工程項(xiàng)目弱電智能化設(shè)計(jì)服務(wù)建議書

1、*項(xiàng)目弱電智能化設(shè)計(jì)服務(wù)書 投標(biāo)人： * 日 期： 2015年07月15日 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc465689762 第1章.智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明 PAGEREF _Toc465689762 h 1 HYPERLINK l _Toc465689763 1.1.工程概況 PAGEREF _Toc465689763 h 1 HYPERLINK l _Toc465689764 1.2.設(shè)計(jì)范圍 PAGEREF _Toc465689764 h 1 HYPERLINK l _Toc465689765 1.3.服務(wù)工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc465

2、689765 h 2 HYPERLINK l _Toc465689766 1.4.設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)范 PAGEREF _Toc465689766 h 2 HYPERLINK l _Toc465689767 1.5.各業(yè)態(tài)智能化初步設(shè)計(jì)規(guī)劃 PAGEREF _Toc465689767 h 4 HYPERLINK l _Toc465689768 1.5.1.*商業(yè)智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃 PAGEREF _Toc465689768 h 4 HYPERLINK l _Toc465689769 1.5.2.*SOHO、辦公智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃 PAGEREF _Toc465689769 h 7 HYPERLINK l _

3、Toc465689770 1.5.3.*酒店智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃 PAGEREF _Toc465689770 h 11 HYPERLINK l _Toc465689771 1.5.4.*項(xiàng)目智能化初步預(yù)估造價 PAGEREF _Toc465689771 h 15 HYPERLINK l _Toc465689772 1.6.設(shè)計(jì)深度 PAGEREF _Toc465689772 h 15 HYPERLINK l _Toc465689773 1.6.1.設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc465689773 h 15 HYPERLINK l _Toc465689774 1.6.2.智能化系統(tǒng)技術(shù)文件深度

4、 PAGEREF _Toc465689774 h 16 HYPERLINK l _Toc465689775 1.7.設(shè)計(jì)提交成果 PAGEREF _Toc465689775 h 20 HYPERLINK l _Toc465689776 第2章.項(xiàng)目組織設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc465689776 h 1 HYPERLINK l _Toc465689777 2.1.本項(xiàng)目組織設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc465689777 h 1 HYPERLINK l _Toc465689778 2.1.1.工程設(shè)計(jì)目標(biāo) PAGEREF _Toc465689778 h 1 HYPERLINK l _Toc

5、465689779 2.1.2.工期目標(biāo) PAGEREF _Toc465689779 h 1 HYPERLINK l _Toc465689780 2.1.設(shè)計(jì)組織架構(gòu)設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu) PAGEREF _Toc465689780 h 1 HYPERLINK l _Toc465689781 2.2.設(shè)計(jì)人員一覽表 PAGEREF _Toc465689781 h 2 HYPERLINK l _Toc465689782 2.3.擬在本設(shè)計(jì)合同工程任職的主要人員簡歷表 PAGEREF _Toc465689782 h 4 HYPERLINK l _Toc465689783 2.3.1.主創(chuàng)設(shè)計(jì)師簡歷表 P

6、AGEREF _Toc465689783 h 4 HYPERLINK l _Toc465689784 2.3.2.其他子系統(tǒng)設(shè)計(jì)師 PAGEREF _Toc465689784 h 7 HYPERLINK l _Toc465689785 2.4.設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及保證措施 PAGEREF _Toc465689785 h 9 HYPERLINK l _Toc465689786 2.4.1.設(shè)計(jì)質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc465689786 h 9 HYPERLINK l _Toc465689787 2.4.2.設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc465689787 h 10 HYPER

7、LINK l _Toc465689788 2.5.成本控制的保證措施 PAGEREF _Toc465689788 h 11 HYPERLINK l _Toc465689789 2.6.技術(shù)服務(wù)措施和保障措施 PAGEREF _Toc465689789 h 12 HYPERLINK l _Toc465689790 2.6.1.設(shè)計(jì)服務(wù)保障計(jì)劃 PAGEREF _Toc465689790 h 12 HYPERLINK l _Toc465689791 2.6.2.技術(shù)支持和服務(wù)保障措施 PAGEREF _Toc465689791 h 12 HYPERLINK l _Toc465689792 2.7.

8、設(shè)計(jì)成果文件提交周期及保障措施 PAGEREF _Toc465689792 h 14 HYPERLINK l _Toc465689793 2.7.1.設(shè)計(jì)進(jìn)度控制 PAGEREF _Toc465689793 h 14 HYPERLINK l _Toc465689794 2.7.2.設(shè)計(jì)進(jìn)度保證措施 PAGEREF _Toc465689794 h 15 HYPERLINK l _Toc465689795 2.8.后續(xù)服務(wù)承諾書 PAGEREF _Toc465689795 h 15 智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明工程概況項(xiàng)目名稱：*項(xiàng)目弱電智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目建筑面積： 項(xiàng)目概況： *。設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍

9、如下：弱電系統(tǒng)商業(yè)辦公酒店BA 樓宇自動化系統(tǒng)1樓宇自動化系統(tǒng)2智能照明系統(tǒng)3多功能遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)CA 通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)1綜合布線系統(tǒng)（含F(xiàn)TTH）2電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3程控電話系統(tǒng)4無線AP系統(tǒng)（wifi)5有線電視及共用天線（衛(wèi)星）系統(tǒng)6背景音樂系統(tǒng)7電梯五方通話8客房控制系統(tǒng)OA 辦公自動化系統(tǒng)1一卡通系統(tǒng)2人流量統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)3多媒體會議系統(tǒng)4信息發(fā)布系統(tǒng)SA 安防自動化系統(tǒng)1門禁系統(tǒng)2速通門系統(tǒng)3無線對講系統(tǒng)4巡更系統(tǒng)5視頻監(jiān)控系統(tǒng)6防盜報警系統(tǒng)7停車場管理系統(tǒng)8地下室車位引導(dǎo)系統(tǒng)IBMS 智能化集成系統(tǒng)1智能化系統(tǒng)集成平臺服務(wù)工作內(nèi)容協(xié)助甲方確定智能化需求，確定設(shè)計(jì)方案；協(xié)助甲方對智能化單項(xiàng)

10、施工（深化）單位進(jìn)行招投標(biāo)。協(xié)助施工（深化）單位按照設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目實(shí)際要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及優(yōu)化，對施工圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)；協(xié)助甲方及施工單位對施工中技術(shù)問題進(jìn)行處理，對智能化系統(tǒng)選用設(shè)備、材料進(jìn)行審核確認(rèn)。協(xié)助甲方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。在工程施工過程中，根據(jù)甲方要求參加重要的工程例會及相關(guān)工地協(xié)調(diào)會議、專題會議等。配合甲方與其他設(shè)計(jì)單位，協(xié)調(diào)及解決所有智能化工程施工中所發(fā)生需協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)問題。配合甲方檢查智能化安裝是否符合設(shè)計(jì)及技術(shù)規(guī)格說明書要求。協(xié)助甲方審閱承包商所提交的竣工圖紙。根據(jù)項(xiàng)目所處地理環(huán)境和客 戶群的實(shí)際情況，系統(tǒng)主要加強(qiáng)整體的安全防范、生活環(huán)境的營造、物業(yè)管理等內(nèi)容。 設(shè)計(jì)依

