x工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園可行性研究報(bào)告

1、 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園 可行性研究報(bào)告一、總論1.1 項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園項(xiàng)目單位：XXXX 工美產(chǎn)業(yè)博覽園有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX 市新北區(qū) XX 鎮(zhèn)項(xiàng)目法定代表人： XX 注冊(cè)資本： 3000 萬元人民幣 公司類型：有限責(zé)任公司 項(xiàng)目性質(zhì)：省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資 25000 萬元。項(xiàng)目稱號(hào)： XX 省文化廳授予 “XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ” XX 省經(jīng)貿(mào)委授予 “XX 省工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目目標(biāo)：工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚之地工藝美術(shù)創(chuàng)意研發(fā)之地 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承之地 工藝美術(shù)人才培養(yǎng)之地 工藝美術(shù)文化旅游之地。項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)會(huì)展表演區(qū)

2、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū) 文化創(chuàng)意區(qū)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 園區(qū)規(guī)劃占地 898畝，分三期建設(shè)開發(fā)， 一期 323 畝， 二期 232畝，三期 343 畝。資金籌措：前期投資 XX 鎮(zhèn)政府財(cái)政扶持 8000萬元人民幣、 銀行貸款 5000 萬元人民幣、自籌資金 7000 萬元人民幣、引資 5000 萬元人民幣。建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為四年。1.2 項(xiàng)目提出背景XX 傳統(tǒng)工藝美術(shù)伴隨著兩千五百年古城歷史，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。其豐富 的文化底蘊(yùn)和地域精神，成為 XX 傳統(tǒng)文化中最具地方特色的一朵奇 葩。隨著 XX 市社會(huì)主義精神文明建設(shè)步伐的加快，地處我市新北區(qū) XX 鎮(zhèn)的 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下于 2

3、008年 6 月 18 日正式開業(yè)。這既是 XX 鎮(zhèn)黨委政府以立足培育創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造 特色文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)的高遠(yuǎn)目標(biāo)， 也是 XX 鎮(zhèn)黨委政府以文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)和促進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略部署。1.3 編制依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部批準(zhǔn)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第 三版）（發(fā)改投資 2006 1325 號(hào)）；國家計(jì)委辦公廳通知試用的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） （計(jì)辦投資 200215 號(hào)）；現(xiàn)行的國家和當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)方面各相關(guān)專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.4 研究范圍及主要內(nèi)容 項(xiàng)目研究依據(jù)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和深度 ，本工程研究范圍：XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園，園區(qū)規(guī)劃占地 898 畝, 總投資 25000萬

4、元。 本次報(bào)告將完成以下的內(nèi)容：現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及工程概況 項(xiàng)目實(shí)施的意義與必要性市場(chǎng)分析實(shí)施方案 投資預(yù)算及資金籌措 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制環(huán)境保護(hù)結(jié)論評(píng)價(jià)二、現(xiàn)狀評(píng)價(jià)及工程概況2. 1申報(bào)單位介紹2006 年底，由 XX 市文化廣電新聞出版局、新北區(qū)人民政府、 XX 鎮(zhèn) 人民政府和 XX 市工藝美術(shù)行業(yè)協(xié)會(huì)共同組建 “XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園 ” 籌建辦公室，全面推進(jìn)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。 2008年 6月 18日正式開 園，為省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 是 XX 省重點(diǎn)扶持的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 是 XX 市“十一五 ”期間重點(diǎn)建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，先后被 XX 省文化廳授予 “XX 工藝美

5、術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ”和 XX 省經(jīng)貿(mào)委授予 “XX 省工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 ”等稱 號(hào)。園區(qū)規(guī)劃占地 898 畝，分三期建設(shè)開發(fā)。XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園將以傳統(tǒng)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，兼具展示、 休閑等功能，以水為脈，塑造有地方特色人文景觀的博覽園區(qū)。XX 鎮(zhèn)黨委政府將按照產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)意研發(fā)、非遺傳承、人才培養(yǎng)、 文化旅游的總體要求，傾力打造一流的文化產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，力爭(zhēng)把 XX 工 藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園發(fā)展成為集展示、創(chuàng)作、生產(chǎn)、銷售為一體的全國工藝 美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚地、全國工藝美術(shù)文化旅游之地。2.2 項(xiàng)目概況XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園將以結(jié)合河流的自然生態(tài)發(fā)展軸與人文景觀 發(fā)展軸為主體的景觀架構(gòu)，構(gòu)成四區(qū)三中心

6、（傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)、會(huì)展表演 區(qū)、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū)和文化創(chuàng)意區(qū)；行政商務(wù)中心、商業(yè)金融服務(wù)中心、 文化教育中心）、九片（居住鄰里）的總體結(jié)構(gòu)。根據(jù) XX 市的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年總體規(guī)劃 ，園區(qū)功 能定位是 XX 北部中心城市的三大組團(tuán)之一，發(fā)展都市型文化商貿(mào)、文化 旅游、文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)、工藝美術(shù)研發(fā)以及職業(yè)技術(shù)教育和生活居住等 功能。建設(shè)目標(biāo)是具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的特色工藝美術(shù)基地，具有區(qū)域輻射力 的現(xiàn)代文化旅游服務(wù)業(yè)高地，具有江南水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化城市新區(qū)。力爭(zhēng) 通過未來10年的努力，到2020年，XX工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園成為 XX乃 至全國的工藝美術(shù)品重要的生產(chǎn)基地，以工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭之

7、一的文化 產(chǎn)業(yè)全面形成。XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園是 XX 省重點(diǎn)扶持的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也 是 XX 市“十一五 ”期間重點(diǎn)建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。 目前，園區(qū)規(guī)劃占地 898 畝，將統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、滾動(dòng)發(fā)展。先期投資了 2 億元，建造了四幢 大樓、十套別墅、吳氏中丞第共計(jì)約 5 萬平米的園區(qū)用房，實(shí)行三年免收 租金等一系列優(yōu)惠政策，積極集聚資源，推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。通過各方努力， 園區(qū)首期招商進(jìn)展順利，一批大師工作室和工藝美術(shù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐，園區(qū) 建設(shè)已初具規(guī)模。三、項(xiàng)目實(shí)施的意義與必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性從中國經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的宏觀大局上來看。由于中國文化體制改革長(zhǎng) 期滯后，文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和供給能力低

8、于并將可能長(zhǎng)期低于人民群眾文化 消費(fèi)需求，這形成了供需之間的巨大缺口。中國居民的文化需求狀況可以 通過恩格爾系數(shù)和人均 GDP 的變化來加以判斷。 1978 年中國農(nóng)村居民的 恩格爾系數(shù)為 67.7%，2001年為 47.8%；1978年城市居民的恩格爾系數(shù)是 57.5%, 2001年為37.9%。2003年，中國GDP突破10萬億人民幣，人均 GDP達(dá)到1000美元左右。其中，人均 GDP率先達(dá)到或超過1000美元的 大中城市和沿海地區(qū)人口約占 5億人。國際上,當(dāng)城鄉(xiāng)居民恩格系數(shù)下降 到 50%以下,人均 GDP 為 10003000美元階段,文化消費(fèi)需求會(huì)大幅增 長(zhǎng)。大力發(fā)展和建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)

9、園區(qū)成為必然。從 XX 市所處的區(qū)域來看。 XX 市作為較為發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角地區(qū)的中心 城市，2007年人均GDP已經(jīng)達(dá)到7000美元，而XX地區(qū)還沒有一個(gè)具有 一定規(guī)模的文化產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)。 XX 歷史悠久,文化底蘊(yùn)深厚,作為民族 文化奇葩的工藝美術(shù)資源豐富,涉及 27 個(gè)門類,主要有：梳篦、牙刻、 亂針繡、留青竹刻、紅木淺刻、景泰藍(lán)掐絲畫、銅刻、石刻、微雕、玉雕、 剪紙、刻紙、彩絨畫、烙畫、陶藝、水晶內(nèi)畫、銅塑、工藝鐘、泥塑、根 雕等,其中近一半屬于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的范疇。 XX 現(xiàn)有國家級(jí)、省 級(jí)工藝美術(shù)大師和名人 36 名,工藝美術(shù)師 200 余人,工藝美術(shù)從業(yè)者萬 余人。近 5 年來,在

