房屋出售代理合同范本

1、Word 房屋出售代理合同范本 托付代理合同代理合同范本。 用通俗的話來說：合同是我們簽署的一份保障自己的協(xié)議。合同分為多少種類別，你臨時(shí)可以不用知道，你要知道的是它很重要。代理合同是代理人與被代理人之間簽署的書面文件。簽訂代理合同的雙方當(dāng)事人所享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)是對(duì)等的，值得保藏的合同范本有哪些呢？我特地為大家細(xì)心收集和整理了“房屋出售代理合同范本”，僅供參考，大家一起來看看吧。 甲方： 通訊地址： 乙方： 通訊地址： 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： 一、代理事項(xiàng) 1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于_

2、區(qū)域的房屋，建筑面積_平米，售價(jià)為人民幣_(tái)萬元整。 2、_（有/無）抵押，抵押人_，抵押金額_。_（有/無）租賃，租賃期限_。 二、代理期限 代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_月_天。 三、甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。 2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面托付書。 3、甲方對(duì)所供應(yīng)的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。 4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。 5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后_個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。 6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終

3、止合同的應(yīng)提前_天書面通知乙方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 四、乙方義務(wù) 1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)，根據(jù)甲方的要求查找承購人，將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)報(bào)告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂房屋買賣合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)。 3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。 五、傭金及其他費(fèi)用 1、傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方與承購人實(shí)際成交房款總額（人民幣）的_%計(jì)算。 2、甲方與承購人簽訂房屋買賣合同時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的_%傭金。 3、代理事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、代理事項(xiàng)完成的，

4、居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 5、支付方式：_。 六、違約責(zé)任 1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)根據(jù)上述售價(jià)的_%向乙方支付違約金。 2、乙方供應(yīng)虛假信息、有意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的_%作為違約金。 七、合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 八、其他事項(xiàng) 1、本合同經(jīng)雙方簽

5、字或蓋章后即生效，合同書一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力。 2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、托付書的，必需實(shí)行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 證件號(hào)碼： 簽訂時(shí)間：_年_月_日 乙方： 開戶銀行： 賬戶： 簽訂時(shí)間：_年_月_日 我精選 16年度房屋出售代理合同模板_合同范本 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： 第一條托付事項(xiàng) 甲方托付乙方出售位于北京市_區(qū)_的房屋，建筑面積_平方米，售價(jià)萬元。 其次條托付期限 托付期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月零天， 第三條甲方義務(wù) 1

6、、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。 2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面托付書。 3、甲方對(duì)所供應(yīng)的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。 4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。 5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后_月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。 6、托付期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第四條乙方義務(wù) 1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)甲方的要求查找承購人，將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)報(bào)告，

7、并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定房屋買賣合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)。 3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。 第五條 傭金及其他費(fèi)用 1、傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方與承購人實(shí)際成交房款總額的%計(jì)算。 2、甲方與承購人簽定房屋買賣合同時(shí)，即向乙方支付傭金。 3、托付事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、托付事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 違約責(zé)任 1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)根據(jù)上述售價(jià)的5%向乙方支付違約金。 2、乙方供應(yīng)虛假信息、有意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、

8、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在托付期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方上述售價(jià)的5%作為違約金。 第七條合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條其他事項(xiàng) 1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、托付書等附件的，必需實(shí)行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 特殊提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您認(rèn)真閱讀合同條款，并具體填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí)，請(qǐng)您在第一時(shí)

9、間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將準(zhǔn)時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。 甲方名稱：乙方名稱： 代 理 人：經(jīng) 紀(jì) 人： 聯(lián)系方式：地址： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 簽定時(shí)間：年月日 2022年度房屋出售代理合同模板 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： 第一條托付事項(xiàng) 甲方托付乙方出售位于北京市_區(qū)_的房屋，建筑面積_平方米，售價(jià)萬元。 其次條托付期限 托付期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月零天， 第三條甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

10、 2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面托付書。 3、甲方對(duì)所供應(yīng)的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。 4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。 5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后_月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。 6、托付期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第四條乙方義務(wù) 1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。 2、乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項(xiàng)，根據(jù)甲方的要求查找承購人，將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)報(bào)告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定房屋買賣合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)。 3、乙方收取必

11、要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。 第五條 傭金及其他費(fèi)用 1、傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方與承購人實(shí)際成交房款總額的%計(jì)算。 2、甲方與承購人簽定房屋買賣合同時(shí)，即向乙方支付傭金。 3、托付事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。 4、托付事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 違約責(zé)任 1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)根據(jù)上述售價(jià)的5%向乙方支付違約金。 2、乙方供應(yīng)虛假信息、有意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。 3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在托付期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)

12、出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方上述售價(jià)的5%作為違約金。 第七條合同爭議的解決方法 本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條其他事項(xiàng) 1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、托付書等附件的，必需實(shí)行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。 特殊提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)您認(rèn)真閱讀合同條款，并具體填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí)，請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將準(zhǔn)時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。 甲方名稱：乙方名稱： 代 理