11、據(jù)及規(guī)范甲方提供的相關(guān)專業(yè)圖紙本項(xiàng)目智能化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB/T 50339-2013安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB 50348-2010中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA/T 699-2011民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198-2011入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50394-2007出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50396-2007安全防范工程程序與要求GA/T 75-94視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50395-2007建筑物電子信息系統(tǒng)防雷規(guī)范GB/T 50343-2012低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50054-2

12、011供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50052-2009電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50174-2010建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162010通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50055-2011建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-2010民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-2008工業(yè)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ 50115-2009停車場管理系統(tǒng)Q/SJS 003-2010電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50174-2008）綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50311-2007）商業(yè)建筑通信布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA568-B 30MHZ-1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)GB6510-86 30MH

13、Z-1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件GB6510-86 公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50526-2010）廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50371-2006計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范GB 8566-1988計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)防雷保安器GA173-2002以太網(wǎng)10BASE-T標(biāo)準(zhǔn)IEEE802.3以太網(wǎng)100BASE-T標(biāo)準(zhǔn)IEEE802.3U電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2006廣電部廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GYJ25-1986各業(yè)態(tài)智能化初步設(shè)計(jì)規(guī)劃*商業(yè)智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃序號擬建系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)1綜合布線商業(yè)外網(wǎng)綜合布線商鋪2芯光纖到戶箱預(yù)留，管路預(yù)留,水平布線采用六類

14、布線餐飲商鋪預(yù)留有線電視點(diǎn)2閉路電視監(jiān)控全面監(jiān)控商業(yè)公共區(qū)域各個角落，實(shí)時聯(lián)動1.電梯半球攝像機(jī)：每部電梯各安裝1臺模擬半球。加裝電梯抗干擾器及電梯樓層字符疊加器。2.半球攝像機(jī)：商業(yè)公共區(qū)域吸頂安裝，紅外夜視功能。3.室內(nèi)槍機(jī)：安裝在地下室停車場各主要通道及樓頂出天面的消防通道，空調(diào)機(jī)房、高低壓房監(jiān)控，車庫主要監(jiān)控車道。4.室外槍機(jī)（帶紅外）：安裝在外圍廣場區(qū)域5.室外高速球機(jī)：安裝在外圍廣場區(qū)域。6.電梯廳無盲區(qū)監(jiān)控。7.大屏幕拼接+小屏幕監(jiān)視器組合成電視墻。8.構(gòu)建全數(shù)字型監(jiān)控系統(tǒng)，即前端網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)+智能化專網(wǎng)傳輸+中心數(shù)字系統(tǒng)。9.前端攝像機(jī)130W像素，存儲采用D1清晰度。時間30天

15、。3防盜報警系統(tǒng)夜間安防報警及緊急求助1.無障礙廁所緊急按鈕，收銀點(diǎn)緊急按鈕2.出入口及消防通道被動紅外探測器3.重要職能房間、財務(wù)室安裝緊急報警按鈕4.餐飲商鋪燃?xì)鈭缶綔y器4對講信號放大系統(tǒng)保安對講機(jī)信號的覆蓋在項(xiàng)目、地下室、樓層、電梯井道實(shí)現(xiàn)無盲區(qū)對講信號覆蓋5門禁一卡通系統(tǒng)通道管理后勤通道設(shè)置門禁管理系統(tǒng)。6保安電子巡更管理系統(tǒng)合理規(guī)劃保安的巡查路線1.采用感應(yīng)式（非觸碰巡檢方式）的巡更系統(tǒng)，以減少巡更系統(tǒng)的維修率。2.規(guī)劃人數(shù)，物業(yè)進(jìn)場后可自行設(shè)置7停車場管理系統(tǒng)停車場的所有出入口均設(shè)置停車場管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)支持TCP/IP協(xié)議，聯(lián)網(wǎng)采用光纖數(shù)字聯(lián)網(wǎng)方式，聯(lián)入小區(qū)智能化專網(wǎng)，保證系統(tǒng)

16、聯(lián)網(wǎng)的可靠性。2.停車場設(shè)中心收費(fèi)及現(xiàn)場收費(fèi)，均預(yù)留接口。3.入口視頻車牌識別。4.出入口崗?fù)ぴO(shè)置獨(dú)立UPS電源。8車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)將停車場空車位信息實(shí)時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導(dǎo)顧客便捷停車及找車商業(yè)地庫設(shè)置。采用視頻車牌識別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位引導(dǎo)及顧客尋車引導(dǎo)9客流統(tǒng)計(jì)分析分析商場進(jìn)入人員結(jié)構(gòu)、客流高峰時段等在商場出入口、主力店鋪設(shè)置視頻分析攝像頭10設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對空調(diào)冷熱源系統(tǒng)、水系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明、配電、電梯等系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制1.通過DDC直接監(jiān)控：空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。2.通過高階接口監(jiān)控：變配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)、中央

17、冷凍站、電梯系統(tǒng)11照明控制公共區(qū)照明采用智能照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對燈光回路遠(yuǎn)程自動化控制、管理采用智能照明系統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)行照明控制12遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)對主要能耗機(jī)房的電、水、燃?xì)?、空調(diào)等表具的遠(yuǎn)程計(jì)量，實(shí)現(xiàn)對采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測、記錄、分析主力店抄表，小商鋪分?jǐn)?3多媒體信息發(fā)布及互動查詢系統(tǒng)廣告發(fā)布及互動信息查詢1.公共區(qū)域、電梯大堂、室外全彩LED、互動查詢終端均預(yù)留點(diǎn)位2.室外全彩LED信息點(diǎn)、公共區(qū)域信息發(fā)布（候梯廳、互動查詢機(jī)）3.電梯廳、公共大堂、室外主、次出入口4.每層電梯扶梯處預(yù)留互動引導(dǎo)屏信息點(diǎn)14電梯五方對講系統(tǒng)電梯多方通話預(yù)留電梯機(jī)房至消控中心的電梯五方通話專用線路及管路。15背景音樂

18、系統(tǒng)公共區(qū)域吸頂喇叭，戶外防水音箱1.商業(yè)廣場戶外、公共區(qū)域、洗手間設(shè)置獨(dú)立背景音樂系統(tǒng)2.背景音樂控制中心設(shè)于商業(yè)服務(wù)中心16計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)無線WIFI覆蓋，收銀及內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)1.無線 wifi 系統(tǒng)覆蓋除商鋪之外的公共空間。獨(dú)立WIFI網(wǎng)絡(luò)2.POS收銀網(wǎng)3.運(yùn)營管理辦公（信息發(fā)布、互動引導(dǎo)）網(wǎng)（接外網(wǎng)）4.智能化系統(tǒng)設(shè)備網(wǎng)5.重要機(jī)房的語音通話點(diǎn)6.采用三層交換機(jī)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，核心雙機(jī)熱備。17能耗監(jiān)測系統(tǒng)通過對商場的用電、用水、用氣、用暖以及空調(diào)冷量等計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對綜合能耗信息的集中管理能耗監(jiān)測系統(tǒng)通過現(xiàn)場設(shè)備和通信系統(tǒng)提供的傳輸通道，完成對各用電回路、供水、燃?xì)饧翱照{(diào)管道的數(shù)據(jù)采集

