深圳市商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)機(jī)制研究項(xiàng)目

1、 - 39 -深圳市商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)機(jī)制研究項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件深圳市住房和建設(shè)局2022年3月目 錄 第一章 招標(biāo)項(xiàng)目需求第二章 投標(biāo)文件格式、附件第三章 研究項(xiàng)目合同文本第一章 項(xiàng)目需求一、項(xiàng)目背景我市自1993年出臺(tái)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例以來(lái)，建立了由商業(yè)銀行監(jiān)管預(yù)售資金的模式并一直沿用至今。通過(guò)借鑒學(xué)習(xí)全國(guó)主要城市的預(yù)售資金監(jiān)管制度、開(kāi)展預(yù)售資金監(jiān)管座談?wù){(diào)研等方式，結(jié)合我市涉險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)在深項(xiàng)目的處置經(jīng)驗(yàn)，深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法擬將預(yù)售資金監(jiān)管模式調(diào)整為行政監(jiān)管模式。行政監(jiān)管模式下，監(jiān)管銀行是預(yù)售資金監(jiān)管的重要參與方，對(duì)其監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)機(jī)制的研究勢(shì)在必行。二、項(xiàng)

2、目預(yù)期目標(biāo)及成果（一）項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)切實(shí)貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管要求，及時(shí)彌補(bǔ)我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管漏洞，明確住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、商業(yè)監(jiān)管銀行等的責(zé)任，進(jìn)一步提升預(yù)售資金監(jiān)管水平，保障預(yù)售資金安全，確保專(zhuān)款專(zhuān)用于項(xiàng)目建設(shè)，保障廣大購(gòu)房者的利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（二）預(yù)期成果1.通過(guò)本項(xiàng)目的研究，全面摸清深圳市的商業(yè)銀行底數(shù)和基本情況，內(nèi)容包括經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資金實(shí)力、信用等級(jí)、近三年盈利能力、市內(nèi)服務(wù)能力等，同時(shí)建立商業(yè)銀行基礎(chǔ)資料庫(kù)。2.結(jié)合深圳市商品房預(yù)售資金實(shí)際情況，通過(guò)科學(xué)的研究方法，構(gòu)建可行的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，提出深

3、圳市商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行招標(biāo)條件工作建議。3.通過(guò)設(shè)立動(dòng)態(tài)監(jiān)管指標(biāo)，制定評(píng)價(jià)負(fù)面清單，提出預(yù)售資金監(jiān)管銀行退出機(jī)制工作建議。最終，形成完整的預(yù)售資金監(jiān)管銀行監(jiān)督管理及評(píng)價(jià)機(jī)制研究報(bào)告成果，為房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)展全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行招標(biāo)及動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作提供參考。三、項(xiàng)目工作內(nèi)容（一）梳理全市現(xiàn)有商業(yè)銀行基本情況，內(nèi)容包括經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資金實(shí)力、信用等級(jí)、近三年盈利能力、市內(nèi)服務(wù)能力等。（二）提出商業(yè)銀行綜合實(shí)力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建議。（三）提出監(jiān)管銀行建議招標(biāo)條件和方案，并依據(jù)建議方案，初步評(píng)估符合條件的商業(yè)銀行情況。（四）配合房地產(chǎn)主管部門(mén)開(kāi)展預(yù)售資金監(jiān)管銀行招標(biāo)清標(biāo)工作。（五）提出資金監(jiān)管銀行相關(guān)監(jiān)管

4、和評(píng)價(jià)機(jī)制建議。（六）提出資金監(jiān)管銀行退出機(jī)制建議，并協(xié)助房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)監(jiān)管銀行進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)（一）本次項(xiàng)目服務(wù)的控制金額為人民幣20萬(wàn)元以?xún)?nèi)，投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不可高于控制金額，否則參加單位的投標(biāo)文件視同無(wú)效。（二）本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用包干制，應(yīng)包括服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和企業(yè)的利潤(rùn)。由投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件所提供的資料自行測(cè)算投標(biāo)報(bào)價(jià)；一經(jīng)中標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)作為中標(biāo)單位與采購(gòu)單位簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調(diào)整。五、項(xiàng)目服務(wù)要求（一）中標(biāo)單位的服務(wù)期限為簽訂合同之日起至滿一年日，市住房建設(shè)局可根據(jù)實(shí)際情況提出合理的進(jìn)度和工期建議。（二）中標(biāo)單位應(yīng)有按時(shí)完成本服務(wù)項(xiàng)目所需的充足人力及其它資

