個(gè)人 借款合同

1、個(gè)人 借 款 合 同(住房按揭揭類(lèi)) 合合同編號(hào)： 借借款人： 貸貸款人： 敬請(qǐng)注意 為為了維護(hù)您您的合法權(quán)權(quán)益，在簽簽署本合同同之前，請(qǐng)請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)細(xì)閱讀本合合同全部條條款。如有有任何疑問(wèn)問(wèn)或不明之之處，請(qǐng)及及時(shí)向貸款款人或?qū)I(yè)業(yè)人士咨詢?cè)?。本合同同一?jīng)簽訂訂，即視為為各方理解解并同意本本合同全部部條款。 一一、您已經(jīng)經(jīng)具有向銀銀行業(yè)金融融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)請(qǐng)貸款的法法律常識(shí)； 二二、您已經(jīng)經(jīng)閱讀并接接受本合同同的所有條條款，并已已悉知其含含義； 三三、您確保保提交給貸貸款人的有有關(guān)證件、資料及向向貸款人所所作的陳述述是真實(shí)、合法、完完整和有效效的； 四四、您已經(jīng)經(jīng)確認(rèn)自己己有權(quán)簽署署本合同,并且知道道

2、簽署本合合同后所享享有的權(quán)利利與應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)； 五五、您已經(jīng)經(jīng)確知任何何欺詐、提提供任何與與簽署本合合同有關(guān)的的虛假文件件資料,以以及違約行行為將要承承擔(dān)的相應(yīng)應(yīng)法律后果果； 六六、您將本本著誠(chéng)實(shí)、信用的原原則，自愿愿簽訂并依依約履行本本合同； 七七、為提高高貸款辦理理效率，您您要求在貸貸款獲得信信用社批準(zhǔn)準(zhǔn)之前簽署署本合同，貸貸款及擔(dān)保保最終結(jié)論論以信用社社審批為準(zhǔn)準(zhǔn)； 八八、如果您您對(duì)本合同同還有疑問(wèn)問(wèn)之處，您您可以向貸貸款人咨詢?cè)儭?立立約人：見(jiàn)見(jiàn)本合同第第四十六條條。 借借款人因購(gòu)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)資資金不足，向向貸款人申申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)購(gòu)房按揭借借款，并以以所購(gòu)買(mǎi)之之房產(chǎn)作為為抵押物以以擔(dān)保借款款

3、人對(duì)本合合同的履行行，保證人人愿意為借借款人履行行本合同向向貸款人提提供連帶責(zé)責(zé)任保證擔(dān)擔(dān)保，貸款款人經(jīng)審查查同意發(fā)放放貸款。為為明確責(zé)任任，恪守信信用，雙方方根據(jù)有關(guān)關(guān)法律法規(guī)規(guī)和規(guī)章，在在平等、自自愿的基礎(chǔ)礎(chǔ)上協(xié)商訂訂立本合同同，所有合合同條款均均是雙方意意思的真實(shí)實(shí)表現(xiàn)。 第第一條借借款種類(lèi)。見(jiàn)本合同同第四十七七條。 第第二條借借款幣種和和金額。見(jiàn)見(jiàn)本合同第第四十八條條。 第第三條借借款用途。見(jiàn)本合同同第四十九九條。 第第四條借借款期限。見(jiàn)本合同同第五十條條。 借借款憑證為為本合同的的組成部分分，與本合合同具有同同等法律效效力。本合合同約定的的借款期限限、借款金金額、利率率及借款幣幣種等

4、事項(xiàng)項(xiàng)與借款憑憑證不一致致時(shí)，以借借款憑證記記載的為準(zhǔn)準(zhǔn)。第五條貸貸款利率。見(jiàn)本合同同第五十一一條。 一一、貸款利利率的計(jì)算算： 貸貸款利率=基準(zhǔn)利率率(1+上浮比例例) 貸貸款利率=基準(zhǔn)利率率(1-下浮比例例) 二二、基準(zhǔn)利利率指本合合同項(xiàng)下貸貸款發(fā)放時(shí)時(shí)中國(guó)人民民銀行公布布施行的同同檔次貸款款利率。 三三、本合同同項(xiàng)下貸款款每次發(fā)放放時(shí)的貸款款利率以借借款借據(jù)所所載利率為為準(zhǔn)。 四四、本合同同項(xiàng)下貸款款發(fā)放后因因展期原因因?qū)е沦J款款利率發(fā)生生變化的以以另行約定定為準(zhǔn)。 五五、如果中中國(guó)人民銀銀行不再公公布同期同同檔次貸款款利率,基基準(zhǔn)利率是是指銀行同同業(yè)公認(rèn)的的或通常的的同期同檔檔次貸款利

5、利率,雙方方另有約定定的除外。本合同項(xiàng)項(xiàng)下發(fā)放貸貸款時(shí)，基基準(zhǔn)利率是是指貸款劃劃轉(zhuǎn)之日中中國(guó)人民銀銀行公布施施行的同期期同檔次貸貸款利率。即本合同同簽訂后，貸貸款發(fā)放前前，如遇中中國(guó)人民銀銀行基準(zhǔn)利利率調(diào)整，貸貸款人有權(quán)權(quán)直接執(zhí)行行中國(guó)人民民銀行最新新公布施行行的基準(zhǔn)利利率。 第第六條罰罰息利率。逾期貸款(借款人未未按本合同同約定日期期足額償還還借款)的的罰息利率率在本合同同確定的貸貸款利率水水平上加收收50；借款人未未按本合同同約定用途途使用借款款的罰息利利率在本合合同確定的的貸款利率率水平上加加收1000。對(duì)逾逾期或未按按本合同約約定用途使使用借款的的貸款，從從逾期或未未按本合同同約定用途

6、途使用借款款之日起，按按相應(yīng)罰息息利率計(jì)收收利息，直直至本息清清償完畢為為止。對(duì)不能按時(shí)時(shí)支付的利利息，按照照貸款利率率計(jì)收復(fù)利利。 第第七條 貸款利率率的調(diào)整。 一一、調(diào)整周周期。見(jiàn)本本合同第五五十二條。 二二、貸款利利率按年度度調(diào)整利率率的，利率率調(diào)整日為為次年1月月1日；貸貸款利率按按季度調(diào)整整利率的，利利率調(diào)整日日為每季度度開(kāi)始的第第一個(gè)月的的21日；貸款利率率按月度調(diào)調(diào)整，利率率調(diào)整日為為每月的221日。（如如基準(zhǔn)利率率在一個(gè)日日歷年/季季/月度內(nèi)內(nèi)經(jīng)兩次或或兩次以上上調(diào)整的，以以該日歷年年/季/月月度內(nèi)最后后一次調(diào)整整的基準(zhǔn)利利率為準(zhǔn)） 三三、本合同同有效期內(nèi)內(nèi)，如遇基基準(zhǔn)利率調(diào)調(diào)

7、整，則：執(zhí)行固定定利率時(shí)，本本合同項(xiàng)下下貸款利率率和罰息利利率不做調(diào)調(diào)整。執(zhí)行行浮動(dòng)利率率時(shí)，按本本合同約定定的浮動(dòng)比比例和貸款款利率計(jì)算算公式確定定新的貸款款利率和罰罰息利率。 四四、貸款人人按約定調(diào)調(diào)整貸款利利率的，不不再另行通通知借款人人。調(diào)整后后的貸款利利率自調(diào)整整當(dāng)日開(kāi)始始執(zhí)行。 第第八條基基準(zhǔn)利率的的浮動(dòng)比例例在本合同同有效期內(nèi)內(nèi)不變，但但雙方另有有書(shū)面約定定的除外。雙方簽訂訂的對(duì)原浮浮動(dòng)比例進(jìn)進(jìn)行調(diào)整的的書(shū)面協(xié)議議是本合同同的有效組組成部分，與與本合同具具有同等法法律效力。 第第九條計(jì)計(jì)息。 一一、本合同同項(xiàng)下的貸貸款利息自自貸款實(shí)際際發(fā)放日開(kāi)開(kāi)始計(jì)息。 二二、本合同同項(xiàng)下的貸貸

8、款按日計(jì)計(jì)息（利息息和罰息），日日利率=月月利率330=年利利率3660。 第第十條 結(jié)息。 一一、本合同同項(xiàng)下貸款款利息按本本合同第五五條確定的的當(dāng)期利率率計(jì)算利息息。借款人人從貸款發(fā)發(fā)放后應(yīng)按按本合同約約定的還款款計(jì)劃償還還借款本息息，按本合合同約定的的還款方式式結(jié)息，當(dāng)當(dāng)期本息當(dāng)當(dāng)期清償。 二二、結(jié)息周周期。見(jiàn)本本合同第五五十三條。 第第十一條 提款條條件。 借借款人每次次提取本合合同項(xiàng)下的的貸款時(shí)必必須符合以以下條件： 一一、借款人人未發(fā)生本本合同約定定的違約事事由。 二二、擔(dān)保文文件已經(jīng)簽簽署并生效效，擔(dān)保權(quán)權(quán)已經(jīng)設(shè)立立，擔(dān)保人人沒(méi)有違反反擔(dān)保文件件的約定。 三三、借款人人向貸款人人