19、，信息經(jīng)分析、處理，以報表、圖形等多種形式供值班員及管理層參考，使值班員及管理層能夠便捷的掌握系統(tǒng)的運(yùn)行及能耗狀況，及時發(fā)現(xiàn)、糾正能源浪費(fèi)現(xiàn)象，從而進(jìn)行節(jié)能管理18系統(tǒng)集成BAS等級將商場內(nèi)包括建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)，進(jìn)行集中監(jiān)測和遙控來提高建筑的管理水平，降低設(shè)備故障率，減少維護(hù)及營運(yùn)成本。以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)19機(jī)房建設(shè)工程和UPS電源機(jī)房存放著高端服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備，需保障信息系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定工作，通過本系統(tǒng)的建設(shè)為智能化提供一個良好的工作環(huán)境；UPS不間斷供電系統(tǒng)：為整個智能化系統(tǒng)提供后備電源支持1.防靜電地板、微孔鋁扣天

20、花、墻面刷漆；2.一體化組合機(jī)柜、組合式電視墻；3.UPS不間斷供電系統(tǒng)：為整個智能化系統(tǒng)提供后備電源支持；4.UPS配電柜要采取防雷措施。20機(jī)房防雷接地所有弱電系統(tǒng)的外線進(jìn)線需具有防雷措施；機(jī)房設(shè)置采用一個中心機(jī)房，根據(jù)運(yùn)營管理模式設(shè)置分控中心。中心機(jī)房設(shè)置防火玻璃隔斷，分隔設(shè)備區(qū)與辦公區(qū)。*SOHO、辦公智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃序號擬建系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)1綜合布線辦公外網(wǎng)綜合布線辦公外網(wǎng)光纖預(yù)留到樓層井道，設(shè)CP轉(zhuǎn)接箱2閉路電視監(jiān)控全面監(jiān)控辦公公共區(qū)域各個角落，實(shí)時聯(lián)動1.電梯半球攝像機(jī)：每部電梯各安裝1臺模擬半球。加裝電梯抗干擾器及電梯樓層字符疊加器。2.半球攝像機(jī)：辦公公共區(qū)域吸頂安裝，紅外夜視

21、功能。3.室內(nèi)槍機(jī)：安裝在地下室停車場各主要通道及樓頂出天面的消防通道，空調(diào)機(jī)房、高低壓房、監(jiān)控中心監(jiān)控，車庫主要監(jiān)控車道。4.電梯廳無盲區(qū)監(jiān)控。5.構(gòu)建全數(shù)字型監(jiān)控系統(tǒng)，即前端網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)+智能化專網(wǎng)傳輸+中心數(shù)字系統(tǒng)。6.前端攝像機(jī)130W像素，存儲采用D1清晰度。時間30天。3防盜報警系統(tǒng)緊急求助無障礙廁所緊急按鈕4對講信號放大系統(tǒng)保安對講機(jī)信號的覆蓋在地下室、樓層、電梯井道實(shí)現(xiàn)無盲區(qū)對講信號覆蓋5門禁一卡通系統(tǒng)通道管理進(jìn)入辦公樓通道，重要設(shè)備間設(shè)置門禁。6速通門系統(tǒng)有效管理進(jìn)出大樓的人員辦公樓首層電梯廳處設(shè)置速通門系統(tǒng)7電梯智能控制電梯智能化管理（僅客梯）刷卡到達(dá)指定樓層；8訪客登記系統(tǒng)

22、訪客登記在辦公樓的大堂設(shè)置，可掃描身份證，發(fā)放臨時卡 訪客通過在前臺登記確認(rèn)身份后，才可進(jìn)入辦公樓，確保人員安全。9保安電子巡更管理系統(tǒng)合理規(guī)劃保安的巡查路線1.采用感應(yīng)式（非觸碰巡檢方式）的巡更系統(tǒng)，以減少巡更系統(tǒng)的維修率。2.規(guī)劃人數(shù)，物業(yè)進(jìn)場后可自行設(shè)置10停車場管理系統(tǒng)停車場的所有出入口均設(shè)置停車場管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)支持TCP/IP協(xié)議，聯(lián)網(wǎng)采用光纖數(shù)字聯(lián)網(wǎng)方式，聯(lián)入小區(qū)智能化專網(wǎng)，保證系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的可靠性。2.停車場設(shè)中心收費(fèi)及現(xiàn)場收費(fèi)，均預(yù)留接口3.入口視頻車牌識別。4.出入口崗?fù)ぴO(shè)置獨(dú)立UPS電源。11車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)將停車場空車位信息實(shí)時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化

23、，引導(dǎo)顧客便捷停車及找車與商業(yè)合用；采用視頻車牌識別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位引導(dǎo)及顧客尋車引導(dǎo)12設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對空調(diào)冷熱源系統(tǒng)、水系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明、配電、電梯等系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制通過DDC直接監(jiān)控：空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。通過高階接口監(jiān)控：變配電系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)、中央冷凍站、電梯系統(tǒng)13照明控制公共區(qū)照明采用智能照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對燈光回路遠(yuǎn)程自動化控制、管理部分采用BA系統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)行照明控制；部分采用智能照明系統(tǒng)進(jìn)行控制。14遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)對電、水、燃?xì)?、空調(diào)等表具的遠(yuǎn)程計(jì)量，實(shí)現(xiàn)對采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測、記錄、分析對辦公各計(jì)費(fèi)單元進(jìn)行電、氣、空調(diào)等能耗進(jìn)行遠(yuǎn)程計(jì)量。15

24、信息發(fā)布系統(tǒng)及時發(fā)布各種信息1. 辦公首層電梯前室設(shè)置信息發(fā)布系統(tǒng)。2.預(yù)留通信接口16電梯五方對講系統(tǒng)電梯多方通話預(yù)留電梯機(jī)房至消控中心的電梯五方通話專用線路及管路。17背景音樂系統(tǒng)公共區(qū)域吸頂喇叭辦公首層公共區(qū)域設(shè)置獨(dú)立背景音樂系統(tǒng)18計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)無線WIFI覆蓋，內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)1.無線 wifi 系統(tǒng)覆蓋辦公首層大堂。獨(dú)立WIFI網(wǎng)絡(luò)2.運(yùn)營管理辦公（信息發(fā)布）網(wǎng)（接外網(wǎng)）3.智能化系統(tǒng)設(shè)備網(wǎng)4.重要機(jī)房的語音通話點(diǎn)5.采用三層交換機(jī)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，核心雙機(jī)熱備。19系統(tǒng)集成BAS等級將辦公內(nèi)包括建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)，進(jìn)行集中監(jiān)測和遙控來提高建筑的管理水平