5、源保障。項(xiàng)目組成員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外）不少于10人（含10人）。（三）驗(yàn)收要求：成果驗(yàn)收以市住房建設(shè)局審查為準(zhǔn)。（四）中標(biāo)單位有為采購(gòu)方保守秘密的義務(wù)。六、項(xiàng)目其他要求（一）項(xiàng)目研究經(jīng)費(fèi)應(yīng)直接用于從事項(xiàng)目研究等方面，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用；（二）凡有下列情形之一者，須由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出書(shū)面請(qǐng)示，報(bào)市住房建設(shè)局審批書(shū)面同意后方可變更。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更的課題，將不予結(jié)題。1、變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；2、改變項(xiàng)目名稱(chēng)；3、改變成果形式；4、對(duì)研究?jī)?nèi)容作重大調(diào)整；5、項(xiàng)目完成時(shí)間延期兩個(gè)月以上或多次延期；6、因故終止或撤消課題。七、項(xiàng)目付款方式項(xiàng)目采用分三期付款方式：首期：自雙方簽訂合同之日起，甲方支付乙方合同總價(jià)款

6、的30%；中期：乙方完成項(xiàng)目工作內(nèi)容（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)，并提交相關(guān)成果后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。末期：乙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，按照合同約定提交全部成果并通過(guò)甲方組織的最終成果驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。八、定標(biāo)辦法本項(xiàng)目定標(biāo)采用一次票決法。詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)因素表:序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目評(píng)分參考及范圍1投標(biāo)總價(jià)評(píng)審內(nèi)容：投標(biāo)人總報(bào)價(jià)及各分項(xiàng)詳細(xì)報(bào)價(jià)是否科學(xué)合理，橫向比較。2實(shí)施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）評(píng)審內(nèi)容：工作內(nèi)容的完整性、詳細(xì)性及滿足采購(gòu)需求的情況；研究思路的合理性及方法的恰當(dāng)性。3項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析、應(yīng)對(duì)措施及相關(guān)

7、的合理化建議評(píng)審內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)的把握程度與分析是否準(zhǔn)確到位；應(yīng)對(duì)措施及相關(guān)的合理化建議是否合理可行。4質(zhì)量（完成時(shí)間、安全、環(huán)保）保障措施及方案評(píng)審內(nèi)容：（1）給出分階段項(xiàng)目時(shí)間安排、工作進(jìn)度與階段性成果；（2）詳細(xì)闡述項(xiàng)目時(shí)間管理制度與措施；（3）詳細(xì)闡述項(xiàng)目質(zhì)量管理制度與措施；（4）詳細(xì)闡述項(xiàng)目資料、成果安全性保障制度與措施。5項(xiàng)目完成（服務(wù)期滿）后的服務(wù)承諾評(píng)審內(nèi)容：（1）提供項(xiàng)目完成后服務(wù)負(fù)責(zé)人信息與聯(lián)系方式；（2）詳細(xì)闡述服務(wù)制度與響應(yīng)時(shí)間；（3）詳細(xì)闡述項(xiàng)目完成后服務(wù)內(nèi)容。6違約承諾評(píng)審內(nèi)容：是否提供書(shū)面違約承諾書(shū)，投標(biāo)人承諾及違約責(zé)任應(yīng)無(wú)歧義，違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)明確。7投