9、提交符合合貸款人要要求格式的的提款申申請(qǐng)書(shū)。 四四、借款人人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)正常和貸貸款人信貸貸資金充足足。 五五、借款人人委托貸款款人支付貸貸款資金的的，還應(yīng)符符合以下條條件： （一一）借款人人向貸款人人提交相關(guān)關(guān)交易文件件（由借款款人簽章確確認(rèn)與原件件核對(duì)無(wú)誤誤的復(fù)印件件）； （二二）借款人人向貸款人人提交已經(jīng)經(jīng)填妥的以以交易對(duì)象象作為收款款人的付款款憑證（原原件）； （三三）借款人人、貸款人人雙方簽訂訂符合貸款款人要求格格式的委委托支付協(xié)協(xié)議。 第第十二條借款人、貸款人雙雙方約定的的其他發(fā)放放貸款的前前提條件。見(jiàn)本合同同第五十四四條。 第第十三條貸款資金金支付。見(jiàn)見(jiàn)本合同第第五十五條條。 一一

10、、借款人人應(yīng)當(dāng)委托托貸款人代代為支付貸貸款資金，即即由貸款人人根據(jù)借款款人的提款款申請(qǐng)、交交易資料、付款憑證證和支付委委托，將貸貸款支付給給符合約定定用途的借借款人交易易對(duì)象。 二二、借款人人委托貸款款人代為支支付貸款資資金的，貸貸款人應(yīng)根根據(jù)借款人人提供的交交易資料、付款憑證證等對(duì)支付付金額、支支付時(shí)間、支付對(duì)象象、支付方方式等進(jìn)行行形式性審審查，貸款款人經(jīng)形式式性審查認(rèn)認(rèn)為符合支支付條件的的，貸款人人將貸款資資金支付給給借款人的的交易對(duì)象象。 三三、借款人人應(yīng)按本合合同約定的的用途使用用支付貸款款資金，不不得擠占、挪用。 第第十四條劃款方式式。見(jiàn)本合合同第五十十六條。 第第十五條還款原則則

11、。 一一、借款人人應(yīng)于本合合同或借款款憑證或附附件分期期還款計(jì)劃劃書(shū)所載載的分期還還款計(jì)劃還還款。約定定的結(jié)息日日或還本日日前在貸款款人開(kāi)立的的指定賬戶戶上備足當(dāng)當(dāng)期應(yīng)付之之利息或本本金并委托托貸款人自自行轉(zhuǎn)款代代為清息或或還貸，或或于本合同同約定的結(jié)結(jié)息日或還還本日從其其他賬戶上上轉(zhuǎn)款用于于還貸。 二二、借款人人未按期還還款或依據(jù)據(jù)本合同發(fā)發(fā)生的借款款人應(yīng)付貸貸款人之任任何款項(xiàng)或或貸款人依依本合同約約定提前收收回貸款的的，貸款人人有權(quán)從借借款人在貸貸款人系統(tǒng)統(tǒng)開(kāi)立的賬賬戶中直接接扣收。 三三、本合同同項(xiàng)下借款款人的還款款按照先還還息后還本本、息隨本本清的原則則償還。 第第十六條約定還款款日。

12、見(jiàn)本本合同第五五十七條。 第第十七條還款方法法。見(jiàn)本合合同第五十十八條。 第第十八條等額本息息還款法。 指指借款人按按月以相等等的金額償償還貸款本本息的還款款方法。采采用該還款款法，每月月還款額計(jì)計(jì)算公式為為： 貸貸款本金月利率（1月月利率）還還款月數(shù) 每每月還款額額 （11月利率率）還款月月數(shù)1 第第十九條等額本金金還款法。 指指借款人每每月等額償償還固定金金額的本金金，貸款利利息隨本金金逐月遞減減的還款方方法。采用用該還款法法，每月還還款額計(jì)算算公式為： 貸貸款本金 每每月還款額額 +（本金-已歸還本本金累計(jì)額額）月利利率貸貸款期月數(shù)數(shù) 第第二十條還款方式式。 一一、借款人人授權(quán)貸款款人在

13、每月月還款日（遇遇法定節(jié)假假日順延）直直接從借款款人在貸款款人系統(tǒng)開(kāi)開(kāi)立的指定定賬戶或其其他個(gè)人結(jié)結(jié)算賬戶、儲(chǔ)蓄賬戶戶、銀行卡卡（以下稱(chēng)稱(chēng)委托扣款款賬戶）中中扣收每月月應(yīng)還款項(xiàng)項(xiàng)，此授權(quán)權(quán)行為不可可撤銷(xiāo)，不不再另行簽簽發(fā)授權(quán)書(shū)書(shū)。 二二、借款人人應(yīng)在每期期的約定還還款日之前前將當(dāng)期應(yīng)應(yīng)還款項(xiàng)足足額存入委委托扣款賬賬戶內(nèi)。如如借款人未未按約定償償還貸款本本息，貸款款人有權(quán)按按規(guī)定向借借款人計(jì)收收逾期罰息息。因委托托扣款賬戶戶內(nèi)資金不不足造成扣扣款不成功功形成貸款款逾期的，一一切損失由由借款人自自行承擔(dān)。儲(chǔ)蓄存折折、儲(chǔ)蓄卡卡扣款結(jié)果果通過(guò)借款款人到貸款款人營(yíng)業(yè)柜柜臺(tái)補(bǔ)登存存折方式或或打印對(duì)賬賬單方

14、式反反映，不再再另行寄發(fā)發(fā)對(duì)賬憑證證。 三三、借款人人未按期還還款或依據(jù)據(jù)本合同發(fā)發(fā)生的借款款人應(yīng)付貸貸款人之任任何款項(xiàng)或或貸款人依依本合同約約定提前收收回貸款的的，借款人人在此不可可撤銷(xiāo)地授授權(quán)貸款人人從借款人人在貸款人人系統(tǒng)開(kāi)立立的任何銀銀行賬戶中中直接扣收收，此授權(quán)權(quán)行為不可可撤銷(xiāo)，不不再另行簽簽發(fā)授權(quán)書(shū)書(shū)。 四四、借款人人的還款賬賬戶發(fā)生掛掛失、凍結(jié)結(jié)、銷(xiāo)戶或或借款人需需要變更還還款賬戶的的，借款人人應(yīng)及時(shí)通通知貸款人人并申請(qǐng)辦辦理變更手手續(xù)。在變變更手續(xù)生生效前，若若原還款賬賬戶已無(wú)法法扣款的，借借款人應(yīng)到到貸款人指指定網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行還款，而而且無(wú)法扣扣款的責(zé)任任應(yīng)由借款款人全部承承擔(dān)。

15、 五五、借款人人于委托扣扣款賬戶項(xiàng)項(xiàng)下的款項(xiàng)項(xiàng)，如按國(guó)國(guó)家有關(guān)法法律法規(guī)，應(yīng)應(yīng)被征收任任何稅款，該該等稅款由由借款人繳繳納。 第第二十一條條借款期期限變更。 一一、借款人人要求調(diào)整整借款期限限的，應(yīng)提提前30天天向貸款人人提出書(shū)面面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)貸款人同同意且征得得保證人、抵押人同同意后，按按貸款人要要求簽訂期期限變更協(xié)協(xié)議，并辦辦理相關(guān)的的保險(xiǎn)、擔(dān)擔(dān)保等變更更手續(xù)。 二二、本合同同項(xiàng)下借款款采用固定定利率的，借借款期內(nèi)對(duì)對(duì)借款期限限不作調(diào)整整；借款采采用混合利利率的，利利率固定期期內(nèi)對(duì)利率率固定期和和借款期限限均不作調(diào)調(diào)整。 第第二十二條條提前還還款。 一一、借款人人在還清拖拖欠款項(xiàng)的的前提下方

