2015基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班講義

1、2Z106050 施工合同的索賠本節(jié)主要考點(diǎn):沒有出過考題或出題很少的內(nèi)容：索賠的依據(jù)；索賠的；索賠文件的提交；索賠文件的審核；反索賠的基本內(nèi)容；對索賠的反擊或反駁要點(diǎn)。2Z106051 施工合同索賠的依據(jù)和建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序方提出經(jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。第一個考點(diǎn)：索賠真實(shí)性及時(shí)性全面性關(guān)聯(lián)性有效性的基本要求（P260）第二個考點(diǎn)：索賠成立的條件（P260261）一、承包商可以提起索賠的事件（1）發(fā)包人合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失；（2）因工程的變更造成的時(shí)

2、間、費(fèi)用損失；（3）由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加；釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加；發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用；非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工；（8）物價(jià)上漲，變化及其他。二、索賠成立的前提條件索賠的成立，應(yīng)該同時(shí)具備以下三個前提條件，：（1）與合同對照，事件已造成了承包項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；例：某合同定金 20000（違約金）元，交付定金一方違約。1.懲罰性。只要一方違約（本例付定

3、金一方違約），就要支付定金。此時(shí)分為兩種情況：一是沒有造成損失；二是造成的損失少于 20000 元，此時(shí)均需要支付定金 20000 元。重要考點(diǎn)一般考點(diǎn)第六章施工合同管理（重要）第五節(jié)施工合同的索賠（1）索賠成立的條件（P260261）；（2）施工合同索賠程序（P261）。（1）索賠的基本要求（P260）；（3）索賠資料的準(zhǔn)備（P262）；（2）承包人提出索賠的期限（P263）。2.補(bǔ)償性。如果造成的損失大于 20000 元，例如造成的損失 30000 元，此時(shí)支付定金 20000 元和賠償金10000 元。（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（3）

4、承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠。2Z106052 掌握施工合同索賠的程序第三個考點(diǎn)：施工合同索賠程序一、索賠事件為短暫二、索賠事件為持續(xù)索賠意向通知的內(nèi)容索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和簡單事實(shí)情況描述；索賠事件的發(fā)展動態(tài)；索賠依據(jù)和理由；索賠事件對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響。第四個考點(diǎn)：索賠資料的準(zhǔn)備（P262）1.索賠資料準(zhǔn)備階段的主要工作2.索賠文件的主要內(nèi)容包括以下幾個方面：（1）總述部分（2）論證部分，是索賠的關(guān)鍵部分（3）索賠款項(xiàng)（或工期）計(jì)算部分（4）部分3.編寫索賠文件（索賠）應(yīng)該注意以下幾個方面：責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確。索賠額的計(jì)算依據(jù)要準(zhǔn)確，計(jì)算結(jié)果要準(zhǔn)確。（

5、3）提供充分有效的材料。第五個考點(diǎn)：承包人提出索賠的期限（P263）根據(jù)九部委標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的通用合同條款，承包人提出索賠的期限如下：1.承包人按合同約定接受了竣工付款任何索賠。后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收頒發(fā)前所發(fā)生的2.承包人按合同約定提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接收頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清時(shí)終止。【例題】【例題 1】索賠依據(jù)包括（ ）。A.合同文件 C.E.規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)B.D.工程建設(shè)慣例正確ABD本題考查的是索賠的依據(jù)。索賠依據(jù)包括合同文件，工程建設(shè)慣例，因此選項(xiàng)CE 不屬于索賠依據(jù)。參見P259?！纠} 2】索賠的基本要求是索賠應(yīng)該具有（

6、）。A.科學(xué)性 C.及時(shí)性 E.關(guān)聯(lián)性正確性。參見B.真實(shí)性D.公正性BCE本題考查的是索賠P260。的基本要求。索賠的基本要求除 BCE 外，還包括：全面性、有效【例題 3】施工合同索賠程序的第一步是（ ）。承包人收集承包人提交索賠 C.監(jiān)理人審核索賠D.承包人向監(jiān)理人提交索賠意向通知書正確D本題考查的是索賠意向通知和索賠通知。不論索賠事件是短暫還是持續(xù)，索賠程序的第一步是在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)承包人向監(jiān)理人提交索賠意向通知書。因此，選項(xiàng) D 正確。參見P261?！纠} 4】索賠意向通知的內(nèi)容包括（ ）。A.索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和簡單事實(shí)情況描述 B.索賠事件的發(fā)展動態(tài)索賠依據(jù)和理由索賠款項(xiàng)、

7、工期的計(jì)算索賠事件對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響正確ABCE本題考查的是索賠意向通知和索賠通知。選項(xiàng) D 屬于索賠文件的內(nèi)容，不屬于索賠意向通知的內(nèi)容。參見P261。【例題 5】索賠 A.總述部分B.論證部分的關(guān)鍵部分是（ ）部分。C.索賠款項(xiàng)（或工期）計(jì)算部分D.正確部分B本題考查的是索賠資料的準(zhǔn)備。索賠文件的主要內(nèi)容包括選項(xiàng) ABCD，其中索賠的關(guān)鍵部分是選項(xiàng) B。參見P262。第四部分：本章小結(jié)本章重要考點(diǎn)：施工平行發(fā)承包的含義（P216）；施工平行發(fā)承包的特點(diǎn)（P217218）；施工總承包的特點(diǎn)（P219）；施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較（P219221）；施工招標(biāo)應(yīng)該具備的

8、條件（P222）；需要招標(biāo)的項(xiàng)目范圍（P223）；公開招標(biāo)（P223）；邀請招標(biāo)（P223224）；招標(biāo)信息的發(fā)布與修正（P224 225）；評標(biāo)（P226）；施工投標(biāo)（P226229）；施工總包與分包（P229230）；標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中“通用合同條款”有關(guān)發(fā)包人的責(zé)任、義務(wù)（P231232）；標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 中“通用合同條款”有關(guān)進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容（P234236）；標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中“通用合同條款”有關(guān)質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容（P236237）；標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中“通用合同條款”有關(guān)竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（P239241）；工程承包人的工作（P242）；專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)（P242243）；工程承包人的主要義務(wù)（P244）；勞務(wù)分包合同的保險(xiǎn)（P245）；勞務(wù)最終支付（P246）；單價(jià)合同（P250251）；總價(jià)合同（P251252）；成本加酬金合同的特點(diǎn)、形式、應(yīng)用（P253254）；合同實(shí)施的偏差分析內(nèi)容（P256）；合同實(shí)施偏差處理（P256257）；標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中有關(guān)變更權(quán)的規(guī)定（P257）；索賠成立的條件（P260261）；施工合同索賠程序（P261）。本章一般考點(diǎn)：施工總承包管理的含義（P219）；施工總承包管理模式的特點(diǎn)（P221222）；建筑材料采購合同的主要內(nèi)容（