25、，降低設(shè)備故障率，減少維護(hù)及營運(yùn)成本。以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)20機(jī)房建設(shè)工程和UPS電源機(jī)房存放著高端服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備，需保障信息系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定工作，通過本系統(tǒng)的建設(shè)為智能化提供一個良好的工作環(huán)境；UPS不間斷供電系統(tǒng)：為整個智能化系統(tǒng)提供后備電源支持1.防靜電地板、微孔鋁扣天花、墻面刷漆；2.一體化組合機(jī)柜、組合式電視墻；3.UPS不間斷供電系統(tǒng)：為整個智能化系統(tǒng)提供后備電源支持；4.UPS配電柜要采取防雷措施。21機(jī)房防雷接地所有弱電系統(tǒng)的外線進(jìn)線需具有防雷措施；機(jī)房設(shè)置采用一個中心機(jī)房，根據(jù)運(yùn)營管理模式設(shè)置分控中心。中心機(jī)房設(shè)置防火玻璃隔斷，分隔設(shè)備區(qū)與辦公區(qū)。

26、*酒店智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃序號系 統(tǒng) 名 稱功 能系 統(tǒng) 控 制 對 象（一）智能控制系統(tǒng)1樓宇自控系統(tǒng)控制的對象為：冷凍站及熱源系統(tǒng)；空氣處理系統(tǒng)；新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)： 送、排風(fēng)系統(tǒng)； 電梯監(jiān)測系統(tǒng)；電力監(jiān)控及能源管理；與第三方廠商設(shè)備及其他系統(tǒng)的通信接口（火災(zāi)消防報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)）1.冷凍站及熱源系統(tǒng)：對水冷機(jī)組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、熱泵、熱交換器、循環(huán)泵、空氣源熱泵、電輔助加熱、設(shè)備運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制、記錄。2.送、排風(fēng)系統(tǒng)：對送、排風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制與記錄。3.電梯管理系統(tǒng)：對電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)視。4.電力系統(tǒng)：對電力監(jiān)視，變壓器工況，運(yùn)行電流進(jìn)行監(jiān)視

27、與記錄。5.給排水系統(tǒng)：對給水泵、加壓泵、循環(huán)泵、水箱水池運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)視。6.樓宇泛光: 景觀各照明回路、樓體泛光照明。2智能燈光控制系統(tǒng)車庫、多功能廳、宴會廳燈光的控制控制方式：智能面板控制、場景控制、可視化集中控制、時間自動控制。宴會廳：在中央監(jiān)控室通過可視化集中控制電腦，進(jìn)行手動的場景控制與選擇，在現(xiàn)場通過智能面板控制。多功能廳：在中央監(jiān)控室通過可視化集中控制電腦，進(jìn)行手動的場景控制與選擇，在現(xiàn)場通過智能面板控制。大堂、走廊、餐廳、行政酒廊、包房在現(xiàn)場通過智能面板控制?？梢酝ㄟ^時間設(shè)置，對場景進(jìn)行控制、多種燈光組合方式進(jìn)行控制。車庫照明：對車庫各回路進(jìn)行控制，現(xiàn)場通過智能面板調(diào)整，可以

28、通過時間設(shè)置，對場景進(jìn)行控制。3客房智能控制系統(tǒng)走廊燈光；客房燈光；衛(wèi)生間燈光；客房電源插座控制；溫度控制；遠(yuǎn)程控制，可以直接在酒店管理中心對所有的客房進(jìn)行遠(yuǎn)程控制；在房內(nèi)時的設(shè)備控制；服務(wù)、清掃及維護(hù)；遮陽控制；能源管理；照明場景等的控制對客房內(nèi)所有燈光、扦座、窗簾進(jìn)行控制；對服務(wù)、清掃、維護(hù)、門鈴進(jìn)行顯示與控制；（二）信息管理系統(tǒng)：4 綜合布線系統(tǒng)智能化系統(tǒng)的信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖像及控制信號提供統(tǒng)一的傳輸線路、設(shè)備接口和高質(zhì)量的傳輸性能采用六類布線，保證系統(tǒng)滿足日后的擴(kuò)展需要；各客房、前臺、管理中心等有外網(wǎng)需求的地方。5計(jì)算機(jī)及無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)適合酒店的管理，將酒店的計(jì)算

29、機(jī)網(wǎng)絡(luò)分機(jī)客房網(wǎng)、信息網(wǎng)，客房網(wǎng)為客人提供上網(wǎng)服務(wù)，而信息網(wǎng)作為酒店內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，為酒店管理人員提供上網(wǎng)及網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)百兆到桌面、樓層千兆上行、萬兆核心；將酒店的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分機(jī)客房網(wǎng)（無線網(wǎng)）、前臺、辦公、，為酒店客人提供上網(wǎng)及網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)。酒店無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋：客房、大堂、大堂吧、各餐廳、行政酒廊、宴會廳及會議室。6有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)酒店的電視接收由衛(wèi)星電視節(jié)目、有線電視節(jié)目、調(diào)頻廣播節(jié)目等組成。主干采用SYWV 75-9屏蔽視頻線，保證信號的傳輸；樓層主干采用SYWV 75-7屏蔽視頻線，保證信號的傳輸；水平布線隨綜合布線走，從分支器使用SYWV 75-5視頻線連接每個電視信息點(diǎn)。信號源在機(jī)房統(tǒng)一

30、調(diào)制。7電話程控交換系統(tǒng)可以簡化通信網(wǎng)絡(luò)和結(jié)構(gòu)、降低通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行費(fèi)用并提高網(wǎng)絡(luò)的管理水準(zhǔn)各客房、布草間、前臺、管理中心、設(shè)備房等按酒管公司要求(三）安全防范系統(tǒng)：8閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可以把被監(jiān)視場所的圖像記錄下來，為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)，保證酒店的內(nèi)部安全。1.采用全數(shù)字的網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，所有攝像機(jī)均支持TCP/IP協(xié)議。2.前端設(shè)計(jì)均采用高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，支持720P的高清監(jiān)控視頻圖像。3.中心采用視頻服務(wù)器NVS集中管理，專用存儲器存儲監(jiān)控圖像；所有的監(jiān)控錄像采用全D1格式存儲，錄象保存時間為30天。4.中心監(jiān)視器均采用液晶監(jiān)視器，并使用大屏幕監(jiān)視器，提高監(jiān)控效果，并

31、提升監(jiān)控中心的檔次。5.攝像機(jī)的點(diǎn)位秉承“監(jiān)控?zé)o死角”原則，也最大限度的保證客人的安全。9 防盜報警系統(tǒng)在酒店財務(wù)室、酒店前臺等酒店管理公司的要求地方設(shè)置設(shè)置在前臺應(yīng)有三個點(diǎn)，前廳辦公室有一個點(diǎn)，財務(wù)出納一個點(diǎn)，共計(jì)需要五個報警點(diǎn)位，主機(jī)設(shè)在監(jiān)控中心。10 保安電子巡更管理系統(tǒng)將保安巡邏的時間、路線、次數(shù)、順序等進(jìn)行科學(xué)化，并通過軟件分析、檢查巡邏的合理性，來保證酒店的安全根據(jù)巡邏路線設(shè)置，具體點(diǎn)位可在酒店開業(yè)前由保安經(jīng)理確認(rèn)。11一卡通管理系統(tǒng)1)停車場管理系統(tǒng)停車場的所有出入口均設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，對酒店停車場出入口進(jìn)行管理，藍(lán)牙遠(yuǎn)距離讀卡、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、實(shí)時通訊查詢1.遠(yuǎn)/近距離停車場管理子

