大型房屋租賃合同

1、大型房屋租賃合同大型房屋租賃合同1甲方：乙方：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原那么，就甲方租賃 場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品：二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地 的清潔及保安工作，乙方為甲方提供千瓦/平米電量、電源線及 接線設(shè)備。.活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者名，甲方有義務(wù) 對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派一名志愿者幫助甲方布 置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積 或轉(zhuǎn)租。.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有

2、未經(jīng)甲方許可事 宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負(fù)違約責(zé)任， 并由乙方承當(dāng)由此造成的一切損失。5.甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙 方，如甲方簽署合同后，活動(dòng)舉辦前 個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合 一層面積一平方米（以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。詳見租賃房屋平面分界 圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。1、3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系 統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線 預(yù)留線 路、自動(dòng)扶梯（2臺(tái)）、貨梯（一臺(tái)，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使 用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備

3、設(shè)施清單，由雙方簽字 蓋章后，作為本合同的附件三。1、4本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng) 店招位、廣告位、停車位，以及門前場(chǎng)地、員工通道等。詳見附屬場(chǎng)地清 單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件 四。1、5甲方應(yīng)在一年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙 方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙 方能平安、正常、有效地使用。否那么，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同 第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。第二條租賃期限2、1租賃期限為一年，自一年一月日到一年一月一日止。2、2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修 期期間

4、甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承當(dāng)裝修期相應(yīng) 的水電及其它一切費(fèi)用。2、3優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng)。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2、4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及 附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu) 先購(gòu)買的權(quán)利。2、5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng) 在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的 設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用

5、。第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3、1有關(guān)水電方面3、1、1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210KV的電量 供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝 計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯、自動(dòng)扶梯的 用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常 使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電 設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。3、1、2甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表前”（“表前”：指甲方主供設(shè)備至 乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜 （水）電表至乙方使

6、用的全部設(shè)備設(shè)施）供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承當(dāng)全部費(fèi)用；乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承當(dāng)全部費(fèi)用。假設(shè)因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常 使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。3、2有關(guān)消防方面3、2、1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提 供符合開設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系 統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證 明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合 同的附件五。3、2、2乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲 方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿?/p>

7、門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過當(dāng) 地消防主管部門的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng)，可以 書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴?部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給 乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí) 際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。3、2、3甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常平安 使用，并通過消防部門年檢。乙方應(yīng)對(duì)其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期 或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常平安使用，并通過消防部門年檢。假設(shè)因甲 方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方

8、應(yīng)按合同第七條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。3、3有關(guān)自動(dòng)扶梯、貨梯3、3、1甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí)，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)?有關(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái)。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證 明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的 附件六。3、3、2乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承當(dāng)全部費(fèi) 用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過有關(guān)部門 的驗(yàn)收。假設(shè)因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按 合同第七條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。3、3、3甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù) 保養(yǎng)費(fèi)用各半承當(dāng)。3、4有關(guān)中央空調(diào)3、4、1甲方

9、保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用 和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定，確保乙方正常平安使 用。3、5有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)3、5、1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃 費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房 屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)（甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方），但乙 方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi) 用。第四條租賃費(fèi)用、押金及其支付4、1租賃費(fèi)用本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè) 施等費(fèi)用（本條另有約定的費(fèi)用除外）。租賃

10、費(fèi)用為一萬元/年（其中房 屋租賃費(fèi)為一萬元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為一萬元），租賃費(fèi)用采取“先 付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半 年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙 方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有 權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。4、2水電費(fèi)甲方為乙方租賃局部單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表 的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水 用電單價(jià)為準(zhǔn)，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電 部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙 方提供等額增值稅發(fā)票，

11、甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水 電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按 日一元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的 優(yōu)惠政策乙方同樣享受。4、3中央空調(diào)使用費(fèi)包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā) 票。4、4商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場(chǎng) 外物業(yè)管理費(fèi)萬元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù) 責(zé)。4、5合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方 正式交付日起十個(gè)工作日

12、內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為 租賃保證金，合同終止或解除后退還（不計(jì)息）。4、6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)工程外，甲方不得另立收費(fèi)工程 向乙方收取本條約定工程以外的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5、1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭(zhēng)議，甲方有 權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí) 行，否那么，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé) 任。5、2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方， 保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方 對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出 有礙

