàng)要求違反要求處罰金額1臨電方案總包進(jìn)場(chǎng)_日內(nèi)應(yīng)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交臨時(shí)用電方案。_元2臨電方案實(shí)施臨電搭設(shè)必須按監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核批準(zhǔn)的臨電方案實(shí)施。_元3電源線路按方案施工所有電源配線應(yīng)為3相5線制(TN-S系統(tǒng))。_元4電箱符合規(guī)范所有配電箱應(yīng)繪制箱體系統(tǒng)圖，并依照系統(tǒng)圖配置回路。配電箱完整，并在箱門(mén)標(biāo)示所屬單位名稱(chēng)、責(zé)任人姓名及聯(lián)系方式。_元5熔絲符合規(guī)范依照設(shè)計(jì)要求配置符合安全熔斷要求的保險(xiǎn)，嚴(yán)禁使用銅絲、鋼絲等替代。_元/處6電氣設(shè)備接地接零帶電機(jī)的設(shè)備如卷?yè)P(yáng)機(jī)、升降機(jī)或用電瞬間負(fù)荷

5、大的設(shè)備都必須重復(fù)接地。_元7動(dòng)力照明分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)配電必須將動(dòng)力電與照明用電分開(kāi)設(shè)置。_元8手持電動(dòng)工具配移動(dòng)電箱操作人員手持電動(dòng)工具必須配置專(zhuān)用移動(dòng)配電箱。_元9施工用電三級(jí)保護(hù)施工用電體系必須嚴(yán)格依照用電的三級(jí)保護(hù)實(shí)施，分級(jí)管理。_元/處10施工機(jī)械一機(jī)一閘一漏電保護(hù)所有施工機(jī)械如：塔吊、人貨電梯、對(duì)焊機(jī)、電焊機(jī)等都必須設(shè)置專(zhuān)用配電箱，并配置隔離開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)。_元/處11安全電源系統(tǒng)在地下室等潮濕危險(xiǎn)環(huán)境必須使用安全供電系統(tǒng)。_元12焊機(jī)焊機(jī)應(yīng)使用專(zhuān)用漏電保護(hù)器。_元/處13橡皮護(hù)導(dǎo)電纜臨時(shí)用電必須使用橡皮護(hù)導(dǎo)電纜。_元/處14臨電規(guī)范搭設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)(含生活區(qū))臨時(shí)用電應(yīng)規(guī)范搭設(shè)，嚴(yán)禁私拉

6、亂接。_元/處4.1.3基坑、挖孔樁4.1.3.1挖孔樁序號(hào)事項(xiàng)要求違反要求處罰金額1護(hù)壁施工過(guò)程中嚴(yán)格按施工(設(shè)計(jì))要求作護(hù)壁，一護(hù)到底。第一節(jié)護(hù)壁必須高出自然地坪30CM，壁厚不小于20CM，樁小于_米的，平均壁厚不應(yīng)小10CM；樁徑大于_米的，壁厚要適當(dāng)增加。_元/處2樁周邊防護(hù)為防止孔口地面作業(yè)人員掉入樁孔內(nèi)，在無(wú)人施工時(shí)必須將孔口予以封閉。必須在孔口設(shè)_米左右高的護(hù)欄。_元/處3樁周邊堆土挖孔運(yùn)到地面的土石應(yīng)暫堆在距孔口邊緣_米以外，堆放高度不應(yīng)超過(guò)_米，并應(yīng)及時(shí)運(yùn)走.。_元/處4毒氣檢測(cè)作業(yè)前應(yīng)用毒害氣體檢測(cè)儀對(duì)孔內(nèi)氣體進(jìn)行檢測(cè)_元/處5通風(fēng)要求孔徑小于1000mm、孔深超過(guò)_米以