13、 人：經(jīng) 紀(jì) 人： 聯(lián)系方式：地址： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 簽定時(shí)間：年月日 樓盤出售代理合同樣本 以下是為大家整理的關(guān)于樓盤出售代理合同樣本，供大家學(xué)習(xí)參考！ 托付人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：傳 真：受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：傳 真：依據(jù)中國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：托付事項(xiàng)1-1、甲方托付乙方在 設(shè)立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，詳細(xì)為 號(hào)樓盤共計(jì) 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總

14、面積的85%以上時(shí)，甲方可依據(jù)狀況在給乙方支配其它樓盤的銷售，屆時(shí)雙方再以書面合同的形式確定。1-2、銷售底價(jià)見附表一。甲乙雙方必需在統(tǒng)一的對(duì)外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對(duì)外銷售。假如銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的狀況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售，必需提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高部分歸甲方全部。其次條：合同期限2-1、本合同期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日。2-2、甲乙雙方如需連續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同

15、。第三條：費(fèi)用擔(dān)當(dāng)3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣揚(yáng)費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方擔(dān)當(dāng)。3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：假如看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)或折為購房款;假如看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身平安，所雇傭的車輛必需是參與保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的全部宣揚(yáng)印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)供應(yīng)乙方 套，并且乙方必需在保證宣揚(yáng)資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。第四條

16、：傭金費(fèi)4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的商定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。4-2、代理費(fèi)根據(jù)甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。4-3、乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。第五條：傭金結(jié)算方式5-1、甲乙雙方詳細(xì)結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的100%，傭金按100%計(jì)取;5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)取;5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計(jì)取;5-4、分期付款達(dá)到合同房款90%以下，傭金按相應(yīng)比例的80%進(jìn)行計(jì)取;5-5、結(jié)

17、算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：嘉獎(jiǎng)與懲處6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積90%及其以上，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加1個(gè)點(diǎn)即 %。在4個(gè)月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的100%，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在 %的基礎(chǔ)上再加2個(gè)點(diǎn)即 %。6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的90%(不包括車庫和貯存間)，代理費(fèi)按 %提取。6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合

18、同的權(quán)力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7-1、由于甲方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外根據(jù)已交房款5%賜予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶全部的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。7-2、由于乙方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。7-3、由于客戶自身緣由造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應(yīng)供應(yīng)乙方的資料復(fù)印件8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8-2、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。8-

19、3、國有土地使用權(quán)證書。8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。8-6、建筑工程施工許可證。8-7、商品房欲售許可證。8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8-9、工程竣工驗(yàn)收后供應(yīng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。8-10、房屋銷售明細(xì)表。第九條：其他9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方(甲方)，假如發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將準(zhǔn)購房戶的具體資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買具體樓號(hào)等。9-2、銷售期間甲乙雙方商定，依據(jù)乙方的銷售狀況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房

20、款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨(dú)自所收款項(xiàng)給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方擔(dān)當(dāng)。9-3、在銷售期間，甲方所供應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣揚(yáng)資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由

21、乙方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。9-5、乙方必需建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9-6、甲方(乙方)對(duì)乙方(甲方)企業(yè)的合作事項(xiàng)必需進(jìn)行保密，假如消失因甲方(乙方)緣由泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方(乙方)擔(dān)當(dāng)乙方(甲方)的全部損失并且擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對(duì)外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)覺，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。9-8、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，幫助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費(fèi)用按主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定

22、由乙方組織購房戶向甲方交付。9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定托付人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，因本合同產(chǎn)生的爭吵糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。甲方(全稱)： 乙方(全稱)：甲方法人代表： 乙方法人代表：年 月 日 年 月 日 房屋代理合同范本 房屋代理俗稱房產(chǎn)中介，是聯(lián)系房屋買賣雙方，撮合買賣交易的機(jī)構(gòu)。下面是為大家收

23、集整理的“房屋代理合同范本”，供大家參考！盼望可以關(guān)心到大家！ 托付方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方托付乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議： 一、托付內(nèi)容及期限 1、甲方托付乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項(xiàng)目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。 2、托付期限壹年，暫定自月由于甲方緣由造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將托付期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 3、在托付期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參加該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。 二、雙方權(quán)利與職責(zé) （一）甲方權(quán)

24、利與職責(zé) 1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主見權(quán)利。 2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)峻的質(zhì)量問題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。 3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。 4、擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的3%。 5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶供應(yīng)一次付款、銀行按揭等敏捷多樣的付款方式。 6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場使用，積累客源。 7、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前三十日，負(fù)責(zé)供應(yīng)按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費(fèi)。 8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手

25、續(xù)。 9、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。 10、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣揚(yáng)推廣資料上印上乙方的名稱和電話。 11、為了更好地銷售該項(xiàng)目，加之該項(xiàng)目買受群體的特別性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費(fèi)用（房租、裝修、辦公用品等）。 （二）乙方權(quán)利和職責(zé) 1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。 2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。 3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。 4、準(zhǔn)時(shí)向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售狀況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際狀況供應(yīng)各階段詳細(xì)營銷策劃

