老年社區(qū)規(guī)劃建筑設計原則課件

1、A COMMUNITY OF WELLNESS一個健康的社區(qū)健康包括總體健康狀態(tài)和心理與身體的健康。社區(qū)中的便利設施和服務能幫助維護和提高每個居民的健康，能幫助身體欠佳的居民享受長壽健康的生活。雖然，中國的老年人一般都積極參加身體鍛煉，但是，一個健康俱樂部能提供專業(yè)的指導和監(jiān)護，從而進一步完善他們的日常鍛煉。這些設施的重點就是提高身體平衡能力和靈活性，以及提供一個治療和康復環(huán)境。SENIOR LIVING IN CHINA 中國老人生活SENIOR LIVING IN CHINA 中國老人生活A PLACE FOR FAMILIES TO VISIT吸引來訪衡量一個老年人居住社區(qū)是否成功的最重

2、要特征之一就是，它能否鼓勵家庭成員盡可能多地來訪。在設計此類社區(qū)時，需要包括一些配套設施，能讓祖父母輩、父母和孫輩們一起參與（也就是不只是針對老年人）。配套設施可以包括休閑活動（比如高爾夫、游泳、網球等）、表演藝術（音樂會、戲劇、電影等）和文化活動（藝術博物館、畫廊、講座等）。SENIOR LIVING IN CHINA 中國老人生活FOSTERING SOCIAL INTERACTION促進社交互動衡量老年人居住社區(qū)是否成功的另一特征是，它能否促進社區(qū)居民之間的社交互動。某些單獨建筑場所的設計能促進社交互動（休息室、餐廳等）。一些社區(qū)配套設施也能成為居民之間互動的場所（餐廳和咖啡館、雜貨店等

3、）。此外，諸如高爾夫、遠足小徑和自行車道，以及露天草坪和多用途廣場也可以成為總體計劃的一個組成部分。SENIOR LIVING IN CHINA 中國老人生活AGING-IN-PLACE在家養(yǎng)老技術不斷更新，作為一個信息源，這在未來對老年人服務提供方面產生深遠影響。大多數老年人更愿意生活在自己的房子里度過晚年生活。這并非一個不合理的期望，而且，目前隨著各種可在家中實施的醫(yī)療程序的出現，這已經成為可能。即使是對那些病情已經發(fā)展到晚期或者身體已經相當虛弱的人來說，那些遠程醫(yī)療技術也能讓他們在生活安排方面有更大的自由度。便于使用的新技術能使未來的家變成一個智能環(huán)境，能提供安靜隱蔽的安全保障、健康監(jiān)控

4、和安全水平。SENIOR LIVING IN CHINA 中國老人生活QUALITY OF LIFE生活質量老年人的期望和要求已經發(fā)生了顯著的變化。他們拒絕接受人一老就會疾病纏身這樣的觀念。在一個人的晚年生活和不斷變老的過程中，有些常見的疾病。這些老年病絕大部分是慢性疾病，并且多數是相互影響的、可以治療的，當然，并不一定就可以治愈。這種現實意味著老年人認識到他們的生活方式會，而且將會，對他們的健康和晚年生活質量產生重要的影響。他們尋求各種服務，以幫助他們在心理上和身體上都保持活躍，而不僅僅只是尋求生病時提供的服務。DIGNITY尊嚴在老年人的生活中，始終保持獨立非常重要，這能讓他們維護自己的尊

5、嚴和自主權，從而實現自我導向和自主決策。這在整個生命中都是如此，因此會對療養(yǎng)院以及輔助性護理和退休社區(qū)的運營產生影響。老年人主要是在尋求獲得優(yōu)質服務的途徑，通過這些優(yōu)質服務，他們能基本上實現自理。SENIOR LIVING IN CHINA 中國老人生活DIVERSITY & VARIETY多樣性和混合性一個成功的老年人居住社區(qū)能提供盡可能多的多樣性：覆蓋多代人的繼續(xù)護理退休社區(qū)（55歲以上老年人獨立生活，單獨居住配輔助性護理，以及熟練人員護理和癡呆護理）；多樣化的住宅規(guī)模（別墅、聯排別墅、市場別墅型公寓、庭院住宅、中高層、混合使用高層）；一系列的便利設施（文化、教育、休閑、獨家、零售、健康和

6、保健配套設施）；所有這些都設置在一個非隔離的、含有多種建筑風格的社區(qū)里（混合多種建筑風格和規(guī)模），從而創(chuàng)造出一個能讓你感覺歷久彌新的社區(qū)環(huán)境。PLANNING PRINCIPLES 老年社區(qū)設計原則CONVEYING A SENSE OF PLACE傳遞一種“歸屬感”創(chuàng)建一個具有鮮明特色的社區(qū)應該是每個總體規(guī)劃的主要目標，因此社區(qū)的創(chuàng)建應該也會通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、鄰里和市民場所的創(chuàng)建來營造一種獨特的“歸屬感”。通常，建筑物之間的空間同建筑物本身一樣重要。城鎮(zhèn)規(guī)劃的基本點包括：強勁的軸向關系、分層且不重疊的空間、廣場工業(yè)和開放空間、正式和非正式區(qū)域，以及那些需要吸引視覺的“特殊”建筑。PLANNIN

7、G PRINCIPLES 老年社區(qū)設計原則SOUTHERLY FACING UNITS南向采光老年人住宅不能按照一般“居民”住宅的開發(fā)規(guī)則，因為老年人愿意重新調整他們的預算，愿意居住在相對略小的單元里，以換取更多的服務和社區(qū)便利設施。對于那些正在享受輔助性護理和熟練護士護理的居民，在設計這些建筑類型時，從他們住宅到服務和便利設施的行走距離是一個主要因素。因此，這種建筑類型必須有更長的走廊以及有朝東、朝西和朝南的單元。實現這種目標的一種方式就是，將處于網格道路系統(tǒng)的建筑物向南傾斜45度，從而就能使所有的單元都朝向東南方向和西南方向。當然，別墅和單獨居住建筑物傾向于更多地遵照標準的房地產開發(fā)規(guī)則，

8、只有部分朝南。PLANNING PRINCIPLES 老年社區(qū)設計原則SENIOR LIVING AMENITIES & SERVICES健康護理中心老年人居住社區(qū)的特色就在于，居民共享生活中的輔助性便利設施和服務。便利設施包括復合餐廳、多種休息區(qū)域、活動和健身區(qū)域。便利設施和服務的質量有多種水平，從基礎級別到五星級賓館級別都一應俱全。在一個繼續(xù)護理退休社區(qū)（CCRC），所享受的服務包括讓門衛(wèi)訂購音樂會門票到讓護士針對患癡呆癥的居民提供特殊護理。PLANNING PRINCIPLES 老年社區(qū)設計原則SENIOR LIVING COMMUNITIES ARE NOT RESORTS老年居住社區(qū)不是度假村如果說老年人居住社區(qū)可以設計成為“度假村”，那就是一種過于簡單的說法。老年人居住社區(qū)配套更全面，包括文化、教育、休閑、零售、健康和保健配套設施。然而，它們可能也有度假村的配套設施，以實現老年人生活方式的理念；它們也能成為探親訪友的一個好去處。PLANNING PRINCIPLES 老年社區(qū)設計原則SHOW-CASING PHASE 1一期展示如果一個項目的第一階段包含總體規(guī)劃中的大多數建筑類型，這