7、后，應(yīng)先通風(fēng)，風(fēng)量要足，不應(yīng)小于25L/S。_元/處4.1.3.2基坑序號(hào)事項(xiàng)要求違反要求處罰金額1基坑支護(hù)施工方案基坑施工必須按經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案實(shí)施。_元/處2基坑周邊排水基坑周邊必須設(shè)置排水設(shè)施，并排水順暢。_元/處3基坑周邊防護(hù)基坑開(kāi)挖時(shí)，必須在邊沿處設(shè)立1.2高防護(hù)欄桿，用密目網(wǎng)封閉。_元/米4基坑周邊堆土槽、坑、溝邊l米以內(nèi)不得堆土、堆料、停置機(jī)具。_元/處5基坑積水基坑內(nèi)不能有明顯積水。_元/處4.1.4外腳手架序號(hào)事項(xiàng)要求違反要求處罰金額1腳手架方案的提交總包必須在外架搭設(shè)前一月內(nèi)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交腳手架搭設(shè)方案。_元/棟2腳手架的搭設(shè)腳手架必須按經(jīng)監(jiān)理單

8、位、建設(shè)單位審查通過(guò)的方案實(shí)施。_元/棟3腳手架實(shí)施過(guò)程的監(jiān)控腳手架實(shí)施過(guò)程中的所有組件必須符合經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過(guò)的方案。_元/處4外挑工字鋼規(guī)格符合要求必須嚴(yán)格依照審批通過(guò)的外架方案實(shí)施。_元/處5外架卸料平臺(tái)搭建必須嚴(yán)格依照外架體系和卸料平臺(tái)方案進(jìn)行實(shí)施。_元/處6模板支撐體系及外架卸料平臺(tái)的驗(yàn)收模板支撐體系必須經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行砼澆筑。外架卸料平臺(tái)必須經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收才能投入使用。_元/次7外架堆放材料必須及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)外架堆放材料，嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間堆放材料(_個(gè)工作日內(nèi))，嚴(yán)禁超載，未固定材料必須當(dāng)日從外架運(yùn)走。_元/處2022年房地產(chǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理實(shí)施細(xì)則（二）一、策劃部崗位

9、設(shè)置本部門(mén)共設(shè)_人，其中策劃經(jīng)理_人、策劃主管_人、內(nèi)業(yè)_人。二、策劃部各崗位職責(zé)(一)策劃部經(jīng)理崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理工作，參與公司經(jīng)營(yíng)管理決策，主持本部門(mén)日常工作;2、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期、中期、后期(含物管)全過(guò)程開(kāi)發(fā)和管理的廣告、營(yíng)銷(xiāo)(物管)等策劃，負(fù)責(zé)撰寫(xiě)各個(gè)階段營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告，確保策劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);3、樹(shù)立品牌意識(shí)，在實(shí)施項(xiàng)目策劃過(guò)程中，利用廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、銷(xiāo)售服務(wù)、隊(duì)伍管理等逐步打造公司及項(xiàng)目的品牌;4、參與工程設(shè)計(jì)。審查戶型設(shè)計(jì)圖、規(guī)劃方案圖、環(huán)境方案設(shè)計(jì)圖，及早發(fā)現(xiàn)和解決產(chǎn)品設(shè)計(jì)中影響銷(xiāo)售的問(wèn)題，確保房屋功能和環(huán)境最優(yōu)化;5、負(fù)責(zé)各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算及使用情況;6、監(jiān)控售房?jī)r(jià)格，適時(shí)

10、提出房?jī)r(jià)升降意見(jiàn)，提前制定成本超標(biāo)時(shí)確保項(xiàng)目利潤(rùn)的預(yù)備方案;7、組織部門(mén)員工有效執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)推廣各項(xiàng)方案和活動(dòng);8、做好與代理(銷(xiāo)售)公司、工程管理部、開(kāi)發(fā)部等相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，確保及時(shí)準(zhǔn)確地把客戶的信息傳達(dá)給相關(guān)部門(mén);9、負(fù)責(zé)或組織相關(guān)崗位員工，在部門(mén)各項(xiàng)職責(zé)履行過(guò)程中，與涉及到的有關(guān)外部合作單位溝通，選擇及簽約工作，并組織實(shí)施和過(guò)程監(jiān)控;10、負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目商業(yè)產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)定位、商業(yè)推廣、招商等相關(guān)工作;11、組織部門(mén)員工完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事宜。(二)策劃主管崗位職責(zé)1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理編寫(xiě)各項(xiàng)方案及推廣計(jì)劃;2、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理執(zhí)行各營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃;3、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成營(yíng)銷(xiāo)推