10、國家級(jí)、省級(jí)展會(huì)中, XX 工藝美術(shù)精品力作共獲得 金、銀、銅等各獎(jiǎng)項(xiàng) 250余項(xiàng)，其中 20 件（類）作品獲國家專利。 XX 工 藝美術(shù)作品在歷屆國際展覽中成績(jī)斐然，飲譽(yù)海外。另外 XX 紡織服裝技 術(shù)職業(yè)學(xué)院和 XX 聯(lián)合職業(yè)技術(shù)學(xué)院 XX 藝術(shù)分院（ XX 文化藝術(shù)學(xué)校） 分別開設(shè)了藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)和工藝美術(shù)專業(yè)，近幾年培養(yǎng)了一批工藝美術(shù)人 才，為建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園奠定了基礎(chǔ)條件。從國家長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略來看。黨的十七大提出要更加自覺、更加主動(dòng) 地推進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展、 大繁榮，強(qiáng)調(diào) “文化越來越成為民族凝聚力和 創(chuàng)造力的重要源泉， 越來越成為綜合國力競(jìng)爭(zhēng)的重要因素 ”；同時(shí)強(qiáng)調(diào)要

11、 “大 力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和 區(qū)域特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè) ”。面對(duì)這一重大的歷史任務(wù)和歷史機(jī)遇， XX 擬 積極利用和挖掘豐富的民間工藝美術(shù)資源， 創(chuàng)新思路，大膽實(shí)踐， 建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)，集聚工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)，弘揚(yáng)優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，提供豐 富工美產(chǎn)品，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，壯大文化發(fā)展實(shí)力，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì) 協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。從改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面來看。創(chuàng)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有劃時(shí)代的意 義，基本上可以分兩個(gè)基本點(diǎn)層面來說明，一是從文化創(chuàng)意的推動(dòng)層面， 試圖運(yùn)用人為力量創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)空間的群聚力量，以產(chǎn)業(yè)鏈整合的方式，在短 時(shí)間內(nèi)追趕國外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步調(diào)；

12、另外則是從國家和地區(qū)創(chuàng)新系 統(tǒng)的升級(jí)層面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立是 XX 積極提升國內(nèi)創(chuàng)新與創(chuàng)意能量的新 思維和新作法，以跨界與異類結(jié)合的方式，致力于帶動(dòng) XX 地區(qū)發(fā)展模式 的轉(zhuǎn)型，從勞動(dòng)密集與資本密集轉(zhuǎn)變?yōu)橹R(shí)密集與設(shè)計(jì)密集的發(fā)展模式， 進(jìn)而再創(chuàng) XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高峰。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)以及國家創(chuàng)新系統(tǒng)的升級(jí)，這兩者是文化創(chuàng)意園區(qū)的重要時(shí)代意涵，將讓人們了解到文化創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成立是 XX 產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)的象征，從過去的加工出口區(qū)到科 學(xué)園區(qū)、再從科學(xué)園區(qū)到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)不是一般 的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)該跳出只從文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)狹隘的角度去看規(guī)劃，而是從更 宏觀的發(fā)展格局出發(fā)，將文化創(chuàng)意

13、產(chǎn)業(yè)園區(qū)當(dāng)作 XX 創(chuàng)新的引擎，對(duì)于目 前迫切需要加快調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的 XX 而言，我們需要的正是創(chuàng)新與創(chuàng)意的 動(dòng)力，從而重新為 XX 注入發(fā)展的新活力。3.2 項(xiàng)目實(shí)施的意義當(dāng)前，民族文化正日益成為世界文化舞臺(tái)的焦點(diǎn)，文化作為國家軟 實(shí)力，正在國際政治、經(jīng)濟(jì)交流中發(fā)揮越來越重要的作用。黨的 “十七 ”把文化建設(shè)提到一個(gè)全新的高度，提出了 “文化大發(fā)展、 大繁榮 ”的戰(zhàn)略決策，文化產(chǎn)業(yè)正在逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。承載五千年 XX 文明的中華民族藝術(shù)品，正彰顯其強(qiáng)大的生命力， 引起世界的關(guān)注。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步富裕起來的人民群眾對(duì)精神文化的需求越來 越強(qiáng)，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。國家正在

14、完善與工藝美術(shù)相關(guān)的法律法規(guī)和政策措施，工藝美術(shù)行 業(yè)正面臨著大好的發(fā)展契機(jī)。綜上所述，建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的決定是非常必要的，具 有劃時(shí)代的意義。四、市場(chǎng)分析4.1 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)4.1.1 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)獨(dú)特的 XX 民間工藝美術(shù)文化品牌， 豐厚的歷史人文內(nèi)涵， 是創(chuàng)建 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。 XX 是一座歷史文化底蘊(yùn)非常深厚的文 化名城，物華天寶、人杰地靈，古稱 “中吳要輔 ”、“八邑名都 ”，是一座具 有 2500 多年歷史文字記載的 “江南文化古城 ”。在這古老而繁榮的土地上， 大自然惠予了特別的優(yōu)勢(shì)和殊勝的境遇，先民們胼手胝足地開拓和構(gòu)筑了 獨(dú)有的特色文化。XX 歷史上

15、名人輩出，鄉(xiāng)土文化景觀資源源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，蘊(yùn)藏深厚，內(nèi)涵 豐富，品位較高，特別是人文景觀資源豐富多彩，文物古跡眾多，形成了 獨(dú)特的地域文化 龍城文化，以及以淹城為載體的 “水鄉(xiāng)春秋 ”文化，頗 具特色的餐飲文化、宗教（佛教、道教）文化和古運(yùn)河文化等等。XX 市有 10 多處文物保護(hù)單位，其中國家級(jí) 2 處，省級(jí) 13 處，有中 國目前最古老、保存最完整的古城池 淹城，三河三城的奇特建筑有 95% 至今清晰可賞。有蘊(yùn)含中國佛教文化精華的唐代古寺， 號(hào)稱 “江南第一叢林 ” 的天寧寺和南朝古塔文筆塔。有自然、生態(tài)的天目湖旅游度假區(qū)。還有青 果巷、前后北岸等歷史文化保護(hù)區(qū)。歷史文化名人故居現(xiàn)存 30 多處

16、，數(shù) 量之多為全省之冠，且門類齊全。 XX 歷來崇文重教，人文薈萃，從南北 朝始，先后出帝王十五、狀元九、榜眼八、探花十又一、進(jìn)士一千五百多； 至清代，XX學(xué)派、XX文派、XX詩派、XX畫派、XX醫(yī)派等名震朝野、 飲譽(yù)海外；昭明文選、永樂大典、四庫全書、文心雕龍等宏篇 巨著彪千秋、炳汗青。燦爛的文明史也為 XX 留下了為數(shù)眾多的各類物質(zhì) 的與非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)（包括XX梳篦、XX留青竹刻、亂針繡、XX吟誦、 XX寺梵唄唱頌、X劇等等）。XX工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的建立為 XX文化 的展示和發(fā)展提供了一個(gè)很好的平臺(tái)，目前已有 40 多家工藝美術(shù)企業(yè)入 駐園區(qū)，另外有 20余家企業(yè)已經(jīng)和園區(qū)簽訂了入駐意