32、系統(tǒng)。2.系統(tǒng)支持TCP/IP協(xié)議，聯(lián)網(wǎng)采用光纖數(shù)字聯(lián)網(wǎng)方式，聯(lián)入酒店計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，保證系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的可靠性。3.藍(lán)牙遠(yuǎn)距離讀卡、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、實(shí)時通訊查詢。4.需要考慮與酒店門鎖卡關(guān)聯(lián)。2)車位引導(dǎo)系統(tǒng)能更好的保證車輛的準(zhǔn)確、快速?？?提高酒店的檔次需要對車位做相應(yīng)引導(dǎo)，點(diǎn)位按設(shè)計(jì)車位進(jìn)行3)門禁管理系統(tǒng)重要出入口設(shè)置門禁，提升酒店安全性重要設(shè)備房、各類機(jī)房、各類酒店倉庫、酒店辦公室、酒店對外的通道、酒店與小區(qū)的連接通道，進(jìn)行設(shè)置。4) 酒店智能門鎖系統(tǒng)門鎖采用IC卡識別開鎖的方式，充分利用IC卡的唯一性、可靠性，彰顯居住品位，提升安全防范1.設(shè)計(jì)建議采用現(xiàn)在主流的IC卡酒店門鎖；2.根據(jù)管理公司要求

33、，每間客房設(shè)置獨(dú)立門鎖，制卡在酒店前臺。3.每個門鎖需要記憶曾經(jīng)開門時間，方便酒店的管理。5)電梯智能控制電梯智能化管理（僅客梯）客人需房卡到達(dá)所住樓層12 無線安保對講系統(tǒng)滿足酒店工程及保安使用1.系統(tǒng)包括中轉(zhuǎn)臺、合路器、分路器、雙功器、天線和低損耗饋線組成的天饋系統(tǒng)，以及對講機(jī)等。2.在弱電電井沿樓層敷設(shè)電纜，每層樓層分別架設(shè)天線，每付天線負(fù)責(zé)各層范圍的覆蓋，這樣就可完成整個酒店的信號覆蓋。3.電梯與地下室、車庫也是必須覆蓋信號的。（四）信息化應(yīng)用系統(tǒng)：13 公共廣播系統(tǒng)酒店公共廣播系統(tǒng)除了能夠提供背景音樂外，還能提供業(yè)務(wù)廣播及消防緊急廣播1.設(shè)置在各個電梯廳，吸頂安裝，喇叭功率36W；2

34、.酒店走廊設(shè)置吸頂喇叭，功率36W；3.地下室停車場設(shè)置壁掛喇叭，功率15W；4.點(diǎn)位分布在酒店室內(nèi)每個角落，包括在男女衛(wèi)生間，辦公室、廚房、庫房、客房、宴會廳及會議室，其他客人活動區(qū)或。14VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)視頻點(diǎn)播、酒店多媒體信息服務(wù)1. 酒店互動數(shù)字電視系統(tǒng)由播控中心、傳輸網(wǎng)絡(luò)、用戶終端三個部分組成，分別對應(yīng)酒店的中心機(jī)房、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)或者電視網(wǎng)絡(luò)和客房。2. 每個客房設(shè)置VOD網(wǎng)絡(luò)接口，每間包房需設(shè)置VOD網(wǎng)絡(luò)接口。15公眾信息發(fā)布系統(tǒng)酒店大堂、會客廳、宴會廳、電梯間、主要出入口等位置設(shè)置大屏幕液晶電視、LED彩屏等，第一時間將最新鮮的資訊傳遞給客人。另外，該系統(tǒng)還能夠提供廣告增值服務(wù)

35、。會議室外、酒店大堂、宴會廳、電梯間、主要出入口等16酒店管理軟件系統(tǒng)加強(qiáng)酒店內(nèi)部管理管理由管理公司進(jìn)場確認(rèn)內(nèi)部管理軟件。17多媒體會議系統(tǒng)在酒店的會議室、宴會廳設(shè)置多媒體會議系統(tǒng)根據(jù)會議室功能的不同，設(shè)置顯示、擴(kuò)聲、燈光、會議、中控等系統(tǒng)。（六） 機(jī)房工程：19機(jī)房建設(shè)工程和UPS電源機(jī)房存放著高端服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備，需保障信息系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定工作，通過本系統(tǒng)的建設(shè)為智能化提供一個良好的工作環(huán)境；UPS不間斷供電系統(tǒng)：為整個智能化系統(tǒng)提供后備電源支持1.防靜電地板、微孔鋁扣天花、墻面刷漆；2.一體化組合機(jī)柜、組合式電視墻；3.UPS不間斷供電系統(tǒng)：為整個智能化系統(tǒng)提供后備電源支持；4.UPS

36、配電柜要采取防雷措施。5機(jī)房主要：IT機(jī)房、有線電視及交換機(jī)房、CCTV機(jī)房，衛(wèi)視接收機(jī)房。20弱電防雷接地系統(tǒng)室內(nèi)及外設(shè)備進(jìn)入室內(nèi)部分需要采取防雷措施1室外設(shè)備進(jìn)入室內(nèi)部分需要采取防雷措施；2機(jī)房內(nèi)設(shè)備防雷接地設(shè)備保護(hù)；3機(jī)房良好的接地保護(hù)系統(tǒng)；4機(jī)房包括：IT機(jī)房、有線電視及交換機(jī)房、CCTV機(jī)房，衛(wèi)視接收機(jī)房。*項(xiàng)目智能化初步預(yù)估造價序號項(xiàng)目業(yè)態(tài)面積（）預(yù)估造價（元/）暫估金額（元）1商業(yè)購物中心2沿河餐飲街商業(yè)3室外商業(yè)街4地下室超市5地下商業(yè)街小計(jì)7辦公SOHO85A甲級寫字樓小計(jì)10酒店星級酒店11商務(wù)酒店12酒店配套及設(shè)備房小計(jì)14地下室汽車庫及設(shè)備房15自行車車庫及設(shè)備房小計(jì)合

37、計(jì)設(shè)計(jì)深度設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)深度符合國家頒布的弱電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。智能化系統(tǒng)施工圖能夠滿足按照施工圖進(jìn)行現(xiàn)場施工的需要。智能化系統(tǒng)深化施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括，但不限于下列內(nèi)容：施工圖包括平面圖、點(diǎn)位定位圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備連線圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)圖、關(guān)鍵設(shè)備安裝大樣圖等。各系統(tǒng)深化施工圖說明應(yīng)寫明設(shè)計(jì)依據(jù)、遵循的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)系統(tǒng)應(yīng)用軟件的功能說明、接口描述、設(shè)備安裝與管線敷設(shè)要求等基本信息。各系統(tǒng)的系統(tǒng)圖（或原理圖）。各系統(tǒng)的平面管線圖，包括必要的室內(nèi)外管線綜合圖。各系統(tǒng)的主要設(shè)備材料表。各機(jī)房的平面布置圖。施工所需的安裝詳圖、接線圖。在確保準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的前提下，不同系統(tǒng)的平面管線圖可

