中聯(lián)建設(shè)監(jiān)理合同

1、 第一部分 工程建建設(shè)監(jiān)理委委托合同委托人： 與與監(jiān)理人 蘇州建建筑工程監(jiān)監(jiān)理有限公公司 經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致，簽簽訂本合同同。委托人委托托監(jiān)理人監(jiān)監(jiān)理的工程程（以下簡簡稱本工程程）概況如如下：工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資資： 二、本合同同中的有關(guān)關(guān)詞語含義義與本合同同中的第二二部分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它它們的定義義相同。三、下列文文件均為本本合同的組組成部分,其解釋順順序依次如如下：在實施過過程中雙方方共同簽署署的補(bǔ)充與與修正文件件；建設(shè)工程程監(jiān)理協(xié)議議條款；中標(biāo)通知知書；監(jiān)理投標(biāo)標(biāo)書；本合同的的專用條件件；本合同的的標(biāo)準(zhǔn)條件件。四、監(jiān)理人人向委托人人承諾，按按照本合同同的規(guī)定，承

2、承擔(dān)本合同同專用條件件中議定范范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人人向監(jiān)理人人承諾按照照本合同注注明的期限限、方式、幣種，向向監(jiān)理人支支付報酬。本合同自人人員進(jìn)場之之日起以330個月計計算工期。本合同一式式陸份，具具有同等法法律效力，雙雙方各執(zhí)叁叁份。委托人： 監(jiān)理人：地址： 地址：法定代表人人：（簽章章） 法定定代表人：（簽章）開戶銀行： 開開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵 編： 郵 編：電 話： 電 話：本合同簽訂訂于20009年5月 日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件件詞語定義、適用語言言和法規(guī)第一條 下下列名詞和和用語，除除上下文另另有規(guī)定外外，具有如如下含義：(1)“工工程”是指指業(yè)主委托托實施監(jiān)理理的工

3、程。(2)“業(yè)業(yè)主”是指指承擔(dān)直接接責(zé)任的、委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的一一方，以及及其合法繼繼承人。(3)“監(jiān)監(jiān)理單位”是指承擔(dān)擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)和監(jiān)理責(zé)責(zé)任的一方方，以及其其合法繼承承人。(4)“監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理理單位派駐駐本工程現(xiàn)現(xiàn)場實施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的的組織。(5)“第第三方”是是指除業(yè)主主、監(jiān)理單單位以外與與工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的當(dāng)當(dāng)事人。(6)“工工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理”包括括正常的監(jiān)監(jiān)理工作、附加工作作和額外工工作。(7)“日日”是指任任何一個午午夜至下一一個午夜間間的時間段段。(8)“月月”是根據(jù)據(jù)公歷從一一個月份中中任何一天天開始到下下一個月相相應(yīng)日期的的前一天的的時間段。第二條 工工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同適適用

4、的法規(guī)規(guī)是國家的的法律、行行政法規(guī)，以以及專用條條件中議定定的部門規(guī)規(guī)章或工程程所在地的的地方法規(guī)規(guī)、地方規(guī)規(guī)章。第三條 監(jiān)監(jiān)理合同的的書寫、解解釋和說明明，以漢語語為主導(dǎo)語語言。當(dāng)不不同語言文文本發(fā)生不不同解釋時時，以漢語語合同文本本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的的義務(wù)第四條 向向業(yè)主報送送委派的總總監(jiān)理工程程師及其監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要成員名名單、監(jiān)理理規(guī)劃，完完成監(jiān)理合合同專用條條件中約定定的監(jiān)理工工程范圍內(nèi)內(nèi)的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。第五條 監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在履行本合合同的義務(wù)務(wù)期間，應(yīng)應(yīng)運(yùn)用合理理的技能，為為業(yè)主提供供與其監(jiān)理理機(jī)構(gòu)水平平相適應(yīng)的的咨詢意見見，認(rèn)真、勤奮地工工作。幫助助業(yè)主實現(xiàn)現(xiàn)合同預(yù)定定的目標(biāo)，公公正

