《建筑工程投資與控制》教學(xué)大綱

1、重慶建筑工工程職業(yè)學(xué)學(xué)院 建筑工程程投資控制制課程教教學(xué)大綱一、本課程程性質(zhì)、目目的和任務(wù)務(wù)1、課程性性質(zhì)建筑工程程投資控制制是工程監(jiān)理理專業(yè)的一一門實用性性很強的專專業(yè)必修課課。2、課程目目的和任務(wù)務(wù)主要任務(wù)是是使學(xué)生掌掌握建筑工程投資資控制概述述、建筑工程投資資構(gòu)成、建建筑工程投資資確定的依依據(jù)、建筑筑工程投資資決策、建建筑工程設(shè)計計階段的投投資控制、建筑工程施工工招標(biāo)階段段的投資控控制、建筑筑工程施工工階段的投投資控制、建筑工程竣工工決算等相相關(guān)理論知知識，結(jié)合合實踐，提提高學(xué)生們們的計算分分析能力和和動手思考考能力。3、前修課課程 建設(shè)工工程計量與與計價二、課程教教學(xué)內(nèi)容與與基本要求求

2、 （一）建建筑工程投投資控制概概述1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建筑工程投資資的概念 1.2建筑工程投資資控制原理理 1.3建筑筑工程投資資控制的任任務(wù)2重點、難點重點：建筑筑工程投資資特點；建筑工程投投資控制原原理；監(jiān)理工程程師在投資資控制中的的任務(wù)、職職責(zé)和權(quán)限限。難點：建筑筑工程投資資特點；建筑工程投投資控制原原理3教學(xué)基基本要求要求掌握建建筑工程投投資特點；建筑工程投投資控制原原理，了解解監(jiān)理工程程師在投資資控制中的的任務(wù)、職職責(zé)和權(quán)限限。（二）建筑筑工程投資資構(gòu)成1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建筑工程投投資構(gòu)成概概述1.2設(shè)備及及工器具購購置費的構(gòu)構(gòu)成 1.3建筑安裝裝工程費用用的構(gòu)成 1.4工程建設(shè)設(shè)其他

3、費用用的構(gòu)成 1.5預(yù)備費、建設(shè)期利利息和鋪底底流動資金金2重點、難點重點：各種種費用的構(gòu)構(gòu)成難點：各種種費用的計計算3教學(xué)基基本要求要求掌握費費用的構(gòu)成成及預(yù)備備費、建設(shè)設(shè)期利息和和鋪底流動動資金的計計算（三）建筑筑工程投資資確定的依依據(jù)1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建設(shè)工程程定額 1.2工程量清清單 1.33其他他確定依據(jù)據(jù) 1.44企業(yè)業(yè)定額 2重點、難點重點： 建建筑工程定定額；工程量清清單的概念念及作用；工程量清清單編制、工程量清清單計價； 建筑工程投投資的其他他確定依據(jù)據(jù)；企業(yè)定額額難點：建筑筑工程定額額；工程量清清單編制、工程量清清單計價；3教學(xué)基基本要求要求掌握建建筑工程定定額；工程量清清

4、單編制、工程量清清單計價；了解建設(shè)工工程投資的的其他確定定依據(jù)，企業(yè)定額額（四）建筑筑工程投資資決策1主要內(nèi)內(nèi)容1.1可行性研研究 1.22建筑工程投投資估算的的編制與審審查 1.3資金的時時間價值 1.4項目評價價 1.5不確定性性分析 2重點、難點重點：投資資估算的編編制與審查查；資金的時時間價值及及現(xiàn)金流量量圖；資金時間間價值的計計算； 環(huán)境影影響評價；財務(wù)評價價內(nèi)容與體體系；財務(wù)評價價指標(biāo)的含含義、計算算及判別準(zhǔn)準(zhǔn)則；國民經(jīng)濟濟評價、社社會評價與與財務(wù)評價價；不確定性性 難點：財財務(wù)評價內(nèi)內(nèi)容與體系系；財務(wù)評價價指標(biāo)的含含義、計算算及判別準(zhǔn)準(zhǔn)則 33教學(xué)基基本要求通過本章的的學(xué)習(xí)，資資

5、金的時間間價值及現(xiàn)現(xiàn)金流量圖圖；資金時間間價值的計計算； 環(huán)境影影響評價；財務(wù)評價價內(nèi)容與體體系；財務(wù)評價價指標(biāo)的含含義、計算算及判別準(zhǔn)準(zhǔn)則，了解解國民經(jīng)濟濟評價、社社會評價與與財務(wù)評價價；不確定性性分析（五）建筑筑工程設(shè)計計階段的投投資控制11主要內(nèi)內(nèi)容1.1提高設(shè)計計經(jīng)濟合理理性的途徑徑1.22價值工工程1.33設(shè)計計概算的編編制與審查查 1.4施工圖預(yù)預(yù)算的編制制與審查 2重點、難點重點：設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)的作作用及設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)化的的要求；標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計計的特點、分類；設(shè)計方案案優(yōu)選方法法；限額設(shè)計計；價值工程程及其主要要工作內(nèi)容容；設(shè)計概算算的編制與與審查；施工圖預(yù)預(yù)算的編制制與審查難點：價值值工程及