38、酌情合并。應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定圖形、符號及標(biāo)準(zhǔn)方式。智能化系統(tǒng)技術(shù)文件深度本節(jié)中各階段技術(shù)文件的內(nèi)容和深度是考慮了建筑智能化系統(tǒng)工程的通用性，因而內(nèi)容比較全面，對一項(xiàng)具體工程而言，可按照工程確定的項(xiàng)目內(nèi)容和范圍進(jìn)行舍取，各類技術(shù)文件在滿足本節(jié)深度要求的同時，也必須滿足國家、地方及有關(guān)行業(yè)對相關(guān)文件深度要求的規(guī)定。本設(shè)計(jì)按照甲方要求，根據(jù)選用品牌進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案深度文件標(biāo)號：SS01文件名稱： 設(shè)計(jì)方案1.說明系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案或稱招標(biāo)技術(shù)文件的編制目的是承包方根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書，所提供的系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)和工程實(shí)施方案。2.文件深度要求系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： 2.1 設(shè)計(jì)總述 2.1

39、.1 系統(tǒng)總體功能 2.1.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)和配置 2.1.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2.2 各子系統(tǒng)設(shè)計(jì) 2.2.1 系統(tǒng)功能 2.2.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)及配置 系統(tǒng)圖 平面布置圖 監(jiān)控點(diǎn)分布表 系統(tǒng)配置 機(jī)房、接地等有關(guān)設(shè)計(jì) 2.2.4 主要設(shè)備技術(shù)指標(biāo) 2.3 工程實(shí)施計(jì)劃 2.3.1 人員組織結(jié)構(gòu) 2.3.2 工程進(jìn)度計(jì)劃 2.3.3 各工種工作內(nèi)容和工作界面 2.3.4 工程質(zhì)量保證措施 2.3.5 系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2.3.6 系統(tǒng)保修和維修護(hù)措施 2.4 系統(tǒng)概算 2.4.1 系統(tǒng)設(shè)備及輔料概算 2.4.2 安裝、服務(wù)和培訓(xùn)概算。系統(tǒng)綜合管線圖深度文件編號：SS02文件名稱：系統(tǒng)綜合管線圖1

40、.說明系統(tǒng)綜合管線圖的編制目的是在綜合整個工程中左右建筑智能化系統(tǒng)管線的基礎(chǔ)上，對所有管線進(jìn)行整理、分類和統(tǒng)一規(guī)劃。2.文件深度要求系統(tǒng)綜合管線圖至少包括以下內(nèi)容： 2.1 設(shè)計(jì)說明和圖例 2.2 統(tǒng)籌設(shè)計(jì)各類線路的線槽、管路的走向和關(guān)系并表示出其空間位置 2.3 統(tǒng)籌設(shè)計(jì)各類預(yù)留線路 2.4 管線型號 2.5 敷設(shè)方法 2.6 其他必要的綜合管線系統(tǒng)圖深度文件標(biāo)號：SS03文件名稱：系統(tǒng)圖1.說明系統(tǒng)圖的編制目的是用簡單的文字和圖形描述系統(tǒng)之間的相互關(guān)系，以達(dá)到形象和易于理解到目的。2.文件深度要求系統(tǒng)圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： 2.1 描述系統(tǒng)工作各個組成部分 2.2 描述系統(tǒng)工作各個組成部分

41、之間的控制，傳遞和反饋等各類關(guān)系 2.3 其他必要的描述平面布置圖深度文件編號：SS04文件名稱：平面布置圖1.說明平面布置圖的編制目的2.文件深度要求系統(tǒng)圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： 2.1 設(shè)備的平面位置 2.2 與系統(tǒng)中其他設(shè)備之間的連接關(guān)系、線纜的走向和型號 2.3 其他必要的描述系統(tǒng)接線圖深度文件編號：SS05文件名稱：系統(tǒng)接線圖1.說明系統(tǒng)接線圖的編制目的是圖示的方式來描述系統(tǒng)信號端子的接線關(guān)系2.文件深度要求系統(tǒng)接線圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容 2.1 端子的編號和說明 2.2 接線與端子編號的對應(yīng)關(guān)系 2.3 其他必要的描述設(shè)備安裝圖深度文件編號：SS06文件名稱：設(shè)備安裝圖1.說明設(shè)備安裝

42、圖的編制目的是以文字和圖示的方式來說設(shè)備的安裝方法。2.文件深度要求設(shè)備安裝圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容： 2.1 安裝材料的說明 2.2 安裝步驟的說明 2.3 安裝工藝圖和說明 2.4 其他必要的安裝圖和說明設(shè)計(jì)提交成果序號設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)工作內(nèi)容設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)成果備注深度提交進(jìn)度1設(shè)計(jì)前需業(yè)主配合工作業(yè)主提供如下資料：土建圖裝修圖（包括廚房圖紙）暖通圖給排水圖機(jī)電圖戶型圖電氣圖及控制邏輯表燈光顧問給出的燈光回路表及圖紙2方案設(shè)計(jì)1.1 系統(tǒng)總體功能方案文本方案書、投資匡算自合同簽訂后10個日歷日提供技術(shù)顧問服務(wù)1.2明確要設(shè)計(jì)的子系統(tǒng)1.3 系統(tǒng)總體框圖1.4 系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.5 劃分工作界面

43、1.6 投資匡算報告3業(yè)主、物業(yè)公司審核及跟進(jìn)修改4初步設(shè)計(jì)2.1系統(tǒng)原理圖初步設(shè)計(jì)圖紙（白圖兩份）系統(tǒng)原理圖、平面點(diǎn)位圖、概算書方案確定后20個日歷日提供技術(shù)顧問服務(wù)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.1.1 描述系統(tǒng)工作各個組成部分2.1.2 描述系統(tǒng)工作各個組成部分之間的控制，傳遞和反饋等各類關(guān)系2.1.3 其他必要的描述2.2平面布置圖2.2.1 設(shè)備平面設(shè)備布置2.3 系統(tǒng)概算2.3.1 系統(tǒng)設(shè)備及輔料概算5業(yè)主、物業(yè)公司審核及跟進(jìn)修改6施工圖設(shè)計(jì)3.1系統(tǒng)圖施工圖設(shè)計(jì)圖紙（藍(lán)圖8份，光盤2張）系統(tǒng)圖、平面布置圖、設(shè)備安裝大樣圖初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后20個日歷日提供技術(shù)顧問服務(wù)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：3