5、地維護(hù)護(hù)各方的合合法權(quán)益。第六條 監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)使使用業(yè)主提提供的設(shè)施施和物品屬屬于業(yè)主的的財產(chǎn)。在在監(jiān)理工作作完成或中中止時，應(yīng)應(yīng)將其設(shè)施施和剩余的的物品庫存存清單提交交給業(yè)主，并并按合同約約定的時間間和方式移移交此類設(shè)設(shè)施和物品品。第七條 在在本合同期期內(nèi)或合同同終止后，未未征得有關(guān)關(guān)方同意，不不得泄露與與本工程、本合同業(yè)業(yè)務(wù)活動有有關(guān)的保密密資料。業(yè)主的義務(wù)務(wù)第八條 業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)負(fù)責(zé)工程建建設(shè)的所有有外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作作提供外部部條件。第九條 業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在在雙方約定定的時間內(nèi)內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提供與工程程有關(guān)的為為監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)所需要的的工程資料料。第十條 業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在在約定的時時

6、間內(nèi)就監(jiān)監(jiān)理單位書書面提交并并要求作出出決定的一一切事宜作作出書面決決定。第十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)當(dāng)授權(quán)一名名熟悉本工工程情況、能迅速作作出決定的的常駐代表表，負(fù)責(zé)與與監(jiān)理單位位聯(lián)系。更更換常駐代代表，要提提前通知監(jiān)監(jiān)理單位。第十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)當(dāng)將授予監(jiān)監(jiān)理單位的的監(jiān)理權(quán)利利，以及監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要成員的的職能分工工，及時書書面通知已已選定的第第三方，并并在與第三三方簽訂的的合同中予予以明確。第十三條 業(yè)主應(yīng)為為監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提供如下下協(xié)助：(1)獲取取本工程使使用的原材材料、構(gòu)配配件、機(jī)械械設(shè)備等生生產(chǎn)廠家名名錄。(2)提供供與本工程程有關(guān)的協(xié)協(xié)作單位、配合單位位的名錄。第十四條 業(yè)主免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)

7、提供合合同專用條條件約定的的設(shè)施，對對監(jiān)理單位位自備的給給予合理的的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償。第十五條 如果雙方方約定，由由業(yè)主免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提供職職員和服務(wù)務(wù)人員，則則應(yīng)在監(jiān)理理合同專用用條件中增增加與此相相應(yīng)的條款款。監(jiān)理單位的的權(quán)利第十六條 業(yè)主在委委托的工程程范圍內(nèi)，授授予監(jiān)理單單位以下監(jiān)監(jiān)理權(quán)利：(1)選擇擇工程總設(shè)設(shè)計單位和和施工總承承包單位的的建議權(quán)。(2)選擇擇發(fā)包設(shè)計計單位和施施工分包單單位的確認(rèn)認(rèn)權(quán)與否定定權(quán)。(3)工程程建設(shè)有關(guān)關(guān)事項包括括工程規(guī)模模、設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃劃設(shè)計、生生產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計和使用用功能要求求，向業(yè)主主的建議權(quán)權(quán)。(4)工程程結(jié)構(gòu)設(shè)計計和其他專專業(yè)設(shè)計中中的技術(shù)問問

8、題，按照照安全和優(yōu)優(yōu)化的原則則，自主向向設(shè)計單位位提出建議議，并向業(yè)業(yè)主提出書書面報告；如果由于于擬提出的的建議會提提高工程造造價，或延延長工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先取取得業(yè)主的的同意。(5)工程程施工組織織設(shè)計和技技術(shù)方案，按按照保質(zhì)量量、保工期期和降低成成本的原則則，自主向向承建商提提出建議，并并向業(yè)主提提出書面報報告；如果果由于擬提提出的建議議會提高工工程造價、延長工期期，應(yīng)當(dāng)事事先取得業(yè)業(yè)主的同意意。(6)工程程建設(shè)有關(guān)關(guān)的協(xié)作單單位的組織織協(xié)調(diào)的主主持權(quán)，重重要協(xié)調(diào)事事項應(yīng)當(dāng)事事先向業(yè)主主報告。(7)報經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意意后，發(fā)布布開工令、停工令、復(fù)工令。(8)工程程上使用的的材料和施施工質(zhì)量的的檢