8、標(biāo)人同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況（一）評(píng)審內(nèi)容：投標(biāo)人近五年（2016年1月1日至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)政府部門(mén)的課題或研究工作不少于10項(xiàng)，銀行業(yè)相關(guān)內(nèi)容優(yōu)先，具備豐富的項(xiàng)目研究經(jīng)驗(yàn)。（二）評(píng)審依據(jù)：1.提供參與政府部門(mén)課題或研究的成果列表，銀行業(yè)相關(guān)內(nèi)容優(yōu)先；2.通過(guò)合同關(guān)鍵信息無(wú)法判斷的，還須同時(shí)提供能證明是同類(lèi)項(xiàng)目的其它證明資料，如項(xiàng)目報(bào)告或合同甲方出具的證明文件等；3.以上資料均要求提供掃描件。評(píng)審中出現(xiàn)無(wú)證明資料或?qū)＜覠o(wú)法憑所提供資料判斷是否為同類(lèi)項(xiàng)目的情況，一律作無(wú)同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)處理。8擬安排的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況（一）評(píng)審內(nèi)容：要求投標(biāo)人承諾負(fù)責(zé)人為本單位職工，在此基礎(chǔ)

9、上： 1.具備金融行業(yè)10年以上從業(yè)經(jīng)歷；2.具備經(jīng)濟(jì)、管理學(xué)類(lèi)碩士研究生學(xué)歷；3.具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域高級(jí)管理人員資質(zhì)。（二）評(píng)審依據(jù)：1.要求提供投標(biāo)人承諾項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位職工的承諾函、學(xué)歷證書(shū)等相關(guān)證明資料作為得分依據(jù)；2.以上資料均要求提供掃描件（或官方網(wǎng)站截圖），原件備查。9擬安排的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員（主要技術(shù)人員）情況（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）（一）評(píng)審內(nèi)容：要求投標(biāo)人承諾項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員為本單位職工，要求擬安排的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員不得少于10人（含10人），在此基礎(chǔ)上：1.團(tuán)隊(duì)成員均具有經(jīng)濟(jì)、管理學(xué)類(lèi)碩士研究生學(xué)歷； 2.團(tuán)隊(duì)成員均具備金融經(jīng)濟(jì)或房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域從業(yè)資格，如：證券從業(yè)資質(zhì)、基金從業(yè)資質(zhì)、

10、注冊(cè)會(huì)計(jì)師資質(zhì)等；3.團(tuán)隊(duì)成員至少具備一名注冊(cè)會(huì)計(jì)師資質(zhì)成員；4.承擔(dān)過(guò)深圳區(qū)域內(nèi)資金監(jiān)管/歸集銀行招標(biāo)評(píng)選相關(guān)課題研究工作優(yōu)先。（二）評(píng)審依據(jù)：1.要求提供投標(biāo)人承諾項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員為本單位職工的承諾函、學(xué)歷證書(shū)、社保等相關(guān)證明資料作為得分依據(jù)；2.提供深圳區(qū)域內(nèi)資金監(jiān)管/歸集銀行招標(biāo)評(píng)選相關(guān)項(xiàng)目的合同關(guān)鍵信息作為評(píng)審依據(jù)；3.以上資料均要求提供掃描件（或官方網(wǎng)站截圖），原件備查。10業(yè)務(wù)資質(zhì)及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)投標(biāo)人注冊(cè)地不限。11誠(chéng)信情況（一）評(píng)審內(nèi)容：根據(jù)深圳市財(cái)政委員會(huì)關(guān)于印發(fā)深圳市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信管理暫行辦法操作細(xì)則的通知（深財(cái)購(gòu)201742號(hào)）的要求，投標(biāo)人在參與政府采購(gòu)活動(dòng)中存在誠(chéng)信相關(guān)問(wèn)

11、題且在主管部門(mén)相關(guān)處理措施實(shí)施期限內(nèi)的。（二）評(píng)審依據(jù)：以提供企業(yè)誠(chéng)信聲明與承諾（按投標(biāo)文件格式所附格式填寫(xiě)）為準(zhǔn)，提供的資料字跡模糊或未按要求提供的不得分。12履約評(píng)價(jià)情況近三年（以投標(biāo)截止日期為準(zhǔn)）在市政府采購(gòu)中心有履約評(píng)價(jià)為差的記錄，本項(xiàng)不得分，否則，得滿分。注：以提供履約評(píng)價(jià)承諾（格式自擬），提供的資料字跡模糊或未按要求提供的不得分。九、投標(biāo)文件的份數(shù)及裝訂、密封要求（一）投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本一套和副本五套（電子文件刻錄光盤(pán)一份），所有封袋上都應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)。文件封面須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”，當(dāng)正本與副本有一不致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。（二）投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4