11、廣費(fèi)用計(jì)劃的制定和審核;4、協(xié)助銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)完成各種銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售道具的準(zhǔn)備和提供，保持良好的銷(xiāo)售環(huán)境;5、參與審議廣告公司提交的平面、影視廣告及公關(guān)活動(dòng)創(chuàng)意6、負(fù)責(zé)跟進(jìn)與廣告設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)、新聞媒體等營(yíng)銷(xiāo)供應(yīng)商的聯(lián)系、溝通與整合;7、負(fù)責(zé)定期匯總項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用開(kāi)支數(shù)據(jù)，編制公司營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用開(kāi)支報(bào)表;8、配合部門(mén)經(jīng)理落實(shí)執(zhí)行公司品牌策劃及推廣工作;9、根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行狀況及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，定期向部門(mén)經(jīng)理提供項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)、后續(xù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位建議;10、負(fù)責(zé)跟進(jìn)各項(xiàng)目推廣相關(guān)的廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布，新聞媒體、活動(dòng)等合作伙伴的緊密聯(lián)系和溝通;審查所有廣告資料，使其符合我司統(tǒng)一vi、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及國(guó)家相關(guān)廣告管理

12、法規(guī);11、結(jié)合項(xiàng)目周邊項(xiàng)目進(jìn)度，定期進(jìn)行行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查;12、根據(jù)各項(xiàng)目推廣成果情況反饋，對(duì)各項(xiàng)目推廣效果進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估，定期提交總結(jié)分析報(bào)告;13、與有關(guān)外聯(lián)單位進(jìn)行接洽，并與合作方建立良好的合作關(guān)系;14、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理撰寫(xiě)商業(yè)策劃報(bào)告，實(shí)施執(zhí)行商業(yè)策劃、招商過(guò)程中的的相關(guān)活動(dòng);15、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)工作。(三)內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)登記梳理部門(mén)各類(lèi)文檔及各類(lèi)合同，做到不缺失，并利于查詢;2、負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)報(bào)帳處理工作;3、負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部辦公用品的領(lǐng)取及流程處理，為各崗位工作提供強(qiáng)有力后勤保障。4、負(fù)責(zé)部門(mén)之間往來(lái)文件的傳送及保管;5、配合有關(guān)崗位舉辦的各項(xiàng)會(huì)議準(zhǔn)備工作;6、公司對(duì)外宣傳的文案

13、編寫(xiě)及其它文案性質(zhì)工作，并協(xié)助上級(jí)完成相關(guān)的市場(chǎng)宣傳工作;7、協(xié)助銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)完成各種銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售道具的準(zhǔn)備和提供。8、其他臨時(shí)性的工作，三、銷(xiāo)售部崗位設(shè)置銷(xiāo)售部設(shè)置_人，其中銷(xiāo)售經(jīng)理_人、銷(xiāo)售主管_人、置業(yè)顧問(wèn)_人、權(quán)證主管_人、權(quán)證助理_人。四、銷(xiāo)售部各崗位職責(zé)(一)銷(xiāo)售部經(jīng)理崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的全面銷(xiāo)售工作，執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃、落實(shí)銷(xiāo)售任務(wù);2、全面熟悉所售樓盤(pán)的基本情況及重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),了解公司的運(yùn)行機(jī)制和公司所有在售或待售項(xiàng)目情況;3、負(fù)責(zé)售樓部及外賣(mài)場(chǎng)一切日常銷(xiāo)售工作(包括日常事物安排,合同審核,房號(hào)銷(xiāo)控,業(yè)務(wù)指導(dǎo),工作協(xié)調(diào),辦公秩序,勞動(dòng)紀(jì)律,調(diào)解內(nèi)部糾紛及處理客戶投訴),確保