9、驗權(quán)。對于不符符合設(shè)計要要求及國家家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料設(shè)設(shè)備，有權(quán)權(quán)通知承建建商停止使使用；不符符合規(guī)范和和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的工序、分項分部部工程和不不安全的施施工作業(yè)，有有權(quán)通知承承建商停工工整改、返返工。承建建商取得監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)復(fù)工令后才才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先向向業(yè)主報告告，如在緊緊急情況下下未能事先先報告時，則則應(yīng)在244小時內(nèi)向向業(yè)主作出出書面報告告。(9)工程程施工進(jìn)度度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以以及工程實實際竣工日日期提前或或超過工程程承包合同同規(guī)定的竣竣工期限的的簽訂權(quán)。(10)在在工程承包包合同約定定的工程價價格范圍內(nèi)內(nèi)，工程款款支付的審審核和簽認(rèn)認(rèn)權(quán)，以及及結(jié)算工程程款的復(fù)核核確

10、認(rèn)權(quán)與與否定權(quán)，未未經(jīng)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)簽字確確認(rèn)，業(yè)主主不支付工工程款。第十七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)在業(yè)主授授權(quán)下，可可對任何第第三方合同同規(guī)定的義義務(wù)提出變變更。如果果由此嚴(yán)重重影響了工工程費(fèi)用，或或質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度，則這這種變更須須經(jīng)業(yè)主事事先批準(zhǔn)。在緊急情情況下未能能事先報業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)時時，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)所作的的變更也應(yīng)應(yīng)盡快通知知業(yè)主。在在監(jiān)理過程程中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承建商工工作不力，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)可可提出調(diào)換換有關(guān)人員員的建議。第十八條 在委托的的工程范圍圍內(nèi)，業(yè)主主或第三方方對對方的的任何意見見和要求(包括索賠賠要求)，均均必須首先先向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提出，由由監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)研究處置置意見，再再同雙方協(xié)協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和和第三

11、方發(fā)發(fā)生爭議時時，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)據(jù)自己的職職能，以獨獨立的身份份判斷，公公正地進(jìn)行行調(diào)解。當(dāng)當(dāng)其雙方的的爭議由政政府建議行行政主管部部門或仲裁裁機(jī)關(guān)進(jìn)行行調(diào)解和仲仲裁時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作作證的事實實材料。業(yè)主的權(quán)利利第十九條 業(yè)主有選選定工程總總設(shè)計單位位和總承包包單位，以以及與其訂訂立合同的的簽定權(quán)。第二十條 業(yè)主有對對工程規(guī)模模、設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃劃設(shè)計、生生產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計和設(shè)計計使用功能能要求的認(rèn)認(rèn)定權(quán)，以以及對工程程設(shè)計變更更的審批權(quán)權(quán)。第二十一條條 監(jiān)理單單位調(diào)換總總監(jiān)理工程程師須經(jīng)業(yè)業(yè)主同意。第二十二條條 業(yè)主有有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提交監(jiān)理工工作月度報報告及監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)的專項項報告

12、。第二十三條條 業(yè)主有有權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理單位更更換不稱職職的監(jiān)理人人員，直到到終止合同同。監(jiān)理單位的的責(zé)任第二十四條條 監(jiān)理單單位的責(zé)任任期即監(jiān)理理合同有效效期。在監(jiān)監(jiān)理過程中中，如果因因工程建設(shè)設(shè)進(jìn)度的推推遲或延誤誤而超過約約定的日期期，雙方應(yīng)應(yīng)進(jìn)一步約約定相應(yīng)延延長的合同同期。第二十五條條 監(jiān)理單位位在責(zé)任期期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行監(jiān)理理合同中約約定的義務(wù)務(wù)。如果因因監(jiān)理單位位過失而造造成了經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主主進(jìn)行賠償償。累計賠賠償總額不不應(yīng)超過監(jiān)監(jiān)理酬金總總數(shù)(除去去稅金)。第二十六條條 監(jiān)理單單位對第三三方違反合合同規(guī)定的的質(zhì)量要求求和完工(交圖、交交貨)時限限，不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。因因不可抗力力