16、方可申請(qǐng)?zhí)崽崆叭炕蚧虿糠诌€本本。 二二、借款人人提前償還還全部或部部分借款本本金時(shí)，須須提前300個(gè)工作日日向貸款人人提出書(shū)面面申請(qǐng)。在在借款人承承諾按本合合同第二十十三條約定定支付違約約金、遵守守貸款人關(guān)關(guān)于提前還還款規(guī)定的的前提下，貸貸款人可同同意提前還還款。借款款人提前還還款，須到到貸款人指指定的柜臺(tái)臺(tái)辦理還款款手續(xù)。 三三、提前還還款，借款款人應(yīng)先償償還逾期及及當(dāng)期借款款本息，再再償還其他他款項(xiàng)；還還款時(shí)執(zhí)行行年利率不不變，已計(jì)計(jì)收的借款款利息不作作調(diào)整。提提前還款部部分按本合合同約定的的利率和實(shí)實(shí)際占用天天數(shù)計(jì)收利利息；借款款人提前償償還全部借借款本金的的，應(yīng)結(jié)清清全部利息息。 四

17、四、借款人人提前償還還部分借款款的，提前前還款本金金應(yīng)為人民民幣壹萬(wàn)元元的整數(shù)倍倍，并重新新計(jì)算剩余余借款的每每期還款額額和還款期期限。 第第二十三條條提前還還款違約金金約定。見(jiàn)見(jiàn)本合同第第五十九條條。 第第二十四條條擔(dān)保條條款。 借借款人在此此確認(rèn)：貸貸款人有權(quán)權(quán)自由選擇擇行使本合合同項(xiàng)下任任意全部或或部分擔(dān)保保合同和文文件中的權(quán)權(quán)利，以實(shí)實(shí)現(xiàn)貸款人人的債權(quán)，同同時(shí)借款人人放棄對(duì)貸貸款人上述述選擇的一一切抗辯。 第第二十五條條保證擔(dān)擔(dān)保。 一一、為保證證借款人切切實(shí)履行本本合同，保保證人自愿愿為借款人人依本合同同所形成的的債務(wù)提供供不可撤銷(xiāo)銷(xiāo)的連帶責(zé)責(zé)任保證擔(dān)擔(dān)保。 二二、保證范范圍為：本本

18、合同項(xiàng)下下借款人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的全全部債務(wù)，包包括但不限限于全部借借款本金、利息（包包括正常利利息、逾期期利息、復(fù)復(fù)利和罰息息等）、違違約金、損損害賠償金金和貸款人人為實(shí)現(xiàn)債債權(quán)及擔(dān)保保權(quán)而發(fā)生生的一切費(fèi)費(fèi)用（包括括但不限于于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全全費(fèi)、差旅旅費(fèi)、執(zhí)行行費(fèi)、評(píng)估估費(fèi)、拍賣(mài)賣(mài)費(fèi)等）。 三三、本合同同項(xiàng)下有兩兩個(gè)或兩個(gè)個(gè)以上保證證人的，保保證人之間間承擔(dān)連帶帶責(zé)任，貸貸款人可以以要求任何何一個(gè)保證證人承擔(dān)全全部保證責(zé)責(zé)任，保證證人都負(fù)有有擔(dān)保全部部債權(quán)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的義務(wù)。當(dāng)借款人人未能按本本合同約定定履行其債債務(wù)時(shí)，無(wú)無(wú)論貸款人人對(duì)本合同同項(xiàng)下的債債權(quán)是否擁?yè)碛衅渌鼡?dān)擔(dān)保（無(wú)論論是物的擔(dān)擔(dān)保

19、還是其其他形式的的擔(dān)保），貸貸款人均有有權(quán)直接要要求保證人人在其保證證范圍內(nèi)承承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任，且承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任不分先先后順序。 四四、保證期期間為本合合同生效之之日起至本本合同項(xiàng)下下借款人所所購(gòu)房產(chǎn)依依法辦妥房房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)并按貸貸款人的要要求辦妥及及完善抵押押登記手續(xù)續(xù)取得他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)證之日日止。 五五、本合同同生效后，借借款人與貸貸款人對(duì)本本合同借款款金額進(jìn)行行變更應(yīng)及及時(shí)通知保保證人并取取得其同意意。未取得得保證人同同意的，如如果加重了了借款人債債務(wù)的，保保證人對(duì)加加重的部分分不承擔(dān)保保證責(zé)任；如果減輕輕了借款人人的債務(wù)的的，保證人人對(duì)變更后后的合同承承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。 六六、保證人人在此同

20、意意，除增加加借款本金金金額外，借借款人與貸貸款人可以以協(xié)議變更更本合同相相關(guān)條款，如如將來(lái)借款款人與貸款款人協(xié)議變變更本合同同相關(guān)條款款的，無(wú)需需再征得保保證人同意意，本合同同的變更并并不影響保保證人履行行本合同項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)務(wù)，保證人人的保證責(zé)責(zé)任也不因因此而減免免，保證人人對(duì)變更后后的合同承承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任。 七七、保證人人已充分認(rèn)認(rèn)識(shí)到利率率風(fēng)險(xiǎn)，如如本合同采采用可浮動(dòng)動(dòng)利率，保保證人愿承承擔(dān)因利率率浮動(dòng)而增增加的保證證責(zé)任。 八八、保證人人在此同意意，借款人人與貸款人人就本合同同借款期限限達(dá)成展期期協(xié)議的，并并無(wú)需征得得保證人的的同意，保保證人同意意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任任，保證期期間延長(zhǎng)至

21、至展期協(xié)議議約定的債債權(quán)債務(wù)之之訴訟時(shí)效效屆滿之日日止。 九九、保證期期間，貸款款人有權(quán)依依法將其在在本合同項(xiàng)項(xiàng)下的全部部或部分債債權(quán)轉(zhuǎn)讓給給第三人，保保證債權(quán)同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)１ＷC人應(yīng)在在原保證擔(dān)擔(dān)保的范圍圍內(nèi)對(duì)受讓讓人承擔(dān)保保證責(zé)任。 十十、保證人人在此同意意，在保證證期間，貸貸款人許可可借款人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓債務(wù)的的，無(wú)需取取得保證人人書(shū)面同意意，保證人人應(yīng)繼續(xù)對(duì)對(duì)被轉(zhuǎn)讓的的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任任。 十十一、保證證人聲明與與保證： （11）保證人人向貸款人人提供的所所有文件、資料和憑憑證均真實(shí)實(shí)、完整、有效； （22）保證人人不按本合合同約定履履行保證責(zé)責(zé)任時(shí)，貸貸款人有權(quán)權(quán)直接從保保證人在貸貸款人所屬

22、屬的農(nóng)村信信用社系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)開(kāi)立的的任何賬戶戶中劃收相相關(guān)款項(xiàng)； （33）當(dāng)發(fā)生生以下事件件時(shí)，保證證人須在事事件始發(fā)五五日內(nèi)書(shū)面面告知貸款款人：經(jīng)營(yíng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重重困難或財(cái)財(cái)務(wù)狀況惡惡化；法定定代表人、住所、通通訊方式等等發(fā)生變化化；借款人人與售房人人之間的購(gòu)購(gòu)房合同可可能被確認(rèn)認(rèn)無(wú)效、被被解除、被被撤銷(xiāo)或事事實(shí)上已經(jīng)經(jīng)被確認(rèn)無(wú)無(wú)效、被解解除、被撤撤銷(xiāo)；出現(xiàn)現(xiàn)其他不利利于貸款人人債權(quán)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的事項(xiàng)； （44）保證人人沒(méi)有隱瞞瞞抵押物項(xiàng)項(xiàng)下拖欠稅稅款、工程程款等款項(xiàng)項(xiàng)等情況。十二、保證證人發(fā)生主主體資格、資本結(jié)構(gòu)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)體體制、經(jīng)營(yíng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況況等變化，影影響擔(dān)保能能力的，保保證人須根根據(jù)貸款人人要求提供

23、供新的擔(dān)保保，或提前前履行保證證責(zé)任。 第第二十六條條抵押擔(dān)擔(dān)保。 一一、抵押人人及抵押物物共有人自自愿以其所所購(gòu)買(mǎi)的本本合同第二二十七條抵押物清清單所述述房產(chǎn)作為為抵押物為為借款人履履行本合同同向貸款人人提供抵押押擔(dān)保，由由貸款人作作為抵押權(quán)權(quán)人享有第第一順位優(yōu)優(yōu)先受償權(quán)權(quán)。抵押押物清單為本合同同組成部分分。用于抵抵押擔(dān)保之之抵押物的的范圍包括括： （11）房地產(chǎn)產(chǎn)建筑期內(nèi)內(nèi)（期房）的的權(quán)益：是是指抵押人人與售房人人簽訂的購(gòu)購(gòu)房合同項(xiàng)項(xiàng)下抵押人人所享有的的對(duì)所購(gòu)房房地產(chǎn)的全全部權(quán)益。抵押人同同意將該全全部權(quán)益抵抵押給貸款款人，同時(shí)時(shí)，抵押人人同意在該該建筑期內(nèi)內(nèi)的抵押房房產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)現(xiàn)房后繼續(xù)續(xù)