13、乙方營(yíng)業(yè)的行為。否那么，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。5、3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受 本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租 賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng) 下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方 的書面認(rèn)可。5、4甲方應(yīng)努力承當(dāng)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦 理過程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物 的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲 方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆

14、遷方面的權(quán) 益。5、5甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損 失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承當(dāng)責(zé)任的甲方應(yīng)對(duì)乙 方或第三方予以賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減 少該項(xiàng)責(zé)任，否那么，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。5、6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他局部用 于自營(yíng)，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的 工程或廣告宣傳。否那么，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī) 定承當(dāng)違約責(zé)任。5、7甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能平安、正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修 復(fù)，假設(shè)

15、乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維 修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。 甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)平安、正常地使用，并 將廠商資料提供給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6、1乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方必須 依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。6、2乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相 關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。6、3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可 根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，

16、對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi) 部裝修與改造。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前 須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)平安及房屋的正 常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái) 產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方 對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行撤除并恢復(fù)該租賃物原狀。6、4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物局部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用，但：分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限；本合同發(fā)生終止時(shí)，分租合同也相應(yīng)終 止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲

17、方不因該 轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否那么視乙方違約，乙方應(yīng)按照 本合同第七條相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。6、5乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失 的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承當(dāng)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或 第三方予以全部賠償。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減 少該項(xiàng)責(zé)任，否那么，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。6、6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租 賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的工程及宣傳 （如：餐飲、服飾、食品超市等）。6、7乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正 常損壞。假設(shè)因乙方使用不當(dāng)

18、，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由 乙方承當(dāng)，除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。第七條違約責(zé)任7、1甲方違反本合同第一條中第1、5款，延遲交付租賃物，延遲提 供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合 同。7、2甲方違反本合同第三條中第3、2、1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方 違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

19、7、3甲方違反本合同第3、1、2款、第3、2、3款、第5、2款、第 5、6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，假設(shè)造成乙 方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。7、4甲方違反本合同第五條中第5、1款，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或 引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金， 并賠償乙方的全部損失。7、5乙方違反本合同、6、2款，乙方應(yīng)向甲方每天按一元加收滯納 金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失一萬yG 7、6乙方違反本合同4、2款，乙方應(yīng)向甲方每天按一元加收滯納 金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。7、7乙方違反本

20、合同第3、2、3款、第6、4款，甲方應(yīng)向乙方支付 相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，假設(shè)造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方 還應(yīng)另行實(shí)施賠償。7、8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金。同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本合同。大型房屋租賃合同2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房 屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落

21、、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)2、出租房屋面積共一平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明 （營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方 文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共一個(gè)月。自一年月日起至一年月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。7、9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中 所作的陳

22、述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知 后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承當(dāng)違約責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提 供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露 及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬 元，給對(duì)方造成損失的，須承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條約9、1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；因國(guó)家政 策需要撤除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；甲乙 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。9、2因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，

23、多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通 過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向（縣）市人民法院起訴。第十二條其他12、1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生 效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有 關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。12、2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議及附件為本合同不可分割的局

24、部，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日大型房屋租賃合同4出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于第二條房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自一年月日至一年月日止。第四條租金該房屋年租金為 O租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之 外，

25、出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整。租金按年結(jié)算，由 乙方于每年月日前交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如 有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由 甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方 應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修由乙方承當(dāng)。

26、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙 方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租 時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程 所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違 約責(zé)任：.水、電費(fèi)；. 費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本

27、合同未列出工程但與使用該 房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，那么須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；.故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1

28、個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方 必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方 不予補(bǔ)償。第十四條違約責(zé)任1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái) 物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害 賠償責(zé)任。4、乙方因住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必 須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可

29、終 止合同。否那么，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付 租金。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié) 議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條合同效力本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法 律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十九條合同份數(shù)本合同共肆頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一 份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日大型

30、房屋租賃合同5出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于號(hào)。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。乙方不得再行轉(zhuǎn)租，或改 變房屋用途，租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，需提前一個(gè)月告知甲方。第三條租賃期限。租賃期限自 年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）百元整。大寫人民幣 整。該房屋押金為（人民幣）元整,大寫 整。第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整一年租期內(nèi)，房屋租賃價(jià)格不變，租期滿 后乙方續(xù)租的甲乙雙方協(xié)商決定。第六條付款方式合同雙方確認(rèn)，簽字按手印后，合同生效后，應(yīng)付租 金為（人民幣）：元，

