大型房屋租賃合同

1、大型房屋租賃合同大型房屋租賃合同1甲方：乙方：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原那么，就甲方租賃 場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品：二、雙方權(quán)利與義務1.協(xié)議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地 的清潔及保安工作，乙方為甲方提供千瓦/平米電量、電源線及 接線設備。.活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者名，甲方有義務 對乙方所提供的2名志愿者進行培訓，乙方要派一名志愿者幫助甲方布 置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。.活動期間，甲方應嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積 或轉(zhuǎn)租。.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有

2、未經(jīng)甲方許可事 宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責任， 并由乙方承當由此造成的一切損失。5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙 方，如甲方簽署合同后，活動舉辦前 個工作日內(nèi)未能交付全部合 一層面積一平方米（以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準）。詳見租賃房屋平面分界 圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。1、3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系 統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線 預留線 路、自動扶梯（2臺）、貨梯（一臺，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使 用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備

3、設施清單，由雙方簽字 蓋章后，作為本合同的附件三。1、4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場 店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清 單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件 四。1、5甲方應在一年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙 方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙 方能平安、正常、有效地使用。否那么，視為甲方違約，甲方應按照本合同 第七條相關規(guī)定承當違約責任。第二條租賃期限2、1租賃期限為一年，自一年一月日到一年一月一日止。2、2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修 期期間

4、甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承當裝修期相應 的水電及其它一切費用。2、3優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。2、4優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及 附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu) 先購買的權(quán)利。2、5撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應 在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的 設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用

5、。第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任3、1有關水電方面3、1、1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量 供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝 計量表，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的 用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常 使用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電 設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。3、1、2甲方應對本租賃物的“表前”（“表前”：指甲方主供設備至 乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜 （水）電表至乙方使

6、用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承當全部費用；乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施 進行維護保養(yǎng)，并承當全部費用。假設因甲方維保不當或欠費導致不能正常 使用，甲方應按合同第七條規(guī)定承當違約責任。3、2有關消防方面3、2、1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提 供符合開設商場要求的消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系 統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應的驗收合格證 明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合 同的附件五。3、2、2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲 方應及時按當?shù)叵乐鞴懿?/p>

7、門規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當 地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營，可以 書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴?部門規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給 乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實 際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。3、2、3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常平安 使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施，定期 或不定期進行維護，確保其正常平安使用，并通過消防部門年檢。假設因甲 方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方

8、應按合同第七條規(guī)定承當違約責任。3、3有關自動扶梯、貨梯3、3、1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當?shù)?有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證 明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的 附件六。3、3、2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承當全部費 用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門 的驗收。假設因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按 合同第七條規(guī)定承當違約責任。3、3、3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護 保養(yǎng)費用各半承當。3、4有關中央空調(diào)3、4、1甲方

9、保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用 和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常平安使 用。3、5有關租賃物的維修保養(yǎng)3、5、1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設施的租賃 費，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房 屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)（甲方應把相應的廠商資料提供給乙方），但乙 方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費 用。第四條租賃費用、押金及其支付4、1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設 施等費用（本條另有約定的費用除外）。租賃

10、費用為一萬元/年（其中房 屋租賃費為一萬元，設備設施費租賃費為一萬元），租賃費用采取“先 付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半 年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙 方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有 權(quán)相應順延下期租賃費用的支付。4、2水電費甲方為乙方租賃局部單獨安裝水電表。乙方按該水電表 的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水 用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電 部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙 方提供等額增值稅發(fā)票，

11、甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應延遲交納水 電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按 日一元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的 優(yōu)惠政策乙方同樣享受。4、3中央空調(diào)使用費包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā) 票。4、4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場 外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負 責。4、5合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方 正式交付日起十個工作日

12、內(nèi)，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為 租賃保證金，合同終止或解除后退還（不計息）。4、6租賃期內(nèi)，除本條明示的收費工程外，甲方不得另立收費工程 向乙方收取本條約定工程以外的費用。第五條甲方權(quán)利和義務5、1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關系清晰沒有爭議，甲方有 權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí) 行，否那么，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承當違約責 任。5、2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方， 保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方 對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出 有礙

13、乙方營業(yè)的行為。否那么，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承當違約責任。5、3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人受 本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調(diào)好租 賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項 下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方 的書面認可。5、4甲方應努力承當作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦 理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物 的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲 方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆

14、遷方面的權(quán) 益。5、5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務，造成乙方損 失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承當責任的甲方應對乙 方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減 少該項責任，否那么，甲方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。5、6租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他局部用 于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的 工程或廣告宣傳。否那么，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī) 定承當違約責任。5、7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能平安、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應及時負責修 復，假設

15、乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維 修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。 甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)平安、正常地使用，并 將廠商資料提供給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務6、1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須 依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。6、2乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相 關費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承當違約責任。6、3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可 根據(jù)實際經(jīng)營需要，

16、對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi) 部裝修與改造。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設備設施進行改造的，在改造前 須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)平安及房屋的正 常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財 產(chǎn)，費用由乙方承當，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關系結(jié)束后，由乙方 對自行安裝的設備設施進行撤除并恢復該租賃物原狀。6、4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物局部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限；本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終 止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲

17、方不因該 轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否那么視乙方違約，乙方應按照 本合同第七條相關規(guī)定承當違約責任。6、5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失 的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承當責任的，乙方應對甲方或 第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減 少該項責任，否那么，乙方有權(quán)對擴大的損失予以拒絕。6、6租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租 賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的工程及宣傳 （如：餐飲、服飾、食品超市等）。6、7乙方應正常使用并保護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正 常損壞。假設因乙方使用不當

18、，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應 負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由 乙方承當，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。第七條違約責任7、1甲方違反本合同第一條中第1、5款，延遲交付租賃物，延遲提 供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合 同。7、2甲方違反本合同第三條中第3、2、1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方 違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

19、7、3甲方違反本合同第3、1、2款、第3、2、3款、第5、2款、第 5、6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，假設造成乙 方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償。7、4甲方違反本合同第五條中第5、1款，因甲方的出租權(quán)有爭議或 引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金， 并賠償乙方的全部損失。7、5乙方違反本合同、6、2款，乙方應向甲方每天按一元加收滯納 金，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失一萬yG 7、6乙方違反本合同4、2款，乙方應向甲方每天按一元加收滯納 金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權(quán)解除本合同。7、7乙方違反本

20、合同第3、2、3款、第6、4款，甲方應向乙方支付 相當于三個月租賃費用的違約金，假設造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方 還應另行實施賠償。7、8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。大型房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房 屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落

21、、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)2、出租房屋面積共一平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明 （營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方 文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共一個月。自一年月日起至一年月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。7、9除本協(xié)議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中 所作的陳

22、述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知 后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承當違約責任。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提 供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露 及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬 元，給對方造成損失的，須承當全部賠償責任。第九條免責條約9、1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；因國家政 策需要撤除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；甲乙 雙方互不承當責任。9、2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算， 缺乏整月的按天數(shù)計算，

23、多退少補。第十條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通 過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向（縣）市人民法院起訴。第十二條其他12、1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，甲乙雙方簽字蓋章后生 效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有 關費用按政府有關規(guī)定繳納。12、2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充 協(xié)議及附件為本合同不可分割的局

24、部，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日大型房屋租賃合同4出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第二條房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自一年月日至一年月日止。第四條租金該房屋年租金為 O租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之 外，

25、出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整。租金按年結(jié)算，由 乙方于每年月日前交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關 按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如 有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由 甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方 應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維修由乙方承當。

26、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙 方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置 對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租 時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程 所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違 約責任：.水、電費；. 費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本

27、合同未列出工程但與使用該 房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，那么須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損 失，由乙方負責賠償：.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；.利用承租房屋進行違法活動的；.故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1

28、個月書面通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方 必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方 不予補償。第十四條違約責任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財 物毀損的，負責賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金3%的滯納金。3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害 賠償責任。4、乙方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必 須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關證明材料方可

29、終 止合同。否那么，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向甲方支付 租金。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié) 議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條合同效力本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法 律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十九條合同份數(shù)本合同共肆頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關留存一 份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日大型

30、房屋租賃合同5出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。乙方不得再行轉(zhuǎn)租，或改 變房屋用途，租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，需提前一個月告知甲方。第三條租賃期限。租賃期限自 年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）百元整。大寫人民幣 整。該房屋押金為（人民幣）元整,大寫 整。第五條租賃期間房價的調(diào)整一年租期內(nèi)，房屋租賃價格不變，租期滿 后乙方續(xù)租的甲乙雙方協(xié)商決定。第六條付款方式合同雙方確認，簽字按手印后，合同生效后，應付租 金為（人民幣）：元，