12、紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，并由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人簽字。（三）投標(biāo)文件的正本及所有副本必須密封，封面均須加蓋投標(biāo)人法人公章并在密封口騎縫加蓋法人公章。十、廢標(biāo)條款符合下列條件之一，即可定為廢標(biāo)：（一）報(bào)價(jià)文件無(wú)投標(biāo)人蓋章，無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章的；（二）投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；（三）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；（四）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀

13、取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。十一、流標(biāo)情形符合下列情形之一，本次招標(biāo)流標(biāo)，需重新招標(biāo)。（一）采購(gòu)的公正性受到影響。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算。（三）采購(gòu)任務(wù)取消。第二章 投標(biāo)文件格式、附件投標(biāo)文件組成：1、投標(biāo)文件正文（信息公開(kāi)部分）：（1）法定代表人資格證明書(shū)（2）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)（3）投標(biāo)函（4）承諾函（5）項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（6）投標(biāo)人情況介紹（7）投標(biāo)人資格情況及通過(guò)相關(guān)認(rèn)證情況（8）擬安排的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況（9）擬安排的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）情況（10）其它招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容（格式自定）2、投標(biāo)文件附件（非信息公開(kāi)部分）（1）授權(quán)委托代理人聯(lián)

14、系方式（2）實(shí)施方案（3）項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析、應(yīng)對(duì)措施及相關(guān)的合理化建議（4）研究質(zhì)量（完成時(shí)間）保障措施及方案（5）項(xiàng)目完成（服務(wù)期滿）后的服務(wù)承諾（6）違約承諾（7）詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)（格式自定）（8）其它招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容（格式自定）投標(biāo)文件正文（信息公開(kāi)部分）：一、法定代表人資格證明書(shū) 同志，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： 附：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：主營(yíng)：兼營(yíng)：說(shuō)明：1、法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。 2、內(nèi)容必須填寫(xiě)真實(shí)、清楚，涂改無(wú)效，不得轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托

15、書(shū)聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱(chēng)）的 （姓名）為我公司簽署本項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 投標(biāo)人： 法定代表人： 授權(quán)委托日期： 年 月 日三、項(xiàng)目投標(biāo)及履約承諾函致：深圳市住房和建設(shè)局我單位承諾：1.對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目所提供的服務(wù)未侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.我公司參與該項(xiàng)目投標(biāo)，嚴(yán)格遵守政府采購(gòu)相關(guān)法律，投標(biāo)做到誠(chéng)實(shí)，不造假，不圍標(biāo)、串標(biāo)、陪標(biāo)。我公司已清楚，如違反上述要求，其投標(biāo)將作廢，被沒(méi)收投標(biāo)保證金，被列入不良記錄名單并在網(wǎng)上曝光。3.如果中

16、標(biāo)，做到守信依照本項(xiàng)目招標(biāo)文件需求內(nèi)容、簽署合同及本公司在投標(biāo)中所作的一切承諾履約。項(xiàng)目驗(yàn)收達(dá)到全部指標(biāo)合格，力爭(zhēng)優(yōu)良。以上承諾，如有違反，愿依照國(guó)家相關(guān)法律處理，并承擔(dān)由此給采購(gòu)人帶來(lái)的損失。 投標(biāo)單位名稱(chēng)： 法人代表簽字： 二 年 月 日四、項(xiàng)目報(bào)價(jià)表項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目編號(hào)： 單位： 人民幣元項(xiàng)目名稱(chēng)投標(biāo)總價(jià)服務(wù)期限（天）備注 項(xiàng)目大寫(xiě)：小寫(xiě)：注：1、價(jià)格應(yīng)按“招標(biāo)文件”中規(guī)定的貨幣單位填寫(xiě)。2、本項(xiàng)目服務(wù)期限要求為x年，即xxx個(gè)日歷日。3、投標(biāo)總價(jià)低于財(cái)政預(yù)算限額的70%的，供應(yīng)商必須對(duì)該報(bào)價(jià)做出合理說(shuō)明。如該報(bào)價(jià)成為中標(biāo)價(jià)格，該項(xiàng)目將成為重點(diǎn)監(jiān)管、重點(diǎn)驗(yàn)收項(xiàng)目。4、投標(biāo)人如果需要對(duì)報(bào)價(jià)