44、.1.1描述系統(tǒng)工作各個組成部分3.1.2描述系統(tǒng)工作各個組成部分之間的控制，傳遞和反饋等各類關(guān)系3.1.3其他必要的描述3.2平面布置圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：3.2.1設(shè)計(jì)說明和圖例3.2.2設(shè)備的平面位置3.2.3與系統(tǒng)中其他設(shè)備之間的連接關(guān)系、線纜的走向和型號3.2.4管線型號3.2.5敷設(shè)方法3.2.6其他必要的綜合管線3.3局部大樣圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：3.3.1安裝材料的說明3.3.2安裝步驟的說明3.3.3安裝工藝圖和說明3.3.4其他必要的安裝圖和說明7業(yè)主、物業(yè)公司審核及跟進(jìn)修改8招標(biāo)提供招標(biāo)文件：達(dá)到智能化系統(tǒng)招標(biāo)要求系統(tǒng)圖、平面圖點(diǎn)位表、設(shè)備材料選型、技術(shù)規(guī)格書、預(yù)算書施工

45、圖紙確認(rèn)后10個日歷日提供技術(shù)顧問服務(wù)4.1 系統(tǒng)圖4.2平面圖4.3點(diǎn)位表4.4技術(shù)規(guī)格書4.5系統(tǒng)預(yù)算4.6品牌及產(chǎn)地要求4.7一次招標(biāo)答疑9工程實(shí)施現(xiàn)場服務(wù)：審核施工單位施工圖紙審核施工單位施工圖紙工程實(shí)施期間提供技術(shù)顧問服務(wù)5.1設(shè)計(jì)交底5.2變更審核及技術(shù)指導(dǎo)5.3驗(yàn)收配合項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)本項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)目標(biāo)我公司承諾本工程的設(shè)計(jì)和服務(wù)能達(dá)到國家有關(guān)部門頒發(fā)的規(guī)定的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)深度和相關(guān)服務(wù)要求，滿足招標(biāo)人設(shè)計(jì)文件報批、施工準(zhǔn)備、施工質(zhì)量與進(jìn)度、竣工驗(yàn)收、審計(jì)等全部要求。 我公司對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)體現(xiàn)了項(xiàng)目智能化工程將來使用管理的特點(diǎn)，并按照招標(biāo)文件的要求，使整個項(xiàng)目真正體現(xiàn)出信

46、息化、自動化、信息系統(tǒng)與弱電其它系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)的有機(jī)集成，最大限度地滿足管理的需求；其次，完善的智能化系統(tǒng)，為將來的使用管理提供基于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)集成的管理平臺。 工期目標(biāo) 本投標(biāo)方通過仔細(xì)分析*項(xiàng)目智能化業(yè)態(tài)及智能化需求，項(xiàng)目分期建設(shè)，本設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將完全按照甲方規(guī)定的設(shè)計(jì)工期，準(zhǔn)時提交設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)組織架構(gòu)設(shè)計(jì)人員組織架構(gòu)設(shè)計(jì)人員一覽表序號人員姓名年齡職稱擬擔(dān)任職務(wù)工作年限擬在本設(shè)計(jì)合同工程任職的主要人員簡歷表設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及保證措施設(shè)計(jì)質(zhì)量是衡量一個工程的關(guān)鍵，同時，也是一個設(shè)計(jì)單位的生命。為了確保本的設(shè)計(jì)質(zhì)量。我公司進(jìn)行了大量的準(zhǔn)備工作，我們配備了最專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，調(diào)整出了絕對充分的設(shè)計(jì)時間

47、，對工程設(shè)計(jì)質(zhì)量建立了完整的保障措施，以確保設(shè)計(jì)工作的高質(zhì)量。并且，根據(jù)本工程的實(shí)際特點(diǎn)，針對以往設(shè)計(jì)中暴露出來的設(shè)計(jì)通病，進(jìn)行了全方位的改進(jìn)。確保提供高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)質(zhì)量控制設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量包括兩個方面，一是產(chǎn)品質(zhì)量，二是產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程中的工作質(zhì)量。其中產(chǎn)品質(zhì)量是核心，工作質(zhì)量是設(shè)計(jì)質(zhì)量的保障。設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制就是要通過提高這兩方面的質(zhì)量達(dá)到最終提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的綜合目的。產(chǎn)品質(zhì)量方面除要考慮甲方的“適用性”要求外，還要充分考慮技術(shù)的可行性，如系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，協(xié)議接口，傳輸方式等等因素。設(shè)計(jì)質(zhì)量控制主要是人、機(jī)、料、法四個方面進(jìn)行控制：分配設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)任務(wù)、督促設(shè)計(jì)人員的任務(wù)完成情況、促進(jìn)設(shè)計(jì)人員

48、綜合素質(zhì)的提高。設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)流程的控制和設(shè)計(jì)過程的管理，要控制好設(shè)計(jì)過程以保證產(chǎn)品質(zhì)量。設(shè)計(jì)過程中產(chǎn)生的各種文件圖紙預(yù)算等設(shè)計(jì)信息，分為兩大類，文本文檔和數(shù)據(jù)文件。文本文檔包括：設(shè)計(jì)任務(wù)書、合同文本、技術(shù)協(xié)議、開發(fā)計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、評審記錄等；數(shù)據(jù)文件包括：施工圖、安裝大樣圖、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、預(yù)算等。設(shè)計(jì)方法綜合運(yùn)用多種設(shè)計(jì)方法，如：角色分析通道管理功能點(diǎn)位表戶內(nèi)及總平崗位終端表物業(yè)管理題報需求分析、功能定位設(shè)計(jì)質(zhì)量保證措施合理配制人力資源本項(xiàng)目將由項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)，由經(jīng)驗(yàn)豐富的信息系統(tǒng)工程師、安防系統(tǒng)工程師以及其他系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)和技術(shù)服務(wù)工作，嚴(yán)格校審制度，嚴(yán)把圖紙質(zhì)量，保證圖紙可

49、以指導(dǎo)工程施工。我單位承諾對本項(xiàng)目提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，具體措施如下：設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系本公司為本項(xiàng)目成立設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并嚴(yán)格校審制度，嚴(yán)把圖紙質(zhì)量，保證圖紙可以指導(dǎo)工程施工，具體措施如下：我司信息系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、其他系統(tǒng)的工程師進(jìn)行方案設(shè)計(jì)工作，為進(jìn)入下一步的施工圖設(shè)計(jì)做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。在項(xiàng)目實(shí)施的各個設(shè)計(jì)階段，明確各階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)周期，控制各階段的設(shè)計(jì)造價，闡述項(xiàng)目概況、建設(shè)要求，明確設(shè)計(jì)依據(jù)，提供各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)控制進(jìn)度，報總工程師審批。根據(jù)所編制的設(shè)計(jì)進(jìn)度，明確質(zhì)量策劃的內(nèi)容，若有特殊的質(zhì)量要求，制定專項(xiàng)質(zhì)量控制計(jì)劃。依據(jù)所批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)度開展具體的設(shè)計(jì)作業(yè)，在設(shè)計(jì)作業(yè)中，重視設(shè)計(jì)