17、向書。4.1.2 區(qū)域優(yōu)勢(shì)XX 以及周邊的長(zhǎng)三角地區(qū)豐厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為創(chuàng)建 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè) 博覽園提供了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。XX 是一座有著 2500 多年的歷史文化古城（歷史上有 “X 城”別稱）， 同時(shí)又是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。XX 位于美麗富饒的 XX 三角洲，交通發(fā)達(dá)，與 XX、 XX 兩大都市等 距相望，與 XX 、 XX 聯(lián)袂成片，共同構(gòu)成了蘇錫常都市圈。XX 在“十五”期間就已躋身全國綜合實(shí)力 50 強(qiáng)城市，全國投資環(huán)境 50 優(yōu)城市， “中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng) ”城市，成功創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保 模范城市， XX 園林城市，全國歷史文化名人四大城市之一。 2006

18、年 XX 名列 “全國城市創(chuàng)新環(huán)境評(píng)價(jià) ”第七位，躋身 “2006中國投資環(huán)境百佳城市 ” 行列。國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展也為地方財(cái)力的提升提供了有力支撐，全市 財(cái)政總收入在連續(xù)多年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)， 2008 年達(dá)到 414.4 億元，比上年增長(zhǎng) 49.5%，其中地方一般預(yù)算收入 158.1 億元，比上年增長(zhǎng) 33%，繼續(xù)在省內(nèi)名列前茅。 2008 年 XX 鎮(zhèn)完成地區(qū)生產(chǎn)總值 30億元，固定資產(chǎn)投入 26億元，工業(yè)銷售 125億元，實(shí)現(xiàn)利稅 9 億元。 改革開放以來， XX 經(jīng)濟(jì)工作走在全省前列，為文化的發(fā)展帶來了豐 厚的物質(zhì)基礎(chǔ)，推動(dòng)了文化名城建設(shè)；城鄉(xiāng)居民收入水平的提升，

19、也為文 化需求的實(shí)現(xiàn)提供了可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。2007年XX文化產(chǎn)業(yè)占GDP的比 重為 3.6，位于 XX 省的前列。XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園坐落在緊鄰 XX 新城區(qū)的 “經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化名 鎮(zhèn)、人居優(yōu)鎮(zhèn)、文明新鎮(zhèn) ”XX 新北區(qū) XX 鎮(zhèn)。4.1.3 旅游優(yōu)勢(shì)XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，旅游價(jià)值高，XX有 江、 河、湖、山 ”等自然景觀資源和歷史文化遺產(chǎn)等人文景觀。 規(guī)劃有 XX 園為 代表的城北現(xiàn)代旅游景區(qū)、 X 寺艤舟亭為代表的傳統(tǒng) X 名勝旅游區(qū)、 X 旅游度假區(qū)、 X 旅游度假區(qū)、 X 遺址公園和 X 旅游休閑區(qū)及 XX 環(huán)太湖 旅游區(qū)，共 6 處。 2002年 XX 被評(píng)為

20、國家優(yōu)秀旅游城市。 XX 城市的軟環(huán) 境建設(shè)也正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；享受豐富的文化生活已被 廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。4.1.4 交通優(yōu)勢(shì)XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)距民航 XX 機(jī)場(chǎng) 10 公里，距國家一類開放 口岸長(zhǎng)江 XX 港 10公里，距京滬高速鐵路 XX 站 1.5公里，距滬寧城際鐵 路 XX 站 5 公里，距滬寧高速公路 1公里，距城市南北高架 0.5 公里。得 天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)也為 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的建立提供了基礎(chǔ)保障。4.1.5 配套優(yōu)勢(shì)XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)距 XX 市行政中心 5 公里，公共型保稅倉 庫、海關(guān)直通點(diǎn)7公里，X園5公里，五星級(jí)

21、X酒店4公里。園區(qū)內(nèi)醫(yī)院、 學(xué)校、銀行、超市等社會(huì)配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。4.1.6 環(huán)境優(yōu)勢(shì)XX 鎮(zhèn)是一個(gè)完全城市化的鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 2005 年度榮獲 “全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn) 稱號(hào)，整個(gè)園區(qū)坐落在花園叢中。園區(qū)周圍還有 20 余家世界 500強(qiáng)企業(yè)。 4.1.7 發(fā)展優(yōu)勢(shì)隨著貿(mào)易、旅游的快速發(fā)展，我國的工藝美術(shù)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場(chǎng)大受 歡迎，產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有良好的前景。其中，我省的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)巨大， 發(fā)展速度和水平均居各省區(qū)前列。 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2006 年我省工藝美術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值 為 260 億元，比去年同期增長(zhǎng) 20%，其中出口創(chuàng)匯產(chǎn)品達(dá) 13.8 億美元，頗 具可持續(xù)發(fā)展的潛力。工藝美術(shù)是我市傳統(tǒng)物質(zhì)文化的重

22、要組成部分，也是重要的文化產(chǎn) 業(yè)，具有社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的雙重效益，受到各級(jí)政府的高度重視和大力支持。 改革開放以來，我市工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)在市委、市政府的大力推動(dòng)下，取得了 長(zhǎng)足的發(fā)展。一是政策空間將趨于寬松。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園正式確認(rèn)為省級(jí) 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) （全省共 16家， XX 僅 2家）。已經(jīng)成為國家政策鼓勵(lì)發(fā)展的 區(qū)域之一，園區(qū)發(fā)展的政策空間逐漸趨于寬松。二是用地空間逐步拓寬。 三是對(duì)外合作空間逐漸擴(kuò)大。依托地處長(zhǎng)三角金南翼優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及 與上海人緣相親、地脈相連的有利條件，園區(qū)在接軌大X、融入X進(jìn)程中, 將可以更多地承接來自上海的市場(chǎng)流、 信息流、 資金流、技術(shù)流和人才流， 加快形成

23、高度化、特色型、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。4.2 項(xiàng)目定位傳統(tǒng)工藝美術(shù) “因材施藝 ”和“料輕工重 ”的生產(chǎn)特點(diǎn)，具備文化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)的特征，對(duì)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的基本定位分別從產(chǎn)業(yè)面和消 費(fèi)面來闡述。4.2.1 產(chǎn)業(yè)定位：創(chuàng)造文化創(chuàng)意的高附加值是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本定位。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 不是科學(xué)園區(qū)，不是僅僅擁有好的基礎(chǔ)建設(shè)及租稅優(yōu)惠就會(huì)成功，我們重 點(diǎn)考慮的是如何創(chuàng)造特色、魅力、創(chuàng)意、原創(chuàng)性等元素，這才是園區(qū)的發(fā) 展關(guān)鍵所在，園區(qū)的群聚效應(yīng)須要以文化創(chuàng)意的創(chuàng)造高附加值為發(fā)展目 標(biāo)。想要園區(qū)永續(xù)經(jīng)營，園區(qū)需要的是新經(jīng)濟(jì)的操作模式，在這種新思維 之下，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)將是文化創(chuàng)意的高附加值園

24、區(qū)、生活風(fēng)格的園區(qū)、創(chuàng) 新與創(chuàng)意的園區(qū)。當(dāng)代文化經(jīng)濟(jì)之所以席卷全世界，是因?yàn)槠洚a(chǎn)品帶給消費(fèi)者生活風(fēng)格 的滿足以及生活品質(zhì)的享受，所以文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)販?zhǔn)鄣牟皇钱a(chǎn)品，而是生 活風(fēng)格、是生活品質(zhì)。所以產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功的關(guān)鍵是你形塑出的生活風(fēng)格是 否為人們所接受、是否能增進(jìn)人們的生活品質(zhì)。 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園 著重打造的是獨(dú)特的生活風(fēng)格文化，創(chuàng)造出 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的品 牌形象，讓 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園成為 XX 乃至周邊地區(qū)的新經(jīng)濟(jì)時(shí)代 的發(fā)展典范。4.2.2 消費(fèi)定位：從消費(fèi)面來看， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園最重要的是著重開發(fā)新消費(fèi) 群體，如國際觀光客市場(chǎng)、學(xué)生市場(chǎng)和夜間消費(fèi)市場(chǎng)，以擴(kuò)