13、導(dǎo)致監(jiān)理理合同不能能全部或部部分履行，監(jiān)監(jiān)理單位不不承擔(dān)責(zé)任任。第二十七條條 監(jiān)理單單位向業(yè)主主提出賠償償要求不能能成立時，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由由于該索賠賠所導(dǎo)致業(yè)業(yè)主的各種種費(fèi)用支出出。業(yè)主的責(zé)任任第二十八條條 業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)監(jiān)理合同約約定的義務(wù)務(wù)，如有違違反則應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)違約約責(zé)任，賠賠償給監(jiān)理理單位造成成的經(jīng)濟(jì)損損失。第二十九條條 業(yè)主如如果向監(jiān)理理單位提出出的賠償要要求不能成成立，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由由該索賠所所引起的監(jiān)監(jiān)理單位的的各種費(fèi)用用支出。合同生效、變更與終終止第三十條 本合同自自簽字之日日起生效。第三十一條條 由于業(yè)主主或第三方方的原因使使監(jiān)理工作作受到阻礙礙或延誤，以以致增加了

14、了工作量或或持續(xù)時間間，則監(jiān)理理單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)將此情況況與可能產(chǎn)產(chǎn)生的影響響及時通知知業(yè)主。由由此增加的的工作量視視為附加工工作，完成成監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的時間應(yīng)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延延長，并得得到額外的的酬金。第三十二條條 在監(jiān)理合合同簽訂后后，實際情情況發(fā)生變變化，使得得監(jiān)理單位位不能全部部或部分執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即通通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的完成成時間應(yīng)予予延長。當(dāng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)增加不超超過42天天的時間用用于恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。并按按雙方約定定的數(shù)量支支付監(jiān)理酬酬金。第三十三條條 業(yè)主如如果要求監(jiān)監(jiān)理單位全全部或部分分暫停執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)或終止監(jiān)監(jiān)理合同，則則應(yīng)當(dāng)在556

15、天前通通知監(jiān)理單單位，監(jiān)理理單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即安排排停止執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為為監(jiān)理單位位無正當(dāng)理理由而又未未履行監(jiān)理理義務(wù)時，可可向監(jiān)理單單位發(fā)出指指明其未履履行義務(wù)的的通知。若若業(yè)主發(fā)出出通知后221天內(nèi)沒沒收到答復(fù)復(fù)，可在第第一個通知知發(fā)出后335天內(nèi)發(fā)發(fā)出終止監(jiān)監(jiān)理合同的的通知，監(jiān)監(jiān)理合同即即行終止。第三十四條條 監(jiān)理單位位在應(yīng)當(dāng)獲獲得監(jiān)理酬酬金之日起起30天內(nèi)內(nèi)仍未收到到支付單據(jù)據(jù)，而業(yè)主主又未對監(jiān)監(jiān)理單位提提出任何書書面意見時時，或根據(jù)據(jù)第32條條或第333條已暫停停執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)時限限超過半年年時，監(jiān)理理單位可向向業(yè)主發(fā)出出終止合同同的通知。如果終止止監(jiān)理合同同的通知發(fā)發(fā)出后1

16、44天內(nèi)未得得到業(yè)主答答復(fù)，可進(jìn)進(jìn)一步發(fā)出出終止合同同的通知，如如果第二次次通知發(fā)出出后42天天內(nèi)仍未得得到業(yè)主答答復(fù)，可終終止合同，或或自行暫停?；蚶^續(xù)暫暫停執(zhí)行全全部或部分分監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。第三十五條條 監(jiān)理單單位由于非非自己的原原因而暫停?；蚪K止執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，其善善后工作以以及恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的工作作，應(yīng)當(dāng)視視為額外工工作，有權(quán)權(quán)得到額外外的時間和和酬金。第三十六條條 合同的的協(xié)議終止止并不影響響各方應(yīng)有有的權(quán)利和和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第三十七條條 正常的的監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)、附加工工作和額外外工作的酬酬金，按照照監(jiān)理合同同專用條件件約定的方方法計取，并并按約定的的時間和數(shù)數(shù)額支付。第