17、或其它內(nèi)容加以說(shuō)明，可在備注欄填寫(xiě)。五、投標(biāo)人情況介紹序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi)容及說(shuō)明備注一營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供掃描件1注冊(cè)年度及注冊(cè)編號(hào)2注冊(cè)資金（萬(wàn)元）3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所4有效期二稅務(wù)登記證提供掃描件1稅務(wù)登記證編號(hào)三資格（質(zhì)）證書(shū)（若有其他資質(zhì)證書(shū)，可按表格格式擴(kuò)展）提供掃描件1證書(shū)名稱(chēng)2批準(zhǔn)單位3等級(jí)4批準(zhǔn)時(shí)間及編號(hào)5有效期四其他（投標(biāo)人認(rèn)為需補(bǔ)充的其他說(shuō)明）1注：1、在按要求填寫(xiě)好此表格后，各投標(biāo)單位可以用其它的方式，就自身整體情況作出詳細(xì)的介紹。2、提供招標(biāo)公告中“二、投標(biāo)人資格要求”中的相關(guān)證明材料掃描件。六、投標(biāo)人資格情況及通過(guò)相關(guān)認(rèn)證情況七、擬安排的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況八、擬安排的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外

18、）情況九、其它招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容（格式自定）投標(biāo)文件附件（非信息公開(kāi)部分）：一、授權(quán)委托代理人聯(lián)系方式本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱(chēng)）的 （姓名）為我公司簽署本項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人： 法定代表人： 授權(quán)委托日期： 年 月 日二、實(shí)施方案三、項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析、應(yīng)對(duì)措施及相關(guān)的合理化建議四、質(zhì)量（完成時(shí)間）保障措施及方案五、項(xiàng)目完

19、成（服務(wù)期滿）后的服務(wù)承諾六、違約承諾七、詳細(xì)分項(xiàng)報(bào)價(jià)（格式自定）八、其它招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容（格式自定） 第三章 合同文本范本（供參考）合同編號(hào)： 研 究 項(xiàng) 目 合 同課題名稱(chēng) ： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 簽訂地點(diǎn)： 深圳市 甲方（委托方）： 住所地： 法定代表人： 合同聯(lián)系人： 合同聯(lián)系人電子郵箱： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 銀行賬號(hào)： 乙方（受托方）： 住所地： 法定代表人： 合同聯(lián)系人： 合同聯(lián)系人電子郵箱： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 銀行賬號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律、行政法規(guī)，并依

20、據(jù)中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)編號(hào)： ），甲、乙雙方遵循平等、自愿、和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方開(kāi)展“ ”項(xiàng)目事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方承諾遵守并切實(shí)履行下列條款：課題基本情況1.1課題名稱(chēng)： 。1.2課題委托方式為 公開(kāi)招標(biāo) 1.3課題研究范圍： （詳見(jiàn)附件 1 ：項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)）1.4本合同簽訂前，合同項(xiàng)下課題已取得下列材料（詳見(jiàn)附件 2 ：合同前置條件復(fù)印件） 計(jì)劃批復(fù)； 中標(biāo)通知書(shū)；研究要求和內(nèi)容2.1 。2.2 。（詳見(jiàn)附件 1 ：項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)）合同價(jià)款3.1本合同項(xiàng)下總價(jià)款為人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元，小寫(xiě)_元。該合同價(jià)款包括完成本課題研究所有工作量和后續(xù)服務(wù)的全部費(fèi)用。3.2本合同項(xiàng)下