25、大園區(qū)的多樣 化和豐富性。文化產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著巨大的市場(chǎng)需求，并且這 種需求隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平的提高正在不斷擴(kuò)大。中國與世界的 聯(lián)系越來越多，中國豐富的文化資源必將對(duì)海外游客產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引力。 改革開放以來，社會(huì)不斷進(jìn)步，廣大人民對(duì)文化生活的需求顯著增加，使 文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有了可靠保障。此外，文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，文化產(chǎn)品 的日益豐富，服務(wù)水平的逐步提高，給文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和大繁榮創(chuàng)造了 較為良好的基本條件。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，建設(shè)文化大省，再創(chuàng) XX 經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的新優(yōu)勢(shì)，是 我省推進(jìn) “兩個(gè)率先 ”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)重要舉措。目前世界許多先進(jìn)國家都 十分重視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，

26、文化產(chǎn)業(yè)已成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)新的增長(zhǎng) 點(diǎn)，成為新的支柱產(chǎn)業(yè)。我省發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具有十分明顯的優(yōu)勢(shì)和巨大的 潛力，只要加大力度，采取措施，一定能為我省文化大省建設(shè)打造新的平 臺(tái)，為 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的生機(jī)。有了以上的各方面的優(yōu)勢(shì)，加上對(duì) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的正確定 位，又得到了政府部門在政策上的支持和資金上的扶持以及我市乃至全省 全國文化市場(chǎng)的巨大潛力， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的市場(chǎng)前景將是美好 的。五、實(shí)施方案項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則黨的十七大提出要更加自覺、更加主動(dòng)地推進(jìn)社會(huì)主義文化大發(fā)展、 大繁榮，強(qiáng)調(diào) “文化越來越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉， 越來越成 為綜合國力競(jìng)爭(zhēng)的重

27、要因素 ”；同時(shí)強(qiáng)調(diào)要 “大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大 文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè) ”。 面對(duì)這一重大的歷史任務(wù)和歷史機(jī)遇， XX 擬積極利用和挖掘豐富的民間 工藝美術(shù)資源，創(chuàng)新思路，大膽實(shí)踐，建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)， 集聚工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)，弘揚(yáng)優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，提供豐富工美產(chǎn)品，促進(jìn)文化產(chǎn) 業(yè)發(fā)展，壯大文化發(fā)展實(shí)力，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。5.1.1 指導(dǎo)思想以鄧小平理論、 “三個(gè)代表 ”重要思想和黨的十七大精神為指導(dǎo)，深入 貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞富民惠民和率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化目標(biāo)，創(chuàng) 新理念，整合資源， 大力發(fā)展工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)， 逐步形成產(chǎn)業(yè)體

28、系相對(duì)完整、 結(jié)構(gòu)布局日趨合理、時(shí)常競(jìng)爭(zhēng)規(guī)范有序、經(jīng)濟(jì)效益顯著提升的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格 局，努力構(gòu)筑地方文化產(chǎn)業(yè)高地， 滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求。 5.1.2 基本原則5.1.2.1 堅(jiān)持政府引導(dǎo)和企業(yè)主體相結(jié)合的原則 政府通過制定并完善有利于工藝美術(shù)創(chuàng)意人才發(fā)揮作用、促進(jìn)工藝美 術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，完善公共服務(wù)體系，科學(xué)規(guī)劃工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 建設(shè)，不斷提高運(yùn)作水平，推動(dòng)和引導(dǎo)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。企業(yè)則以市場(chǎng) 需求為先導(dǎo)， 通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壯大和發(fā)展自身， 在市場(chǎng)運(yùn)作中現(xiàn)成產(chǎn)業(yè)集聚。 5.1.2.2堅(jiān)持自主創(chuàng)新和引進(jìn)品牌相結(jié)合的原則依托本市和本省的文化資源，鼓勵(lì)企業(yè)挖掘、利用、壯大本地區(qū)的工 藝

29、美術(shù)產(chǎn)業(yè)，大力開發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品和新工藝，創(chuàng)建自主品 牌。同時(shí)積極引進(jìn)國內(nèi)外知名企業(yè)到工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園建立創(chuàng)作、制作、研 發(fā)、加工、市場(chǎng)推廣等基地，擴(kuò)大國內(nèi)國際合作，盡快現(xiàn)成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 5.1.2.3堅(jiān)持發(fā)揮群體優(yōu)勢(shì)和培育龍頭企業(yè)相結(jié)合的原則積極培育和發(fā)展龍頭骨干企業(yè)，逐步形成以龍頭骨干企業(yè)為支點(diǎn)，大 中小企業(yè)緊密結(jié)合，專業(yè)分工與協(xié)作完善，具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群和 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈。5.1.2.4堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃分步實(shí)施滾動(dòng)發(fā)展的原則依照工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，科學(xué)規(guī)劃園區(qū)建設(shè)方案，明確總體建設(shè) 目標(biāo)；根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要分階段、分類別、分功能、有計(jì)劃地實(shí)施建設(shè)； 通過以點(diǎn)帶面、以小帶大、滾動(dòng)發(fā)展的

30、方式，不斷培育市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)， 促進(jìn)發(fā)展；在發(fā)展過程中動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)展思路，不斷增強(qiáng)招商引資力度，將 產(chǎn)業(yè)園打造成為有規(guī)模、上水平的工藝美術(shù)主題園區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及條件5.2.1 建設(shè)地點(diǎn)XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園位于 XXXX 鎮(zhèn)，距民航 XX 機(jī)場(chǎng) 10 公里， 距京滬高速鐵路 XX 站 1.5 公里，滬寧城際鐵路 XX 站 5 公里，滬寧高速 公路 1 公里，城市南北高架 0.5公里。5.2.2 基礎(chǔ)條件XX 歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。其中作為民族文化奇葩的工藝美術(shù)資 源豐富，有亂針繡、梳篦、景泰藍(lán)畫、留青竹刻、刻紙等 27 個(gè)門類，其 中近一半屬于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的范疇。有國家級(jí)、省級(jí)工藝美

31、術(shù)大師 和名人36位，XX紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院和XX藝術(shù)高等職業(yè)學(xué)校分別開 設(shè)了藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)和工藝美術(shù)專業(yè)，近幾年培養(yǎng)了一批工藝美術(shù)人才，為 建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園奠定了基礎(chǔ)條件。XX 市 XX 鎮(zhèn)坐落在 XX 國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，緊鄰 XX 新北區(qū) 行政中心，靠近機(jī)場(chǎng)、碼頭、高速公路、南北高架和規(guī)劃建設(shè)中的高速鐵 路 XX 站，是我市的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化名鎮(zhèn)、人居優(yōu)鎮(zhèn)和文明新鎮(zhèn)。這里人 居環(huán)境優(yōu)越、自然環(huán)境優(yōu)美、人文資源豐富。更重要的是黨委政府在社會(huì) 主義新農(nóng)村建設(shè)過程中高度重視文化建設(shè)，全力打造文化名鎮(zhèn)，積極發(fā)展 文化產(chǎn)業(yè)。為工藝美術(shù)博覽園的建設(shè)構(gòu)建了較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)條件。項(xiàng)目建設(shè)方案和