17、三十八條條 如果業(yè)主主在規(guī)定的的支付期限限內(nèi)未支付付監(jiān)理酬金金，自規(guī)定定支付之日日起，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向監(jiān)理單單位補(bǔ)償應(yīng)應(yīng)支付的酬酬金利息。利息額按按規(guī)定支付付期限最后后一日銀行行貸款利息息率乘以拖拖欠酬金時時間計算。第三十九條條 支付監(jiān)監(jiān)理酬金所所采用的貨貨幣幣種、匯率由合合同專用條條件約定。第四十條 如果業(yè)主主對監(jiān)理單單位提交的的支付通知知書中酬金金或部分酬酬金項目提提出異議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在收到到支付通知知書24小小時內(nèi)對監(jiān)監(jiān)理單位發(fā)發(fā)出異議的的通知，但但業(yè)主不得得拖延其他他無異議酬酬金項目的的支付。其他第四十一條條 委托的的工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理所必必要的監(jiān)理理人員出外外考察，經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意意其所需費(fèi)費(fèi)用隨時向向

18、業(yè)主實報報實銷。第四十二條條 監(jiān)理單單位如須另另聘專家咨咨詢或協(xié)助助，在監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)其費(fèi)用用由監(jiān)理單單位承擔(dān)，監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)范范圍以外，其其費(fèi)用由業(yè)業(yè)主承擔(dān)。第四十三條條 監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在監(jiān)理理工作中提提出的合理理化建議，使使業(yè)主得到到了經(jīng)濟(jì)效效益，業(yè)主主給予適當(dāng)當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎獎勵。第四十四條條 未經(jīng)對對方的書面面同意，無無論業(yè)主或或監(jiān)理單位位均不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓本合同同約定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)。第四十五條條 除業(yè)主主書面同意意外，監(jiān)理理單位及職職員不應(yīng)接接受監(jiān)理合合同約定以以外的與監(jiān)監(jiān)理工程項項目有關(guān)的的報酬。監(jiān)理單位不不得參與可可能與合同同規(guī)定的與與業(yè)主的利利益相沖突突的任何活活動。爭議的解決決第四十六條條

19、 因違反反或終止合合同而引起起的損失和和損害的賠賠償，業(yè)主主與監(jiān)理單單位之間應(yīng)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解解決，如未未能達(dá)成一一致，可提提交主管部部門協(xié)調(diào)，仍仍不能達(dá)成成一致時，雙雙方選擇：1.仲裁由由 仲裁委員員會仲裁；2.訴訟由由 人民法院院管轄。第三部分 專用條條件第二條 本本合同適用用的法規(guī)及及監(jiān)理依據(jù)據(jù)： 11、國家法法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)范及及省市有關(guān)關(guān)規(guī)定； 22、設(shè)計文文件； 33、監(jiān)理合合同； 44、施工合合同； 第四條 監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)（監(jiān)監(jiān)理范圍和和監(jiān)理工作作內(nèi)容）： 11、監(jiān)理范范圍：對BB地塊的樁樁基礎(chǔ)工程程、單體工工程、人防防工程以及及除綠化工工程以外的的其他所有有后配套工工程進(jìn)行全全過程的監(jiān)監(jiān)

20、理。 22、監(jiān)理工工作內(nèi)容：三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)；對建筑安安裝工程進(jìn)進(jìn)行全過程程監(jiān)理，及及在施工全全過程種運(yùn)運(yùn)用質(zhì)量控控制、進(jìn)度度控制、投投資控制、合同管理理、信息管管理以及全全面組織協(xié)協(xié)調(diào)等方面面的手段和和措施來控控制工程項項目的質(zhì)量量；督促、檢查施工工單位嚴(yán)格格執(zhí)行施工工合同和施施工規(guī)范、工程技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；檢檢查工程進(jìn)進(jìn)度和施工工質(zhì)量；檢檢查工程使使用的材料料、構(gòu)件和和設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量；驗收收分部分項項工程；審審核設(shè)計變變更引起的的費(fèi)用增減減，工程進(jìn)進(jìn)度款及其其他工程預(yù)預(yù)付款申請請交建設(shè)單單位審定后后，方可支支付；督促促、整理、檢查技術(shù)術(shù)檔案及竣竣工驗收資資料。 第八條 外外部條件包包括： 1

