北京通州新城詮釋“商務(wù)中心”新概念

1、北京通州新城詮釋“商務(wù)中心”新概念在今年北京市的“兩會(huì)”上 ,其政府工作報(bào)告中“世界城市”的敘述最為“搶眼” 。在這一藍(lán)圖下 ,聚焦通州、加快新城建設(shè)無疑成為最引人注目的一筆。經(jīng)過新一輪調(diào)整和優(yōu)化后 ,通州新城規(guī)劃的最新結(jié)果正式公布 ,通州新城的核心區(qū)域從此前規(guī)劃的新華大街一帶北移到了五河交匯的位置。北移后的運(yùn)河核心區(qū)將打造成北京的新商務(wù)中心,而在交通方面,除 8 條軌道線路將覆蓋通州新城 ,規(guī)劃部門正在考慮在 1 號(hào)線下方建設(shè)沿長安街直達(dá)運(yùn)河核心區(qū)的地鐵快線。聚焦通州新地標(biāo)目前 ,運(yùn)河核心區(qū)的建設(shè)進(jìn)入了進(jìn)一步明晰發(fā)展功能定位的關(guān)鍵性階段,隨著國家發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,環(huán)渤海區(qū)域?qū)⑿纬煽缭绞桨l(fā)展,通

2、州新城將成為北京面向環(huán)渤海地區(qū)的橋頭堡。隨著兩會(huì) “聚焦通州” 概念的提出 ,通州新城建設(shè)新地標(biāo)計(jì)劃也隨之啟動(dòng) ,通州新地標(biāo)能否成為北京第一高度。日前北京市規(guī)劃委主任黃艷向記者表示,通州新地標(biāo)的建設(shè)高度1 月 26 日 ,北京市市長郭金龍參加了市人代會(huì)通州代表團(tuán)討論,他指出,通州新城是北京的新城、首都的新城,通州新城建設(shè)影響著首都建設(shè)世界城市的大局 ,是一項(xiàng)十分重要的戰(zhàn)略任務(wù)。要深入研究通州新城在功能定位上需承擔(dān)和疏解首都的哪些功能,集聚未來科學(xué)發(fā)展的哪些要素,要在首都經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,發(fā)揮出通州新城的 “前哨” 功能和示范作用,帶動(dòng)其他新城發(fā)展。在場的通州區(qū)區(qū)委書記王云峰表示,目前,通州

3、正按照市委、市政府提出的新目標(biāo) ,借鑒奧運(yùn)籌辦經(jīng)驗(yàn),進(jìn)一步健全完善了新城建設(shè)指揮機(jī)構(gòu),明確了近期新城建設(shè)任務(wù),正緊鑼密鼓地加快推進(jìn)相關(guān)規(guī)劃深化、土地一級(jí)開發(fā)、水系景觀建設(shè)等各項(xiàng)前期工作。日前 ,通州正計(jì)劃利用運(yùn)河交匯形成水面開闊、 景觀秀美的三角洲地段,建設(shè)三座超高地標(biāo)建筑,高度將超過330 米的“北京第一高樓” 國貿(mào)三期 ,目前北關(guān)環(huán)島一代的拆遷案前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)。不過 , 隨著 CBD 核心區(qū)地塊的啟動(dòng) ,朝陽區(qū)也表示要在核心區(qū)僅剩的地塊上建設(shè)超越 “國貿(mào)三期” 的超高建筑,到底誰是北京第一高度引發(fā)人們懸念。 市規(guī)劃委主任黃艷透露,目前通州的規(guī)劃調(diào)整方案已初步完成,CBD 核心區(qū)的高度

4、規(guī)劃還沒有獲得批復(fù),但從目前的初步方案看,全市第一高樓預(yù)計(jì)還目前通州區(qū)委區(qū)政府正著手開展沿河地區(qū)拆遷及土地儲(chǔ)備工作。計(jì)劃 2012 年前拆除 400 公頃。目前已經(jīng)拆遷和儲(chǔ)備的土地面積達(dá)193 公頃。同時(shí)將創(chuàng)新實(shí)施深度一級(jí)開發(fā)理念,即在完成一級(jí)開發(fā)土地上市的同時(shí),將地塊周邊城市公共空間、綠地、市政設(shè)施、公共交通等附屬設(shè)施一并建設(shè)完成,確保實(shí)現(xiàn)國際化、現(xiàn)代化的高水平實(shí)施?！耙画h(huán)三路”穿境而過1 號(hào)線下方擬建地鐵快線, 沿長安街直通核心區(qū)。市規(guī)劃委主任黃艷介紹,隨著現(xiàn)代化交通體系的完善,通州區(qū)位優(yōu)勢(shì)更為突出 :北京六環(huán)路和京沈、京哈、京津塘高速公路“一環(huán)三路” 穿境而過 ,京通快速路和八通輕軌把通