31、押金為（人民幣）元整，大寫整。合計(jì)人民幣7Ij () o o如乙方未按合同約定支付預(yù)付金和余款等款項(xiàng)，甲方可以扣除二個(gè)月租金 作為補(bǔ)償金，其余款項(xiàng)退換乙方，并終止合同。第七條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋 交付給乙方。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1、自乙方承租之日起，乙方必須保持房屋及設(shè)施完好，墻面干凈整 潔。如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。2、乙方必須無條件服從于 小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)和物業(yè)、門衛(wèi)大媽的管理。所有在房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的活 動(dòng)不得影響鄰居，不得給其他住戶帶來不便。3、如租期內(nèi)有物業(yè)、門衛(wèi)、鄰居等反響乙方活動(dòng)有不良影響時(shí)，甲 方應(yīng)及時(shí)了解情況，如反響屬實(shí)的，甲方可視乙

32、方違約，終止合同并參照 第十二條執(zhí)行。乙方應(yīng)為其不當(dāng)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或賠禮抱歉，情節(jié)嚴(yán)重 的可以通過司法途徑解決。4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方 有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的設(shè)施等歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條平安防護(hù)。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承當(dāng)全部 責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)賽用。在房屋租賃期間，水、電、寬 帶、物業(yè)等所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十一條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那

33、么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期限內(nèi)，如乙方單方面終止此租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方剩余租金的50%作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；3、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟 失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否那么甲方將按原價(jià)35倍價(jià)格從押金中扣 除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款的50%及押金。5、租賃期限內(nèi)，如乙方?jīng)]有過錯(cuò)，甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一 個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余 時(shí)間已支付的租房款及押金并給予乙方剩余房租50%的賠償金。第十二條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將 扣除

34、乙方繳納的未使用的租金的50%和 元押金作為違約金，并終止租賃合同。2、乙方承租時(shí)間內(nèi)在房屋內(nèi)有違國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定行為、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用等違約行為的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。不再返 還租賃金及押金。乙方違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承 擔(dān)，并根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的。經(jīng)雙方共同 確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件 和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政 策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）開始租賃時(shí)（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表

35、現(xiàn)為：度；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用交 納齊全，并得到甲方認(rèn)可。（二）甲方提供給乙方物品如下：（1）入戶大門鑰匙套，房屋內(nèi)設(shè)施參照甲方交房時(shí)雙方實(shí)時(shí)照片為據(jù)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。（三）乙方應(yīng)提供所有租住人員有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方 式。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式

36、1、該房屋每月租金為 元(大寫萬一仟佰拾一元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。(2)租住屋內(nèi)相關(guān)硬件設(shè)施因自然原因老化或者損壞的應(yīng)由甲方負(fù) 責(zé)維修費(fèi)用。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（

37、簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日大型房屋租賃合同6甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自 愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于大廈A座22F 室，面積 mo第二條租期.租期為 年 月 日至 年月 日。.租期屆滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金.房屋租金為 元/月，每一季度付一次。.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。乙方應(yīng)每月提前5日交付給甲方租金，假設(shè)乙方未按時(shí)交付租金，延遲 一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金，以此類推。.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一

38、方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù).甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除 合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當(dāng)違約金。.甲方保證房屋無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同 并由甲方賠償損失。.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、 、網(wǎng)絡(luò)、消防 設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙 方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，假設(shè)超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;假設(shè) 乙方自行維修甲方應(yīng)

39、承當(dāng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù).乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，假設(shè)超過15日未按期繳納甲方有權(quán)解除 合同并沒收押金。.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。.乙方自行承當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、 費(fèi)用。.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承當(dāng)修理或 重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期滿乙方不再續(xù)租那么應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí) 間。第六條任何一方假設(shè)提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本 合

40、同自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院 起訴，訴訟中除爭(zhēng)議局部外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生 效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方 使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的

41、房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造 成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可 施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有 權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后， 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書

42、面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收 回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方

43、交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造 成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享 有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀 態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議 應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲 方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，