50、過程工序管理和設(shè)計(jì)接口控制，作好各系統(tǒng)之間的設(shè)計(jì)組織協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格控制互提資料質(zhì)量，做到成品校審會簽齊全，切實(shí)避免系統(tǒng)間的錯、漏、碰、缺。各級設(shè)計(jì)崗位人員具備資質(zhì)和技能，明確各自的職責(zé)，采用各系統(tǒng)相互會簽制度，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量得到有效的控制。通過設(shè)計(jì)校核和驗(yàn)證，及時解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)文件提交后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時修改或返工，并采取相應(yīng)的糾正和預(yù)防措施，對各項(xiàng)措施進(jìn)行實(shí)施效果驗(yàn)證。各系統(tǒng)進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇最優(yōu)方案，最佳設(shè)備，總結(jié)以往同類工程中成熟的經(jīng)驗(yàn)，做到精心設(shè)計(jì)，質(zhì)量第一。尊重甲方，充分與甲方交換意見，根據(jù)甲方要求和項(xiàng)目建設(shè)具體條件提出多方案比較供甲方選擇和決策。成本控制的

51、保證措施我司將根據(jù)甲方的投資標(biāo)準(zhǔn)，對本項(xiàng)目智能化投資進(jìn)行控制?？刂乒こ淘靸r的關(guān)鍵在于：1、強(qiáng)化意識，增強(qiáng)觀念，重視資料的收集工作。我司設(shè)計(jì)人員樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，切實(shí)做好工程造價的控制工作。工程造價管理人員與設(shè)計(jì)人員應(yīng)密切配合，以保證有效地控制工程造價。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，充分了解項(xiàng)目建議書、可行性研究報告、設(shè)計(jì)任務(wù)書，了解水文、地質(zhì)情況，了解新型產(chǎn)品及性能，確保工程進(jìn)度，控制工程建設(shè)成本。2、從提高價值目標(biāo)，滿足甲方的要求出發(fā)，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行功能和成本分析，將技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析緊密結(jié)合，滿足必要功能的成本，消除

52、不必要功能的成本，使設(shè)計(jì)方案最優(yōu)化。3、優(yōu)化設(shè)計(jì)，避免浪費(fèi)在設(shè)計(jì)全過程中，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，做到在總體方案設(shè)計(jì)中對投資進(jìn)行控制。在各系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，選擇先進(jìn)、可靠、成熟、經(jīng)濟(jì)的設(shè)備及原器件。 4、協(xié)助甲方作好設(shè)備、施工、安裝招投標(biāo)工作配合甲方設(shè)備采購、設(shè)備安裝等費(fèi)用的支出是控制項(xiàng)目投資的必要手段和措施，我司將配合甲方作好招投標(biāo)工作，控制成本。5、提供技術(shù)支持從施工組織、重大施工方案的審查以及現(xiàn)場技術(shù)問題的處理等方面，為甲方提供技術(shù)支持，以避免施工過程中可能出現(xiàn)的浪費(fèi)和不必要的返工，為項(xiàng)目提供完善、快捷的服務(wù)。技術(shù)服務(wù)措施和保障措施我公司為建筑智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)企業(yè)。所有設(shè)計(jì)工作均以客戶為中心，遵循

53、法規(guī)、精心組織、持續(xù)改進(jìn)、加強(qiáng)溝通、想客戶所想，按質(zhì)按量把完成的設(shè)計(jì)成果交付業(yè)主。設(shè)計(jì)服務(wù)保障計(jì)劃參與本工程建設(shè)，是我公司每一個設(shè)計(jì)人員的榮譽(yù)。我公司決心集公司多年形成的技術(shù)、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的設(shè)備，在本項(xiàng)目中積極進(jìn)取、體現(xiàn)水平，竭誠為業(yè)主提供全面的技術(shù)服務(wù)。我們將通過：組織最優(yōu)秀的技術(shù)人員組成本工程的設(shè)計(jì)組。采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化設(shè)計(jì)。應(yīng)用先進(jìn)的正版繪圖軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)。遵守我公司質(zhì)量管理體系文件的要求，搞好設(shè)計(jì)的質(zhì)量管理和控制。精心組織、確保設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足工程進(jìn)度的要求。提供全方位的技術(shù)服務(wù)。在業(yè)主方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，在本工程的建設(shè)過程中走好設(shè)計(jì)第一步，配合好其他各個環(huán)節(jié)，堅(jiān)決有信心使本工程的質(zhì)量、工

54、期和投資控制等方面達(dá)到一個嶄新的水平。技術(shù)支持和服務(wù)保障措施設(shè)計(jì)質(zhì)量直接關(guān)系到本項(xiàng)目施工和投入運(yùn)行的安全和質(zhì)量及投資，工程設(shè)計(jì)是控制工程質(zhì)量和造價的龍頭性關(guān)鍵環(huán)節(jié)，重點(diǎn)抓好優(yōu)化設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)各階段入手保障項(xiàng)目安全、技術(shù)先進(jìn)和控制合理造價是本項(xiàng)目的客觀要求和必然選擇。技術(shù)服務(wù)保障措施就是要在可實(shí)施基礎(chǔ)上，保障設(shè)計(jì)的持續(xù)優(yōu)化。方案、初步設(shè)計(jì)階段我公司設(shè)計(jì)部將嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)合項(xiàng)目定位，認(rèn)真總結(jié)和學(xué)習(xí)有關(guān)先進(jìn)工程的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)方法，更新觀念，優(yōu)化方案，對需重點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化的內(nèi)容列專題進(jìn)行研究，使本項(xiàng)目在安全性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性等方面與國內(nèi)先進(jìn)水平接軌，使工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

55、達(dá)到國內(nèi)一流或同類工程先進(jìn)水平。施工圖階段(1) 根據(jù)業(yè)主要求確定設(shè)計(jì)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，以確保設(shè)計(jì)不影響工程進(jìn)度。(2) 創(chuàng)造條件滿足可能出現(xiàn)的要求或業(yè)主根據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)度調(diào)整提出的提前交付特定部分施工圖的要求。(3) 編制完善的設(shè)備技術(shù)標(biāo)書并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備的技術(shù)、商務(wù)談判。(4) 調(diào)整設(shè)計(jì)深度和改進(jìn)出圖方式，以滿足業(yè)主方實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期和造價三大控制的要求。(5) 準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)各種材料用量，為業(yè)主方對主材和消耗性材料的統(tǒng)一管理創(chuàng)造條件。(6) 進(jìn)一步進(jìn)行施工圖階段的設(shè)計(jì)優(yōu)化，保證限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。(7) 為業(yè)主當(dāng)好技術(shù)參謀?，F(xiàn)場服務(wù)措施及承諾我公司設(shè)計(jì)部將根據(jù)業(yè)主方的合理要求，對本工程進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù)，滿足設(shè)計(jì)合同對設(shè)計(jì)工作的現(xiàn)場服務(wù)要求，滿足顧客的期望。為了使服務(wù)達(dá)到預(yù)想的結(jié)果，公司設(shè)計(jì)部將按照服務(wù)工作程序的要求，認(rèn)真組織并履行現(xiàn)場服務(wù)工作。(1) 項(xiàng)目開工前，由項(xiàng)目設(shè)總帶隊(duì)，工程設(shè)計(jì)各專業(yè)主要設(shè)計(jì)人參加進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底和答疑。讓業(yè)主和施工單位更深入地了解設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工注意事項(xiàng)等。(2) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管參加業(yè)主舉行