14、高效,規(guī)范運(yùn)作,努力提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī);4、解答客戶提出的疑難問(wèn)題，幫助銷(xiāo)售員完成單次交易，及時(shí)處理客戶投訴，建立投訴檔案、負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)反饋投訴信息;5、根據(jù)項(xiàng)目傭金制度及時(shí)提交審核銷(xiāo)售員傭金報(bào)表;6、負(fù)責(zé)制定所推樓盤(pán)銷(xiāo)售要點(diǎn)解說(shuō)詞，并進(jìn)行對(duì)銷(xiāo)售員的培訓(xùn);7、主持召開(kāi)售樓部每日工作例會(huì)，總結(jié)當(dāng)天銷(xiāo)售工作，解答售樓處發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題;8、協(xié)調(diào)與售樓部及外賣(mài)場(chǎng)相關(guān)的保安、保潔、物管、工程等部門(mén)，及時(shí)溝通處理突發(fā)情況;9、負(fù)責(zé)售房預(yù)定協(xié)議、預(yù)售房合同范本的審查;10、負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售人員的業(yè)績(jī)考核，并于每月底提交銷(xiāo)售員考核表，對(duì)銷(xiāo)售員的聘用，解聘，獎(jiǎng)懲和調(diào)整提出意見(jiàn);11、組織部門(mén)員工完成客戶服務(wù)相關(guān)工作，辦理

15、項(xiàng)目銷(xiāo)售預(yù)售許可證，面積測(cè)量及大小產(chǎn)權(quán)證的辦理，及時(shí)回款;12、每周一提交上周成交客戶明細(xì)給財(cái)務(wù)部，涉及有房屋抵押積極配合財(cái)務(wù)部及時(shí)解押;13、根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及銷(xiāo)售工作中的客戶反饋情況，每月向策劃部提出具體的推廣建議;14、負(fù)責(zé)與工程部、策劃部的相關(guān)部門(mén)的溝通，有效開(kāi)展銷(xiāo)售工作;15、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性的工作。(二)銷(xiāo)售主管崗位職責(zé)1、協(xié)助銷(xiāo)售經(jīng)理作好售樓中心的日常管理工作;2、及時(shí)向銷(xiāo)售經(jīng)理反饋銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)各種信息，負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)突發(fā)事件妥善進(jìn)行初步處理;3、負(fù)責(zé)監(jiān)督置業(yè)顧問(wèn)的行為規(guī)范、客戶接待、回訪跟蹤等工作;4、負(fù)責(zé)置業(yè)顧問(wèn)的日常銷(xiāo)售接待排序及排休工作;5、協(xié)助置業(yè)顧問(wèn)有需要的銷(xiāo)售談

16、判，促其成交;6、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的初審，負(fù)責(zé)合同及附件的整理、收集及報(bào)送;7、每天按時(shí)填寫(xiě)銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表，錄入來(lái)電來(lái)訪客戶資料，核對(duì)銷(xiāo)控;8、負(fù)責(zé)辦公用品、銷(xiāo)售物料的管理，及時(shí)上報(bào)所需物資;9、負(fù)責(zé)主持召開(kāi)售樓部每日工作例會(huì)，班前檢查及當(dāng)天銷(xiāo)售工作總結(jié)，解答售樓處發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題;10、負(fù)責(zé)房款催收的同意管理;11、完成銷(xiāo)售經(jīng)理交辦的其他工作。(三)置業(yè)顧問(wèn)的崗位職責(zé)置業(yè)顧問(wèn)前臺(tái):1、全方位熟悉所售樓盤(pán)的基本情況;2、配合項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理工作，努力完成展銷(xiāo)、售樓現(xiàn)場(chǎng)及分部的市場(chǎng)推廣任務(wù);3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)售樓處或售樓分部、推廣展銷(xiāo)點(diǎn)，遵循客戶服務(wù)規(guī)范要求，按規(guī)定接待流程完成電話接待和客戶來(lái)訪接待工作，主動(dòng)