21、1、建設(shè)單單位保證現(xiàn)現(xiàn)場供水、供電； 22、建設(shè)單單位委派現(xiàn)現(xiàn)場代表以以便及時處處理有關(guān)事事宜； 33、在建設(shè)設(shè)單位與施施工單位簽簽訂的施工工合同中必必須明確賦賦予監(jiān)理單單位的權(quán)利利，以確保保施工單位位接受監(jiān)理理單位對工工程進(jìn)行實實質(zhì)性的監(jiān)監(jiān)督管理。 第九條 雙雙方約定的的業(yè)主應(yīng)提提供的工程程資料及提提供時間： 合合同簽訂后后，建設(shè)單單位向監(jiān)理理單位提供供下列資料料： 11、施工承承包合同及及其他各項項采購合同同1份； 22、地質(zhì)勘勘探報告11份； 33、設(shè)計施施工圖1套套； 第十條 業(yè)業(yè)主應(yīng)在 七 天內(nèi)內(nèi)對監(jiān)理單單位書面提提交并要求求做出決定的的事宜做出出書面答復(fù)復(fù)。第十二條委委托人常駐駐代

22、表為 。第十四條 業(yè)主免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提供如如下設(shè)施：辦公用用房、辦公公桌椅； 監(jiān)理單位自自備的，業(yè)業(yè)主給予經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牡脑O(shè)施如下下：無第二十五條條 監(jiān)理單單位在責(zé)任任期內(nèi)如果果失職，同同意按以下下辦法承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，賠賠償損失：賠償金=直直接經(jīng)濟(jì)損損失酬金金比率(扣扣除稅金)按規(guī)定執(zhí)行行。第三十七條條 委托人人同意按以以下的計算算方法、支支付時間與與金額，支支付監(jiān)理人人的報酬：一、監(jiān)理工工作的報酬酬：（報酬酬=本工程程建筑面積積3500元/平方方米）二、支付時時間與方式式：、人員進(jìn)進(jìn)場后一周周內(nèi)支付監(jiān)監(jiān)理費(fèi)總額額的5%；、按監(jiān)理理合同工期期平均支付付總監(jiān)理費(fèi)費(fèi)的80%，每二月月支付一次次；、至

23、竣工工驗收合格格前付至每每竣工批房房建總額的的80%；、竣工驗驗收合格后后一周內(nèi)支支付每竣工工批房建總總額的155%；、余款55%在竣工工驗收保修修期（二年）滿后后按實結(jié)算算，一次付付清。第三十九條條 雙方同同意用人民民幣支付酬酬金。第四十六條條 工程建建設(shè)監(jiān)理合合同在履行行過程中發(fā)發(fā)生爭議時時，業(yè)主與與監(jiān)理單位位應(yīng)及時協(xié)協(xié)商解決。協(xié)商不成成時，雙方方同意由仲裁委員員會仲裁解解決（當(dāng)事事人雙方不不在合同中中約定仲裁裁機(jī)構(gòu)，事事后又未達(dá)達(dá)成書面仲仲裁協(xié)議的的，可向人人民法院起起訴。）第四部分 附加條條款第一條：現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理部部人員如須須調(diào)換，乙乙方需要提提前一個月月以書面形形式向甲方方提出申請請（

24、申請中中須注明調(diào)調(diào)換人員名名單及資質(zhì)質(zhì)內(nèi)容），經(jīng)經(jīng)甲方審核核同意后方方可進(jìn)行人人員調(diào)換，調(diào)調(diào)換原則以以所換人員員不得低于于在場人員員的相關(guān)資資質(zhì)水平為為準(zhǔn)。第二條：工工程款支付付須由現(xiàn)場場監(jiān)理部提提出書面審審核意見，報報甲方工程程部審核簽簽字同意，如如存在為施施工單位虛虛報行為，按按首次虛報報超出工程程款數(shù)目55%進(jìn)行處處罰。第三條：乙乙方現(xiàn)場人人員配備方方案須經(jīng)甲甲方確認(rèn)后后實行，并并服從我方方指紋考勤勤制度?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人人員一個月月休假不得得超過四天天，如違反反每人每天天罰款5000元，總總監(jiān)則加倍倍進(jìn)行處罰罰。同時以以每人次11000元元支付甲方方項目補(bǔ)償償款，以上上費(fèi)用從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)進(jìn)度度