24、抵押給貸貸款人，作作為借款人人履行本合合同的擔(dān)保保。 （22）抵押房房地產(chǎn)（現(xiàn)現(xiàn)房）的權(quán)權(quán)益：是指指經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)關(guān)驗(yàn)收合格格并頒發(fā)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之之房地產(chǎn)及及相關(guān)權(quán)益益。 二二、抵押物物其最終價(jià)價(jià)值以抵押押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)時(shí)實(shí)際處理理抵押物的的凈收入為為準(zhǔn)。 第第二十七條條抵押物物清單。見(jiàn)見(jiàn)本合同第第六十條。 第第二十八條條抵押說(shuō)說(shuō)明。 一一、抵押人人聲明與保保證。 11、抵押人人對(duì)抵押物物擁有充分分的、無(wú)爭(zhēng)爭(zhēng)議的所有有權(quán)或處分分權(quán)； 22、抵押物物依法可以以流通或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?33、抵押物物沒(méi)有被查查封、被扣扣押或重復(fù)復(fù)抵押等情情況； 44、抵押人人沒(méi)有隱瞞瞞抵押物項(xiàng)項(xiàng)下拖欠稅稅款、工程程款等款項(xiàng)項(xiàng)及

25、抵押物物出租的情情況； 55、抵押人人已就本合合同項(xiàng)下抵抵押事宜征征得抵押物物共有人同同意； 66、抵押物物不存在其其他影響貸貸款人實(shí)現(xiàn)現(xiàn)抵押權(quán)的的情形。 二二、抵押擔(dān)擔(dān)保范圍。 11、本合同同抵押擔(dān)保保的范圍為為：本合同同項(xiàng)下借款款人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的全部債債務(wù)，包括括但不限于于全部借款款本金、利利息（包括括正常利息息、逾期利利息、復(fù)利利和罰息等等）、違約約金、損害害賠償金和和貸款人為為實(shí)現(xiàn)債權(quán)權(quán)而發(fā)生的的一切費(fèi)用用（包括但但不限于訴訴訟費(fèi)、律律師費(fèi)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)費(fèi)、差旅費(fèi)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)費(fèi)等）。 22、抵押權(quán)權(quán)的效力及及于抵押物物的主物、從物、主主權(quán)利、從從權(quán)利、附附合物、加加工物和

26、孳孳息等。 33、本合同同項(xiàng)下的抵抵押不受貸貸款人持有有借款人及及抵押人以以外其他第第三人任何何方式的擔(dān)擔(dān)保的影響響，即無(wú)論論貸款人對(duì)對(duì)本合同項(xiàng)項(xiàng)下的債權(quán)權(quán)是否擁有有其他擔(dān)保保（包括但但不限于保保證、抵押押、質(zhì)押、保函、備備用信用證證、保證金金、履約保保險(xiǎn)等），貸貸款人均有有權(quán)直接要要求抵押人人以抵押物物在其擔(dān)保保范圍內(nèi)承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任，且承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任不分先先后順序。 三三、抵押權(quán)權(quán)的存續(xù)期期間。 11、本合同同項(xiàng)下抵押押權(quán)的存續(xù)續(xù)期間自本本合同簽訂訂之日起至至本合同項(xiàng)項(xiàng)下的債權(quán)權(quán)債務(wù)之訴訴訟或仲裁裁時(shí)效屆滿滿之日止。 22、抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，貸款人人有權(quán)依法法將其在本本合同項(xiàng)下下的全部

27、或或部分債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第第三人，且且無(wú)需征得得抵押人同同意，抵押押人仍以抵抵押物對(duì)被被轉(zhuǎn)讓的債債權(quán)承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并并由受讓債債權(quán)的第三三人按其所所受讓的債債權(quán)受讓相相應(yīng)的抵押押權(quán)。 33、抵押人人在此同意意，在抵押押權(quán)存續(xù)期期間，貸款款人可以許許可借款人人轉(zhuǎn)讓全部部或部分債債務(wù)，如將將來(lái)貸款人人許可借款款人轉(zhuǎn)讓債債務(wù)的，無(wú)無(wú)需再取得得抵押人口口頭和/或或書(shū)面同意意，抵押人人仍以抵押押物在原抵抵押擔(dān)保的的范圍內(nèi)繼繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（包包括對(duì)被轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)務(wù)承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任）。 44、本合同同生效后，借借款人與貸貸款人對(duì)本本合同借款款金額進(jìn)行行變更應(yīng)及及時(shí)通知抵抵押人并取取得其同意意。未取得得抵押人

28、同同意的，如如果加重了了借款人債債務(wù)的，抵抵押人對(duì)加加重的部分分不以抵押押物承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；如果減輕輕了借款人人的債務(wù)的的，抵押人人對(duì)變更后后的合同以以抵押物承承擔(dān)擔(dān)保責(zé)責(zé)任。 55、抵押人人在此同意意，除增加加借款本金金金額外，借借款人與貸貸款人協(xié)議議變更本合合同相關(guān)條條款的，無(wú)無(wú)需征得抵抵押人同意意，本合同同的變更并并不影響抵抵押人履行行本合同項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)務(wù)，抵押人人以抵押物物承擔(dān)的擔(dān)擔(dān)保責(zé)任也也不因此而而減免，抵抵押人對(duì)變變更后的合合同以抵押押物承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 66、抵押人人已充分認(rèn)認(rèn)識(shí)到利率率風(fēng)險(xiǎn)，如如本合同采采用可浮動(dòng)動(dòng)利率，抵抵押人愿以以抵押物承承擔(dān)因利率率浮動(dòng)而增增加的擔(dān)保保責(zé)

29、任。 77、抵押人人在此同意意，借款人人與貸款人人就本合同同借款期限限達(dá)成展期期協(xié)議的，并并無(wú)需征得得抵押人的的同意，抵抵押人同意意繼續(xù)以抵抵押物承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任，抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間延長(zhǎng)至展展期協(xié)議約約定的債權(quán)權(quán)債務(wù)之訴訴訟時(shí)效屆屆滿之日止止。 四四、抵押物物的保管。 11、抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期內(nèi)內(nèi)，抵押物物由抵押人人保管、使使用并負(fù)責(zé)責(zé)保養(yǎng)、保保全，同時(shí)時(shí)隨時(shí)接受受貸款人的的檢查；貸貸款人如有有要求，抵抵押物的權(quán)權(quán)屬證明應(yīng)應(yīng)交貸款人人保管。如如果在抵押押權(quán)存續(xù)期期間，抵押押物發(fā)生毀毀損、滅失失或其他使使抵押物價(jià)價(jià)值明顯減減少的情況況時(shí)，抵押押人應(yīng)立即即采取措施施維護(hù)、修修繕、挽救救和及時(shí)通通知貸款

30、人人，并在七七天內(nèi)向貸貸款人提供供與抵押物物減少的價(jià)價(jià)值相當(dāng)?shù)牡钠渌麚?dān)保保。抵押人人由此所獲獲得的保險(xiǎn)險(xiǎn)金、賠償償金、補(bǔ)償償金等，按按照本條第第六款第55項(xiàng)約定處處理。 22、抵押人人應(yīng)及時(shí)繳繳交有關(guān)部部門(mén)對(duì)抵押押物收取的的任何稅費(fèi)費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)、修理費(fèi)費(fèi)、水電費(fèi)費(fèi)等款項(xiàng)，否否則應(yīng)賠償償因未履行行上述事宜宜給貸款人人造成的一一切損失。 五五、抵押物物的保險(xiǎn)。 11、貸款人人如有要求求，抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，抵押人人必須承擔(dān)擔(dān)費(fèi)用按貸貸款人指定定的險(xiǎn)種為為抵押物辦辦理足額保保險(xiǎn)，并指指定貸款人人為該保險(xiǎn)險(xiǎn)的第一受受益人，保保險(xiǎn)期限至至少應(yīng)長(zhǎng)于于本合同約約定的借款款期限三個(gè)個(gè)月。保險(xiǎn)險(xiǎn)手續(xù)辦理理完畢后

