【協(xié)議書】租賃合同第三方協(xié)議書

1、租賃合同第三方協(xié)議書【篇一】租賃合同第三方協(xié)議書（合同編號：）本合同雙方當事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：保證人及第三方（丙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙 三方在平等、自愿、公平和老實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市（區(qū)/縣）路,建筑面積為平方米，房屋用途為商鋪。2、甲方告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。二、租賃用途1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下，以承包、轉(zhuǎn)租等形式

2、變更實際 承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。假設(shè)乙方擅自對外 轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。假設(shè)丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的， 甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責任。三、交付日期、合同租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自年月日 起至年月日止。2、假設(shè)甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，那么乙方有權(quán)以書面形式通知 甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付 （假設(shè)有）的保證金雙倍（無息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍 一并退還乙方。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方

3、應(yīng)如期歸還。四、租金及其他費用的支付1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣元，合計每月租金為人民幣元，年租金元； 在年后年租金遞增,為人民幣元。2、租金每（月/季度/年）計收一次，乙方于每檔租期開始日起的個工作日 內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支 付甲方。3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當，乙方在 收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租：銀行賬號：開戶人：開戶行：聯(lián)系 ：五、保證金1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金計人民幣元。甲方收 取前述款項后，向乙方開具收款

4、憑證。2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。3、因乙方原因?qū)е碌谌綄σ曳降耐对V、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由 乙方承當法律責任。六、裝修免租期1、乙方可享受自年月日起至年月日止的裝修免租期。2、裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費用。七、房屋使用要求和維修責任1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及平安狀態(tài)（除自然損耗外）。 因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維 修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀 態(tài)。甲方對該房屋進

5、行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng) 予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進行維修。如甲方在合理的時間內(nèi)未進行修復(fù) 的，那么乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方支付。4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承當責任。5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營需要，確保正常規(guī)范的排污系 統(tǒng)，提供三相電電容不低于KW；預(yù)留個外掛空調(diào)位置。八、裝修1、假設(shè)乙方在該房屋交付后需對該房屋進行裝修的，由乙方自行負責實施。 乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人員傷亡事 故。2

6、、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防 設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。 九、房屋返還時的狀態(tài)1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清 各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。假設(shè)因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對租賃物內(nèi)的裝 修予以評估作價后，對乙方的裝修損失進行補償。假設(shè)因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?的，乙方不得主張裝修損失。2、乙方如在搬離過程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承當賠償責任。 十、特別約定條款1、丙方對乙方在本合同項下所應(yīng)當承當?shù)娜苛x務(wù)承當連帶保證責任。2、租賃關(guān)系終結(jié)時，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對人各自依法

7、履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。十一、解除、終止本合同的條件1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承當責任。2、租賃期滿，本合同自然終止。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，各方互不承當責任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會公益被征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的；該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險房屋的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當提前1個月以書面方式通知對 方，并承

8、當相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)當在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的 交接，因一方原因?qū)е聼o法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當對擴大損失局部承 擔責任。十二、違約責任1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生以下情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同。 違反合同的一方，應(yīng)向相對方支付相當于同期月租金的倍的違約金，給對方 造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違 約金的差額局部：甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危 及乙方平安的；甲方未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的;其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的；乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連

9、續(xù)拖欠超過個月，且經(jīng)書面通知丙 方壹個月后仍未收到拖欠房租的；因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接 受的。2、假設(shè)乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方 成為該房屋的合法實際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送 達之日起即告生效：乙方死亡或喪失完全民事行為能力的；乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強制措施的；乙方發(fā)生重大財務(wù)問題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的；乙方在經(jīng)營加盟店期間有違法經(jīng)營情況，被行政部門行政處分的；乙方經(jīng)營之加盟店嚴重虧損，丙方認為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營的； 乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的

10、； 乙方單方欲終止租賃關(guān)系的；其他丙方認為有必要收回加盟權(quán)的情況。十三、稅費、規(guī)費承當1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時繳納稅收和有關(guān)費用。2、所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費（如有） 將由甲方與乙方各負擔一半?！酒孔赓U合同第三方協(xié)議書 出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;共層第一層。第二條房屋用途該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條租金該房屋年租金為（人民幣大寫）整。租賃

11、期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按支付租金給甲方。共計租金為:，大寫：。在租期滿后在相同條件 下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金在到期前7天付款。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除 補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付 房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現(xiàn)任何問題的, 由甲方承當全部責任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由 甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的

12、房屋維修費用由乙承當。因乙方 管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當損失。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費；2、物業(yè)管理費；第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租； 第十一條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?方交納三個月租金作為違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條其他約

13、定（一）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙 方可向人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具 有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）： ： ：身份證號：身份證號：年 月 日 年 月 日【篇三】租賃合同第三方協(xié)議書出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年一月日起至 年月日止。

14、三、乙方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用乙方屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、乙方拖欠租金累計達一天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物 價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣,大寫：元整。2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每支付一次，第一 周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日 前向租賃方預(yù)付下期租金。3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙 方每天按實

15、欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情 況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝 修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，七、出租方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的

16、房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。甲方出賣房屋，須提前 天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán) 的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為 甲方違約，負責賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負責賠償違約金 元。3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不 承當責任