26、方案。 5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣揚(yáng)的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。 6、保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。 7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定認(rèn)購書和商品房買賣合同，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必需征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。 8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，準(zhǔn)時(shí)提示、督促欠款，合理急躁解釋客戶投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。 9、必需嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾

27、。 10、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方供應(yīng)稅務(wù)部門的正式發(fā)票。 11、負(fù)責(zé)XX、XX銷售分公司前期籌備詳細(xì)工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷售、人員聘請(qǐng)及工資等。 （三）、共同責(zé)任 1、乙方幫助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)詳細(xì)執(zhí)行。如推銷過程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方。 2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）賜予客戶肯定的

28、折扣優(yōu)待，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)待必需征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。 3、雙方同意托付期限內(nèi)全部交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費(fèi)。 （四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo) 1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。 2、乙方銷售目標(biāo)： 第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的%。 其次階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。 第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。 3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行商定。 三、營銷代理

29、費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式 （一）策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣拾萬元整。 （二）代理服務(wù)費(fèi) 1、計(jì)算及支付方式 （1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算。 （2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。 （3）由于甲方緣由打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。 （4）每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。 2、獎(jiǎng)罰方式 （1

30、）合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意賜予乙方嘉獎(jiǎng)提成。 （2）嘉獎(jiǎng)金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額-價(jià)格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）50%。 （3）嘉獎(jiǎng)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。 （4）如乙方因自身緣由未完成階段銷售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費(fèi)中扣除20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。 四、合同終止事由 本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止： 1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日

31、后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。 2、乙方因自身緣由不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。 五、爭議的解決 在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。 六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 年月日 托付人（甲方）_證件類型及編號(hào)：_ 租賃代

32、理機(jī)構(gòu)（乙方）_備案證明編號(hào)：_ 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 （一）房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號(hào)：_或房屋來源證明名稱：_，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一） 其次條房屋租賃用途 租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 （一

33、）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù)； （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長（日/月） （三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。 （四）出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整（￥：_） （二）租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋

34、租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。 （三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_. 第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用商定見附件三。 第六條押金 甲方交付房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)元整（￥：_）出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條其他費(fèi)用 出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理

35、費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）其他費(fèi)用_.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_；乙方負(fù)責(zé)_. （二）甲方（是/否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。 第九條轉(zhuǎn)托付 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。 第十條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都

36、，可以終止本合同。 （二）消失任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.拖延交付房屋達(dá)_日的。 2.交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人平安、健康的。 3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 4._. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1.未按商定劃付租金達(dá)_日以上的。 2.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。3.擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述

37、行為的。 7._. （五）其他法定的合同解除情形_. 第十一條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的_%支付違約金。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。 （四）_. 第十二條合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十三條

38、其他商定事項(xiàng)_. 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 托付人（甲方）簽章：_ 聯(lián)系電話：_ 托付代理人：_ 租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：_ 聯(lián)系電話：_ 備案證明編號(hào)：_ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_ 資格注冊(cè)證書編號(hào)：_ _年_月_日 出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于_市區(qū)（縣）

39、。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)或平房間，面積平方米（建筑面積使用面積），裝修狀況，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。 其次條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： （一）甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號(hào)為：。 （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條房屋用途 該房屋用途為： 第四條代理權(quán)限 乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為： 1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。 2、代甲方向承租方收取租金。 3、監(jiān)督承租方根據(jù)房屋租賃合同的商定履行其他義務(wù)。 4、依國家法律法規(guī)及政策

40、規(guī)定行使代理權(quán)。 第五條出租代理期限 （一）出租代理期自年月日至年月日日，共計(jì)年零個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行商定。 第六條租金 （一）本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出天不計(jì)算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預(yù)留工作期滿，自年月日開頭計(jì)算租金，即托付之日起，乙方給甲方個(gè)月零天的房租。 （二）房屋每月租金為人民幣￥元（大寫：元）。房租按繳付。詳細(xì)付款日期： 第一次年月日（￥元整）； 其次次年月日（￥元整）； 第三次年月日（￥元整）； 第四次年月日（￥元整）； （三）租金收取方式：乙方代為收取。 甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)

41、際出租與否，乙方均應(yīng)按商定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 2、在托付期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的修理或添置設(shè)備，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出部分歸乙方全部。 第七條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可依據(jù)實(shí)際狀況與承租方商定詳細(xì)支付責(zé)任。 代理期限內(nèi)，甲方只擔(dān)當(dāng)物業(yè)費(fèi)。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的修理責(zé)任： （一）乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好，不影響承租人使用。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 （二

42、）乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外，不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。 第九條雙方義務(wù) （一）托付期內(nèi)甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)氖马?xiàng)和費(fèi)用 1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓€路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。 2、物業(yè)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 3、托付期前所發(fā)生的費(fèi)用。 4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。 5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作。 （二）托付期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)氖马?xiàng)和費(fèi)用 1、房內(nèi)的門窗玻璃、燈