商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析

1、 商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析 *年以來，國內(nèi)住宅市場限購、限貸、限價(jià)等相當(dāng)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，投資和投機(jī)性需求紛紛被擠出市場。于是商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體儼然已經(jīng)成為開發(fā)商救贖的武器。*年后不少地方的城市綜合體的數(shù)量進(jìn)一步攀升。數(shù)據(jù)顯示，至*年，20個(gè)重點(diǎn)城市新增入市體量將達(dá)到億平方米，而*-*年內(nèi)城市綜合體增量將以部城市為主。其中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)委實(shí)不可小覷，商業(yè)的問題出現(xiàn)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅，某些不應(yīng)該是招商推手而應(yīng)該是警示者和風(fēng)險(xiǎn)化解者，提供未來準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和土地推案量告知企業(yè)，這是最大的服務(wù)功能。同樣，部分四線城市、資源型城市土地供應(yīng)過量、天量土地存量帶來的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)的可能性確實(shí)存在。城市進(jìn)入課題是各類型開

2、發(fā)商必須思考的選擇題，但絕對(duì)要避免成為某些城市對(duì)象。截至*，中國市場上，有三大力量在驅(qū)動(dòng)著商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱。一是的主導(dǎo)力量。基于對(duì)城市發(fā)展的需求，往往主導(dǎo)著城市規(guī)劃，其中包括大量商業(yè)用地的規(guī)劃及推出，對(duì)于開發(fā)商而言，商業(yè)開發(fā)能力成為截至*魏優(yōu)旃開發(fā)企業(yè)取地的競爭力。二是市場榜樣的力量。一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，特別是購物中心的興起，高額的銷售帶來的收益回報(bào)，以及在消費(fèi)者心目中樹立良好的品牌效應(yīng)，都著大量開發(fā)企業(yè)繼而模仿、打造商業(yè)產(chǎn)品。三是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)主體的擴(kuò)容。其中零售商這塊，是鑒于租金上漲壓力以及零售擴(kuò)張的需求；住宅開發(fā)商這塊是主動(dòng)轉(zhuǎn)型商業(yè)開發(fā)或者由于拿地加入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行列。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商這塊是其

3、商業(yè)開發(fā)和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)日漸成熟，進(jìn)而加大了對(duì)商業(yè)品牌的復(fù)制和擴(kuò)張。*年，中國商業(yè)營業(yè)用房交易額達(dá)8906億元，比*年增長%.*年中國商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資創(chuàng)下歷史新高達(dá)到14346億元。搭乘樓市調(diào)控政策的順風(fēng)車，中國商業(yè)地產(chǎn)近兩年意外迎來難得的發(fā)展黃金期，成為開發(fā)商、投資客競相爭奪的香餑餑.中國內(nèi)地的萬達(dá)、華潤、中糧，這批品牌基本上形成了自己的一套投資、收益、管控、復(fù)制。2017-2020年中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展前景報(bào)告主要研究分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行態(tài)勢并對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢作出預(yù)測。報(bào)告首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識(shí)及國內(nèi)外發(fā)展，并對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行了剖析，同時(shí)對(duì)商業(yè)地

4、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行了梳理，進(jìn)而詳細(xì)分析了商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，最后對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景作出預(yù)測，給出針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的獨(dú)家和策略。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的2017-2020年中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展前景報(bào)告給客戶提供了可供參考的具有借鑒意義的發(fā)展，使其能以更強(qiáng)的能力去參與市場競爭。圖表1 2014-2015年2017-2020年中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研分析及發(fā)展前景報(bào)告分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位 億元，%）_訂購熱線年東部寫字樓銷售面積累計(jì)漲幅（單位 %）隨著購房適齡人口峰值的即將回落,以及勞動(dòng)力人口總量的回落,市場發(fā)展出現(xiàn)趨勢性.住房貸款政策 最新公積金

5、貸款政策 三套房貸款政策 商業(yè)地產(chǎn)稅費(fèi)熱門推薦 樓市利?？毓杉瘓F(tuán)執(zhí)行董事汪傳虎出席會(huì)議,并發(fā)表“高鐵經(jīng)濟(jì)時(shí)代廣西商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢與機(jī)遇”的主題,不僅對(duì)目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的熱點(diǎn)問題進(jìn)行分享,而且也解讀了在高摘要“房地產(chǎn)政策寬松的通道已經(jīng)打開,后續(xù)繼續(xù)寬松的可能性依然較大。隨著購房適齡人口峰值的即將回落,以及勞動(dòng)力人口總量的回落,市場發(fā)展出現(xiàn)趨勢性變化不可回避。近日,中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平在2015年商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)上表示。 王永平稱,隨著.從招商情況分析,都是更好的一種運(yùn)營模式,也是武漢市商業(yè)綜合體未來發(fā)展的趨勢。王海天:創(chuàng)新服務(wù)差異化的的新綜合體是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 圖為金地商置副總王海天 王總認(rèn)為,目前中國三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)競爭常激烈的,一二線城市緩和,但是也不商業(yè)趨勢頻道 您所在的:紅商網(wǎng) 商業(yè)趨勢 行業(yè)態(tài)勢 正文體驗(yàn)式賣場助力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 娛樂業(yè)態(tài)成商業(yè)下一奇兵配套及道基礎(chǔ)設(shè)施的支持,區(qū)域日益擁堵等問題,著商業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。.77平米,將規(guī)劃建成集時(shí)尚商業(yè)、品質(zhì)住宅、高級(jí)公寓為一體