6、其其主要工作作內(nèi)容；設(shè)計概算算的編制與與審查；施工圖預(yù)預(yù)算的編制制與審查3教學(xué)基基本要求掌握價值工工程及其主主要工作內(nèi)內(nèi)容，設(shè)計概算算的編制與與審查，施工圖預(yù)預(yù)算的編制制與審查，了了解設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的作用用及設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化的要要求，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計計的特點，分類；設(shè)計方案案優(yōu)選方法法（六）建筑筑工程施工工招標(biāo)階段段的投資控控制1主要內(nèi)內(nèi)容1.1建建筑工程承承包合同價價格分類 11.2建筑工程招招標(biāo)投標(biāo)價價格 1.3招招標(biāo)工程標(biāo)標(biāo)底價格的的編制 1.4工程程投標(biāo)報價價的計算 2重點、難點重點：建筑筑工程承包包合同價格格的分類及及其適用條條件；建筑工程招招標(biāo)控制價價；建筑工程招招標(biāo)投標(biāo)價價格；工程投標(biāo)標(biāo)報價的計

7、計 難點：建筑工程招招標(biāo)控制價價；建筑工程招招標(biāo)投標(biāo)價價格；工程投標(biāo)標(biāo)報價的計計算 3教學(xué)基基本要求通過本章的的學(xué)習(xí)掌握握建筑工程招招標(biāo)控制價價，建筑工程招招標(biāo)投標(biāo)價價格；工程投標(biāo)標(biāo)報價的計計算，了解解建筑工程承承包合同價價格的分類類及其適用用條件（七）建筑筑工程施工工階的投資資控制 1主要內(nèi)內(nèi)容1.1施施工階段投投資目標(biāo)控控制 11.2工工程計量 11.3工工程變更價價款的確定定 11.4索索賠控制 1.5 工程結(jié)算算 1.66投資偏差差分析 1.7案案例分析 2重點、難難點重點：施工工階段投資資建設(shè)的工工作流程；資金使用用計劃的編編制；施工階段段投資控制制的措施；工程計量量的程序、依據(jù)、方

8、方法；工程變更更價款的確確定方法；FIDIIC合同條條件下工程程的變更與與估價；常見的索索賠內(nèi)容；索賠費用用的計算；FIDIIC合同條條件下工程程費用的支支付；工程價款款的結(jié)算；工程價款款的動態(tài)結(jié)結(jié)算；投資偏差差分析方法法難點：資金金使用計劃劃的編制，施工階段段投資控制制的措施，工程計量量的程序、依據(jù)、方方法；工程變更更價款的確確定方法，F(xiàn)IDIIC合同條條件下工程程的變更與與估價，索賠費用用的計算3.教學(xué)學(xué)基本要求求通過本章的的學(xué)習(xí)使學(xué)學(xué)生掌握資金使使用計劃的的編制，施工階段段投資控制制的措施，工程計量量的程序、依據(jù)、方方法；工程變更更價款的確確定方法，F(xiàn)IDIIC合同條條件下工程程的變更與

9、與估價，索賠費用用的計算（八）建筑筑工程竣工工決算1主要內(nèi)內(nèi)容1.1竣竣工決算概概述1.22 新增資資產(chǎn)價值的的確定1.3竣工財財務(wù)決算的的編制方法法 2重點點、難點重點：竣工工決算和竣竣工結(jié)算的的區(qū)別；竣工決算算的內(nèi)容；竣工財務(wù)務(wù)決算報表表的結(jié)構(gòu)；新增資產(chǎn)產(chǎn)價值的確確定及新增增固定資產(chǎn)產(chǎn)； 新增無無形資產(chǎn)、新增流動動資產(chǎn)、新新增其他資資產(chǎn)難點：竣工工決算的內(nèi)內(nèi)容；竣工財務(wù)務(wù)決算的編編制方法3. 教學(xué)學(xué)基本要求求 通過本章的的學(xué)習(xí)掌握握竣工決算算的內(nèi)容；竣工財務(wù)務(wù)決算的編編制方法三、學(xué)時分分配表序號內(nèi)容學(xué)時分配總學(xué)時理論教學(xué)實踐教學(xué)（一）建筑工程投投資控制概概述66（二）建筑工程投投資構(gòu)成10

10、10（三）建筑工程投投資確定的的依據(jù)1010（四）建筑工程投投資決策1010（五）建筑工程設(shè)設(shè)計階段的的投資控制制1010（六）建筑工程施施工招標(biāo)階階段的投資資控制88（七）建筑工程施施工階的投投資控制1010（八）建筑工程竣竣工決算88合 計7272四、實踐環(huán)環(huán)節(jié) 五、課程成成績考核方方式本課程為考考試課，分分為平時成成績和期末考試試二部分。其中，平平時成績占占30%，期期末考試成成績占700%六、大綱說說明（一）大綱綱適用范圍圍本大綱適用用于三年制制工程監(jiān)理理專業(yè)（二）、教教學(xué)建議教與學(xué)協(xié)調(diào)調(diào)互動、學(xué)學(xué)與練緊密密促進，最最終實現(xiàn)使使學(xué)生有效效地掌握所所學(xué)知識的的目的。2、教材、教學(xué)參考考書建議使用教教材： HYPERLINK /book/search_pub.php?category=01&key2=%C3%AB%D1%E0%BA%EC&order=sort_xtime_desc 毛燕紅主編編：建筑筑工程計價價與投資控控制（北京理理工大學(xué)出出版社，22009年6月）建議參考書書： HYPERLINK /Shop/S