濟南某售樓處裝修外墻及安裝部分預(yù)算書附簡易

1、建筑裝飾工程施工合同甲方: 乙方: 發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）按照中民經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條1.11.21.31.41.5工程概況工程名稱: 工程地點：承包范圍：承包方式：包工包料工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。1.61.7工程質(zhì)量：合格暫定合同價款（大寫）：（￥：元）最終審計結(jié)算以現(xiàn)場實際發(fā)生的工程量進行結(jié)算。第二條甲方工作2.1開工前 3 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明壹份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的物。向乙方提供施工所需的水、電、等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手

2、續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方一份。2.4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)手續(xù)。2.5協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場、消防、處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操

3、作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國家或地方及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場題及與周圍和消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問（住戶）的關(guān)系。3.5施工中甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第四條關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙趕工采取的措施費用。4.24.3因甲方未按約定完成工作，影響工期，

4、工期順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力應(yīng)順延。影響，導(dǎo)致停工小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定驗收規(guī)范為5.2標(biāo)準(zhǔn)（）等國家制訂的施工及定驗收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予

5、承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價款采用第1種：（）固定價格。

6、（）固定價格加包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。（）可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。（4）結(jié)算依據(jù): 1、工程量據(jù)實計算，全費綜合單價價格不再調(diào)整。2、結(jié)算時變更、增加項目套用相似或相近項目置換主材，沒有相似或相近項目的套用 2008 版山東省房屋修繕工程計價2003版山東省安裝工程消耗量、2011 價目表，人工單價裝飾 62元/工日，土建安裝 55 元/工日；費執(zhí)行投標(biāo)費率費率 51%，利潤率 17%，措施6.2、結(jié)算方式： 合同簽訂后，甲方付給乙方合同價款的 30%為預(yù)付款，工程量完成 60%時，甲方再付給乙方合同價款的 40%作為工程進度款，

7、工程竣工驗收合格后，甲方再付給乙方合同價款的 20%，余 10%質(zhì)保金質(zhì)保期滿后七日內(nèi)付清。6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 45 天內(nèi)為同意。并在 7 天內(nèi)結(jié)清尾款。完畢，到期未提出異議，視第七條關(guān)于材料7.1 乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。甲方如調(diào)整材料須異，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并要乙方認(rèn)可同意，方可辦理材料調(diào)整變更事項。第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工

8、人安全操作規(guī)程、中民消防條例和其它相關(guān)的8.3、規(guī)范。由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此損失。的一切經(jīng)濟第九條和違約責(zé)任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲

9、方支付乙方元，作為。9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為。9.4乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。9.6甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條10.1爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由濟南市仲裁人不在本合同約定仲裁機構(gòu)仲裁，事后又沒有達成）。仲裁（當(dāng)事協(xié)議的，可向第十一條其它約定本工程在施工期間，乙方自行