21、總價(jià)款計(jì)算方式為 。（具體描述見(jiàn)附件 3 ）合同履行期限4.1本合同履行期限為 月，即從合同簽訂之日起至 年 月 日止。4.2本合同履行期限屆滿后，如甲乙雙方認(rèn)為需要繼續(xù)延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。課題研究進(jìn)度及階段成果要求5.1乙方成立課題項(xiàng)目組（項(xiàng)目組成員見(jiàn)附件 4 ），從合同簽訂之日開(kāi)始工作，于 年 月 日前提交最終成果。各工作階段具體工作時(shí)間和內(nèi)容安排如下：序號(hào)工作階段成果構(gòu)成工作思路數(shù)量提交時(shí)間驗(yàn)收方式1235.2在合同履行過(guò)程中，在必要情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)上述工作進(jìn)度和階段成果要求進(jìn)行調(diào)整，并將最終成果提交日期順延。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)

22、于本合同簽訂前須取得合同項(xiàng)下課題研究的審批。（2）甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方，對(duì)乙方在課題項(xiàng)目研究進(jìn)行過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)的溝通提供支持。（3）甲方應(yīng)于合同簽訂后 月內(nèi)協(xié)助乙方收集基礎(chǔ)資料及開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。（詳見(jiàn)附件 5 ：基礎(chǔ)資料清單）（4）甲方應(yīng)按本合同第九條規(guī)定的時(shí)間足額向乙方支付各階段合同價(jià)款。（5）甲方有權(quán)以合理方式檢查、督促乙方工作情況，同時(shí)應(yīng)及時(shí)組織各階段成果的匯報(bào)、審查、研討、公開(kāi)展示及公眾咨詢(xún)等工作，并及時(shí)將審查和征詢(xún)結(jié)果以書(shū)面形式提交給乙方。（6）甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，以及接受乙方就本項(xiàng)目的咨詢(xún)；甲方變更聯(lián)系人，應(yīng)及時(shí)告知乙方。（7）甲方要求乙方提前交付成果時(shí)，須征得乙方同意。對(duì)

23、因此而增加的工作量，甲方應(yīng)向乙方支付必要的費(fèi)用。（8）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定內(nèi)容交付項(xiàng)目成果。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)于雙方簽署合同之日開(kāi)始本合同項(xiàng)下課題工作。如乙方未按照本合同的約定收到定金，乙方有權(quán)推遲課題開(kāi)展時(shí)間，并相應(yīng)順延課題成果交付時(shí)間。（2）乙方應(yīng)接受甲方合理的檢查、督促，并在甲方的組織下，及時(shí)向甲方匯報(bào)各階段的工作，接受甲方審查。（3）乙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、以及本合同約定的工作內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作進(jìn)度和成果要求進(jìn)行工作，并按本合同第五條約定的工作進(jìn)度向甲方交付成果。乙方應(yīng)對(duì)其提交的成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）乙方應(yīng)配合甲方組織、舉辦本項(xiàng)目各工作階段的匯報(bào)、

24、審查、研討、公開(kāi)展示及公眾咨詢(xún)等工作，并負(fù)責(zé)解答相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題。（5）本合同項(xiàng)下項(xiàng)目成果通過(guò)本合同第五條約定的最終成果驗(yàn)收程序后 年以?xún)?nèi)，乙方仍應(yīng)配合甲方就本項(xiàng)目提供必要的解釋和咨詢(xún)。（6）對(duì)于已經(jīng)提交成果驗(yàn)收的各階段成果文件，乙方應(yīng)按照甲方提供的書(shū)面成果審查或?qū)徟庖?jiàn)進(jìn)行修改和完善，并向甲方提供相應(yīng)的書(shū)面報(bào)告說(shuō)明成果修改的詳細(xì)情況。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意修改已經(jīng)驗(yàn)收的成果文件。（7）乙方應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定的工作內(nèi)容和技術(shù)要求，組織具有相應(yīng)能力的各層次技術(shù)人員組成項(xiàng)目組。經(jīng)雙方約定的項(xiàng)目組主要成員名單見(jiàn)附件 4 。本合同履行期間，乙方替換項(xiàng)目組主要成員必須征得甲方書(shū)面同意。（8）合同履行期

