北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

1、PAGE PAGE 12BF2200803008 合同同編號：北京市電梯梯日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)合同同使用單位： 維保單位： 北京市工商商行政管理理局北京市質(zhì)量量技術(shù)監(jiān)督督局二八年年八月使用說明1、適用范范圍：本合合同適用于于乘客電梯梯、載貨電電梯、自動動扶梯與自自動人行道道的日常維維護(hù)保養(yǎng)。2、維保單單位：具備特種種設(shè)備安全全監(jiān)督管理理部門核發(fā)發(fā)的許可證證，從事電電梯制造、安裝、改改造、維修修的單位。3、日常維維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)進(jìn)行的清潔潔、潤滑、調(diào)整和檢檢查等日常常維護(hù)或保保養(yǎng)性工作作。其中清清潔、潤滑滑不包括部部件的解體體，調(diào)整只只限于不會會改變?nèi)魏魏伟踩阅苣軈?shù)的調(diào)調(diào)整。4、清包：只提供勞勞

2、務(wù)，不提提供任何電電梯零部件件。5、半包：既提供勞勞務(wù)，又免免費(fèi)提供部部分電梯零零部件。6、大包：既提供勞勞務(wù)，又免免費(fèi)提供大大多數(shù)電梯梯零部件（電電梯：曳引引機(jī)、控制制柜主板、曳引引鋼絲繩、轎廂裝飾飾除外；自自動扶梯和和自動人行行道：扶手手帶、電機(jī)機(jī)、控制柜柜主板除外外）。 北京市電梯梯日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)合同同使用單位（甲甲方） 維保單位（乙乙方） 依照中華華人民共和和國合同法法、特特種設(shè)備安安全監(jiān)察條條例、北京市電電梯安全監(jiān)監(jiān)督管理辦辦法、北北京市電梯日常常維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)則及及其他有關(guān)關(guān)規(guī)定，甲甲乙雙方遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，就電電梯日常維維護(hù)保養(yǎng)的的有關(guān)事宜宜協(xié)商訂立立本

3、合同。第一條 日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)的電電梯甲乙雙方約約定，由乙乙方為電電梯維護(hù)保保養(yǎng)及金額額明細(xì)表（見附件件一）中列列明的甲方方使用、管管理的電梯梯提供日常常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶搶修服務(wù)。第二條 日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容容乙方應(yīng)當(dāng)按按照電梯梯日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)規(guī)則則（DBB11/4418）完完成半月、月、季度度、半年、年保養(yǎng)項項目，并做做好維護(hù)保保養(yǎng)記錄（見見附件二）。第三條 日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)實施日常維維護(hù)保養(yǎng)后后的電梯應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合電梯維修修規(guī)范（GGB/T1187755）、電電梯制造與與安裝安全全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)外，還

4、應(yīng)應(yīng)當(dāng)滿足甲甲方提出的的如下要求求： 。第四條 日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)期限限本合同期限限 年 個月，自自 年年 月 日起至 年 月 日日止。甲乙乙雙方同意意期限屆滿滿后續(xù)約的的，應(yīng)當(dāng)于于期限屆滿滿15日前前重新簽訂訂合同。第五條 日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)（ 元 ）總總計 元（人人民幣），大大寫： 。第六條 結(jié)算方式式（一）甲方方按（ 月 季 半年 年 ）支付付維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)費(fèi)，具體體支付時間間和金額為為： 。（二）支付付方式： 支票 匯到乙方方指定帳號號。第七條 日常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)方式式： 清包 半包 大包。半包維保中中更換零部部件單件在在 元以內(nèi)內(nèi)的，由乙乙方免費(fèi)提提供。第八條 乙方搶修修服務(wù)熱線線電話

5、： 。搶修服務(wù)時時間（困人人除外）： 。第九條 駐場：乙乙方（是 否）提供駐駐場作業(yè)服服務(wù)（駐場場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)當(dāng)已經(jīng)包含含在日常維維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)中）。駐場作業(yè)人人員職責(zé)： 。第十條 甲方權(quán)利利、義務(wù)（一）權(quán)利利1、有權(quán)監(jiān)監(jiān)督乙方按按照合同約約定履行維維護(hù)保養(yǎng)義義務(wù)，發(fā)出出故障通知知或提出建建議。2、有權(quán)要要求乙方保保障電梯的的正常運(yùn)行行。乙方的的維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)達(dá)不到合合同約定的的維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要要求的，甲甲方有權(quán)拒拒絕在維護(hù)護(hù)保養(yǎng)記錄錄上簽字。（二）義務(wù)務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對對每臺電梯梯建立完整整的安全技技術(shù)檔案，并并供乙方查查詢。簽訂訂合同前應(yīng)應(yīng)當(dāng)向乙方方提供如下下資料或復(fù)復(fù)印件：（1） 產(chǎn)產(chǎn)品合格證證；（2