31、，保保單的正本本交貸款人人保管。如如果保險(xiǎn)期期屆滿時(shí)，被被擔(dān)保的債債權(quán)未全部部受償?shù)模值盅喝藨?yīng)對(duì)對(duì)保險(xiǎn)期作作相應(yīng)延長(zhǎng)長(zhǎng)，否則貸貸款人有權(quán)權(quán)作為第一一受益人辦辦理續(xù)保手手續(xù)，保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用由抵抵押人承擔(dān)擔(dān)。 22、抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，抵押人人不得以任任何理由中中斷或撤銷(xiāo)銷(xiāo)保險(xiǎn)。如如保險(xiǎn)中斷斷或撤銷(xiāo)，貸貸款人有權(quán)權(quán)代為辦理理保險(xiǎn)手續(xù)續(xù)，一切費(fèi)費(fèi)用及利息息由抵押人人承擔(dān)，貸貸款人有權(quán)權(quán)向抵押人人追償并有有權(quán)直接從從抵押人在在貸款人所所屬的農(nóng)村村信用社系系統(tǒng)開(kāi)立的的任何賬戶戶中劃收上上述費(fèi)用。 33、保險(xiǎn)單單中應(yīng)特別別約定，一一旦發(fā)生保保險(xiǎn)事故，保保險(xiǎn)人應(yīng)將將保險(xiǎn)賠償償金直接劃劃付至貸款款人指定的的賬戶

32、。抵抵押權(quán)存續(xù)續(xù)期間，如如果因第三三人的行為為導(dǎo)致抵押押物價(jià)值減減少的，損損害賠償金金亦應(yīng)存入入貸款人指指定的賬戶戶。保險(xiǎn)賠賠償金、損損害賠償金金按本條第第六款第55項(xiàng)約定處處理。抵押押物價(jià)值未未減少的部部分，仍然然作為債權(quán)權(quán)的擔(dān)保。 44、抵押人人應(yīng)在保險(xiǎn)險(xiǎn)事故發(fā)生生后及時(shí)通通知貸款人人，并根據(jù)據(jù)保險(xiǎn)單的的有關(guān)規(guī)定定及時(shí)向保保險(xiǎn)人索賠賠。 六六、抵押物物的處分。 11、抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，未經(jīng)貸貸款人書(shū)面面同意，抵抵押人不得得擅自改變變抵押物現(xiàn)現(xiàn)狀或者以以出租、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、置換換、變現(xiàn)、再抵押、贈(zèng)與、遷遷移、抵償償債務(wù)、托托管、以實(shí)實(shí)物形式聯(lián)聯(lián)營(yíng)、入股股或其他任任何方式處處分抵押物物。經(jīng)貸款款人

33、書(shū)面同同意，抵押押人轉(zhuǎn)讓、出租、出出售抵押物物所得價(jià)款款，按照本本款第5項(xiàng)項(xiàng)約定處理理。 22、抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，抵押物物如被征用用、拆遷的的，抵押人人應(yīng)及時(shí)書(shū)書(shū)面通知貸貸款人。抵抵押人由此此而獲得的的賠償金、補(bǔ)償金等等，按照本本款第5項(xiàng)項(xiàng)約定處理理。 33、抵押權(quán)權(quán)存續(xù)期間間，抵押物物價(jià)值減少少的，抵押押人應(yīng)當(dāng)恢恢復(fù)抵押物物的價(jià)值或或提供貸款款人認(rèn)可的的擔(dān)保；抵抵押人拒絕絕恢復(fù)或者者不提供擔(dān)擔(dān)保的，貸貸款人有權(quán)權(quán)宣布本合合同項(xiàng)下債債務(wù)提前到到期，可以以要求借款款人履行債債務(wù)，也可可以提前行行使抵押權(quán)權(quán)。 44、本合同同項(xiàng)下抵押押物不得列列入破產(chǎn)財(cái)財(cái)產(chǎn)范圍。但在貸款款人行使抵抵押權(quán)處分分抵押

34、物時(shí)時(shí)，在所得得價(jià)款清償償借款人之之全部債務(wù)務(wù)后，剩余余財(cái)產(chǎn)價(jià)值值或所取得得的款項(xiàng)可可列入破產(chǎn)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍圍。 55、抵押人人同意貸款款人有權(quán)采采用下列任任意一種和和/或多種種方式處理理處分抵押押物所得價(jià)價(jià)款、保險(xiǎn)險(xiǎn)賠償金、損害賠償償金及補(bǔ)償償金等：（11）清償或或提前清償償?shù)盅簱?dān)保保的債務(wù)本本息、違約約金、損害害賠償金及及相關(guān)費(fèi)用用等借款人人應(yīng)向貸款款人償付的的款項(xiàng)； （22）轉(zhuǎn)為定定期存款，存存單用于質(zhì)質(zhì)押；（33）根據(jù)抵抵押人與貸貸款人約定定向貸款人人指定的第第三人辦理理提存；（44）經(jīng)貸款款人同意，用用于修復(fù)抵抵押物，以以恢復(fù)抵押押物價(jià)值； （55）其他合合法有效的的處理方式式。 抵抵押

35、人或借借款人提供供符合貸款款人要求的的新?lián)：蠛?，抵押人人可將所得得款?xiàng)自由由處分。 七七、抵押權(quán)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 11、出現(xiàn)下下列任何一一種情況時(shí)時(shí)，貸款人人有權(quán)以協(xié)協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)、拍拍賣(mài)或法律律允許的任任何方式處處置抵押物物，并以所所得價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償： （11）借款人人未按時(shí)足足額償還借借款本息或或違反本合合同約定； （22）借款人人在本合同同履行期間間死亡、失失蹤或喪失失民事行為為能力后，其其繼承人、受遺贈(zèng)人人、監(jiān)護(hù)人人、財(cái)產(chǎn)代代管人拒絕絕繼續(xù)履行行本合同的的； （33）借款人人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)產(chǎn)，抽逃資資金，以逃逃避債務(wù)，或或經(jīng)營(yíng)和財(cái)財(cái)務(wù)狀況惡惡化，無(wú)法法清償?shù)狡谄趥鶆?wù)，或或借款人卷卷入或即將將卷入

36、重大大的訴訟或或仲裁程序序及其他法法律糾紛，足足以影響其其償債能力力的； （55）貸款人人根據(jù)法律律法規(guī)之規(guī)規(guī)定或本合合同的約定定提前收回回借款，借借款人未予予清償?shù)模?（66）借款人人或抵押人人違反本合合同的約定定或法律法法規(guī)之規(guī)定定，可能影影響貸款人人實(shí)現(xiàn)債權(quán)權(quán)的； （77）其他足足以影響或或可能影響響貸款人實(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的的情況。 22、貸款人人依法處分分抵押物所所得的價(jià)款款，按下列列順序分配配： （11）支付處處分抵押物物的有關(guān)費(fèi)費(fèi)用及抵押押物應(yīng)繳稅稅款； （22）清償借借款人及抵抵押人應(yīng)給給付貸款人人而未給付付的違約金金、賠償金金及貸款人人實(shí)現(xiàn)債權(quán)權(quán)所需的一一切費(fèi)用（包包括但不限限于律師

37、費(fèi)費(fèi)等）等； （33）清償借借款人所欠欠貸款人借借款利息（包包括罰息、復(fù)利等）； （44）清償借借款人所欠欠貸款人借借款本金； （55）所得價(jià)價(jià)款在支付付上述款項(xiàng)項(xiàng)后的剩余余部分，貸貸款人應(yīng)按按抵押人的的要求予以以返還。 八八、抵押登登記及注銷(xiāo)銷(xiāo)。 11、以抵押押物設(shè)置抵抵押權(quán)依法法應(yīng)當(dāng)辦理理抵押登記記的，或者者貸款人要要求辦理抵抵押登記的的，抵押人人應(yīng)及時(shí)備備妥辦理抵抵押登記所所需的各種種文件資料料，并應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照貸款款人的要求求及在貸款款人規(guī)定的的期限內(nèi)親親自和/或或委托貸款款人指定的的人士到相相應(yīng)的登記記部門(mén)依法法辦妥抵押押登記。抵抵押人應(yīng)將將抵押物的的他項(xiàng)權(quán)利利證書(shū)、抵抵押物登記記文件正

38、本本原件及其其他權(quán)利證證書(shū)交貸款款人持有。 22、本合同同項(xiàng)下的全全部債務(wù)履履行完畢后后，抵押權(quán)權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)銷(xiāo)，貸款人人同意配合合抵押人辦辦理抵押登登記的注銷(xiāo)銷(xiāo)等手續(xù)。 第第二十九條條如貸款款人另有要要求，借款款人還應(yīng)根根據(jù)要求為為借款人履履行本合同同而提供其其他擔(dān)保，并并由擔(dān)保人人按要求與與貸款人簽簽署或出具具相關(guān)擔(dān)保保合同、擔(dān)擔(dān)保文本及及辦妥相關(guān)關(guān)擔(dān)保手續(xù)續(xù)。 第第三十條賬戶開(kāi)立立及賬戶管管理。 一一、賬戶開(kāi)開(kāi)立。 借借款人應(yīng)在在貸款人開(kāi)開(kāi)立用于貸貸款發(fā)放、貸款資金金支付、資資金回籠及及貸款歸還還的指定賬賬戶。 二二、賬戶管管理。 （一一）本合同同項(xiàng)下貸款款的發(fā)放應(yīng)應(yīng)通過(guò)借款款人在貸款款人開(kāi)