25、間，乙方承擔(dān)第三方委托的本項(xiàng)目研究范圍內(nèi)的其他項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知甲方；對(duì)可能與甲方利益沖突的項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方回避。（9）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將委托項(xiàng)目分包給第三方。（10）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將委托項(xiàng)目與第三方合作。（11）乙方應(yīng)按照合同約定的工作階段和成果提交時(shí)間及時(shí)向甲方交付項(xiàng)目成果。（12）甲方向乙方提交基礎(chǔ)資料的時(shí)間，或協(xié)助乙方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的時(shí)間，超過(guò)本合同第6.1條約定的期限不足 個(gè)工作日（含 個(gè)工作日）時(shí)，乙方交付成果的時(shí)間按本合同第五條的約定順延；甲方提交資料超過(guò)約定期限 個(gè)工作日以上時(shí)，雙方應(yīng)重新商定提交成果的時(shí)間。（13）乙方在項(xiàng)目進(jìn)行中，有權(quán)要求甲方提供合

26、理的配合。超過(guò) 日甲方未配合，乙方有權(quán)要求交付成果的時(shí)間相應(yīng)順延，超過(guò) 日甲方未配合，乙方有權(quán)要求重新商定交付成果的時(shí)間。課題最終成果7.1課題研究項(xiàng)目最終成果為：（1） 。（2） 。7.2乙方應(yīng)以紙質(zhì)材料并附電子數(shù)據(jù)的形式向甲方提供最終成果。課題最終成果驗(yàn)收8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的最終成果組織評(píng)審。8.2在合同履行過(guò)程中，必要時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整課題最終成果。甲方如需乙方增加交付成果的數(shù)量，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8.3最終成果驗(yàn)收合格的標(biāo)志為：深圳市住房和建設(shè)局審查批準(zhǔn)合同價(jià)款支付9.1除雙方重新達(dá)成協(xié)議外，本合同履行過(guò)程中的價(jià)款支付均通過(guò)本合同中指定的甲乙雙方銀行賬號(hào)進(jìn)行。9.2本合同總

27、價(jià)款分_三 期付款：首期：自雙方簽訂合同之日起_個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的付款申請(qǐng)，甲方支付乙方_幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元，小寫(xiě)_元（占合同總價(jià)款的_30_%）款。第_二_期：乙方提交_，并通過(guò)本合同第四條規(guī)定的第 階段的成果驗(yàn)收后_個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方_幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元，小寫(xiě)_元（合同總價(jià)款的_40_%）。末期：乙方完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，按照本合同第五條規(guī)定提交全部成果并通過(guò)最終成果驗(yàn)收后_個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方_幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元，小寫(xiě)_元（合同總價(jià)款的30%）。9.3 合同價(jià)款的支付程序由乙方向甲方提出付款申請(qǐng)，乙方應(yīng)提供等額正規(guī)發(fā)票。成果權(quán)屬10.1

28、本合同項(xiàng)下 成果的權(quán)屬歸甲方 單獨(dú) 所有；甲方擁有本合同項(xiàng)目的所有中間成果和最終成果，以及與之相關(guān)的所有權(quán)利。10.2乙方有權(quán)要求甲方在公開(kāi)成果時(shí)注明乙方為本合同項(xiàng)目受托人，并可享有與甲方共同獲得與本合同項(xiàng)目成果相關(guān)的榮譽(yù)證書(shū)和獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。10.3經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以享有本合同項(xiàng)目中間成果或最終成果的下列相關(guān)權(quán)利： 利用本合同項(xiàng)目中間成果或最終成果用于學(xué)術(shù)研究，發(fā)表論文或著作； 以受托人的身份利用甲方已公開(kāi)的成果對(duì)外宣傳的權(quán)利。保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)保密規(guī)定，妥善保管對(duì)方提供的資料，保守對(duì)方的各項(xiàng)秘密，并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2未經(jīng)對(duì)方許可，任何一方均不得將對(duì)方的資料

29、或成果向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的其他項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果，并支付對(duì)方合同總價(jià)款 %的違約金。11.3乙方須以保密方式處理雙方直接或間接提供的任何資料，以及因本項(xiàng)目研究工作所直接或間接取得、處理或接觸的任何其他資料。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方透露任何有關(guān)項(xiàng)目的內(nèi)容，或公開(kāi)任何項(xiàng)目中間成果或最終成果。如發(fā)生以上情況，乙方承擔(dān)一切由此引起的后果，并向甲方支付合同總價(jià)款 %的違約金。合同違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任（1）甲方變更委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、條件，或?qū)λ峁┵Y料作較大修改時(shí)，應(yīng)于確定修改之日起 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知乙方。因以上原因造成乙方返工，工作量按本合同