6、） 使使用維護(hù)說說明書；（3） 電電氣原理圖圖；（4） 電電氣敷設(shè)圖圖；（5） 安安裝說明書書；（6） 電電梯整機(jī)、安全部件件和主要部部件型式試試驗報告結(jié)結(jié)論副本或或結(jié)論；（7） 電電梯運(yùn)行全全部記錄；（8） 故故障及事故故記錄；（9） 改改造、重大大維修原始始記錄；（10）北北京市特種種設(shè)備登記記卡；（11）電電梯施工自自檢記錄；（12）上上年度的檢檢驗報告；（13） 。2、建立電電梯安全運(yùn)運(yùn)行管理制制度，保證證電梯的用用電、消防防、防雷、通風(fēng)、通通道、電話話通訊、監(jiān)監(jiān)控攝像和和報警裝置置等系統(tǒng)安安全可靠；并保證機(jī)機(jī)房、井道道、底坑無無漏水、滲滲水現(xiàn)象，通通往機(jī)房、底坑、滑滑輪間、井井道安全

7、門門的通道暢暢通、照明明充分。3、配備電電梯安全管管理人員負(fù)負(fù)責(zé)電梯的的日常安全全管理：（1）負(fù)責(zé)責(zé)電梯鑰匙匙的使用管管理；（2）負(fù)責(zé)責(zé)對乙方的維維護(hù)保養(yǎng)記記錄、修理理記錄簽字字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)責(zé)對乙方提提交的電梯梯安全隱患患提示單簽簽字確認(rèn)。如果更換電電梯安全管管理人員，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時通通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制制定電梯事事故應(yīng)急防防范措施和和救援預(yù)案案并定期演演練。5、在電梯梯使用過程程中發(fā)現(xiàn)故故障或異常常情況應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即停止止使用，并并及時通知知乙方。6、除乙方方無法解決決的情況外外，未經(jīng)乙乙方書面許許可不得允允許非乙方方人員從事事與電梯維維護(hù)保養(yǎng)有有關(guān)的工作作。7、應(yīng)當(dāng)為為乙方提供供維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)所需

8、的工工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在在電梯安全全檢驗合格格有效期屆屆滿前1 個月，向向電梯檢驗驗檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)提出定期期檢驗申請請。 第第十一條 乙方權(quán)權(quán)利、義務(wù)務(wù)（一）權(quán)利利 1、有權(quán)權(quán)要求甲方方提供維護(hù)護(hù)保養(yǎng)所需需的工作環(huán)環(huán)境及相關(guān)關(guān)資料。 2、有權(quán)權(quán)拒絕甲方方提出的影影響電梯安安全運(yùn)行的的要求。（二）義務(wù)務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具具備特種設(shè)設(shè)備安全監(jiān)監(jiān)督管理部部門核發(fā)的的相應(yīng)許可可。2、接到故故障通知后后，應(yīng)當(dāng)立立即趕赴現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行處處理；電梯梯困人時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在 分分鐘內(nèi)（此此時間最長長不得超過過30分鐘鐘）抵達(dá)現(xiàn)現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作作業(yè)人員不不得少于兩兩人，且應(yīng)應(yīng)當(dāng)取得相相應(yīng)的特特種設(shè)備作作業(yè)人員證證。4、作業(yè)中中應(yīng)當(dāng)負(fù)