39、立的的指定賬戶戶進(jìn)行。（二二）貸款人人按照本合合同約定將將相應(yīng)貸款款支付至指指定賬戶后后，即視為為貸款人已已經(jīng)向借款款人發(fā)放了了相應(yīng)貸款款。 （三三）貸款人人有權(quán)對(duì)指指定賬戶內(nèi)內(nèi)貸款的使使用情況是是否符合本本合同約定定進(jìn)行監(jiān)管管。 第第三十一條條借款人人的主要權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)。 一一、有權(quán)要要求貸款人人按合同的的約定發(fā)放放貸款； 二二、有權(quán)要要求貸款人人對(duì)借款人人提供的有有關(guān)家庭資資產(chǎn)、財(cái)務(wù)務(wù)資料、生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等等方面的個(gè)個(gè)人資料予予以保密，但但法律法規(guī)規(guī)和規(guī)章另另有規(guī)定及及本合同另另有約定的的除外；本本合同有效效期內(nèi)，借借款人有義義務(wù)隨時(shí)接接受貸款人人對(duì)其經(jīng)濟(jì)濟(jì)收入狀況況的監(jiān)督檢檢查，并應(yīng)應(yīng)貸款

40、人要要求如實(shí)提提供相關(guān)資資料，包括括但不限于于借款人個(gè)個(gè)人及其家家庭收入情情況、在所所有金融機(jī)機(jī)構(gòu)的賬戶戶及存貸款款余額、交交易資料、付款憑證證等； 三三、保證其其向貸款人人提供的有有關(guān)資料、文件、信信息（包括括聯(lián)系方式式、住址、工作單位位等）完整整、真實(shí)、有效； 四四、按本合合同約定的的用途使用用借款，不不得將借款款挪作他用用； 五五、嚴(yán)格履履行本合同同全部條款款，按期償償還貸款本本息； 六六、應(yīng)接受受貸款人及及其授權(quán)代代理人通過(guò)過(guò)合理方式式對(duì)借款人人提供的文文件和資料料、借款使使用情況等等進(jìn)行調(diào)查查和檢查； 七、借款人授授權(quán)貸款人人從借款人人委托扣款款賬戶直接接扣劃借款款人每月應(yīng)應(yīng)償付之還

41、還款額的，借借款人應(yīng)按按以下要求求確保貸款款人有效扣扣款： 1、提供真實(shí)實(shí)合法的還還款專(zhuān)用賬賬戶資料； 2、借款期間間，按時(shí)將將應(yīng)還款額額足額存入入還款專(zhuān)用用賬戶中。 八、借款人應(yīng)應(yīng)在知悉或或應(yīng)當(dāng)知悉悉下列事項(xiàng)項(xiàng)發(fā)生或可可能發(fā)生之之日起3天天內(nèi)以書(shū)面面形式通知知貸款人： 1、借款人住住址、聯(lián)系系電話或其其他聯(lián)系方方式發(fā)生變變更； 22、借款人人為他人提提供擔(dān)保； 33、借款人人發(fā)生重大大消費(fèi)、負(fù)負(fù)債行為； 44、借款人人與他人發(fā)發(fā)生訴訟或或仲裁等法法律糾紛； 55、其他足足以影響借借款人償債債能力、危危及貸款人人債權(quán)的情情形。 66、發(fā)生其其他對(duì)履行行還款義務(wù)務(wù)產(chǎn)生或可可能產(chǎn)生重重大不利影影響

42、的事件件。 若若出現(xiàn)上述述所列情形形之一的，貸貸款人根據(jù)據(jù)具體情形形，有權(quán)單單方認(rèn)定該該情形是否否影響借款款人的還款款能力。若若貸款人認(rèn)認(rèn)為該情形形可能危及及其債權(quán)的的，貸款人人有權(quán)要求求借款人提提供貸款人人認(rèn)可的新新的擔(dān)保；貸款人亦亦有權(quán)停止止發(fā)放貸款款，宣布貸貸款提前到到期，要求求借款人提提前償還本本合同項(xiàng)下下所有到期期及未到期期債務(wù)的本本金、利息息、費(fèi)用。 九九、與本合合同及本合合同項(xiàng)下?lián)鷵?dān)保有關(guān)的的所有費(fèi)用用，包括但但不限于登登記費(fèi)、公公證費(fèi)、評(píng)評(píng)估費(fèi)、保保管費(fèi)、鑒鑒定費(fèi)、律律師服務(wù)費(fèi)費(fèi)、印花稅稅等全部稅稅費(fèi)，均由由借款人承承擔(dān)并直接接支付。貸款人為實(shí)實(shí)現(xiàn)本合同同項(xiàng)下債權(quán)權(quán)和擔(dān)保權(quán)權(quán)而

43、發(fā)生的的包括但不不限于訴訟訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)用用、案件調(diào)調(diào)查費(fèi)、執(zhí)執(zhí)行費(fèi)、評(píng)評(píng)估費(fèi)、拍拍賣(mài)費(fèi)等一一切費(fèi)用均均由借款人人承擔(dān)。 第第三十二條條借款人人承諾。 一一、向貸款款人提供真真實(shí)、完整整、有效的的材料； 二二、配合貸貸款人進(jìn)行行借款支付付管理、貸貸后管理及及相關(guān)檢查查； 三三、進(jìn)行對(duì)對(duì)外投資、實(shí)質(zhì)性增增加債務(wù)融融資，以及及進(jìn)行合并并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓讓等重大事事項(xiàng)前征得得貸款人同同意； 四四、發(fā)生影影響償債能能力的重大大不利事項(xiàng)項(xiàng)時(shí)及時(shí)通通知貸款人人。 第第三十三條條貸款人人主要權(quán)利利和義務(wù)。 一一、有權(quán)按按時(shí)足額收收取依據(jù)本本合同發(fā)生生的借款人人應(yīng)付款項(xiàng)項(xiàng)； 二二、有權(quán)對(duì)對(duì)

44、借款人提提供的資料料、文件的的合法性、真實(shí)性以以及借款的的使用情況況進(jìn)行調(diào)查查； 三三、貸款人人有權(quán)對(duì)借借款人在本本合同履行行期間的身身份、職業(yè)業(yè)、健康狀狀況、收入入水平等情情況進(jìn)行調(diào)調(diào)查和了解解，并有權(quán)權(quán)要求借款款人提供有有關(guān)資料和和證明文件件； 四四、有權(quán)通通過(guò)賬戶分分析、憑證證查驗(yàn)或現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等等方式，核核查貸款支支付是否符符合約定用用途。 五、本合同履履行期間，如如遇中國(guó)人人民銀行或或銀行業(yè)監(jiān)監(jiān)督管理機(jī)機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)規(guī)定發(fā)生變變化，與本本合同約定定內(nèi)容不一一致的，貸貸款人有權(quán)權(quán)按中國(guó)人人民銀行或或銀行業(yè)監(jiān)監(jiān)督管理機(jī)機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。 六六、有權(quán)將將借款人的的個(gè)人信用用信息提供供給中國(guó)人人民銀

45、行個(gè)個(gè)人信用信信息基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)及信信貸征信主主管部門(mén)批批準(zhǔn)建立的的個(gè)人信用用數(shù)據(jù)庫(kù)，并并有權(quán)向上上述個(gè)人信信用數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)或有關(guān)單單位、部門(mén)門(mén)及個(gè)人查查詢借款人人的信用狀狀況，查詢?cè)儷@得的信信用報(bào)告限限用于中國(guó)國(guó)人民銀行行頒布的個(gè)人信用用信息基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管管理暫行辦辦法規(guī)定定用途范圍圍內(nèi)。 七七、本合同同簽訂之后后，若貸款款人發(fā)現(xiàn)借借款人或擔(dān)擔(dān)保人有任任何違約及及隱瞞事實(shí)實(shí)之情形，或或不符合中中國(guó)人民銀銀行、銀行行業(yè)監(jiān)督管管理機(jī)構(gòu)關(guān)關(guān)于貸款的的相關(guān)規(guī)定定，或出現(xiàn)現(xiàn)足以影響響貸款人貸貸款債權(quán)實(shí)實(shí)現(xiàn)的情形形，貸款人人有權(quán)停止止發(fā)放貸款款，宣布貸貸款提前到到期，要求求借款人提提前償還本本合同項(xiàng)下下所有到

