【協(xié)議書】租賃合同第三方協(xié)議書

1、租賃合同第三方協(xié)議書【篇一】租賃合同第三方協(xié)議書（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：保證人及第三方（丙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙 三方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市（區(qū)/縣）路,建筑面積為平方米，房屋用途為商鋪。2、甲方告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。二、租賃用途1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營(yíng) 加盟店，非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意，不得擅自變更用途。2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下，以承包、轉(zhuǎn)租等形式

2、變更實(shí)際 承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。3、除上述情形外，乙方或丙方不得將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租。假設(shè)乙方擅自對(duì)外 轉(zhuǎn)租的，丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。假設(shè)丙方仍然對(duì)外轉(zhuǎn)租的， 甲方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。三、交付日期、合同租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自年月日 起至年月日止。2、假設(shè)甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，那么乙方有權(quán)以書面形式通知 甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付 （假設(shè)有）的保證金雙倍（無(wú)息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍 一并退還乙方。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方

3、應(yīng)如期歸還。四、租金及其他費(fèi)用的支付1、甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣元，合計(jì)每月租金為人民幣元，年租金元； 在年后年租金遞增,為人民幣元。2、租金每（月/季度/年）計(jì)收一次，乙方于每檔租期開始日起的個(gè)工作日 內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支 付甲方。3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方在 收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時(shí)繳納房租：銀行賬號(hào)：開戶人：開戶行：聯(lián)系 ：五、保證金1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金計(jì)人民幣元。甲方收 取前述款項(xiàng)后，向乙方開具收款

4、憑證。2、租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。3、因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由 乙方承當(dāng)法律責(zé)任。六、裝修免租期1、乙方可享受自年月日起至年月日止的裝修免租期。2、裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金，但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及平安狀態(tài)（除自然損耗外）。 因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維 修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀 態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)

5、行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng) 予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù) 的，那么乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方支付。4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。5、甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需要，確保正常規(guī)范的排污系 統(tǒng)，提供三相電電容不低于KW；預(yù)留個(gè)外掛空調(diào)位置。八、裝修1、假設(shè)乙方在該房屋交付后需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，由乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)施。 乙方同意自行處理施工過(guò)程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事 故。2

6、、在租賃期內(nèi)，政府主管部門對(duì)乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防 設(shè)施等，提出任何書面整改要求，乙方須按照政府主管部門的要求整改。 九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、租賃期屆滿合同終止，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清 各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。假設(shè)因甲方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的裝 修予以評(píng)估作價(jià)后，對(duì)乙方的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。假設(shè)因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?的，乙方不得主張裝修損失。2、乙方如在搬離過(guò)程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承當(dāng)賠償責(zé)任。 十、特別約定條款1、丙方對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。2、租賃關(guān)系終結(jié)時(shí)，甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對(duì)人各自依法

7、履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。十一、解除、終止本合同的條件1、經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，各方互不承當(dāng)責(zé)任。2、租賃期滿，本合同自然終止。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，各方互不承當(dāng)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因社會(huì)公益被征用的；該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的；該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、合同任一方欲提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月以書面方式通知對(duì) 方，并承

8、當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的 交接，因一方原因?qū)е聼o(wú)法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大損失局部承 擔(dān)責(zé)任。十二、違約責(zé)任1、甲、乙、丙三方同意，在發(fā)生以下情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。 違反合同的一方，應(yīng)向相對(duì)方支付相當(dāng)于同期月租金的倍的違約金，給對(duì)方 造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違 約金的差額局部：甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危 及乙方平安的；甲方未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的;其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)的；乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金，連

9、續(xù)拖欠超過(guò)個(gè)月，且經(jīng)書面通知丙 方壹個(gè)月后仍未收到拖欠房租的；因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用的，丙方亦不愿意接 受的。2、假設(shè)乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方 成為該房屋的合法實(shí)際承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書面通知甲方送 達(dá)之日起即告生效：乙方死亡或喪失完全民事行為能力的；乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強(qiáng)制措施的；乙方發(fā)生重大財(cái)務(wù)問(wèn)題，可能影響乙、丙雙方之間的加盟關(guān)系的；乙方在經(jīng)營(yíng)加盟店期間有違法經(jīng)營(yíng)情況，被行政部門行政處分的；乙方經(jīng)營(yíng)之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營(yíng)的； 乙方違反加盟合同約定或丙方公司規(guī)章制度，與丙方發(fā)生法律訴訟的

10、； 乙方單方欲終止租賃關(guān)系的；其他丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)的情況。十三、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)承當(dāng)1、甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時(shí)繳納稅收和有關(guān)費(fèi)用。2、所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)（如有） 將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半?！酒孔赓U合同第三方協(xié)議書 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;共層第一層。第二條房屋用途該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條租金該房屋年租金為（人民幣大寫）整。租賃

11、期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按支付租金給甲方。共計(jì)租金為:，大寫：。在租期滿后在相同條件 下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金在到期前7天付款。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除 補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付 房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)或因甲方與房主租賃出現(xiàn)任何問(wèn)題的, 由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由 甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；日常的

12、房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因乙方 管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)損失。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、物業(yè)管理費(fèi)；第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租； 第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?方交納三個(gè)月租金作為違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條其他約

13、定（一）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙 方可向人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具 有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）： ： ：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年 月 日 年 月 日【篇三】租賃合同第三方協(xié)議書出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年一月日起至 年月日止。

14、三、乙方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用乙方屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)一天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物 價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣,大寫：元整。2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金，租金定為每支付一次，第一 周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日 前向租賃方預(yù)付下期租金。3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙 方每天按實(shí)

15、欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情 況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝 修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，七、出租方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的

16、房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。甲方出賣房屋，須提前 天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán) 的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為 甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成乙方屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任