32、內(nèi)容5.3.1 總體目標(biāo)XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園建設(shè)的總體目標(biāo)是將 XX 鎮(zhèn)打造為長(zhǎng)三角地 區(qū)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚之地、工藝美術(shù)創(chuàng)意研發(fā)之地、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承 之地、工藝美術(shù)人才培養(yǎng)之地和工藝美術(shù)文化旅游之地。5.3.2 具體目標(biāo)5.3.2.1建立科學(xué)的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式 按照整體規(guī)劃，明確重點(diǎn)，分步實(shí)施，務(wù)求實(shí)效的基本方針；建立起 政府引導(dǎo)，地方支持，企業(yè)主體，市場(chǎng)調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制；形成產(chǎn)權(quán)清晰， 權(quán)責(zé)分明，政企分開，管理科學(xué)的管理制；探索內(nèi)外引聯(lián)，點(diǎn)面結(jié)合，批 零兼顧，產(chǎn)銷配套的市場(chǎng)體系；逐步建立起資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，集約擴(kuò) 張，整體聯(lián)動(dòng)，在國內(nèi)外市場(chǎng)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的工藝美術(shù)品產(chǎn)業(yè)企業(yè)群體。

33、 5.3.2.2構(gòu)筑雄厚的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)資源配置平臺(tái)工藝美術(shù)品的生產(chǎn)制作涉及到大量的原輔材料，它既是文化的結(jié)晶， 也是新材料、 新工藝和高新技術(shù)的重要載體。 在重視成品生產(chǎn)制作的同時(shí)， 要同樣重視資源的配置和合理使用，逐步現(xiàn)成工藝美術(shù)品生產(chǎn)和原輔材料 配送的兩大基地，實(shí)現(xiàn)成品生產(chǎn)與原材料供應(yīng)并舉，成品生產(chǎn)與半成品外 加工并舉，在建立工藝美術(shù)品生產(chǎn)基地的同時(shí)，構(gòu)筑起雄厚的工藝美術(shù)品 資源配置平臺(tái)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。5.3.2.3培育特色的工藝美術(shù)品生產(chǎn)銷售中心為了把握傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，藝術(shù)與財(cái)富的轉(zhuǎn)換，必須堅(jiān)持優(yōu)化產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，大力扶持優(yōu)勢(shì)工藝美術(shù)品門類，在整合原有地方工藝美術(shù)品 資源的基

34、礎(chǔ)上，著力彰顯既有傳統(tǒng)文化特色，又有鮮明時(shí)代感，既有自主 創(chuàng)新亮點(diǎn)，又有極大縱深關(guān)聯(lián)度的工藝美術(shù)品系列，使之成為真正意義上 的在國內(nèi)外具有較大影響力的特色的工藝美術(shù)品生產(chǎn)銷售中心。5.3.2.4 形成工藝美術(shù)品研發(fā)基地打造工藝美術(shù)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，關(guān)鍵是要形成原創(chuàng)能力，要在傳承優(yōu)秀工 藝美術(shù)品文化的基礎(chǔ)上，加大對(duì)原創(chuàng)能力的投入與研發(fā)，吸納全國乃至世 界上工藝美術(shù)品的精華為我所用。在生產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)上，最終建立起一批 在國內(nèi)外具有較大影響力的工藝美術(shù)品研究機(jī)構(gòu)，現(xiàn)成研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一條龍，為市場(chǎng)源源不斷地提供新品和精品。5.3.3 一期目標(biāo)占地 323 畝。已建成中心廣場(chǎng)、中心花園、吳氏中丞第等總面積約

35、 5 萬平方米。其中， 4 萬平米工藝美術(shù)展示營銷售大樓，以及由 10幢別墅和 吳氏中丞第等組成的大師村，成為整個(gè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的啟動(dòng)區(qū)和孵化器。2007-2008年，首先利用已建成的 5 萬平方米建筑，啟動(dòng)園區(qū)招商工 作。按照科學(xué)規(guī)劃，合理布局，點(diǎn)面結(jié)合，商旅結(jié)合的原則，構(gòu)造傳統(tǒng)與 現(xiàn)代相呼應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、商鋪和相關(guān)的配套設(shè)施，開始形成一定的生產(chǎn)和 銷售規(guī)模。2009-2010年工藝美術(shù)品生產(chǎn)基地?cái)U(kuò)大到 300-500 畝左右，我市近 30 個(gè)品種的工藝美術(shù)品生產(chǎn)初具規(guī)模，全國近千個(gè)品種或門類的工藝美術(shù)品 廠商開始以不同方式入駐基地， 相關(guān)的陪送和物流中心形成， 餐飲、旅游、 交通等配套設(shè)施投入

36、全面運(yùn)行，年生產(chǎn)銷售總量達(dá)到 3-5 億元人民幣。 5.3.4 二期目標(biāo)占地 232 畝。沿水系建造具有江南特色的建筑群，形成以地方特色小 吃、酒吧、茶室、休閑娛樂為主要業(yè)態(tài)的特色商業(yè)街區(qū)。2010年以后園區(qū)擴(kuò)大到 555 畝以上，初步達(dá)到總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求。 工藝美術(shù)品產(chǎn)業(yè)的群體真正形成，年產(chǎn)品銷售量達(dá)到 10 億元人民幣。園區(qū)研發(fā)能力達(dá)到一定水平，一大批具有特色的系列工藝美術(shù)品形成 規(guī)模，高新技術(shù)在工藝美術(shù)業(yè)廣泛應(yīng)用，各類產(chǎn)品的出口總量占園區(qū)年銷 售總量的 60%，形成原輔材料的配置市場(chǎng)，園區(qū)文化旅游市場(chǎng)成熟。5.3.5 三期目標(biāo)占地 343 畝。打造鳳凰湖特色風(fēng)景旅游區(qū)， 形成文化創(chuàng)意產(chǎn)

37、業(yè)展示區(qū)、 文化傳媒集結(jié)區(qū)。力爭(zhēng)通過未來10年的努力，到2020年，XX工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園成 為 XX 乃至全國的工藝美術(shù)品重要的生產(chǎn)基地，以工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭之 一的文化產(chǎn)業(yè)全面形成。5.4 項(xiàng)目組成XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園建設(shè)既要體現(xiàn)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，又 要體現(xiàn)功能的多樣化，并能發(fā)揮非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的作用。園區(qū)將著重 打造傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)、會(huì)展表演區(qū)、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū)和文化創(chuàng)意區(qū)。傳統(tǒng)工藝美術(shù)區(qū)集中在鳳凰湖片區(qū)，首期在 XX 鎮(zhèn)慶陽路兩側(cè)長(zhǎng)約 500米的區(qū)域范圍 內(nèi)，包括 10 幢別墅和近 4 萬平米工藝美術(shù)展示營銷售大樓。這個(gè)區(qū)域依 傍鳳凰湖，草木茂盛，綠樹成蔭，自然風(fēng)光優(yōu)美。該區(qū)域

38、將集聚優(yōu)秀工藝 美術(shù)精品，比如 XX 市的亂針繡、留青竹刻、景泰藍(lán)掐絲畫、宮梳名蓖、 象牙微雕、銅雕銅刻、紅木淺刻、金屬卷畫、刻紙等，同時(shí)引進(jìn)全省、全 國著名傳統(tǒng)工藝美術(shù)品，形成優(yōu)勢(shì)特色區(qū)域。該區(qū)還將設(shè)立大師工作室， 邀請(qǐng)省級(jí)以上的工藝美術(shù)大師進(jìn)駐。為了增加現(xiàn)場(chǎng)效果，該區(qū)將專設(shè)現(xiàn)場(chǎng) 展示區(qū)，吸引游客參觀、參與制作。會(huì)展表演區(qū)該區(qū)位于雁蕩河片區(qū)，是 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的互動(dòng)區(qū)。通過展覽、表演、 論壇、 創(chuàng)意體驗(yàn)等形式提升園區(qū)的知名度， 創(chuàng)造招商引資機(jī)會(huì)， 更好地吸引游客，提供交易拍賣平臺(tái)，大幅度提升交易量。 XX 民間擁有 豐富多彩的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，其中有相當(dāng)一部分是動(dòng)態(tài)表演類的，如溧陽