46、期期及未到期期債務(wù)的本本金、利息息、費(fèi)用。 八八、有權(quán)從從借款人在在貸款人系系統(tǒng)開(kāi)立的的賬戶上扣扣劃依本合合同約定借借款人應(yīng)當(dāng)當(dāng)償付的借借款本金、利息、復(fù)復(fù)利、罰息息及其他全全部應(yīng)付費(fèi)費(fèi)用。 九九、應(yīng)按本本合同約定定及時(shí)足額額發(fā)放貸款款，但因借借款人原因因造成遲延延的除外； 十十、應(yīng)妥善善保管抵（質(zhì)質(zhì)）押權(quán)屬屬證明及其其他有關(guān)文文件資料。 第第三十四條條借款人人違約責(zé)任任。 借款款人發(fā)生下下列任一情情況，均構(gòu)構(gòu)成違約： 一一、借款人人向貸款人人提供虛假假的資料、文件； 二二、借款人人未按本合合同約定歸歸還貸款本本息或支付付相關(guān)費(fèi)用用； 三三、借款人人未按本合合同約定借借款用途使使用借款； 四四

47、、借款人人拒絕或阻阻礙貸款人人（包括其其授權(quán)代理理人）對(duì)借借款人和借借款使用情情況實(shí)施監(jiān)監(jiān)督檢查； 五五、借款人人死亡而其其財(cái)產(chǎn)合法法繼承人不不繼續(xù)履行行本合同的的； 六六、借款人人被宣告失失蹤，而其其財(cái)產(chǎn)代管管人不繼續(xù)續(xù)履行本合合同的； 七七、借款人人喪失民事事行為能力力，而其監(jiān)監(jiān)護(hù)人不繼繼續(xù)履行本本合同的； 八八、借款人人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)產(chǎn)，以逃避避債務(wù)的； 九九、借款人人未履行對(duì)對(duì)貸款人負(fù)負(fù)有的其它它到期債務(wù)務(wù)，或貸款款人發(fā)現(xiàn)借借款人有其其他拖欠債債務(wù)的行為為的； 十十、借款人人的還貸能能力出現(xiàn)其其他重大變變化（包括括但不限于于工作調(diào)整整，收入降降低、失業(yè)業(yè)、重大疾疾病、拖欠欠其他債務(wù)務(wù)等），足

48、足以影響償償債能力的的； 十十一、借款款人個(gè)人及及家庭財(cái)務(wù)務(wù)狀況惡化化，卷入或或即將卷入入重大的訴訴訟或仲裁裁程序及其其他法律糾糾紛，貸款款人認(rèn)為可可能或已經(jīng)經(jīng)影響或損損害貸款人人在本合同同項(xiàng)下的權(quán)權(quán)益； 十十二、部分分或全部擔(dān)擔(dān)保人（包包括保證人人、抵押人人、出質(zhì)人人，下同）違違反本合同同擔(dān)保條款款約定，借借款人未能能提供符合合貸款人要要求的新的的擔(dān)保； 十十三、部分分或全部擔(dān)擔(dān)保條款未未生效、無(wú)無(wú)效、被撤撤銷(xiāo)，借款款人未按貸貸款人要求求落實(shí)新的的擔(dān)保的； 十十四、借款款人發(fā)生其其他足以影影響其償還還債務(wù)能力力的事件； 十十五、借款款人違反本本合同約定定的其他義義務(wù)，不遵遵守相關(guān)承承諾。 第

49、第三十五條條擔(dān)保合合同或其他他擔(dān)保方式式未生效、無(wú)效、被被撤銷(xiāo)，或或擔(dān)保人出出現(xiàn)部分或或全部喪失失擔(dān)保能力力的其他情情形或者拒拒絕履行擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，借借款人未按按貸款人要要求落實(shí)新新的擔(dān)保的的，視為借借款人違約約。 第第三十六條條借款人人違約的，貸貸款人有權(quán)權(quán)行使下述述一項(xiàng)或幾幾項(xiàng)權(quán)利： 一一、停止發(fā)發(fā)放本合同同項(xiàng)下的貸貸款； 二二、宣布貸貸款提前到到期，要求求借款人立立即歸還全全部借款本本息及相關(guān)關(guān)費(fèi)用； 三三、向借款款人收取違違約金； 四四、借款人人未按本合合同約定用用途使用貸貸款的，對(duì)對(duì)借款人挪挪用的部分分，自未按按合同約定定用途使用用貸款之日日起至本息息全部清償償之日止，按按對(duì)應(yīng)的罰罰息

50、利率和和本合同約約定的結(jié)息息方式計(jì)收收利息和復(fù)復(fù)利； 五五、對(duì)借款款人未按時(shí)時(shí)還清的借借款本金和和利息（包包括被貸款款人宣布全全部或部分分（提前）到到期的借款款本金和利利息），自自借款逾期期之日起至至拖欠本息息全部清償償之日止，按按對(duì)應(yīng)的借借款逾期罰罰息利率和和本合同約約定的結(jié)息息方式計(jì)收收罰息和復(fù)復(fù)利； 六六、從借款款人在貸款款人系統(tǒng)開(kāi)開(kāi)立的賬戶戶上劃收任任何幣種的的款項(xiàng)；如如果賬戶中中款項(xiàng)的幣幣種與貸款款幣種不同同，貸款人人有權(quán)按扣扣收當(dāng)日貸貸款人外匯匯牌價(jià)的銀銀行賣(mài)出價(jià)價(jià)折算成貸貸款幣種清清償借款人人應(yīng)付貸款款人的款項(xiàng)項(xiàng)； 七七、要求借借款人限期期糾正違約約行為并賠賠償相應(yīng)損損失； 八八

51、、要求借借款人對(duì)本本合同項(xiàng)下下所有債務(wù)務(wù)提供符合合貸款人要要求的新的的擔(dān)保； 九九、行使擔(dān)擔(dān)保權(quán)利； 十十、以債權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓、招招標(biāo)、公告告等方式進(jìn)進(jìn)行追償借借款本息，且且由此產(chǎn)生生的一切費(fèi)費(fèi)用由借款款人承擔(dān)； 十十一、以法法律手段追追償借款本本息，且由由此產(chǎn)生的的一切費(fèi)用用（包括但但不限于訴訴訟費(fèi)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)費(fèi)、仲裁費(fèi)費(fèi)、律師代代理費(fèi)、差差旅費(fèi)、評(píng)評(píng)估費(fèi)、拍拍賣(mài)費(fèi)等）由由借款人承承擔(dān)； 十十二、解除除與借款人人的借貸關(guān)關(guān)系。 第第三十七條條借款人人與售房人人糾紛。 11、本合同同簽訂后，借借款發(fā)放前前，借款人人與售房人人就本合同同項(xiàng)下房產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量量、交房條條件、權(quán)屬屬或其他事事宜發(fā)

52、生任任何糾紛，本本合同自動(dòng)動(dòng)中止。由由貸款人視視上述糾紛紛的解決情情況，在半半年內(nèi)決定定是否解除除或繼續(xù)履履行本合同同。 22、借款發(fā)發(fā)放后，本本合同的效效力獨(dú)立于于本合同項(xiàng)項(xiàng)下房產(chǎn)的的購(gòu)房合同同，購(gòu)房合合同的修改改、延緩執(zhí)執(zhí)行或被宣宣布無(wú)效，均均不影響本本合同的履履行；購(gòu)房房合同發(fā)生生的任何糾糾紛，包括括但不限于于有關(guān)質(zhì)量量、交房條條件、權(quán)屬屬或其他事事宜發(fā)生的的任何糾紛紛，均與貸貸款人無(wú)關(guān)關(guān)，本合同同應(yīng)正常履履行，借款款人應(yīng)按照照本合同約約定歸還借借款本息。 第第三十八條條不可抗抗力。 本本合同履行行期間，借借款人如遇遇不可抗力力情形，或或本合同債債務(wù)之擔(dān)保保人遇不可可抗力情形形，貸款人人

53、有權(quán)停止止發(fā)放貸款款，宣布貸貸款提前到到期，要求求借款人立立即償還本本合同項(xiàng)下下所有到期期及未到期期債務(wù)的本本金、利息息、費(fèi)用。 第第三十九條條 合同同的轉(zhuǎn)讓和和變更。 借借款人、保保證人、抵抵押人、貸貸款人一致致確認(rèn)，貸貸款人有權(quán)權(quán)單方轉(zhuǎn)讓讓本合同項(xiàng)項(xiàng)下之權(quán)利利。除本合同另另有約定外外，本合同同其他事項(xiàng)項(xiàng)的變更均均應(yīng)由各方方簽訂書(shū)面面協(xié)議；新新的書(shū)面協(xié)協(xié)議達(dá)成前前，本合同同繼續(xù)有效效。 第第四十條其他約定定條款。見(jiàn)見(jiàn)本合同地地六十一條條。 第第四十一條條合同的的適用法律律及爭(zhēng)議解解決方式。 本本合同適用用中華人民民共和國(guó)法法律。 凡凡因本合同同引起的或或與本合同同有關(guān)的爭(zhēng)爭(zhēng)議或糾紛紛，可由各