30、規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算未超過(guò)合同總價(jià)款的 %時(shí)，甲方應(yīng)按乙方返工所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)；工作量按本合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算達(dá)到或超過(guò)合同總價(jià)款的 %時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另行簽訂合同，重新明確有關(guān)條款。 （2）甲方無(wú)故未按本合同約定，延遲支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付該階段合同價(jià)款每日 的逾期違約金，逾期違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的 %，且乙方提交成果的時(shí)間順延。逾期超過(guò) 個(gè)工作日（含 個(gè)工作日）以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。因政府內(nèi)部工作導(dǎo)致甲方遲延付款的，付款期限順延。（3）非因客觀原因，甲方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同的。12.2乙方違約責(zé)任（1

31、）未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方將本合同項(xiàng)目與第三方合作，或?qū)⒈竞贤瑯?biāo)的的全部或部分擅自轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。（2）由于乙方工作的錯(cuò)誤或遺漏造成本項(xiàng)目成果質(zhì)量損失的，乙方除負(fù)責(zé)及時(shí)采取有效補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的合同價(jià)款，并支付合同總價(jià)款 %的違約金。（3）乙方未按本合同第6.2條的約定，擅自修改已經(jīng)提交驗(yàn)收的成果文件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方合同總價(jià)款 %的違約金。（4）本合同履行期間，乙方未能按合同約定的日期(含協(xié)商延緩的日期)提交成果的，甲方有權(quán)要求乙方支付該階段合同價(jià)款每日 的逾期違約金，逾期違約金總額不超過(guò)合同

32、總價(jià)款的 %。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自變更附件 4 約定的項(xiàng)目組主要成員，甲方有權(quán)責(zé)成乙方采取補(bǔ)救措施或調(diào)整項(xiàng)目組主要成員構(gòu)成。（6）本項(xiàng)目最終成果驗(yàn)收后 年以?xún)?nèi)，乙方未按甲方要求就本項(xiàng)目提供必要解釋和接受咨詢(xún)的，甲方可要求乙方返還合同總價(jià)款 %的費(fèi)用。（7）合同履行期間，乙方承擔(dān)第三方委托的本項(xiàng)目研究范圍內(nèi)的其他項(xiàng)目，但未書(shū)面告知甲方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論合同正在履行或已履行完畢，甲方均有權(quán)追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付合同總價(jià)款 %的違約金。合同解除13.1本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)以下情形之一的，合同雙方中任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同： 非歸責(zé)于合同雙方的原因，項(xiàng)目取消的； 非歸責(zé)于合同

33、雙方的原因，課題項(xiàng)目長(zhǎng)期暫停，超過(guò)課題研究 個(gè)工作日；本合同履行期間，因上述情形造成合同終止的，甲方應(yīng)按乙方已經(jīng)完成的工作量向乙方支付費(fèi)用，乙方同時(shí)應(yīng)將已完成的階段性成果移交甲方。13.2本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）在合同履行過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方不滿足本合同第六條規(guī)定的；（2）乙方未能按合同約定的日期(含協(xié)商延緩的日期)提交成果，延誤時(shí)間超過(guò) 個(gè)工作日以上；（3）因乙方工作的錯(cuò)誤或遺漏造成成果質(zhì)量損失，且乙方未按甲方要求采取及時(shí)有效的補(bǔ)救措施的； （4）乙方雖如期提交中間成果和最終成果，但連續(xù) 次未能通過(guò)本合同第五條規(guī)定的驗(yàn)收程序的；（5）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更換附件 規(guī)定的項(xiàng)目組主要成員，且未按甲方要求進(jìn)行調(diào)整；（6）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本合同項(xiàng)目與第三方合作，或?qū)⒈竞贤瑯?biāo)的的全部或部分擅自轉(zhuǎn)包給第三方，且未按甲方的要求終止與第三方的合同的；（7）乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同的；本合同履行期間，因上述情形造成合同