39、的儺舞跳幡神、金壇抬閣、陽湖拳、猴燈等均是國家級(jí) “非遺 ”項(xiàng)目，園區(qū) 將為廣大民間藝人提供展示、表演的舞臺(tái)，既增加園區(qū)的吸引力，也是保 護(hù)和傳承文化遺產(chǎn)的有效措施。5.4.3 現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū) 該區(qū)著重展示現(xiàn)代新興工藝美術(shù)產(chǎn)品，吸引年輕人眼球，擴(kuò)大園區(qū)功 能，增加市場(chǎng)銷售額。當(dāng)代較高水平的工藝美術(shù)產(chǎn)品都將在此展示，如： 工藝雕塑、藝術(shù)陶瓷、工藝玻璃、工藝家具、金屬工藝品和工藝首飾等。5.4.4 文化創(chuàng)意區(qū) 該區(qū)完成傳統(tǒng)工藝美術(shù)和現(xiàn)代工藝美術(shù)品包裝設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研發(fā)等配套 功能，進(jìn)一步開拓市場(chǎng)，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈。 XX 紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院和 XX 藝術(shù)高等職業(yè)學(xué)校將在此設(shè)立藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，為園區(qū)培養(yǎng)創(chuàng)

40、意研發(fā)人 才和工藝美術(shù)后備人才，同時(shí)，園區(qū)也將成為學(xué)校的教學(xué)實(shí)踐基地。為將園區(qū)打造成為 4A 級(jí)景區(qū)，園區(qū)在建設(shè)過程中，還將在雁蕩湖、 鳳凰湖片區(qū)配套建設(shè)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)專題博覽館 （如亂針繡、 梳蓖、磚刻、 剪紙等， 供游客參觀）。配套建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園會(huì)議中心， 積極 策劃各類高端論壇和會(huì)議。配套建設(shè)水鄉(xiāng)美食街、旅游休閑區(qū)，形成以旅 游客、產(chǎn)業(yè)園客為主的娛樂休閑商業(yè)步行街區(qū)。5.5 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置管理水平?jīng)Q定園區(qū)的發(fā)展水平。按照機(jī)構(gòu)管理及部門職責(zé)要求，結(jié)合 園區(qū)實(shí)際情況，園區(qū)實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，下設(shè)綜合辦公室、規(guī)劃建設(shè)部、項(xiàng) 目招商部、財(cái)務(wù)融資部、人力資源信息部等 5 個(gè)部門。同時(shí)

41、園區(qū)將成立由 專家學(xué)者、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的文化企業(yè)家、園區(qū)藝術(shù)機(jī)構(gòu)代表等組成的藝術(shù) 指導(dǎo)委員會(huì)，對(duì)園區(qū)發(fā)展的重大決策進(jìn)行咨詢和審定，以提高科學(xué)決策、 民主決策的能力和水平。5.5.1 綜合辦公室基本職能： 聯(lián)系上下，溝通左右，參與政務(wù)，管理事務(wù)。職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)建立和落實(shí)各項(xiàng)工作制度；負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)各部門工作；負(fù)責(zé)調(diào)查研究和目標(biāo)化管理工作；負(fù)責(zé)召開會(huì)議的組織服務(wù)工作；負(fù)責(zé)公文處理、文秘、 、統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)印信、機(jī)要、保密、保衛(wèi)、檔案管理和信息工作；負(fù)責(zé)來人、來電、來函登記辦理及行政接待工作；負(fù)責(zé)協(xié)同其它部門組織籌備園區(qū)重大活動(dòng)；負(fù)責(zé)干部年度考核及目標(biāo)責(zé)任制考核工作；協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)做好車輛調(diào)配及維修報(bào)批、辦

42、公用品購置（電腦及耗材 等）、職工福利發(fā)放；負(fù)責(zé)辦理領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 26 人，其中：辦公室主任 1 名，副主任 1 名，文秘、統(tǒng)計(jì) 1 名，收發(fā)、檔案 1 名，專職駕駛員 2 名，保安 8 名，保 潔 12 名。5.5.2 規(guī)劃建設(shè)部基本職能：規(guī)劃設(shè)計(jì)，土地管理，工程建設(shè)監(jiān)理， 基本設(shè)施建設(shè)規(guī)劃。 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)編制園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，年度土地利用計(jì)劃，分片規(guī)劃 以及控制性詳規(guī)并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)園內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目和選址定點(diǎn)初審工作，加強(qiáng)土地的使用、儲(chǔ)備、 管理、監(jiān)督；宣傳與園區(qū)有關(guān)的土地法 、環(huán)境保護(hù)法等相關(guān)法律；協(xié)調(diào)辦理征地報(bào)批手續(xù)，并且對(duì)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理

43、；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套方案的制定并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)工作，做好園區(qū)環(huán)保執(zhí)行情況的評(píng)審工作；負(fù)責(zé)糾正入園企業(yè)使用土地的違章行為；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決入園項(xiàng)目遇到的各種問題和困難；承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 5人，其中：部長(zhǎng) 1 名，副部長(zhǎng) 1名，管 理工作人員 3 名。5.5.3 項(xiàng)目招商部基本職能： 項(xiàng)目編寫及跟蹤管理，對(duì)外招商聯(lián)絡(luò)、內(nèi)部計(jì)算機(jī)維護(hù)和 信息管理，對(duì)外網(wǎng)站管理和電子政務(wù)及辦公現(xiàn)代化建設(shè)。職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目編寫、對(duì)外招商及網(wǎng)站管理；負(fù)責(zé)園區(qū)引進(jìn)項(xiàng)目、洽談、立項(xiàng)審查、審批及項(xiàng)目跟蹤管理；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目庫的建設(shè)、 機(jī)會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目研究和園區(qū)及項(xiàng)目的對(duì)外

44、推介工作；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)外的有價(jià)值信息收集和整理；負(fù)責(zé)園區(qū)與各企事業(yè)單位關(guān)系的協(xié)調(diào)工作；承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 4人，其中：部長(zhǎng) 1 名，副部長(zhǎng) 1名，管理工作人員 2 名。5.5.4 財(cái)務(wù)融資部基本職能： 資本經(jīng)營，資產(chǎn)管理，融資服務(wù)等工作。職責(zé)范圍：嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)計(jì)法 ，貫徹執(zhí)行黨和國家的財(cái)經(jīng)、政策，統(tǒng)籌管理 園區(qū)資金籌措、調(diào)度，確保園區(qū)開發(fā)建設(shè)資金供給，并擬訂會(huì)計(jì)管 理制度；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理，固定資產(chǎn)登記管護(hù)；負(fù)責(zé)博覽園 BOT 等運(yùn)營的監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制；編制財(cái)政預(yù)算收支計(jì) 劃并組織實(shí)施；監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行，審核財(cái)政結(jié)算；組織、管理各項(xiàng)財(cái) 政收入及經(jīng)費(fèi)支出；積極籌措資金，

45、確保開發(fā)計(jì)劃的實(shí)施；負(fù)責(zé)租金的征收和管理、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)和其它資金的管理，根據(jù)上級(jí)單 位以及相關(guān)單位要求， 按時(shí)、正確、真實(shí)編制及報(bào)送各種財(cái)務(wù)報(bào)表， 組織開展財(cái)務(wù)成本分析，負(fù)責(zé)向本單位領(lǐng)導(dǎo)、職工代表報(bào)告財(cái)務(wù)狀 況和經(jīng)營成果；加強(qiáng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的管理，建立定期的財(cái)產(chǎn)清查、登記、核對(duì)工作；負(fù)責(zé)財(cái)經(jīng)管理、監(jiān)督、檢查工作；負(fù)責(zé)各項(xiàng)資金收支審核工作；審查對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 3人，其中：部長(zhǎng) 1 名，工作人員 2 名5.5.5 人力資源信息部基本職能：人力資源開發(fā)、 培訓(xùn)、人事管理，人力資源信息建檔工作 職責(zé)范圍：做好人力資源管理的日常工作。負(fù)責(zé)勞動(dòng)人事、人事檔案