54、各方協(xié)商解解決；協(xié)商商不成或不不愿協(xié)商時(shí)時(shí)，向貸款款人所在地地人民法院院提起訴訟訟。 第第四十二條條通知。 一一、本合同同項(xiàng)下的所所有通知、請(qǐng)求、要要求和其他他聯(lián)絡(luò)應(yīng)以以書(shū)面形式式進(jìn)行。上上述通知、請(qǐng)求、要要求和其他他聯(lián)絡(luò)可以以傳真、函函件、專(zhuān)人人遞送或公公告的方式式發(fā)送。 二二、本合同同各方一致致同意，本本合同項(xiàng)下下的各項(xiàng)通通知以傳真真方式發(fā)出出的，如發(fā)發(fā)出當(dāng)日為為工作日，則則視為在當(dāng)當(dāng)日送達(dá)對(duì)對(duì)方，如發(fā)發(fā)出當(dāng)日非非為工作日日，則在發(fā)發(fā)出日后的的第一個(gè)工工作日視為為送達(dá)；本本合同項(xiàng)下下的各項(xiàng)通通知以掛號(hào)號(hào)信件的方方式發(fā)出的的，則在投投郵后第三三個(gè)工作日日視為送達(dá)達(dá)；本合同同項(xiàng)下的各各項(xiàng)通知采

55、采用專(zhuān)人遞遞送的方式式發(fā)出的，則則在有關(guān)方方工作人員員簽收之日日視為送達(dá)達(dá)該方；本本合同項(xiàng)下下的各項(xiàng)通通知采用公公告方式發(fā)發(fā)出的，由由貸款人指指定公告媒媒體，公告告刊登后第第七個(gè)工作作日視為送送達(dá)。 三三、本合同同任何一方方變更通信信地址、收收件人或其其他聯(lián)系方方式，應(yīng)提提前3個(gè)工工作日以書(shū)書(shū)面形式通通知另一方方。 四四、本合同同首部的通通訊地址為為各方聯(lián)系系的唯一固固定通訊地地址。若其其中一方通通訊地址發(fā)發(fā)生變化，應(yīng)應(yīng)立即書(shū)面面通知另一一方，否則則，造成各各方聯(lián)系障障礙，由有有過(guò)錯(cuò)的一一方負(fù)責(zé)。 第第四十三條條其他約約定條款。 一一、本合同同未盡事宜宜，由各方方協(xié)商解決決；未作約約定的部分分

56、，均遵照照中華人民民共和國(guó)有有關(guān)法律、法規(guī)和其其他相關(guān)規(guī)規(guī)定辦理。 二二、本合同同項(xiàng)下業(yè)務(wù)務(wù)辦理過(guò)程程中包括但但不限于下下列文件為為本合同的的有效組成成部分，與與本合同具具有同等效效力： （11）借款借借據(jù)； （22）擔(dān)保合合同和文件件； （33）分期還還款計(jì)劃書(shū)書(shū)； （44）借款人人、保證人人、抵押人人向貸款人人作出的承承諾書(shū)； （55）各方認(rèn)認(rèn)為必需的的其他資料料包括補(bǔ)充充協(xié)議。 第第四十四條條借款人人、保證人人、抵押人人聲明。 一一、借款人人、擔(dān)保人人、抵押人人清楚地知知悉貸款人人的經(jīng)營(yíng)范范圍、授權(quán)權(quán)權(quán)限。 二二、借款人人、保證人人、抵押人人已閱讀本本合同所有有條款。應(yīng)應(yīng)借款人、擔(dān)保人要

57、要求，貸款款人已經(jīng)就就本合同做做了相應(yīng)的的條款說(shuō)明明。借款人人、擔(dān)保人人對(duì)本合同同條款的含含義及相應(yīng)應(yīng)的法律后后果已全部部通曉并充充分理解。 三三、借款人人有權(quán)簽署署本合同。 第第四十五條條 合同同的生效及及文本份數(shù)數(shù)。見(jiàn)本合合同第六十十二條。 （本本頁(yè)中以下下內(nèi)容為空空白）第四十六條條關(guān)于對(duì)對(duì)立約人的的說(shuō)明。借款人： 證件名稱(chēng)： 證件號(hào)碼： 住所： 郵政編碼： 電話： 開(kāi)戶金融機(jī)機(jī)構(gòu)： 本合同下指指定賬號(hào)： 保證人（售售房人）： 企業(yè)注冊(cè)號(hào)號(hào)： 法定代表人人（負(fù)責(zé)人人）：住所： 郵政編碼： 電話：貸款人： 住所： 負(fù)責(zé)人： 郵政編碼： 聯(lián)系系電話： 第四十七條條對(duì)第一一條的說(shuō)明明。借款人在本

58、本合同項(xiàng)下下的借款種種類(lèi)為 （一一手樓按揭揭、二手樓樓按揭）。第四十八條條對(duì)第二二條的說(shuō)明明。1、本合同同項(xiàng)下的借借款幣種為為人民幣。2、借款人人向貸款人人借款（大大寫(xiě)） 元整（小小寫(xiě)）。第四十九條條 對(duì)第第三條的說(shuō)說(shuō)明1、本合同同項(xiàng)下的借借款用于借借款人購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)位于 的房房產(chǎn)。上述述房產(chǎn)建筑筑面積為 平平方米，套套內(nèi)建筑面面積為平方米，購(gòu)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為為（大寫(xiě)） 元整（小小寫(xiě)） 。2、借款人人的購(gòu)房合合同編號(hào)為為 ；所購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)之房房地產(chǎn)權(quán)證證編號(hào)為 。未未經(jīng)貸款人人書(shū)面同意意，借款人人不得將貸貸款挪作他他用，貸款款人有權(quán)監(jiān)監(jiān)督貸款的的使用。否否則承擔(dān)違違約責(zé)任。第五十條對(duì)第四條條的說(shuō)明。本合同項(xiàng)下

59、下的借款期期限為 個(gè)月月，每月為為一期，自自貸款人將將借款劃入入本合同約約定的賬戶戶內(nèi)之日起起算。第五十一條條對(duì)第五五條的說(shuō)明明。本合同約定定的貸款利利率在本合合同期限內(nèi)內(nèi)為 （固定/浮動(dòng)）利利率。貸款款利率（上浮浮/下?。?%，據(jù)此確確定年利率率為 %。第五十二條條對(duì)第七七條第一款款的說(shuō)明。貸款利率調(diào)調(diào)整周期：貸款利率率按 （年度度/季度/月度）調(diào)調(diào)整。第五十三條條 對(duì)第第十條第二二款的說(shuō)明明。結(jié)息周期：本合同項(xiàng)項(xiàng)下貸款按按 （月月季）結(jié)結(jié)息，結(jié)息息日固定為為每 （月季季末）的第第20日。借款人應(yīng)應(yīng)在結(jié)息日日向貸款人人支付到期期利息。第五十四條條 對(duì)第第十二條的的說(shuō)明。其他發(fā)放貸貸款前提條條

60、件： 。第五十五條條對(duì)第十十三條的說(shuō)說(shuō)明貸款資金支支付方式：借款人支支付本合同同項(xiàng)下貸款款資金分為為受托支付付和自主支支付兩種方方式。本借借款合同項(xiàng)項(xiàng)下的貸款款資金的支支付方式為為 。第五十六條條對(duì)第十十五條的說(shuō)說(shuō)明借款人在此此不可撤銷(xiāo)銷(xiāo)地授權(quán)貸貸款人將全全部借款劃劃入借款人人在貸款社社開(kāi)立的結(jié)結(jié)算賬戶后后，再將全全部借款劃劃入售房人人 的賬戶戶（開(kāi)戶行行 ；賬號(hào) ），以支支付借款人人在購(gòu)房合合同項(xiàng)下的的款項(xiàng)。第五十七條條對(duì)第十十六條的說(shuō)說(shuō)明借款人須從從貸款發(fā)放放日的次月月起按月償償還貸款，還還款總期數(shù)數(shù)為 期，還款款日為每月月21日，如如當(dāng)月沒(méi)有有該日的，則則當(dāng)月最后后一日為約約定還款日日。