5、州和北京市區(qū)連成一體,京承鐵路、京秦電氣化鐵路在通州城內(nèi)交會(huì)。規(guī)劃的新北京東站、首都機(jī)場聯(lián)絡(luò)線將大大增加通州外向交通聯(lián)系的通達(dá)度,M6、 S6、 R1 等 8條軌道線 （M1 、 M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5）將覆蓋通州新城，使通州與中心城以及其他新城建設(shè)交通聯(lián)系更為便捷。除了現(xiàn)有及規(guī)劃的 6 條軌道交通線路,規(guī)劃部門還在進(jìn)行前期研究,考慮建設(shè)地鐵快線, 從 1 號(hào)線下方沿長安街直通至運(yùn)河核心區(qū)。通州將通過軌道交通、大運(yùn)量交通、交通專用線等方式組織區(qū)域交通及內(nèi)部交通, 同時(shí) ,結(jié)合軌道交通站點(diǎn)建設(shè)和地下商業(yè)設(shè)施的開發(fā) ,利用城市道路地下空間將沿街商業(yè)設(shè)施、軌道交通車站、停車設(shè)施

6、、行人過街設(shè)施等整合、聯(lián)系起來,形成集交通、 商業(yè)等功能于一體的地下空間 ,減少地面交通負(fù)荷;地面以公共交通和慢行交通為主 ,體現(xiàn)慢行主導(dǎo)、公交優(yōu)先的綠色交通理念,減少交通擁堵和環(huán)境污染。核心區(qū)打造新商務(wù)中心通州核心區(qū)規(guī)劃用地面積48 平方公里,包括核心啟動(dòng)區(qū)、協(xié)同發(fā)展區(qū)、生活配套區(qū)和發(fā)展備用區(qū)。其中運(yùn)河核心區(qū)占地面積16 平方公里 ,是文化底蘊(yùn)深厚、環(huán)境景觀獨(dú)特、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、適宜優(yōu)先啟動(dòng)的重點(diǎn)區(qū)域。與此前規(guī)劃相比 ,運(yùn)河核心區(qū)的位置從新華大街一帶北移到了通惠河、京杭大運(yùn)河、溫榆河、小中河、減河五河交匯的位置 , 以水系帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。市規(guī)劃委主任黃艷介紹,通州位于中心城、順義新城、 亦莊新城

7、的中心位置 ,處于長安街的東端點(diǎn)。 按照 “兩軸兩帶一一多中心”的城市空間布局，位于長安街東端點(diǎn)的通州，加快發(fā)展建設(shè)的必要性凸顯。通州處在北京規(guī)劃發(fā)展的東西軸線與兩個(gè)發(fā)展帶的交點(diǎn),緊鄰北京中央商務(wù)區(qū)(CBD), 距國貿(mào)中心13公里,天安門20公里,是北京城市功能戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。隨著國家發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施 ,環(huán)渤海區(qū)域?qū)⑿纬煽缭绞桨l(fā)展,通州新城將成為北京面向環(huán)渤海地區(qū)的橋頭堡。運(yùn)河核心區(qū)將主要發(fā)展商務(wù)辦公、 會(huì)議展覽、 文化娛樂、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè) ,充分利用通州運(yùn)河文化、 水資源優(yōu)勢(shì)和優(yōu)越的區(qū)位條件,打造環(huán)境獨(dú)特、極具魅力 ,集商務(wù)、消費(fèi)、服務(wù)為一體的運(yùn)河北京新商務(wù)中心區(qū) ,拓展和補(bǔ)充北京中心城功能 ,吸引高端企業(yè)和消費(fèi)人群,帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前 ,運(yùn)河核心區(qū)的建設(shè)進(jìn)入了進(jìn)一步明晰發(fā)展功能定位的關(guān)