46、、各類人 事資料的建立和保管，人力資源系統(tǒng)的開發(fā)、管理與維護(hù)；組織制定年度人力資源需求計(jì)劃，組織人員招聘，通過多渠道為園 區(qū)尋求合適的人才。組織制定園區(qū)培訓(xùn)計(jì)劃，組織人員參加培訓(xùn)， 評(píng)估培訓(xùn)效果；負(fù)責(zé)園區(qū)人才、資源信息匯總收集；負(fù)責(zé)園區(qū)對(duì)外信息的溝通聯(lián)絡(luò)，為園區(qū)發(fā)展建設(shè)提供有效人才、資 源、資金技術(shù)服務(wù)；負(fù)責(zé)園區(qū)培訓(xùn)班招聘工作；承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；人員編制及崗位設(shè)置 ：編制 3人，其中：部長(zhǎng) 1 名，工作人員 2 名5.6項(xiàng)目招標(biāo)方案國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄 市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及全部使用國有資金投資或者國 有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的

47、工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。XX工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園為省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是XX省重點(diǎn)扶持的工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是 XX市 十一五”期間重點(diǎn)建設(shè)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，且 工程估算價(jià)約2.5億元，按七部委第30號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)辦 法必須依法進(jìn)行招標(biāo)。5.6.1招標(biāo)范圍本擬建房屋涉及土建及安裝工程，招標(biāo)范圍為：建筑工程安裝工程562招標(biāo)的組織形式及招標(biāo)方式招標(biāo)具體情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用 招標(biāo)方 式招標(biāo)估 算金額（萬 元）備注全部 招標(biāo)部分 招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開 招標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)勘察VVV設(shè)計(jì)VVV監(jiān)理VVV建筑 工程VVV安裝 工程VVV本擬建工程會(huì)展表演區(qū)、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū)和

48、文化創(chuàng)意區(qū)等涉及公共安 全，按規(guī)定實(shí)行公開招標(biāo)，由建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行編標(biāo)、 招標(biāo)、投標(biāo)等一系列工作，并選擇資深、質(zhì)優(yōu)、信譽(yù)好的中標(biāo)單位，以確 保用最合理的造價(jià)建成最優(yōu)質(zhì)的房屋，并達(dá)到預(yù)期的施工進(jìn)度。 有關(guān)依據(jù)如下：中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 ；XX 省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 ；XX 市建設(shè)工程招投標(biāo)管理實(shí)施細(xì)則 。5.6.3 施工資質(zhì)等級(jí)及其他要求 為確保本擬建工程質(zhì)量，投標(biāo)單位擬具備建筑、安裝工程二級(jí)、三級(jí) 資質(zhì)，并對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審。5.7 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2007-2008 年，首先利用已建成的 5 萬平方米建筑，啟動(dòng)園區(qū)招商工 作。2009-2010 年工藝美術(shù)品生產(chǎn)

49、基地?cái)U(kuò)大到 300-500畝左右，全國近千個(gè) 品種或門類的工藝美術(shù)品廠商開始以不同方式入駐基地，相關(guān)的陪送和物 流中心形成，餐飲、旅游、交通等配套設(shè)施投入全面運(yùn)行。2010年以后園區(qū)擴(kuò)大到 555 畝以上，工藝美術(shù)品產(chǎn)業(yè)的群體真正形成。 到 2020 年， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園成為 XX 乃至全國的工藝美術(shù)品 重要的生產(chǎn)基地，以工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭之一的文化產(chǎn)業(yè)全面形成。六、投資預(yù)算及資金籌措6.1 投資預(yù)算XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園投資預(yù)算為 25000 萬元，其中一期投資預(yù)算 20000 萬元，二期、三期投資預(yù)算 5000萬元。6.1.1 一期成本分析XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園一期投資預(yù)算

50、20000 萬元人民幣建成傳統(tǒng)工 藝美術(shù)區(qū)，包括位于 XX 鎮(zhèn)慶陽路兩側(cè)的 10幢別墅和近 4 萬平方米工藝美 術(shù)展示營銷售大樓、吳氏中丞第及園區(qū)道路、綠化等工程，于 2008 年上 半年已經(jīng)正式啟用。土地成本： XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園位于 XX 市新北區(qū) XX 鎮(zhèn)，周 邊為基本保護(hù)農(nóng)田，一期占地 323 畝，土地成本及拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫按 20 萬 元/畝，約 6460 萬元。三通一平： XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園周邊交通便利，水、電、通信設(shè)施已初步到位，三通一平費(fèi)用可適當(dāng)降低考慮，暫按用地面積30元/m2計(jì)算，約 650 萬元。設(shè)計(jì)、勘察費(fèi)：暫按建筑面積 15元/m2計(jì)算，約70萬元。工程前期費(fèi)

51、：工程前期需要辦理各種許可證、工程招標(biāo)管理費(fèi)、工 程監(jiān)理費(fèi)、工程咨詢費(fèi)（含標(biāo)底的編制、工程審核） 、白蟻防治費(fèi)、教育 附加費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)：合計(jì)暫按建筑面積120元/ m2計(jì)算，約600 萬元。建安工程：合計(jì)造價(jià)約 6459 萬元，分別如下：（1）4 萬平方米工藝美術(shù)展示營銷售大樓，建安造價(jià)約 4315元萬元；（2）10幢別墅：建安造價(jià)約 484 萬元；（3）吳氏中丞第：包括門樓、一主三進(jìn)主房及附屬工程，建安造價(jià)約986 萬元；（4）裝修及 100幢小木屋：建安造價(jià)約 674 萬元；基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：基礎(chǔ)設(shè)施配套包括場(chǎng)地（含地面機(jī)動(dòng)車停車泊 位）、圍墻、大門、電力配套等附屬設(shè)施，暫估算約

52、270 萬元。中心廣場(chǎng)景觀綠化：道路、水系河道、園林按規(guī)劃要求，造價(jià)約 4542 萬元。開發(fā)費(fèi)用：開發(fā)費(fèi)用包含管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。其中管 理費(fèi)用以工程建設(shè)費(fèi)的 3%提取，營銷費(fèi)用分廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)、銷售代 理費(fèi)和展會(huì)三部分，財(cái)務(wù)費(fèi)用主要為利息。開發(fā)費(fèi)暫估算約820 萬元。預(yù)備費(fèi)用：基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的1%估算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，考慮到目前物價(jià)總指數(shù)增幅情況，漲價(jià)指數(shù)估算 2 個(gè)百分點(diǎn)估算預(yù)算費(fèi)用為 130 萬元。6.1.2 二、三期成本分析二、三期主要建設(shè)會(huì)展表演區(qū)、現(xiàn)代工藝美術(shù)區(qū)和文化創(chuàng)意區(qū)。其中 包括人才培養(yǎng)基地、 原輔材料加工及交易基地、 休閑旅游街區(qū)等配

53、套設(shè)施， 其投資額將參照一期標(biāo)準(zhǔn)，暫估算投資 5000萬元，計(jì)劃于 2010 年開始建 設(shè)。6.2 資金籌措1. 前期投資 XX 鎮(zhèn)政府財(cái)政扶持 8000萬元人民幣、 銀行貸款 5000萬 元人民幣、自籌資金 7000 萬元人民幣、引資 5000 萬元人民幣。2. 2、2008年6月注冊(cè)成立的 “XXXX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 ”注 冊(cè)資本為 3000萬人民幣， 負(fù)責(zé)投資建設(shè) XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園。3. 戰(zhàn)略合作伙伴投資及工藝美術(shù)相關(guān)企業(yè)合作投資。4. 銀行等融資。5. 項(xiàng)目招商。七、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析7.1 社會(huì)效益7.1.1 促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園的建成將進(jìn)一步完