9、責(zé)責(zé)落實現(xiàn)場場安全防護(hù)護(hù)措施，保保證作業(yè)安安全。5、向甲方方提出合理理化建議并并每月向甲甲方書面報報告所維護(hù)護(hù)保養(yǎng)電梯梯的運(yùn)行情情況、零部部件使用情情況、易損損件的更換換情況及電電梯更換修修理需求。6、對所維維護(hù)保養(yǎng)電電梯的安全全運(yùn)行負(fù)責(zé)責(zé)，保障設(shè)設(shè)備整機(jī)及及零部件完完整無損。7、建立回回訪制度（包包括工作人人員服務(wù)態(tài)態(tài)度、維修修質(zhì)量、是是否按照規(guī)規(guī)定實施維維護(hù)保養(yǎng)等等）。8、應(yīng)當(dāng)配配合電梯檢檢驗檢測機(jī)機(jī)構(gòu)對電梯梯的定期檢檢驗，并參參與電梯安安全管理活活動。9、應(yīng)當(dāng)妥妥善保管電電梯圖紙及及相關(guān)資料料，并在合合同終止后后交給甲方方。10、不得得以任何形形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條 違約責(zé)責(zé)任（一）一

10、方方當(dāng)事人未未按約定履履行義務(wù)給給對方造成成直接損失失的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)賠償償責(zé)任。（二）一方方當(dāng)事人無無法繼續(xù)履履行合同的的，應(yīng)當(dāng)及及時通知另另一方，并并由責(zé)任方方承擔(dān)因合合同解除而而造成的損損失。（三） 甲甲方無正當(dāng)當(dāng)理由未按按照約定期期限支付費(fèi)費(fèi)用的，每每延誤一日日應(yīng)當(dāng)向乙乙方支付延延誤部分費(fèi)費(fèi)用 %的違約金金。（四）甲方方違反約定定允許非乙乙方人員從從事電梯維維護(hù)保養(yǎng)工工作的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付付違約金。（五）因電電梯使用、管理原因因?qū)е氯松砩韨龌蛟O(shè)設(shè)備損壞、丟失的，由由甲方自行行承擔(dān)全部部責(zé)任。（六）乙方方的維護(hù)保保養(yǎng)工作不不符合合同同約定的維維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或要求求的，乙方方應(yīng)當(dāng)返工

11、工，并按照照 標(biāo)準(zhǔn)支支付違約金金。（七）因維維護(hù)保養(yǎng)原原因?qū)е氯巳松韨龌蚧蛟O(shè)備損壞壞、丟失的的，由乙方方承擔(dān)全部部責(zé)任。（八）因維維護(hù)保養(yǎng)原原因?qū)е码婋娞輽z驗檢檢測不合格格的，乙方方還應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)電梯復(fù)復(fù)驗費(fèi)用。 第十三條 合同的的解除（一）甲乙乙雙方協(xié)商商一致，可可以解除合合同。（二）任何何一方嚴(yán)重重違約導(dǎo)致致合同無法法繼續(xù)履行行的，另一一方可以解解除合同。此外任何何一方不得得單方解除除合同。第十四條 爭議解解決方式本合同在履履行過程中中發(fā)生的爭爭議，由雙雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決決或向有關(guān)關(guān)部門申請請調(diào)解，協(xié)協(xié)商、調(diào)解解不成的，按按照下列第第 種方式解解決（任選選一種）：（一）依法法向 人民法院

12、院起訴；（二）提交交 仲裁委委員會仲裁裁。第十五條 其他約約定（一）普通通維修、重重大維修、改造或甲甲方要求乙乙方提供本本合同約定定以外的增增值服務(wù)的的，雙方均均應(yīng)當(dāng)以書書面形式另另行約定。（二）維護(hù)護(hù)保養(yǎng)記錄錄是記載電電梯運(yùn)行、維護(hù)、保保養(yǎng)的依據(jù)據(jù)。每臺電電梯均應(yīng)當(dāng)當(dāng)建立獨(dú)立立的維護(hù)保保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)一式兩份份，甲乙雙雙方各保存存一份，保保存時間為為4 年。普通維維修、重大大維修、改改造協(xié)議與與搶修記錄錄均應(yīng)當(dāng)與與維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)記錄一并并保存。 第十六條 附則本合同自 生效效。本合同同生效后，雙雙方對合同同內(nèi)容的變變更或補(bǔ)充充應(yīng)當(dāng)采取取書面形式式，并經(jīng)雙雙方簽字確確認(rèn)，作為為本合同的的附件。附附件與本合合同具有同同等的法律律效力。本合同一式式 份，甲甲方執(zhí) 份份，乙方執(zhí)執(zhí) 份， 執(zhí) 份。甲方：（簽簽章） 乙乙方：（簽簽章）營業(yè)執(zhí)照號號碼： 營業(yè)業(yè)執(zhí)照號碼碼：住所： 許可可證號碼：單位負(fù)責(zé)人人： 住住所：聯(lián)系電話： 法定代表表