25、款中直接接扣除。（除除遇特殊情情況，監(jiān)理理單位須保保證現(xiàn)場有有人代替監(jiān)監(jiān)督檢查并并以書面向向甲方請假假）第四條：乙乙方人員在在本項目中中如出現(xiàn)舞舞弊等不良良行為，按按監(jiān)理費(fèi)總總額5%每每人次進(jìn)行行處罰。 第五條：如如發(fā)生重大大變更，須須舉行相關(guān)關(guān)論證會，乙乙方人員須須無條件服服從甲方工工程部的工工作調(diào)配，對對變更內(nèi)容容負(fù)監(jiān)督管管理責(zé)任，如如發(fā)生責(zé)任任規(guī)避行為為，處以1100000元/次罰罰款。監(jiān)理理單位不得得與施工單單位自行簽簽認(rèn)變更內(nèi)內(nèi)容，如發(fā)發(fā)現(xiàn)，簽證證內(nèi)容無效效并處10000/次次罰款。第六條：如如發(fā)生 四級及以以上工程建建設(shè)重大事事故，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)事故由監(jiān)監(jiān)理在監(jiān)理理過程中工工作失誤和和檢查

26、不到到位時，乙乙方按不低低于財產(chǎn)損損失額的330%賠償償甲方。第七條：乙乙方每周、月次日將將現(xiàn)場安全全檢查的周周、月報報報送甲方工工程部，如如甲方檢查查發(fā)現(xiàn)重大大安全隱患患，而監(jiān)理理單位檢查查沒有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的處以5500元/次罰款，并并書面通知知監(jiān)理單位位監(jiān)督整改改，超出規(guī)規(guī)定期限時時處以5000元/次次罰款。發(fā)發(fā)生重大事事故的扣除除監(jiān)理費(fèi)總總額的200%，并保保留追究相相關(guān)法律責(zé)責(zé)任。第八條：甲甲方工程部部按現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理考評制制度每月對對監(jiān)理工作作進(jìn)行綜合合考核，滿滿100分分，如未達(dá)達(dá)標(biāo)的從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中按按考評比例例進(jìn)行扣除除監(jiān)理費(fèi)用用。第九條：乙乙方現(xiàn)場人人員對施工工單位存在在吃、拿、卡、要等等

27、行為或賄賄賂我方管管理人員時時（數(shù)額不不計多少），一一旦發(fā)現(xiàn)，從從發(fā)現(xiàn)之日日起甲方有有權(quán)將乙方方前期所發(fā)發(fā)生監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用中未支支付部分全全部扣除并并解除監(jiān)理理合同，同同時乙方須須將前期資資料予以整整理匯編呈呈報甲方，乙乙方不得有有任何異議議。第十條：乙乙方現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理人員在在施工過程程中發(fā)現(xiàn)進(jìn)進(jìn)度滯后而而未采取任任何措施，導(dǎo)導(dǎo)致工期延延后，每推遲一天天罰款10000元。 第十一條：乙方進(jìn)場場時間由甲甲方提前77天書面通通知，監(jiān)理理人員必須須一次性全全部進(jìn)場，竣竣工驗收達(dá)達(dá)到施工合合同約定的的要求后經(jīng)經(jīng)甲方同意意方可撤離離現(xiàn)場。項項目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)全體人人員在施工工現(xiàn)場工作作期間，有有事須向甲甲方現(xiàn)場代代表書面請請假。第十二條：監(jiān)理單位位對于施工工單位的施施工資料不不得事后補(bǔ)補(bǔ)簽，一旦旦查實處以以500元元/次罰款款。第十三條：乙方實際際操作與監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃不不符的罰款款10000元/次；實際操作作與監(jiān)理細(xì)細(xì)則不符的的罰款5000元/次次。第十四條：因甲方原原因?qū)е沦M(fèi)費(fèi)用索賠的的，乙方應(yīng)應(yīng)及時提出出具體詳細(xì)細(xì)的合理預(yù)預(yù)防書面建建議，如甲甲方收到費(fèi)費(fèi)用索賠而而未收到乙乙方建議的的，索賠費(fèi)費(fèi)用的300%由乙方方承擔(dān)。第十五條：雙方合作作過程中，如如甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方有部部分工作內(nèi)內(nèi)容與監(jiān)理理能力存在在欠缺的，則則甲方有權(quán)權(quán)對監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)調(diào)整，并扣扣除相關(guān)內(nèi)內(nèi)容的監(jiān)理理費(fèi)用，乙乙方無條件件的