31、押金為（人民幣）元整，大寫整。合計人民幣7Ij () o o如乙方未按合同約定支付預付金和余款等款項，甲方可以扣除二個月租金 作為補償金，其余款項退換乙方，并終止合同。第七條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋 交付給乙方。第八條維修養(yǎng)護責任。1、自乙方承租之日起，乙方必須保持房屋及設施完好，墻面干凈整 潔。如因使用不當乙方應承當賠償損失的責任。2、乙方必須無條件服從于 小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)和物業(yè)、門衛(wèi)大媽的管理。所有在房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的活 動不得影響鄰居，不得給其他住戶帶來不便。3、如租期內(nèi)有物業(yè)、門衛(wèi)、鄰居等反響乙方活動有不良影響時，甲 方應及時了解情況，如反響屬實的，甲方可視乙

32、方違約，終止合同并參照 第十二條執(zhí)行。乙方應為其不當行為進行經(jīng)濟賠償或賠禮抱歉，情節(jié)嚴重 的可以通過司法途徑解決。4、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方 有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的設施等歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第九條平安防護。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承當全部 責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十條關于房屋租賃期間的有關賽用。在房屋租賃期間，水、電、寬 帶、物業(yè)等所有費用由乙方承當。第十一條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那

33、么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期限內(nèi)，如乙方單方面終止此租賃合同的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方剩余租金的50%作為對甲方的補償；3、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟 失，乙方應及時修復或補充，否那么甲方將按原價35倍價格從押金中扣 除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款的50%及押金。5、租賃期限內(nèi)，如乙方?jīng)]有過錯，甲方明確表示不租的，應提前一 個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余 時間已支付的租房款及押金并給予乙方剩余房租50%的賠償金。第十二條違約責任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將 扣除

34、乙方繳納的未使用的租金的50%和 元押金作為違約金，并終止租賃合同。2、乙方承租時間內(nèi)在房屋內(nèi)有違國家法律法規(guī)規(guī)定行為、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用等違約行為的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。不再返 還租賃金及押金。乙方違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承 擔，并根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的。經(jīng)雙方共同 確認認可，乙方可不承當相應責任。第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件 和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政 策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）開始租賃時（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表

35、現(xiàn)為：度；（3）租賃期滿后，乙方應將所欠費用交 納齊全，并得到甲方認可。（二）甲方提供給乙方物品如下：（1）入戶大門鑰匙套，房屋內(nèi)設施參照甲方交房時雙方實時照片為據(jù)。（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。（三）乙方應提供所有租住人員有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方 式。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式

36、1、該房屋每月租金為 元(大寫萬一仟佰拾一元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負 擔。(2)租住屋內(nèi)相關硬件設施因自然原因老化或者損壞的應由甲方負 責維修費用。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（

37、簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日大型房屋租賃合同6甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國民法典等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自 愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于大廈A座22F 室，面積 mo第二條租期.租期為 年 月 日至 年月 日。.租期屆滿，甲方假設繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金.房屋租金為 元/月，每一季度付一次。.簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。乙方應每月提前5日交付給甲方租金，假設乙方未按時交付租金，延遲 一天甲方有權(quán)將按月租金的1%收入違約金，以此類推。.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一

38、方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除 合同，甲方應賠償乙方損失。.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承當違約金。.甲方保證房屋無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負責，并承當由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同 并由甲方賠償損失。.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、 、網(wǎng)絡、消防 設施，對自然損壞應及時進行修理。.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙 方通知2天內(nèi)進行維修，假設超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;假設 乙方自行維修甲方應

39、承當費用。第五條乙方權(quán)利與義務.乙方應及時足額繳納房租，假設超過15日未按期繳納甲方有權(quán)解除 合同并沒收押金。.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。.乙方自行承當水、暖、電、網(wǎng)、 費用。.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承當修理或 重換責任。7.租賃期滿乙方不再續(xù)租那么應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時 間。第六條任何一方假設提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本 合

40、同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院 起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生 效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方 使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的

41、房屋及其附屬設施。如因使用不當造 成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備， 設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可 施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有 權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書

42、面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收 回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方

43、交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造 成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計一個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享 有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀 態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議 應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲 方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，