17、熱情解答客戶咨詢，陪同客戶參觀樓盤(pán)樣板房，積極促成交易;4、負(fù)責(zé)填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)等銷(xiāo)售文件，并確保其中條款準(zhǔn)確無(wú)誤后簽名，送銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理或主管審核簽署;5、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的準(zhǔn)備及簽約工作;6、負(fù)責(zé)陪同客戶去財(cái)務(wù)交付定金或房款;7、將收據(jù)、已蓋章的認(rèn)購(gòu)或預(yù)留協(xié)議客戶聯(lián)、購(gòu)樓須知、購(gòu)房費(fèi)用明細(xì)交給客戶，回答客戶有關(guān)咨詢，送客戶至銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)門(mén)外;8、涉及大案交易的客戶或其他特殊情況本人無(wú)法回答解決的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)確切地向上級(jí)匯報(bào);9、與已成交客戶和有意向未成交客戶經(jīng)常保持友情溝通并介紹公司有關(guān)工程進(jìn)度，銷(xiāo)售情況;10、負(fù)責(zé)每日在erp系統(tǒng)上錄入來(lái)電、來(lái)訪客戶信息及認(rèn)購(gòu)信息;11、負(fù)責(zé)每月進(jìn)行可類(lèi)比樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)查，匯

18、總數(shù)據(jù);置業(yè)顧問(wèn)后臺(tái):1、負(fù)責(zé)置業(yè)顧問(wèn)前臺(tái)認(rèn)購(gòu)書(shū)的審核;2、負(fù)責(zé)每日客戶合同的審核、并收集整理相關(guān)客戶資料，報(bào)權(quán)證崗進(jìn)行合同備案，同時(shí)進(jìn)行合同的建檔工作;3、負(fù)責(zé)每日按揭合同的審核、并收集整理相關(guān)客戶資料，報(bào)權(quán)證崗進(jìn)行按揭的辦理;4、負(fù)責(zé)對(duì)辦理完畢合同進(jìn)行歸檔，并通知客戶領(lǐng)取;5、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目到期銷(xiāo)售欠款的催繳款工作;6、負(fù)責(zé)日常交房的工作，包括編制寄發(fā)接房通知書(shū)等;7、負(fù)責(zé)配合權(quán)證崗進(jìn)行合同的登記備案工作;8、負(fù)責(zé)配合權(quán)證崗進(jìn)行房產(chǎn)證辦理的資料準(zhǔn)備;9、負(fù)責(zé)日?，F(xiàn)場(chǎng)客戶投訴的接待;10、負(fù)責(zé)每日在erp系統(tǒng)上進(jìn)行合同簽訂的錄入及項(xiàng)目建盤(pán)工作;11、負(fù)責(zé)配合銷(xiāo)售崗進(jìn)行日常的現(xiàn)場(chǎng)管理工作;12、銷(xiāo)售經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。(四)權(quán)證主管崗位職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)客服組的日常工作，按銷(xiāo)售流程安排合同及時(shí)登記和產(chǎn)權(quán)證辦理、安排貸款合同及時(shí)下貸;2、維護(hù)房交所、銀行、公積金管理中心的良好關(guān)系;3、協(xié)助相關(guān)部門(mén)辦理公司各項(xiàng)目的預(yù)售許可證、房屋預(yù)售面積核算測(cè)繪報(bào)告，配合房管交易所建立樓盤(pán)資料備案工作;4、負(fù)責(zé)辦理公司各項(xiàng)目總證、客戶產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證手續(xù)工作;5、負(fù)責(zé)辦理客戶轉(zhuǎn)賣(mài)、客戶產(chǎn)權(quán)