54、善我省文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，規(guī) 范工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)；為創(chuàng)造健康向上、豐富多彩的文化消費(fèi)品，為構(gòu)建 和諧社會(huì)和人的全面發(fā)展服務(wù)。并將有效帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié) 構(gòu)的調(diào)整，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本轉(zhuǎn)變。 通過科學(xué)規(guī)劃， 實(shí)現(xiàn)土地增值、 環(huán)境保護(hù)等可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。 “XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園 ”預(yù)計(jì)創(chuàng)造直接就 業(yè)崗位 500 余個(gè)，同時(shí)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)帶來一個(gè)龐大的文化周邊產(chǎn) 業(yè)鏈。包括文化生態(tài)旅游、工藝美術(shù)高端人才教育培訓(xùn)、全國性論壇會(huì)展 等，并廣泛輻射到上下游產(chǎn)業(yè)鏈和周邊金融、 商貿(mào)、服務(wù)業(yè)眾多關(guān)聯(lián)行業(yè)。 7.1.2 周邊土地增值效益由于 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園區(qū)的建設(shè)，周邊土地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將會(huì)

55、增 強(qiáng)，因而會(huì)吸引房地產(chǎn)開發(fā)商，從而促進(jìn)周邊居住密度的提高。而大量的 房地產(chǎn)開發(fā)和人口的聚集將會(huì)帶動(dòng)其他社會(huì)資本的集聚，從而帶動(dòng)土地增 值。由此可見，園區(qū)的建成能夠促進(jìn)周邊社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。7.1.3 促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)各部門之間通過產(chǎn)業(yè)鏈相互聯(lián)系，因此 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博 覽園在建設(shè)時(shí)期能促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)如建筑材料生產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)等的 發(fā)展，在投入運(yùn)營以后可以增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和輻射力，提升城市形象，改 善投資環(huán)境，吸引更多的資金、技術(shù)和人才聚集，從而促進(jìn)更多行業(yè)（例如金融、保險(xiǎn)）的發(fā)展。同時(shí)， XX 是一座歷史文化古城，市內(nèi)及 XX 工 藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園所在地 XX 鎮(zhèn)具有豐富的

56、旅游資源， XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè) 博覽園區(qū)自身也具有極高的旅游觀光價(jià)值，因此會(huì)吸引更多的游客觀光旅 游，也將促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。同時(shí)還可以增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入，從而對(duì)國家 和地方財(cái)政作出貢獻(xiàn)。7.2 經(jīng)濟(jì)效益根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)具有投資額大、投入期長(zhǎng)、收益穩(wěn)定的特點(diǎn)，本項(xiàng)目將 更多從社會(huì)效益以及帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的角度考慮，以最直接的優(yōu)惠政 策就是入駐企業(yè) 3 年內(nèi)免交場(chǎng)地租金。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2012 年將產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，年可收入達(dá)到 4304 萬元，項(xiàng)目成 本管理費(fèi)以 30%計(jì)算，項(xiàng)目年純收入為 4304*0.7=3013 萬元。7.2.1 物業(yè)收入4 萬平方米工藝美術(shù)展示營銷售大樓，按目前的市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)， 20

57、12 年的場(chǎng)地租金為 30元/平方米 .月，那么全年按照 80%的入駐率計(jì)算，其租 金為 30 元*40000 平方米*80%*12 月=1152 萬元。以后隨著文化產(chǎn)品消費(fèi) 市場(chǎng)的不斷成熟和繁榮，場(chǎng)地租金也會(huì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。10幢別墅，年租金收入為 50 萬元。100個(gè)小木屋，年租金收入為100個(gè)*600元*12月=72萬元。隨著商 業(yè)街區(qū)及夜市的繁榮，將不斷增加小木屋的建設(shè)。7.2.2 旅游收入XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園現(xiàn)有市民廣場(chǎng)、工藝美術(shù)大樓和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館等文化設(shè)施。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館于 2008年 6月 18日開館，館內(nèi)有 38個(gè)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目得到展示， 吸引 XX 及周邊地區(qū)

58、的群 眾前往參觀。園區(qū)經(jīng)常舉辦各種文藝演出和文化活動(dòng)，打造具有全國影響的工藝美 術(shù)產(chǎn)品的文化藝術(shù)節(jié)。如 “XX 工藝美術(shù)博覽會(huì) ”、“XX 梳篦文化藝術(shù)節(jié) ”、 “XX 亂針繡文化藝術(shù)節(jié) ”、“XX 錫劇藝術(shù)節(jié) ”等。定期舉辦工藝美術(shù)作品展銷會(huì)，聘請(qǐng)國內(nèi)知名工藝美術(shù)大師前來參與 并指導(dǎo)工作， 組織豐富多彩的文藝演出， 吸引國內(nèi)外的游客前往參觀游覽。按年接待游客 20 萬人次，每人 120元計(jì)算，年收入可達(dá) 2400萬元。 餐廳、停車場(chǎng)、旅游紀(jì)念品銷售等年可創(chuàng)利 120 萬元。7.2.3 拍賣收入中國藝術(shù)品市場(chǎng)的泡沫是源于投機(jī)因素的積聚，而拍賣在價(jià)值迷失的 過程中對(duì)這種投資因素的積累起到了推波助

59、瀾的作用。藝術(shù)品藝價(jià)比是一 種價(jià)值意識(shí)的理性覺醒的表現(xiàn)，在全球性金融風(fēng)暴的沖擊中，使拍賣價(jià)值 具備了更多、更大意義上的市場(chǎng)基礎(chǔ)，同時(shí)也為中國藝術(shù)品市場(chǎng)的理性健 康發(fā)展開辟了新的視野。不 XX 工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)博覽園將不定期地舉辦作品拍賣會(huì)，在提高工藝 產(chǎn)品的知名度，擴(kuò)大影響，推動(dòng)工藝美術(shù)事業(yè)的發(fā)展的前提下，預(yù)計(jì)年收 入為 200 萬元。7.2.4 培訓(xùn)收入面向社會(huì)招生工藝美術(shù)愛好者，以工藝美術(shù)制作技藝和各種相關(guān)的文 化、美術(shù)課程為知識(shí)體系，采用師徒傳授的形式，由工藝美術(shù)大師傳授技 藝，指導(dǎo)學(xué)徒掌握工藝美術(shù)的制作技藝。學(xué)員通過觀摩和動(dòng)手實(shí)踐，使他 們掌握一定的工藝制作技術(shù)，培養(yǎng)合格的工藝人才，制作中

60、、低檔的工藝 美術(shù)作品，以滿足不同消費(fèi)者的需求，咱按 20 個(gè)門類的培訓(xùn)班，每班招 聘10名學(xué)員，年收入20班*10名*8000元=160萬元。每年招收 150 名初高中畢業(yè)生，納入二年制學(xué)制教育，學(xué)習(xí)一定的美 術(shù)、文化、工藝制作等課程，系統(tǒng)掌握一定的理論文化知識(shí)，培養(yǎng)他們成 為合格的工藝美術(shù)人才，年收入 150名*2年*5000元/年=150萬元。經(jīng)常組織工藝美術(shù)作品大獎(jiǎng)賽，聘請(qǐng)國內(nèi)知名工藝美術(shù)大師擔(dān)任評(píng) 委，對(duì)獲獎(jiǎng)作品進(jìn)行一定的物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)促進(jìn)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)的傳 承和創(chuàng)新。使更多的藝術(shù)愛好者投身藝術(shù)事業(yè)。7.3 投資回收期預(yù)測(cè)以項(xiàng)目年純收入為 3013 萬元為計(jì)算。正常運(yùn)營后，項(xiàng)目靜